精品国产精品三级精品av网址,韩国三级中文字幕hd,精品性高朝久久久久久久

結(jié)婚時(shí)貸款買房現(xiàn)在協(xié)議離婚貸款房如何分

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-06-12 08:04:55 72 人看過

一、結(jié)婚時(shí)貸款買房現(xiàn)在協(xié)議離婚貸款房如何分

1、結(jié)婚時(shí)貸款買房現(xiàn)在協(xié)議離婚貸款房由夫妻雙方協(xié)議分割，不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)的原則，由不動產(chǎn)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

2、法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于適用婚姻家庭編的解釋(一)》第七十八條，夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動產(chǎn)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

二、買房貸款需要什么條件

銀行申請個(gè)人住房貸款必須具備下列條件：

1、有合法的居留身份；申請政策性個(gè)人住房貸款的，應(yīng)有當(dāng)?shù)爻Ｗ》靠冢?/p>

2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入；

3、有按期償還貸款本息的能力；

4、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保。

5、有購買住房的合同或協(xié)議；

6、提出借款申請時(shí)，在銀行有不低于購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個(gè)人住房貸款的，應(yīng)按規(guī)定在銀行交存住房公積金；

7、貸款行規(guī)定的其他條件。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】

擴(kuò)展閱讀

購房貸款結(jié)婚協(xié)議：離婚時(shí)如何處理房產(chǎn)
263人看過
婚后貸款買房離婚時(shí)怎么分，婚后全款買的房離婚如何分
229人看過
買房貸款要離婚協(xié)議嗎
462人看過
婚前買房離婚時(shí),如何劃分貸款責(zé)任?
85人看過
協(xié)議離婚怎樣分貸款房
415人看過
協(xié)議離婚時(shí)，房子貸款該如何處理
401人看過

律師服務(wù)

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多協(xié)議離婚相關(guān)文章

法律綜合知識
結(jié)婚時(shí)男方貸款買房，離婚時(shí)房貸怎么算

一、結(jié)婚時(shí)男方貸款買房，離婚時(shí)房貸怎么算在離婚相關(guān)的房產(chǎn)糾紛中，負(fù)債一般被分派到房屋所有權(quán)人身上。當(dāng)男方在婚姻期間以貸款方式購買了房產(chǎn)，根據(jù)國家法律法規(guī)，這類房產(chǎn)的歸屬通常會被認(rèn)定為男方所有，而對于房產(chǎn)的增值部分以及雙方共同承擔(dān)的按揭還款部分，男方需要對女方進(jìn)行相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。至于剩余的房貸債務(wù)，應(yīng)該由男方獨(dú)自承擔(dān)并償付。最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）第七十八條夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動產(chǎn)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。二、結(jié)婚

2024-03-29

196人看過
法律綜合知識
貸款買房結(jié)婚可以簽協(xié)議嗎

一、貸款買房結(jié)婚可以簽協(xié)議嗎在法律上，是允許夫妻雙方自主決定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所取得的資產(chǎn)及婚前資產(chǎn)歸屬的。這種歸屬方式可以選擇為各自獨(dú)立所有、共同共有或部分各自獨(dú)立持有、部分共同共有的模式。此類約定必須以書面形式呈現(xiàn)出來。值得注意的是，夫妻對于婚姻關(guān)系存續(xù)期間所取得的資產(chǎn)及婚前財(cái)產(chǎn)進(jìn)行約定后，其規(guī)定對于男女雙方均具有嚴(yán)格的法律約束效力。如果夫妻之間通過協(xié)議方式約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所有資產(chǎn)歸屬各自，那么僅有相對人知曉此約定的一方，可以自身的個(gè)人財(cái)產(chǎn)來償還債務(wù)?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零六十五條男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對雙方具有法律約束力。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期

