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婚后貸款買房離婚時怎么分，婚后全款買的房離婚如何分

來源：法律編輯整理時間： 2024-01-22 14:52:44 229 人看過

一、婚后貸款買房離婚時怎么分，婚后全款買的房離婚如何分

婚后購房，共同還按揭的。這種情況下，該房做為夫妻共同財富進行分割，一般是這種房產(chǎn)處置是歸誰所有，就由誰歸還銀行按揭貸款，并且在法院的判決中，按揭貸款的利息是不予計算的雖然該利自息會實際發(fā)生。如果是婚后以一方名義辦理按揭的。如果男女雙方婚后以雙方名義購買的房地產(chǎn)，以一方名義辦理了按揭，由一方償還貸款，也應(yīng)當(dāng)認定為夫妻共同財產(chǎn)，只要是夫妻存續(xù)期間取得的房屋，如果沒有特別約定，無論是登記于雙方名下還是一方名下，都屬于夫妻共同財產(chǎn)。

《民法典》第一千零八十七條

離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護。（《民法典》生效時間為2021年1月1日）

二、婚前父母出資，婚后房產(chǎn)登記在另一方，離婚時房產(chǎn)是怎么分

一方父母婚前出資購買的房屋登記在另一方名下的情形，經(jīng)檢索已經(jīng)公布生效的多份判決書發(fā)現(xiàn)，大部分法院均傾向于認定該房屋按夫妻共同財產(chǎn)處理。

因此婚前由父母出資，但登記在另一方名下的房產(chǎn)，在無特別約定或書面聲明的情形下，將該房屋視為夫妻共同共有更符合立法者的初衷和社會常理。

最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）第二十九條

當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。

當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理；沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項規(guī)定的原則處理。

三、一方婚前買的房子，婚后一方離婚，如何分割房產(chǎn)

對于婚前買房離婚的分割，有以下幾種情形：

1、該婚前房產(chǎn)是一方出資購買并登記在自己名下的，則屬于個人財產(chǎn)，另一方無權(quán)要求分割，不論婚姻延續(xù)時間多長，該個人財產(chǎn)不會自動轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。

如果婚后雙方對婚前一方所有的房屋進行修繕、裝修的，增值部分中屬于另一方應(yīng)有的份額，由房屋所有權(quán)人折價補償另一方。

2、婚前一方支付了房屋首付款，并向銀行貸款，房屋登記在自己名下，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸的，司法實踐中將該房屋認定為個人財產(chǎn)，而夫妻共同還貸支付的款項以及房屋相對應(yīng)的財產(chǎn)增值部分由雙方平分；而尚未償還的貸款則為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。

《民法典》第一千零八十七條

離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護。

《中華人民共和國民法典》：第四章　離婚　　第一千零八十七條　離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。\n　　對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護。

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婚后財產(chǎn)離婚如何分割？夫妻婚后全款房離婚怎么分？

一、關(guān)于婚后財產(chǎn)離婚如何分割？（1）夫妻共同財產(chǎn)，一般應(yīng)均等分割。也就是說，夫妻共同財產(chǎn)，原則上均等分割；根據(jù)生產(chǎn)、生活的實際需要和財產(chǎn)的來源等情況，具體處理時也可以有所差別。屬于個人專用的物品，一般歸個人所有。（2）夫妻分居兩地分別管理、使用的共同財產(chǎn)，分割時各歸管理、使用方所有；相差懸殊的差額部分，由多得財產(chǎn)的一方以與差額相當(dāng)?shù)呢敭a(chǎn)抵償另一方。（3）已登記結(jié)婚尚未共同生活，按照習(xí)俗給付的彩禮的，或婚前給付導(dǎo)致給付人生活困難的，離婚時可以請求對方退還彩禮。（4）一方以夫妻共同財產(chǎn)與他人合伙經(jīng)營的，入伙的財產(chǎn)可以給一方所有，分得入伙財產(chǎn)的一方對另一方應(yīng)給予相當(dāng)于入伙財產(chǎn)一半價值的補償。（5）對夫妻共同經(jīng)營的當(dāng)年無收益的養(yǎng)殖、種植業(yè)等，離婚時應(yīng)從有利于發(fā)展生產(chǎn)、有利于經(jīng)營管理考慮，予以合理分割或折價處理。（6）雙方對婚前一方所有的房屋進行過修繕、裝修、原拆原建，離婚時未變更產(chǎn)權(quán)，增殖部分中屬

