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抵押物要抵押時必須要通過有關(guān)登記或公證部門登記相關(guān)法律知識：按質(zhì)物不同，質(zhì)押可分為動產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押，我國民法典只規(guī)定了動產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押。該財產(chǎn)稱之為質(zhì)物，提供財產(chǎn)的人稱之為出質(zhì)人，享有質(zhì)權(quán)的人稱之為質(zhì)權(quán)人。質(zhì)押擔保應(yīng)當簽訂書面合同，質(zhì)押合同自成立時生效(區(qū)別于以往認為質(zhì)押合同是實踐合同的觀點，新的觀點認為質(zhì)押合同也應(yīng)當是諾成合同)，質(zhì)押合同的內(nèi)容與抵押合同的內(nèi)容基本相同。質(zhì)權(quán)分為動產(chǎn)質(zhì)權(quán)和權(quán)利質(zhì)權(quán)兩種。動產(chǎn)質(zhì)權(quán)是指可移動并因此不損害其效用的物的質(zhì)權(quán);權(quán)利質(zhì)權(quán)是指以可轉(zhuǎn)讓的權(quán)利為標的物的質(zhì)權(quán)。動產(chǎn)質(zhì)押的質(zhì)權(quán)人因保管質(zhì)物不善使之滅失或毀損的，應(yīng)承擔民事責任，在可能造成滅失或毀損質(zhì)物時，出質(zhì)人可以要求質(zhì)權(quán)人將質(zhì)物提存或提前清償債務(wù)而返還質(zhì)物，而質(zhì)權(quán)人則可以要求出質(zhì)人提供相應(yīng)的擔保，出質(zhì)不提供的，質(zhì)權(quán)人可以對質(zhì)物拍賣或變賣后用于優(yōu)先受償或者與出質(zhì)人約定的第三人提存。質(zhì)權(quán)人對權(quán)利質(zhì)押載明兌現(xiàn)日期

辦理抵押物登記的部門有：(一)以無地上定著物的土地使用權(quán)抵押的，為核發(fā)土地使用權(quán)證書的土地管理部門；(二)以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，為縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門；(三)以林木抵押的，為縣級以上林木主管部門；(四)以航空器、船舶、車輛抵押的，為運輸工具的登記部門；(五)以企業(yè)的設(shè)備和其他動產(chǎn)抵押的，為財產(chǎn)所在地的工商行政管理部門。一、抵押合同應(yīng)該什么時候生效抵押合同一般自雙方簽字后生效，如果是須經(jīng)登記生效的合同，登記后才能生效。法定必須辦理登記才生效的抵押合同包括以無地上定著物的土地使用權(quán)抵押的，以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，以林木抵押的，以航空器、船舶、車輛抵押的，以及以企業(yè)的設(shè)備和其他動產(chǎn)抵押的。二、抵押合同終止的情形（一）《民法典》規(guī)定，以下列財產(chǎn)設(shè)定抵押的，抵押合同無效：1、土地所有權(quán)；2、耕地、宅基地、自留地等集體所有土地使用

一、應(yīng)該去哪個部門辦理抵押登記辦理抵押登記的部門有：1．以無地上定著物的土地使用權(quán)抵押的，為核發(fā)土地使用權(quán)證書的土地管理部門；2．以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，為縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門；3．以林木抵押的，為縣級以上林木主管部門；4．以航空器、船舶、車輛抵押的，為運輸工具的登記部門；5．以企業(yè)的設(shè)備和其他動產(chǎn)抵押的，為財產(chǎn)所在地的工商行政管理部門。二、房產(chǎn)抵押登記的流程房產(chǎn)抵押登記的流程有：1．備齊資料，包括夫妻雙方身份證和戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、購房合同或發(fā)票以及個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單；2．銀行對借款人的貸款申請和購房合同、協(xié)議以及有關(guān)材料進行審查；3．借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險單或有價證券交銀行收押；4．借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。5．貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或

