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裝修質(zhì)量問題房屋買賣怎么處理

來源：法律編輯整理時間： 2024-04-25 04:04:52 299 人看過

若遇家居裝修過程中存在的質(zhì)量問題，您可首先嘗試與裝修承辦方進行友好協(xié)商以求妥善解決；

如若未能獲得滿意結果，則可選擇向當?shù)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/3200828208578835510.html">消費者權益保護協(xié)會或其他適當部門遞交投訴函，以期獲得援助和支持。倘若以上途徑均未奏效，您亦有權考慮向法院提起訴訟，請求裝修公司承擔相應的賠償責任。

《消費者權益保護法》第五十五條經(jīng)營者提供商品或者服務有欺詐行為的，應當按照消費者的要求增加賠償其受到的損失；

增加賠償?shù)慕痤~為消費者購買商品的價款或者接受服務的費用的三倍；增加賠償?shù)慕痤~不足五百元的，為五百元。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

經(jīng)營者明知商品或者服務存在缺陷，仍然向消費者提供，造成消費者或者其他受害人死亡或者健康嚴重損害的；

受害人有權要求經(jīng)營者依照本法第四十九條、第五十一條等法律規(guī)定賠償損失，并有權要求所受損失二倍以下的懲罰性賠償。

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房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題怎么處理，如何處理房屋的質(zhì)量問題

一、怎么處理房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題（一）根據(jù)《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條規(guī)定，因房屋主體結構質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。（二）根據(jù)《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條規(guī)定，因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應當承擔修復責任；出賣人拒絕修復或者在合理期限內(nèi)拖延修復的，買受人可以自行或者委托他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。二、出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題怎么辦（一）若業(yè)主經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗，確屬主體結構質(zhì)量不合格的，買受人有權退房，解除商品房買賣合同，并要求出賣人賠償損失。（二）若業(yè)主所購房屋主體質(zhì)量合格，但房屋其他

2024-01-23

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房屋裝修
不簽裝修合同房屋裝修出現(xiàn)質(zhì)量問題難維權

近日，一位市民向市消委會反映，他家剛裝修完一個月的房子出現(xiàn)質(zhì)量問題，由裝修公司代購的家具也出現(xiàn)質(zhì)量問題，但是在維權過程中卻遇到了棘手難題。據(jù)該市民介紹，由于是熟人介紹的裝修公司，壓根沒有想到會在以后遇到麻煩，而且該裝修公司在我市還小有名氣，因此，出于對熟人的信任和對公司的信任，該市民沒有與公司簽訂裝修合同。在裝修過程中，也很少到現(xiàn)場監(jiān)工，沒有對房屋進行驗收就將裝修尾款全部付與了裝修公司。房屋裝修完成一個月后，該市民到新房查看，發(fā)現(xiàn)家中有漏水等情況，而且由裝修公司代購的家具也有一些出現(xiàn)了質(zhì)量問題。與裝修公司聯(lián)系時，裝修公司卻不接該市民的電話，當初的介紹人打電話，該公司也拒不接聽。市消委會相關負責人表示，盡管裝修公司確實對市民造成了損失，但由于沒有合同，因此消委會也無法進行協(xié)調(diào)。如果消費者遇到這種情況，一旦私下無法達成協(xié)議，消費者想要挽回損失只能通過訴訟途徑，由專業(yè)機構鑒定給予證據(jù)，最終由法院

2023-06-10

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如何解決精裝房裝修質(zhì)量問題？

1．找裝修公司：房子裝修出現(xiàn)問題第一時間找裝修公司協(xié)調(diào)，通過協(xié)商來解決你們之間存在的問題。在處理問題的過程中，要冷靜處理，在保護自己的合法利益的基礎上，積極配合工作。2．找相關部門：與裝修公司協(xié)商不成，尋求當?shù)叵M者委員會或居委會司法所協(xié)調(diào)和調(diào)解。3．找司法鑒定機構：假如對方不愿意調(diào)解，請消委會或者司法所文字說明由于施工方不配合調(diào)解，所以業(yè)主被迫單方委托裝修類司法鑒定機構（裝付寶）同時可要求廣東省裝飾行業(yè)協(xié)會消費者專業(yè)委員會發(fā)投訴處理函啟動單方（雙方）鑒定委托，以作鑒定前告知義務及權責聲明。以上文書均可作為將來訴訟的重要證據(jù)保存文件。精裝修購房合同書文本＜p＞出賣人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞注冊地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞營業(yè)執(zhí)照注冊號：＿＿＿＿＿＿

2023-07-07

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裝修房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題可以起訴嗎?

