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村委扣發(fā)土地補償款犯法嗎

來源：法律編輯整理時間： 2024-01-16 18:57:18 431 人看過

一、村委扣發(fā)土地補償款犯法嗎

1、村委會扣留土地補償款不違法，村委會截留征地補償款是符合我國法律規(guī)定的。事實上，截留部分補償款也都是通過村民會議或者村民代表大會決定的。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)該將征收土地的補償費用收支狀況向該集體經(jīng)濟(jì)組織的成員公布，接受大家的監(jiān)督。土地補償款指因國家征用土地對土地所有者和土地使用者因?qū)ν恋氐耐度牒褪找嬖斐蓳p失的補償。其實質(zhì)是對土地收益的補償。

2、村委會截留拆遷補償款是不犯法的，但是不犯法的前提是截留的拆遷款項較少，而且是用于本村的建設(shè)，并且賬目的公開的，如果是私下截取，并且截取的數(shù)額較大的，就屬于是違法行為，但是對于拆遷款項以及土地征收的補償款項，都應(yīng)當(dāng)由本村的全體村民決定分配的比例和分配方式。

法律依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十九條

被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)將征收土地的補償費用的收支狀況向本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員公布，接受監(jiān)督。禁止侵占、挪用被征收土地單位的征地補償費用和其他有關(guān)費用。

二、征地拆遷補償方式有哪幾種

征地拆遷補償方式主要有以下幾種：

1、貨幣補償，貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多元組成的補償金額。

2、產(chǎn)權(quán)置換，產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。價值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價值進(jìn)行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價值的等價置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

3、結(jié)合型補償，顧名思義，這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產(chǎn)權(quán)置換。

三、征地拆遷糾紛原因包括哪些？

1、征收程序存在違法現(xiàn)象，征收地塊未經(jīng)有權(quán)機關(guān)審批即開始征收程序，或是存在不張貼征收公告等不透明行為；

2、補償安置的標(biāo)準(zhǔn)不依法制定，未經(jīng)審批或聽證，致使補償標(biāo)準(zhǔn)明顯不合理；

3、因歷史遺留問題致使房屋產(chǎn)權(quán)證明缺失，征收部門以此降低補償或者強拆房屋時有發(fā)生；

4、補償協(xié)議簽訂不明確或是簽訂后不依約履行，致使拆遷后續(xù)糾紛發(fā)生。

如果和拆遷人沒有達(dá)成拆遷補償安置協(xié)議，而且還沒有政府的拆遷裁決的話，到建設(shè)部門申請拆遷行政裁決。如果和拆遷人已經(jīng)達(dá)成了拆遷補償安置協(xié)議，覺得不公平，可以到法院民事庭提起民事訴訟，提拆遷合同糾紛。如果和拆遷人沒有達(dá)成拆遷補償安置協(xié)議，但有政府的行政裁決的話，既可以申請上級部門或本級政府行政復(fù)議，也可以直接提起行政訴訟，到本級法院。

在房屋實施拆遷的過程中，難免會因為拆遷安置補償問題以及拆遷款分配問題等而發(fā)生一系列的糾紛，在處理糾紛的時候，首先要確定糾紛的性質(zhì)，在確定性質(zhì)之后可以選擇合適的處理方式，一般情況下最好選擇協(xié)商處理，因為協(xié)商的方式最高效便捷。

《中華人民共和國土地管理法》（2019修正）：第四章　房地產(chǎn)交易第三節(jié)　房地產(chǎn)抵押　　第四十九條　房地產(chǎn)抵押，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書、房屋所有權(quán)證書辦理。