房產(chǎn)抵押登記在當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理，在辦理的時候需要攜帶好相關(guān)的資料，比如說抵押登記表、房屋所有權(quán)證、抵押合同、貸款合同、身份證、評估報告等，同時辦理抵押登記還需要審核，因此并不是當天提交申請，當天就能出結(jié)果。（一）《城市房地產(chǎn)管理法》對房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更規(guī)定了法定程序，即先申請房產(chǎn)變更登記，憑變更后的房屋權(quán)證書，申請土地使用權(quán)變更登記。（二）《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定房地產(chǎn)抵押應(yīng)當簽訂書面抵押合同并辦理抵押登記?！睹穹ǖ洹芬?guī)定抵押權(quán)自登記時設(shè)立。房地產(chǎn)抵押未經(jīng)登記的，抵押權(quán)不生效。（三）由于抵押權(quán)是從權(quán)這一物權(quán)上設(shè)定的他項權(quán)利——擔保物權(quán)，即限制物權(quán)，其主要作用在于限制抵押人對抵押房地產(chǎn)的處分權(quán)利，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押物不得進行轉(zhuǎn)讓、出租等處分，以避免擔保懸空，所以登記機關(guān)只能從不動產(chǎn)的交易權(quán)屬登記機關(guān)中指定，不能委托其他部門。（四）抵押物不具有優(yōu)先受償權(quán)。鑒于我國各地土地和房地產(chǎn)管理

在建工程抵押登記部門是當?shù)胤抗芫只蛘哒ㄔO(shè)規(guī)劃部門，抵押人辦理在建工程抵押登記手續(xù)，除了與銀行或者抵押貸款.機構(gòu)簽訂借貸合同辦理放款手續(xù)之外，需要在建工程抵押登記備案，根據(jù)國家相關(guān)法律政策規(guī)定和要求，具體登記負責單位由當?shù)厝嗣裾?guī)定的部門進行，根據(jù)在建工程項目的不同登記部門不一樣，具體抵押物登記的部門如下：1、以無地上定著物的土地使用權(quán)抵押的，為核發(fā)土地使用權(quán)證書的土地管理部門；2、以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，為縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門；3、以林木抵押的，為縣級以上林木主管部門；4、以航空器、船舶、車輛抵押的，為運輸工具的登記部門；5、以企業(yè)的設(shè)備和其他動產(chǎn)抵押的，為財產(chǎn)所在地的工商行政管理部門；6、其它財產(chǎn)的登記部門為抵押人所在地的公證部門。一、在建工程抵押需要哪些條件在建工程抵押必須具備以下幾方面條件：1、在建工程抵押貸款的用途為在建工程繼續(xù)建造所需

一、浮動抵押的登記部門是哪個浮動抵押的登記機關(guān)是財產(chǎn)所在地的工商行政管理部門。法律規(guī)定辦理抵押物登記的部門有：1．以無地上定著物的土地使用權(quán)抵押的，為核發(fā)土地使用權(quán)證書的土地管理部門；2．以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，為縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門；3．以林木抵押的，為縣級以上林木主管部門；4．以航空器、船舶、車輛抵押的，為運輸工具的登記部門；5．以企業(yè)的設(shè)備和其他動產(chǎn)抵押的，為財產(chǎn)所在地的工商行政管理部門。當事人以其他財產(chǎn)抵押的，可以自愿辦理抵押物登記，抵押合同自簽訂之日起生效。二、浮動抵押的主體是哪些設(shè)立浮動抵押的主體是企業(yè)、個體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者。經(jīng)當事人書面協(xié)議，企業(yè)、個體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者可以將現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品抵押，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就實現(xiàn)抵押權(quán)時的動產(chǎn)優(yōu)先受償?！睹?/div>

●房地產(chǎn)登記情況以房地產(chǎn)登記簿記載情況為準。為保障交易安全，建議市民在購買房屋或辦理房地產(chǎn)抵押登記時，先到房地產(chǎn)管理部門查明房屋產(chǎn)權(quán)情況，確保產(chǎn)權(quán)清晰，以免受騙上當?！竦盅旱怯浬暾堎Y料：他項權(quán)利登記申請書、房地產(chǎn)權(quán)證、抵押人和抵押權(quán)人的身份證明、借款合同、抵押合同、房地產(chǎn)評估報告(或議價協(xié)議)等?！竦盅旱怯涋k理時限：自房地產(chǎn)登記機構(gòu)受理之日起5個工作日辦結(jié);核準登記的，向抵押權(quán)人核發(fā)《房地產(chǎn)他項權(quán)證》?！裢夸N抵押登記申請資料：涂銷抵押登記申請書、房地產(chǎn)權(quán)證、房地產(chǎn)他項權(quán)證、抵押人和抵押權(quán)人的身份證明、抵押人同意涂銷抵押的書面文件等?！裢夸N抵押登記辦理時限：窗口立等可取，即在涂銷抵押案件受理后2個小時內(nèi)辦結(jié)。(市房地產(chǎn)交易登記中心“立等可取的業(yè)務(wù)還有：房地產(chǎn)繼承登記、贈與登記、更正登記、離婚析產(chǎn)、等七項業(yè)務(wù)。)●辦證費用：凡抵押登記，房地產(chǎn)登記機構(gòu)向抵押權(quán)人收取房屋登記費：住宅登記費。