2024-03-21

64人看過
法律綜合知識
貸款房離婚怎么辦，離婚如何分割貸款房？

一、貸款房離婚怎么辦1、婚后雙方共同付首付款，婚后雙方共同還貸的產(chǎn)權(quán)歸屬問題。如果按揭房產(chǎn)首付和按揭款都是在婚姻期間進(jìn)行，則房產(chǎn)應(yīng)歸夫妻共同所有。夫妻離婚財(cái)產(chǎn)分割時(shí)取得房產(chǎn)的一方要給另一方相當(dāng)于房產(chǎn)價(jià)值一半的補(bǔ)償。2、婚前一方支付首付款，婚后雙方共同還貸的產(chǎn)權(quán)歸屬問題。首付一般只是房產(chǎn)價(jià)值的20％－30％，絕大部分按揭款可能在婚后以共同財(cái)產(chǎn)支付，這時(shí)候應(yīng)綜合考慮首付的比例，婚后已共同還款所占比例，雙方的支付能力等因素來考慮房產(chǎn)的歸屬，如果雙方共同還貸的比例遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于首付比例，應(yīng)該可以將房產(chǎn)判給另一方。3、婚前一方支付首付款，婚后雙方共同還貸，房產(chǎn)增值分配問題。不論是否辦理按揭和房產(chǎn)證，婚前支付的購房款都應(yīng)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，其相應(yīng)比例的增值也屬于個(gè)人。結(jié)婚以后的還貸屬于共同財(cái)產(chǎn)，其相應(yīng)比例的增值也屬于共同財(cái)產(chǎn)，雙方平均分配。二、夫妻離婚分割房產(chǎn)的方式離婚后雙方對夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬應(yīng)根據(jù)

2024-01-28

482人看過
離婚協(xié)議
離婚協(xié)議房屋貸款怎么分

對于離婚后，房屋貸款的應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)議處理，協(xié)商不成由法院判決的，如雙方均主張所有權(quán)的，可以由雙方競價(jià)取得，如一方主張所有權(quán)的，可以由該方取得，并對房屋價(jià)值進(jìn)行評估，由取得房屋所有權(quán)的一方向另一方支付補(bǔ)償。如雙方均未主張所有權(quán)的，則人民法院可經(jīng)雙方同意后，對房屋進(jìn)行變賣，就價(jià)款進(jìn)行分割。一、起訴離婚時(shí)房產(chǎn)能否分給未成年的孩子起訴離婚時(shí)法院不會把房產(chǎn)分給未成年的孩子，除非夫妻雙方同意?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零八十七條【離婚時(shí)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的處理】離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用婚姻家庭編的解釋（一）》第七十六條雙方對夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理：（一）雙方均主張房屋所有權(quán)

2023-03-12

371人看過

協(xié)議離婚
協(xié)議離婚時(shí)如何變更房產(chǎn)的貸款人

協(xié)議離婚變更房產(chǎn)的貸款人一般而言，只要夫妻雙方就房產(chǎn)分割達(dá)成離婚協(xié)議而變更主貸人，銀行一般會同意，并配合辦理貸款合同變更手續(xù)。但是，有些夫妻貸款周期較長，比如30年還貸期間，并且每個(gè)月還貸額較高，比如4000元以上，而變更后的還貸人每月工資收入不足貸款金額的兩倍，銀行一般不會同意變更主貸人，除非當(dāng)事人另行提供擔(dān)保人或采取其他擔(dān)保措施。因此，夫妻在協(xié)議分割房產(chǎn)前要注意銀行對變更主貸人是否同意。另外，在辦理銀行貸款變更手續(xù)時(shí)，銀行一般會嚴(yán)格要求當(dāng)事人雙方到場，一方到場銀行會拒絕辦理變更手續(xù)。如果一方當(dāng)事人不到場，可以委托代理人(包括律師)委托辦理變更手續(xù)，相關(guān)委托書必須辦理公證。變更房產(chǎn)貸款人的流程離婚按揭房取得房產(chǎn)證的，過戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過戶免征契稅的證明。如果不是因?yàn)殡x婚分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過戶時(shí)就需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到房產(chǎn)管理部門

2023-06-12

396人看過
法律綜合知識
婚內(nèi)貸款買房老公的名字貸款，現(xiàn)在離婚了，我可以貸款買房子嗎

一、可以，夫妻共同貸款買房離婚后過戶一方后，另一方的貸款記錄是存在的，但是名下是沒有房產(chǎn)記錄的。所以也是可以享受首套房購房待遇的。二、離婚可以買房，一般情況下沒有限制。房地產(chǎn)管理部門對離婚買房并沒有特殊請求，只需將婚后的房產(chǎn)切割明白，明確名下的房產(chǎn)情況即可?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請離婚登記。離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見。第一千零七十九條夫妻一方要求離婚的，可以由有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。