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村委會賣地給開發(fā)商的行為不合法。開發(fā)商提出建房用地申請后應(yīng)交由村、社簽字，規(guī)劃內(nèi)應(yīng)有建設(shè)用地規(guī)劃許可證，規(guī)劃外應(yīng)辦理村、鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見書，審查通過后進(jìn)行公示并交由鄉(xiāng)鎮(zhèn)審核，鄉(xiāng)鎮(zhèn)審核通過的交由縣國土資源局實施用地報批和供地手續(xù)并頒發(fā)《建設(shè)用地通知書》。一、農(nóng)村宅基地沒有宅基地證怎么辦？農(nóng)村的宅基地沒有宅基地證村民應(yīng)向村委會遞交書面申請、填寫申請表；村委會同意后填寫《宅基用地呈批書》，簽署意見簽字蓋章交由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核；鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府現(xiàn)場勘測，審查合格上報縣國土資源局；縣國土資源局資料審核通過后，報縣政府審批；張榜公示7日無異議的給予發(fā)證。二、集體土地使用證如何辦理辦理集體土地使用證應(yīng)向村委會遞交書面申請、填寫申請表；村委會簽署意見簽字蓋章交由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核；鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府根據(jù)上報資料現(xiàn)場勘測，審查合格上報縣國土資源局；縣國土資源局接件后，進(jìn)行資料審核并到現(xiàn)場進(jìn)行勘測；合格后報縣政府進(jìn)行審批；張榜公示7日無異

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征地補償款村上不給發(fā)應(yīng)當(dāng)注意保留房屋、土地的證件，及時錄音拍照錄像做好證據(jù)保全工作；雙方可以征地補償款進(jìn)行合理的協(xié)商溝通，溝通未果可以申請政府管理部門裁決，裁決不能解決的可以依法提起行政復(fù)議或者提起行政訴訟?！锻恋毓芾矸ā返谒氖艞l被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)將征收土地的補償費用的收支狀況向本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員公布，接受監(jiān)督。禁止侵占、挪用被征收土地單位的征地補償費用和其他有關(guān)費用。第八十條侵占、挪用被征收土地單位的征地補償費用和其他有關(guān)費用，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分。

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農(nóng)村土地村委會私自發(fā)包合法嗎

一、農(nóng)村土地村委會私自發(fā)包合法嗎農(nóng)村土地村委會私自發(fā)包不合法，村委會并沒有私自發(fā)包土地的權(quán)力。1．農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會發(fā)包。2．已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組發(fā)包。因此，當(dāng)村委會私自發(fā)包土地時，這樣的行為是不合法的。村民在面對此類情況時，有權(quán)拒絕村委會的私自發(fā)包行為，并可以向相關(guān)部門進(jìn)行投訴和舉報。二、農(nóng)村土地發(fā)包法律規(guī)定有哪些關(guān)于農(nóng)村土地發(fā)包的法律規(guī)定，主要集中在《農(nóng)村土地承包法》中。1．該法明確了發(fā)包方的權(quán)利和義務(wù)，以及承包方的權(quán)利和責(zé)任。同時，也規(guī)定了土地承包的原則、程序和期限等相關(guān)內(nèi)容。2．例如，《農(nóng)村土地承包法》第十三條規(guī)定了發(fā)包方的主體資格和發(fā)包行為應(yīng)當(dāng)遵循的原則。3．《土地管理法》和《村民委員會組織法》等相關(guān)法律也對土地發(fā)包行為進(jìn)行了規(guī)定，要求發(fā)包行為必須符

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村委會截留土地補償?shù)拇迕窬S權(quán)方式有：注意保留房屋和土地證件，及時錄音、拍照、錄像，做好證據(jù)保全工作；雙方可以就截留的土地補償進(jìn)行合理的協(xié)商和溝通。溝通失敗的，可以向政府管理部門申請裁決，裁決無法解決的，可以依法提起行政復(fù)議或者行政訴訟。起訴村委會流程任何人都有權(quán)為回自己的合法權(quán)益，要是村委會有為法行為，可以起訴的，起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀。在進(jìn)行村民起訴村委會步驟前，應(yīng)準(zhǔn)備以下材料：起訴狀，弄清楚對方的基本登記信息（對方的名稱、地址、法定代表人、電話等），可以自己寫也可以找律師代寫；并按對方當(dāng)事人人數(shù)復(fù)印副本；準(zhǔn)備證據(jù)，你的身份證原件及復(fù)印件一份、和對方發(fā)生糾紛的所有對你有利證據(jù)及復(fù)印件、及其他可能對你有幫助的證據(jù)及證人名單等帶上訴訟費，到法院立案庭立案?！睹袷略V訟法》第一百零九條規(guī)定，起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院