房屋裝修出現(xiàn)質(zhì)量問題只要符合法定起訴條件的，就可以起訴。根據(jù)我國相關法律的規(guī)定，公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產(chǎn)關系和人身關系發(fā)生糾紛的，可以向人民法院提起訴訟。當裝修公司不愿意承擔保修責任或者不愿意賠償因裝修質(zhì)量給業(yè)主造成的損失，業(yè)主可以向人民法院起訴。一、開發(fā)商延期交房又不賠違約金怎么辦開發(fā)商逾期交付房屋，又不支付違約金的，屬于合同違約糾紛，購房者可以向法院起訴開發(fā)商。《中華人民共和國民事訴訟法》第三條適用范圍：人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產(chǎn)關系和人身關系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定。第一百一十九條起訴條件起訴必須符合下列條件：原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織；有明確的被告；有具體的訴訟請求和事實、理由；屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。二、租房押金糾紛怎么起訴租房押金糾紛可以通過向人民法院遞交

2023-06-19

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房屋買賣質(zhì)量問題包括哪些

一、房屋買賣質(zhì)量問題包括哪些關于住宅的質(zhì)量問題，主要可以歸納為以下三個方面：第一，住宅結構的主體部分出現(xiàn)了設計技術標準規(guī)定之外的強度、韌度和穩(wěn)定性問題。這種問題表現(xiàn)為結構性裂縫、傾斜以及整體崩塌等現(xiàn)象，如地基基礎、重力承受墻體等重要部位，這些都是必須要滿足技術規(guī)定要求的主體結構元素。第二，嚴重影響正常居住使用的質(zhì)量缺陷。住宅的質(zhì)量問題已經(jīng)嚴重到阻礙購房者享受到房屋的正常使用功能和用途，例如無法得到正常的水電供應、隔音效果未達到預期等等。第三，其他一些普遍性質(zhì)的質(zhì)量問題，譬如房屋出現(xiàn)漏水，地板局部塌陷或者墻壁表皮脫落等現(xiàn)象?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條因房屋主體結構質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解

2024-03-22

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買房質(zhì)量問題怎么售后維修

1．尋求協(xié)商解決方案。通過與房地產(chǎn)開發(fā)商進行直接交流并達成和解性協(xié)議的方式來處理房屋維修問題。2．聘請第三方維修機構進行修復工作。若無法與開發(fā)商就房屋維修事宜達成共識，住戶可自行聯(lián)系具有資質(zhì)的第三方維修公司進行修復作業(yè)，相關費用將由開發(fā)商全額承擔。3．向消費者權益保護組織提出投訴。當與開發(fā)商協(xié)商無果后，對廣大購房者而言，向當?shù)叵M者權益保護組織進行投訴無疑是最佳的維權途徑之一。此外，消費者權益保護組織還會根據(jù)相關法律、法規(guī)、規(guī)章以及政策等規(guī)定，積極開展調(diào)解工作以維護消費者合法權益?！渡唐贩夸N售管理辦法》第三十五條商品房交付使用后，買受人認為主體結構質(zhì)量不合格的，可以依照有關規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機構重新核驗。經(jīng)核驗，確屬主體結構質(zhì)量不合格的，買受人有權退房；給買受人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當依法承擔賠償責任。

2024-05-19

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裝修工程保修期多久，出現(xiàn)質(zhì)量問題怎么處理