2024-04-20

332人看過
法律綜合知識
貸款買房離婚時(shí)債務(wù)如何辦

一、貸款買房離婚時(shí)債務(wù)如何辦1、屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的房子的貸款債務(wù)也屬于共同債務(wù)，首先應(yīng)當(dāng)由共同財(cái)產(chǎn)共同償還；2、共同財(cái)產(chǎn)不足清償或者財(cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；3、協(xié)議不成的，由人民法院判決。4、《中華人民共和國民法典》第一千零六十四條夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認(rèn)等共同意思表示所負(fù)的債務(wù)，以及夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義為家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，屬于夫妻共同債務(wù)。夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義超出家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，不屬于夫妻共同債務(wù)；但是，債權(quán)人能夠證明該債務(wù)用于夫妻共同生活、共同生產(chǎn)經(jīng)營或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外。第一千零八十九條，離婚時(shí)，夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償或者財(cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成的，由人民法院判決。二、離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)如何處理債務(wù)離婚時(shí)，個(gè)人債務(wù)應(yīng)當(dāng)由個(gè)人償還；對于夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還，共同財(cái)

2024-01-10

434人看過
結(jié)婚登記
離婚時(shí)如何劃分購買的房屋的貸款

離婚時(shí)分割貸款購買房屋的方式如下：1、婚前以雙方共同名義貸款購買房屋的，離婚時(shí)按各自持有房屋的比例分割；2、婚后以家庭名義貸款購買房屋的，應(yīng)當(dāng)按每人一半進(jìn)行分割；3、其他以個(gè)人名義貸款購買房屋的，視為個(gè)人債務(wù)，不予分割；4、如能達(dá)成協(xié)議，可直接按雙方約定辦理。根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對雙方具有法律約束力。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負(fù)的債務(wù)，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)清償。離婚時(shí)彩禮如何分割1、婚前一方借款購置的房屋等財(cái)產(chǎn)已轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，為購置財(cái)產(chǎn)造成對方生活困難的，可酌情返還。對取得財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)是索取還是贈與難以認(rèn)定的，可按贈與處理。當(dāng)事人請求返還按照習(xí)俗給付的彩禮的，如果查明屬于以下情形，人民法院應(yīng)當(dāng)予以支持：雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)的；雙方辦理結(jié)婚登記手續(xù)但確未共

2023-07-14

466人看過

房產(chǎn)證
婚前一方貸款購房離婚時(shí)已領(lǐng)房產(chǎn)證，離婚時(shí)貸款房屋如何分割

1、這種情況下，婚后還款部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)需要進(jìn)行分割。需要說明的是：婚后無論是一方償還貸款，還是夫妻雙方共同償還貸款，不影響房屋共同財(cái)產(chǎn)的形成。離婚貸款房屋如何分割，具體操作時(shí)在分割時(shí)不對房產(chǎn)全值均分，需要用房價(jià)減去婚前一方已經(jīng)支付的購房款（首付款和部分貸款），再減去在銀行的貸款，剩余部分由夫妻雙方平均分割。如果房屋價(jià)值隨時(shí)間的流逝增值或貶值，應(yīng)當(dāng)按照一定的系數(shù)修正房產(chǎn)分割的數(shù)值。2、需要注意的是，離婚時(shí)首先要確定房產(chǎn)的歸屬，在司法實(shí)踐中，房屋產(chǎn)權(quán)并不一定當(dāng)然的歸購買房產(chǎn)一方所有，人民法院將根據(jù)雙方的實(shí)際需要和具體情況依法確定房產(chǎn)的歸屬，獲得房產(chǎn)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。一、按揭貸款購買房屋如何分割？1、婚前買房，婚后還按揭款。如果是夫妻一方婚前購買的房屋，婚后還了部份按揭，離婚時(shí)如何進(jìn)行分割？這種情況下，該房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬是屬于婚前購買者的但是就婚后還款部份，以及婚后還款

2023-06-24

232人看過
結(jié)婚證
如何分割離婚時(shí)的貸款房產(chǎn)

離婚有貸款的房子分割如下：1、變價(jià)分割，將共有的房屋進(jìn)行買賣，賣房所得的財(cái)產(chǎn)雙方可以均分；2、折價(jià)賠償，即約定房屋歸一方所有，其要對另一方要按照市場價(jià)格支付金錢；3、實(shí)物分割，可以約定幾層男方所有，幾層女方所有，如果是套房可以共同使用，只要在不影響共有財(cái)產(chǎn)的使用價(jià)值跟特定用途時(shí)，均可以對共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行實(shí)物分割則實(shí)物分割。剛買的房子離婚要怎么分割剛買的房子離婚一般由雙方協(xié)議分割。若雙方協(xié)議不成的，由法院判決分割，具體為雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價(jià)取得的應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許，一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機(jī)構(gòu)對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。個(gè)人房產(chǎn)一般不用分割。協(xié)議離婚所需證件如下：1、離婚協(xié)議書；2、當(dāng)事人持有內(nèi)地婚姻登記機(jī)關(guān)或者中國駐外使館頒發(fā)的結(jié)婚證；3、本人常住戶口簿、居民身份證；4、雙方當(dāng)事人各提交2張大1寸單人近期半身免冠彩色照片。《中華人民共和國民法典》第一千零八