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一、離婚后婚房貸款如何分配離婚后房貸一般由獲得房子所有權(quán)的一方償還，如果是房子屬于夫妻共同所有的，在離婚時房產(chǎn)與房貸一并分割；屬于一方個人的房貸由個人承擔(dān)；離婚后房子過戶，必須先付清銀行貸款。二、離婚房產(chǎn)過戶大概需要多少錢1．稅類：（1）契稅按照房產(chǎn)價百分之二；（2）印花稅按照產(chǎn)價萬分之五。2．費類：（1）登記費80．00元；（2）交易手續(xù)費的百分之二（按產(chǎn)價）；（3）工本費20．00元。夫妻離婚，對共有房產(chǎn)重新分割或歸屬一方的，不征收契稅。原屬于夫妻一方所有的房產(chǎn)，離婚時權(quán)屬發(fā)生變化的，應(yīng)按贈與行為征收契稅。但是離婚房產(chǎn)過戶的，不收取個人所得稅。在此需要提醒的是在具體地區(qū)契稅的是否收取及收取數(shù)額可能會有區(qū)別。三、離婚房產(chǎn)分割協(xié)議書怎么寫1．夫妻的基本情況：名字、性別、出生日期、民族、籍貫、單位、職業(yè)、地址、身份證號、婚姻登記時間、子女生育的時間與個數(shù)、離婚原因。2．兩人自愿離婚，若一方不

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男方婚前全款買房，離婚時如何劃分？

男方婚前全款買房的，在離婚時，不用分割，直接歸男方所有。男方婚前全款買房的，該房屋屬于男方的婚前財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)為男方的個人財產(chǎn)，在離婚時，夫妻雙方只能對夫妻共同財產(chǎn)進行分割，財產(chǎn)不是屬于夫妻共同財產(chǎn)的，不能進行分割。父母全款買房婚后離婚分誰？1、婚后父母一方全額出資買房，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下這種情況下，只能視為出資父母對自己子女的贈與，該房產(chǎn)應(yīng)認定為出資方子女的個人財產(chǎn)，不能視為夫妻共同財產(chǎn)進行分割。這么分的原因是考慮到我國的國情，父母出資買房，為的是自己的子女能過上美好的生活，傾其所有資助子女買房。如果此時認定為夫妻共同財產(chǎn)，將有失公平。2、婚后一方父母出資買房，產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下婚后一方父母出資買房，產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下是最常見的。這種情況，考慮現(xiàn)實情況，此種情況，有著贈與夫妻雙方的意思。因此，除非有證據(jù)證明婚后父母一方出資買的房子是贈與自己的子女的，在離婚房產(chǎn)分割時，一般認定為夫妻共

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婚后貸款買房，離婚時應(yīng)如何處理

在婚姻存續(xù)期間內(nèi)進行房產(chǎn)購置并通過分期付款方式的購房行為，依據(jù)法律規(guī)定，應(yīng)視為夫妻共有資產(chǎn)，待婚后發(fā)生離婚情況時，應(yīng)平等分割該房產(chǎn)。倘若雙方在此問題上未能形成共識或產(chǎn)生爭議，可以選擇以公開投標的形式來確定房產(chǎn)的最終歸屬權(quán)。如若有一方聲稱擁有該房屋的所有權(quán)，則必須經(jīng)由專門的評估機構(gòu)按照市場現(xiàn)行價格對該房產(chǎn)進行全面評估。最后，獲得房屋所有權(quán)的一方須向另一方提供相應(yīng)的經(jīng)濟賠償，以彌補對方可能因失去房產(chǎn)而遭受的損失?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔l夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用婚姻家庭編的解釋（一）》第七十六條。雙方對夫妻共同財產(chǎn)中