一、裝修工程保修期多久1．地基基礎和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；2．屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；3．供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期或供冷期；4．電氣系統(tǒng)、給排水管道、設備安裝為2年；5．裝修工程為2年。二、裝修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題如何處理1、當施工引起的質(zhì)量問題尚處于萌芽狀態(tài)時，應及時制止，并要求施工單位立即改正；2、當施工引起的質(zhì)量問題已出現(xiàn)，立即向施工單位發(fā)出《監(jiān)理通知》，要求其進行補救處理，當其采取保證質(zhì)量的有效措施后，向監(jiān)理單位填報《監(jiān)理通知回復單》；3、某工序分項工程完工后，如出現(xiàn)不合格項，監(jiān)理工程師應填寫《不合格項處置記錄》，要求施工單位整改，并對其補救方案進行確認，跟蹤其處理過程，對處理結果進行驗收，不合格不允許進入下道工序或分項工程施工；4、在交工使用后保修期內(nèi)，發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問題時，監(jiān)理工程師應及時簽發(fā)《監(jiān)理通知》，指令

2024-03-17

167人看過
消費者
裝修過了保修期質(zhì)量問題怎么辦

徐小姐：我在2002年與某裝飾公司簽訂裝修合同(保修期為兩年)。入住后發(fā)現(xiàn)陽臺下水管滲水，保修期內(nèi)公司派人維修了。今年8月份，因滲水嚴重，敲開下水管封裝部分發(fā)現(xiàn)有個圓洞，而裝飾公司在封裝管道前沒有封掉此圓洞。我致電裝飾公司，對方卻以超過保修期為由，質(zhì)量問題一概不負任何責任，多次協(xié)商均無果。我想知道，過了保修期的質(zhì)量問題該如何處理？楊律師：封裝下水管屬隱蔽工程，裝飾公司在封裝前應該對有洞管道進行填補，隨后再封裝。這是其對裝修質(zhì)量的隨附義務，裝修留下的隱患，不能以過了保修期為由拒不負責。建議去消費者協(xié)會投訴，自己也要取得當時裝飾公司未補洞的證據(jù)并固定，一旦無果可向法院起訴。

2023-06-10

303人看過

法律綜合知識
房屋裝修墻磚質(zhì)量問題如何進行訴訟

針對家居裝飾工程中可能出現(xiàn)的問題，我們提供了多種有效的解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解以及投訴等等。詳細內(nèi)容如下：首先，我們應挑選具備國家技術監(jiān)督部門頒發(fā)的計量認證許可證及具有相關領域檢測資質(zhì)的機構來承擔整個工程的檢測任務。一旦發(fā)現(xiàn)嚴重的質(zhì)量問題，便可將其作為判定責任歸屬的重要依據(jù)。其次，當遇到問題時，我們應當積極與裝修公司展開溝通協(xié)商。在保障自身合法權益的前提下，客觀真實地闡述問題所在，并提出合理的賠償要求。若協(xié)商無果，我們還可以尋求相關部門的幫助。根據(jù)《中華人民共和國消費者權益保護法》的相關規(guī)定，在家居裝飾糾紛發(fā)生之后，我們有權向消費者協(xié)會進行投訴。消費者協(xié)會的投訴部門在收到投訴信息后，會主動與被投訴的裝修公司取得聯(lián)系，開展情況調(diào)查和調(diào)解工作。若雙方未能達成調(diào)解協(xié)議，我們可以考慮借助法律手段來維護自身的合法權益。此時，我們需要聘請專業(yè)律師，并向法院遞交訴訟請求。待法院立案受理后，將安排

2024-05-08

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房屋質(zhì)量問題導致裝修誤工如何維權

在處理房屋質(zhì)量方面的疑慮時，房地產(chǎn)開發(fā)公司往往是需要承擔起相應賠償責任的責任方。在此種情況之下，購房者首先應當同相關的房地產(chǎn)開發(fā)商進行深入的交流，以便對實際狀況有所了解，并要求該開發(fā)商在指定的期限內(nèi)采取適當?shù)拇胧┯枰愿牧?；若在房屋裝修過程中所發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量缺陷經(jīng)多次修復仍未得到妥善解決或修復之后仍然未能達到雙方事先約定的質(zhì)量標準，那么購買者便擁有隨時通過法律途徑解除房屋銷售合同的權力，并且同樣享有向開發(fā)商索取相應賠償?shù)暮戏嘁妗！渡唐贩夸N售管理辦法》第三十五條商品房交付使用后，買受人認為主體結構質(zhì)量不合格的，可以依照有關規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機構重新核驗。經(jīng)核驗，確屬主體結構質(zhì)量不合格的，買受人有權退房；給買受人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當依法承擔賠償責任?！吨腥A人民共和國民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，