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依據(jù)土地管理法的規(guī)定，村委會非法侵占屬于全體村民土地征收補償款的，村民是可以舉報的，構(gòu)成犯罪的追究刑事責(zé)任?！锻恋毓芾矸ā返谒氖艞l規(guī)定：被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)將征收土地的補償費用的收支狀況向本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員公布，接受監(jiān)督。禁止侵占、挪用被征收土地單位的征地補償費用和其他有關(guān)費用?！锻恋毓芾矸ā返谄呤艞l規(guī)定：侵占、挪用被征收土地單位的征地補償費用和其他有關(guān)費用，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予行政處分。村委會貪污挪用征地補償款村委會挪用貪污征地補償款應(yīng)承擔(dān)貪污罪。國家工作人員利用職務(wù)上的便利，侵吞、竊取、騙取或者以其他手段非法占有公共財物的，是貪污罪。村民委員會等村基層組織人員協(xié)助人民政府從事土地征用補償費用的管理的行政管理工作，則該村支書應(yīng)認(rèn)定為國家工作人員。

2023-08-16

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村委會應(yīng)當(dāng)發(fā)放土地補償款。村委會不發(fā)放土地補償金的，可通過鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府責(zé)令改正。土地補償費屬于集體經(jīng)濟(jì)組織所有，應(yīng)當(dāng)有本村過半十八周歲以上的村民或者本村三分之二以上的戶的代表參加的村民會議討論決定，在集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部進(jìn)行分配。但如果被征用的屬于農(nóng)民承包經(jīng)營的土地或者自留地的，集體經(jīng)濟(jì)組織還應(yīng)當(dāng)根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，調(diào)整相應(yīng)土地給其承包或者對其喪失承包經(jīng)營權(quán)進(jìn)行進(jìn)行補償即支付一定的土地補償費?！洞迕裎瘑T會組織法》第二十四條涉及村民利益的下列事項，經(jīng)村民會議討論決定方可辦理：（一）本村享受誤工補貼的人員及補貼標(biāo)準(zhǔn)；（二）從村集體經(jīng)濟(jì)所得收益的使用；（三）本村公益事業(yè)的興辦和籌資籌勞方案及建設(shè)承包方案；（四）土地承包經(jīng)營方案；（五）村集體經(jīng)濟(jì)項目的立項、承包方案；（六）宅基地的使用方案；（七）征地補償費的使用、分配方案；（八）以借貸、租賃或者其他方式處分村集體財產(chǎn)；（九）村民會議認(rèn)為應(yīng)當(dāng)由村民會

2024-04-25

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法律綜合知識
征地補償款村里有權(quán)扣除嗎

一、征地補償款村里有權(quán)扣除嗎一般情況下征地補償款村里無權(quán)扣除。需遵守《土地管理法實施條例》規(guī)定實施：1．土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，即村委會有權(quán)管理部分款項，但僅限于公共管理事項。2．對于扣留的補償款，國家并未設(shè)定統(tǒng)一比例，但根據(jù)地方政策，通常比例在10％至30％之間，且這部分資金應(yīng)專項用于村里的公共建設(shè)或其他公益用途，具體使用需經(jīng)村民會議決定。村委會在扣除征地補償款時需遵守法律規(guī)定，法律規(guī)定，不得隨意扣留或挪用。二、征地補償合理可以拒絕征地嗎在征地補償合理的情況下，農(nóng)民一般無權(quán)拒絕征地。合法的征地行為需要遵循《土地管理法》等相關(guān)法規(guī)，并發(fā)布《征用土地方案公告》和《征地補償安置方案公告》。1．征地屬于國家行為，只要符合法定程序并達(dá)到集體人口的絕大多數(shù)同意，即可實施。2．即使農(nóng)民認(rèn)為補償合理，但在法律框架下，仍需要配合國家的征地計劃。當(dāng)然，如果征地補償不合理，農(nóng)民有權(quán)拒絕征地并依法維權(quán)

2024-07-11

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