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婚后取得房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，在雙方?jīng)]有過錯的情況下，原則上一人一半平均分割；若乙方存在過錯，無過錯方可以要求過錯方少分甚至是不分；按揭的貸款也屬于夫妻共同債務(wù)，需要共同承擔(dān)。一、離婚財產(chǎn)必須均分嗎離婚財產(chǎn)不是必須均分。夫妻對于共同財產(chǎn)的分割的權(quán)利是均等的，但這絕不意味著平均分配。協(xié)商分割夫妻共同財產(chǎn)時，雙方協(xié)商一致可以均分，協(xié)商不成的，由法院根據(jù)實際情況做出判決處理。1、由于男女雙方本身的能力、經(jīng)濟等情況是存在差異的，因此分割夫妻財產(chǎn)時需要適當(dāng)?shù)仡櫦皨D女的利益。對于需要照顧孩子的一方，在分割夫妻財產(chǎn)時也需要適當(dāng)照顧和考慮孩子的利益。2、保護無過錯方的利益。結(jié)婚要求忠誠、互相照顧、互相愛護對方，但是如果一方在婚姻存續(xù)期間存在過錯，例如出軌、重婚、虐待、暴力對待對方等的過錯行為，無過錯方可請求損害賠償或者要求少分或者不分財產(chǎn)給對方。二、夫妻隱匿轉(zhuǎn)移財產(chǎn)怎么判罰我國《民法典》第一千零九十二條：

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1、父母出資購房贈與一方：例如：男方父母出資購買了一套房產(chǎn)夫妻雙方分文未出但小產(chǎn)證上權(quán)利人一欄則記載了男方、男方父母三人的姓名?，F(xiàn)夫妻倆面臨離婚女方主張這房產(chǎn)中的三分之一產(chǎn)權(quán)為夫妻倆的共有財產(chǎn)。父母給孩子賣房時應(yīng)注意如果子女已婚父母為自己子女小輩夫妻雙方購置房屋出資的應(yīng)認定為是對小輩夫妻雙方的贈與除非父母明確表示是贈與自己子女一方；二是對父母的“明確表示贈與”須在辦產(chǎn)權(quán)證之前作出且有證據(jù)證明最佳形式是辦理公證。如果父母在辦產(chǎn)權(quán)證之后或在小輩夫妻面臨離婚時才簽訂的贈與合同這實際上是侵犯了非自己子女一方的合法權(quán)利。2、婚前公房婚后買下產(chǎn)權(quán)：男方婚前承租一套公房婚后將公房以夫妻共同財產(chǎn)出資買下使公有住房轉(zhuǎn)為個人產(chǎn)權(quán)房但產(chǎn)權(quán)證上權(quán)利人的姓名僅男方一人。夫妻雙方面臨離婚這種情況下的房屋如何分割？“由一方婚前承租、婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的應(yīng)當(dāng)認定為夫妻共同財產(chǎn)?！薄盎榍俺凶?/div>

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婚前貸款買房婚后取得房產(chǎn)證離婚后不一定能分割。如果是婚前全款購房，房產(chǎn)證上只有一方的名字的，視為個人財產(chǎn)，離婚不分割；房產(chǎn)證上有兩個人的名字的，視為夫妻共同財產(chǎn)，可協(xié)商分割，也可由法院根據(jù)具體情況作出判決?；榍百J款買房婚后可以加名嗎婚前貸款買房婚后可以加名。如全款購買，則直接交納手續(xù)費，向房產(chǎn)交易中心提交加名過戶申請；如貸款購買，則需辦理贈與公證，經(jīng)該房的貸款行同意雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、公證書到房產(chǎn)交易中心補交相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)部分稅費，辦理添加共有人手續(xù)?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用婚姻家庭編的解釋（一）》第七十八條夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款