2024-04-27

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房屋質(zhì)量問題延誤裝修賠償如何定責

一、房屋質(zhì)量問題延誤裝修賠償如何定責在對全新房屋進行裝修之際，如若發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題，您可按照以下三個步驟進行妥善處理：首先，倘若已簽訂的購房合同中對此有所明確規(guī)定，則應該根據(jù)相應條款與開發(fā)商提出賠償要求；其次，萬一未能確定或者無法理解具體約定內(nèi)容，您和開發(fā)商雙方可通過友好協(xié)商來尋求解決之道；最后，如果經(jīng)過多次溝通仍未達成共識，您有權采取收集相關證據(jù)，并依法向轄區(qū)內(nèi)公正權威的法庭提起訴訟，訴求開發(fā)商承擔相應的法律責任及經(jīng)濟賠償。《中華人民共和國民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。二、房屋質(zhì)量問題怎么維權1、如果發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，首先找開發(fā)商，因為購房者與開發(fā)商有著直接的合同關系。開發(fā)商作為商品房的生產(chǎn)商和銷售商，對商品房質(zhì)量承擔終責任。開發(fā)商向購房者賠償，開發(fā)商再根據(jù)質(zhì)量原因依照合同約定追索責任單位賠償

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精裝修質(zhì)量問題可以退房嗎

律師解答：視情況而定。視情況而定。當商品房面積的誤差在3％以內(nèi)，購房者是不能要求退房的，可以根據(jù)合同上約定的每平方米的房屋價格，多退少補。如果面積誤差超過3％，購房者可以選擇退房，也可以選擇不退房。經(jīng)有關部門批準以后，商品房的面積可以變更，但要在10日內(nèi)通知購房者?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應當承擔修復責任；出賣人拒絕修復或者在合理期限內(nèi)拖延修復的，買受人可以自行或者委托他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。

2024-04-15

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買房質(zhì)量問題保修多久

根據(jù)相關法律法規(guī)的規(guī)定，房屋的質(zhì)量保修期通常被設定為五年，自該項目圓滿完成并通過驗收合格的那一天開始算起，而對于房屋的主體結構部分，更是提供了終身保修的服務保障。至于具體的保修期限，這是由建設單位與承建單位通過友好協(xié)商后共同決定的，并且雙方必須在工程質(zhì)量保修書中明確注明保修范圍、保修期限以及保修責任等重要事項?！斗课萁ㄖこ藤|(zhì)量保修辦法》第七條在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限為：（一）地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；（三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；（四）電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年；（五）裝修工程為2年。其他項目的保修期限由建設單位和施工單位約定。

2024-05-10

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協(xié)議買賣房屋裝修糾紛怎么處理

關于房地產(chǎn)合同以及裝修糾紛解決方案，通常建議首先進行友好協(xié)商。如若無法達成共識，則可依法向當?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。關于民事訴訟流程，主要包括以下幾個環(huán)節(jié)：第一步，認真撰寫民事訴狀；第二步，根據(jù)法律規(guī)定，前往具有管轄權的法院提起訴訟，同時需提供相應的證據(jù)資料；第三步，根據(jù)法院的通知，嚴格遵守時間參加訴訟活動；最后一步，若對一審判決或裁定不滿，應當自收到判決書后15日內(nèi)或者收到裁定書后10日內(nèi)向上訴法院提出上訴，并遞交上訴狀?！睹袷略V訟法》第一百二十三條起訴應當向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當事人?！睹袷略V訟法》第一百三十九條人民法院審理民事案件，應當在開庭三日前通知當事人和其他訴訟參與人。公開審理的，應當公告當事人姓名、案由和開庭的時間、地點?！睹袷略V訟法》第十八條基層人民法院管轄第一審民事案件，但本法另有規(guī)定的除外

2024-05-03

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