2023-07-05

272人看過
法律綜合知識
離婚協(xié)議書房子貸款要如何寫

一、離婚協(xié)議書房子貸款要如何寫訂立離婚協(xié)議書時(shí)，關(guān)于房子貸款的內(nèi)容有：一、男方姓名、性別、出生年月、現(xiàn)住址、聯(lián)系電話、工作單位、現(xiàn)住址。二、女方姓名、性別、出生年月、現(xiàn)住址、聯(lián)系電話、工作單位、現(xiàn)住址。三、男方與女方自愿離婚，雙方結(jié)婚的時(shí)間，感情不和的原因。四、共同財(cái)產(chǎn)的分割，如：1．房子的具體地址；2．房子的建筑面積；3．房子內(nèi)的家電及家私的處理結(jié)果。五、共同債務(wù)的處理，如：1．貸款的額度；2．貸款的清償方式；3．貸款的清償時(shí)間；4．貸款的清償主體。六、子女的撫養(yǎng)，撫養(yǎng)費(fèi)的約定，探視權(quán)的約定。七、男方與女方簽名、注明日期。法律依據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請離婚登記。離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見。《中華人民共和國民法典》第一千零八十九條離婚時(shí)，夫妻共同

2024-01-18

66人看過
房貸
結(jié)婚前買房貸款，離婚時(shí)應(yīng)該如何計(jì)算分得的紅利？

對于婚前買房，婚后還貸款的情形，在離婚時(shí)分割財(cái)產(chǎn)的情形有以下幾種：1、對于一方在婚前出全款，或者父母出全款購房，且房產(chǎn)登記在該方一人名下的，則該房產(chǎn)屬于該方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。其在離婚時(shí)另一方無權(quán)要求分割房產(chǎn)；2、對于一方在婚前出了首付，或者由父母出了首付進(jìn)行購房，房產(chǎn)登記在該方一人名下的，其夫妻雙方婚后進(jìn)行還貸，該房產(chǎn)仍屬于該方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但是另一方可在離婚時(shí)就婚后共同還貸及增值部分進(jìn)行分割；3、對于夫妻雙方在婚前共同出資買方的，或者一方出資，但是房產(chǎn)證有雙方的名字的，其為夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)應(yīng)該進(jìn)行相應(yīng)的分割?；楹筚J款買房父母還貸離婚時(shí)房產(chǎn)怎么分首先，你們的房屋屬于共有財(cái)產(chǎn)，要房的一方應(yīng)當(dāng)給另一方相當(dāng)于房屋現(xiàn)價(jià)值的一半財(cái)產(chǎn)作為要房屋的對價(jià)。其次，如果你父母替你們支付貸款時(shí)，未明確說是贈給你們的，那么這部分錢就應(yīng)該作為你和你愛人的夫妻共同債務(wù)來處理。結(jié)合你們的實(shí)際情況，如果你想得房就先

2023-07-12

113人看過

法律綜合知識
買房按揭貸款離婚應(yīng)該如何分

一、買房按揭貸款離婚應(yīng)該如何分一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款二人共同還款的，房子一般歸產(chǎn)權(quán)登記人所有，支付的按揭部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)；雙方以共同財(cái)產(chǎn)支付首付款二人共同還款的，原則上產(chǎn)權(quán)比例各占百分之五十?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。第一千零六十三條下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償；（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。二、婚后貸款買房，離婚時(shí)如何分割財(cái)產(chǎn)1．夫妻婚后一方用自己的個(gè)人財(cái)產(chǎn)

2024-01-31

185人看過
法律綜合知識
貸款買房離婚時(shí)貸款未結(jié)清房產(chǎn)利息怎么判

夫妻雙方婚后出資取得房屋產(chǎn)權(quán)，先要將貸款部分除去，由取得房子的一方付給未得房一方房屋價(jià)值的一半，得房方單獨(dú)償還剩余的本金及利息。夫妻一方婚前通過按揭貸款購房，取得了房產(chǎn)證，婚后夫妻共同還貸的房屋；婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應(yīng)當(dāng)視為共同財(cái)產(chǎn)?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用婚姻家庭編的解釋（一）》第七十八條夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同；以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動產(chǎn)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

2024-07-27

224人看過