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鑒于婚后貸款購置之房產(chǎn)在無特別約定的情況下，依法被視為夫妻兩人共有的財產(chǎn)，因而在婚姻關(guān)系終結(jié)之時，該房產(chǎn)理應(yīng)平等地予以劃分。值得我們注意和強調(diào)的是：無論該房產(chǎn)是否由其中一方或雙方進行支付，抑或是僅由某一方承擔(dān)抵押貸款，或者雙方共同負責(zé)還款，這些因素都不會對該房產(chǎn)作為夫妻共有財產(chǎn)的屬性產(chǎn)生任何改變。若在離婚之時，貸款已然到期并完全清償完畢，那么該房產(chǎn)將按照市場現(xiàn)行價值進行平均分配。在這里，我們建議以專業(yè)的房地產(chǎn)評估公司所提供的評估價值作為參考標準?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護。

2024-08-03

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1、若一方在婚前出了首付，或者由父母出了首付進行購房，房產(chǎn)登記在該方一人名下，婚后進行還貸，該房產(chǎn)仍屬于該方的個人財產(chǎn)，但另一方可在離婚時就婚后共同還貸及增值部分，主張進行相應(yīng)的分割。2、若雙方婚前共同出資購房，或者一方出資購房，但房產(chǎn)登記在雙方名下的，則該房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時可進行相應(yīng)的分割。《民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

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一、結(jié)婚時貸款買房現(xiàn)在協(xié)議離婚貸款房如何分1、結(jié)婚時貸款買房現(xiàn)在協(xié)議離婚貸款房由夫妻雙方協(xié)議分割，不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)分割夫妻共同財產(chǎn)的原則，由不動產(chǎn)登記一方對另一方進行補償。2、法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于適用婚姻家庭編的解釋(一)》第七十八條，夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動產(chǎn)登記一方對另一方進行補償。二、買房貸款需要什么條件銀行

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離婚協(xié)議
婚后貸款買房離婚貸款怎么辦

首先，離婚時可以對債務(wù)的償還作出約定，該約定對雙方具有約束力，但不并會導(dǎo)致債權(quán)人的追償權(quán)的選擇：離婚協(xié)議中關(guān)于財產(chǎn)以及債務(wù)處理的條款，對男女雙方具有法律約束力。登記離婚后當(dāng)事人因履行上述協(xié)議發(fā)生糾紛提起訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。當(dāng)事人的離婚協(xié)議或者人民法院生效判決、裁定、調(diào)解書已經(jīng)對夫妻財產(chǎn)分割問題作出處理的，債權(quán)人仍有權(quán)就夫妻共同債務(wù)向男女雙方主張權(quán)利。一方就夫妻共同債務(wù)承擔(dān)清償責(zé)任后，主張由另一方按照離婚協(xié)議或者人民法院的法律文書承擔(dān)相應(yīng)債務(wù)的，人民法院應(yīng)予支持。其次，無協(xié)議情況下?；閮?nèi)貸款如果用于婚后家庭共同生活的，鼠疫共同債務(wù)，應(yīng)雙方承擔(dān)。根據(jù)規(guī)定：債權(quán)人就一方婚前所負個人債務(wù)向債務(wù)人的配偶主張權(quán)利的，人民法院不予支持。但債權(quán)人能夠證明所負債務(wù)用于婚后家庭共同生活的除外。一、老公欠債被起訴妻子有哪些責(zé)任老公欠債被起訴，如果經(jīng)查該債務(wù)是夫妻共同債務(wù)的，老婆對債權(quán)人有連帶償還責(zé)任。不是

2023-03-10

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