擔保物權(quán)，是與用益物權(quán)相對應(yīng)的他物權(quán)，指的是為確保債權(quán)的實現(xiàn)而設(shè)定的，以直接取得或者支配特定財產(chǎn)的交換價值為內(nèi)容的權(quán)利。隨著我國社會主義市場經(jīng)濟的發(fā)展，以債的形式發(fā)生的公民、法人之間的經(jīng)濟聯(lián)系日益頻繁，保障債尤其是合同之債的履行，對于維護社會主義商品流通秩序，保護公民、法人的合法權(quán)益，至關(guān)重要。簡介在中國，按照擔保物的不同，擔保合同的生效要件有所不同：法律規(guī)定應(yīng)當?shù)怯浀奶囟ㄘ斘锉仨毜怯洠駝t擔保合同不具有法律約束力。法律規(guī)定自愿登記的財物，雖然不登記不會影響擔保合同的效力，但是卻不能對抗第三人。條件民法典規(guī)定下列財產(chǎn)應(yīng)當辦理登記，擔保合同自登記之日起生效：1、以土地使用權(quán)、不動產(chǎn)、林木、航空器、船舶、車輛、企業(yè)的財產(chǎn)抵押的。2、以記名股票和知識產(chǎn)權(quán)質(zhì)押的。前述財產(chǎn)以外的其他財產(chǎn)抵押的，可以自愿辦理登記。但建議您最好辦理登記，因為這些未經(jīng)登記的抵押合同是不能對抗善意第三人的。例如債務(wù)人將已經(jīng)

一、什么是物價通常所說的物價其實就是生產(chǎn)價格，也是貨物的價格。而生產(chǎn)價格是由部門平均生產(chǎn)成本加上社會平均利潤構(gòu)成的價格。生產(chǎn)價格就是價值的轉(zhuǎn)化形態(tài)。二、物價部門怎么進行定價首先開展財務(wù)成本評審，然后是成本監(jiān)審，開聽證會，制定價格。三、法律規(guī)定價格法第十一條經(jīng)營者進行價格活動，享有下列權(quán)利：(一)自主制定屬于市場調(diào)節(jié)的價格;(二)在政府指導(dǎo)價規(guī)定的幅度內(nèi)制定價格;(三)制定屬于政府指導(dǎo)價、政府定價產(chǎn)品范圍內(nèi)的新產(chǎn)品的試銷價格，特定產(chǎn)品除外;(四)檢舉、控告侵犯其依法自主定價權(quán)利的行為。

一、抵押合同無效能否撤銷抵押登記抵押合同無效的，辦理抵押登記后，當事人可以向登記機構(gòu)申請撤銷抵押登記?！吨腥A人民共和國民法典》第一百五十七條【民事法律行為無效、被撤銷或確定不發(fā)生效力的法律后果】民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財產(chǎn)，應(yīng)當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當折價補償。有過錯的一方應(yīng)當賠償對方由此所受到的損失；各方都有過錯的，應(yīng)當各自承擔相應(yīng)的責任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)抵押管理辦法》第三十五條抵押合同發(fā)生變更或者抵押關(guān)系終止時，抵押當事人應(yīng)當在變更或者終止之日起15日內(nèi)，到原登記機關(guān)辦理變更或者注銷抵押登記。因依法處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和土地建筑物、其他附著物所有權(quán)的，抵押當事人應(yīng)當自處分行為生效之日起30日內(nèi)，到縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)管理部門申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府

一、擔保物權(quán)司法解釋規(guī)定的登記部門是什么？擔保物權(quán)司法解釋規(guī)定的登記部門，是按照擔保物的不同，辦理登記的部門不同。辦理抵押物登記的部門如下：（一）以無地上定著物的土地使用權(quán)抵押的，為核發(fā)土地使用權(quán)證書的土地管理部門；（二）以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，為縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門；（三）以林木抵押的，為縣級以上林木主管部門；（四）以航空器、船舶、車輛抵押的，為運輸工具的登記部門；（五）以企業(yè)的設(shè)備和其他動產(chǎn)抵押的，為財產(chǎn)所在地的工商行政管理部門；（六）其他財產(chǎn)抵押的，可以自愿辦理抵押物登記，抵押合同自簽訂之日起生效。二、擔保物權(quán)的特征第一，擔保物權(quán)以確保債務(wù)的履行為目的。擔保物權(quán)的設(shè)立，是為了保證主債債務(wù)的履行，使得債權(quán)人對于擔保財產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)，所以它是對主債權(quán)效力的加強和補充。設(shè)立擔保物權(quán)，應(yīng)當依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔保合同。擔保合同是主債權(quán)債務(wù)合同

1、由土地登記人員根據(jù)本宗地檔案和本部門有關(guān)檔案，查明申請土地抵押登記的土地的權(quán)利狀況，如列情形之一的，駁回抵押登記申請：（1）、未經(jīng)依法批準的土地；（2）、劃撥土地，未經(jīng)縣級以上土地管理部門批準抵押的；（3）、未經(jīng)初始土地登記發(fā)證的土地；（4）、已經(jīng)轉(zhuǎn)讓，但未辦理土地變更登記手續(xù)的；（5）、正在辦理土地變更登記手續(xù)的；（6）、依照法律、法規(guī)應(yīng)回的閑置土地；（7）、司法機關(guān)、行政機關(guān)決定查封的；（8）、共有土地使用權(quán)，未經(jīng)共有人書面同意的；（9）、法律、法規(guī)禁止抵押的。2、實地核查土地登記人員到實地核查申請人所報情況是否屬實?！睹穹ǖ洹返?99條下列財產(chǎn)不得抵押：（一）土地所有權(quán)；（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外。

一、抵押物未登記如何清償同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押物所得的價款按照以下規(guī)定進行清償：（一）抵押合同都已登記生效的，按照抵押物登記的先后順序清償;順序相同的，按照債權(quán)比例清償。（二）抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償?？偟膩碚f就是，抵押物已登記的先于未登記的優(yōu)先受償，未登記的被視為是一般的債權(quán)債務(wù)，按債權(quán)比例受償。若是在建立債務(wù)關(guān)系的時候，債務(wù)人用自己的房地產(chǎn)做擔保，在擔保合同簽署之后，是需要帶著擔保合同等相關(guān)材料，到房地產(chǎn)的相關(guān)管理部門，辦理房屋的抵押手續(xù)的。若是約定的還款期限屆滿時，債務(wù)人沒有能力還錢，此房屋就有可能會被法院拍賣。二、按揭抵押車能買嗎按揭抵押車不能直接買賣，如果要購買抵押車需要先解押。抵押車在沒有解除抵押之前，是不能進行過戶的，若是沒有解除抵押的情況下購買，那么在本質(zhì)上其實是屬于轉(zhuǎn)押的一種形式。如果要想抵押車能夠過戶，那么必須要車主簽訂解除抵押協(xié)議才可以

如何避免全部資產(chǎn)抵押，如何確定抵押財產(chǎn)的價值。如何避免全資產(chǎn)抵押由于最高額抵押合同中標的物數(shù)額較大，客戶提供的所有財產(chǎn)往往都要抵押，否則就不值了。根據(jù)最高人民法院司法解釋，“全部或者部分財產(chǎn)”侵害其他債權(quán)人利益的抵押合同無效。其核心問題是采用抵押權(quán)是否侵害了其他債權(quán)人的合法權(quán)益。因此，在司法解釋修改前，要求全部房產(chǎn)抵押達到設(shè)定最高額度的，應(yīng)當放棄最高額度抵押。第二，如何確定抵押物的價值。鑒于我國缺乏明確的法律規(guī)定，應(yīng)當認定其有利于銀行貸款的安全，不妨礙客戶的實際生產(chǎn)。如機動車在使用過程中，存在報廢的可能，應(yīng)當轉(zhuǎn)移占有、企業(yè)生產(chǎn)設(shè)備等，如果閑置將造成浪費和損失，不應(yīng)當轉(zhuǎn)移標的物占有。土地、房屋等不動產(chǎn)抵押時，除了要注意其實際價值、市場性、實用性和抵押性外，最重要的是依法辦理登記過戶手續(xù)，取得所有權(quán)。最大抵押價值的確定適用于傳統(tǒng)的抵押價值計量方法，但需要注意的是，抵押物的價值必須由信譽良好的評