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村委會不給土地確權(quán)怎么處理

來源：法律編輯整理時間： 2024-05-09 09:31:31 219 人看過

根據(jù)你的問題，做如下解答：

我國《土地管理法》中對土地糾紛的解決辦法，主要有三種：

1、協(xié)商解決?！锻恋毓芾矸ā返?4條第1款規(guī)定：

“土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當事人協(xié)商解決。”據(jù)此規(guī)定，公民之間發(fā)生的宅基地糾紛，應當先通過協(xié)商的方式加以解決。

2、行政解決?！锻恋毓芾矸ā返?4條第2款規(guī)定：

“個人之間，個人與單位之間爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理?！痹摲ㄟ€規(guī)定，侵犯土地的所有權(quán)或者使用權(quán)爭議，由縣級以上地方人民政府土地管理部門責令停止侵犯、賠償損失。

3、司法解決。《土地管理法》第14條第2款規(guī)定：

“當事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以在接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴?！边@表明公民之間就土地的使用權(quán)和所有權(quán)發(fā)生的糾紛，按照《土地管理法》第14條的規(guī)定，先經(jīng)過有關(guān)行政機關(guān)的處理，對于處理決定不服，才可以向人民法院提起訴訟。否則，人民法院不予受理。

《土地管理法》第十二條土地的所有權(quán)和使用權(quán)的登記，依照有關(guān)不動產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。

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有個朋有問關(guān)于土地不給確權(quán)會收回嗎?那么我們要先了解土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項權(quán)利的確認、確定，簡稱確權(quán)。是依照法律、政策的規(guī)定確定某一范圍內(nèi)的土地的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項權(quán)利的內(nèi)容。一、土地確權(quán)到底確什么?怎么去理解?具體是怎樣一個過程?答：土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項權(quán)利的確認、確定，簡稱確權(quán)。是依照法律、政策的規(guī)定確定某一范圍內(nèi)的土地的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項權(quán)利的內(nèi)容。每宗地的土地權(quán)屬要經(jīng)過土地登記申請、地籍調(diào)查、核屬審核、登記注冊、頒發(fā)土地證書等土地登記程序，才能得到最后的確認和確定。確權(quán)將理清國家與集體經(jīng)濟組織、集體經(jīng)濟組織與集體經(jīng)濟組織之間的財產(chǎn)權(quán)利界限，構(gòu)建起完整的農(nóng)村資產(chǎn)財產(chǎn)權(quán)益體系。二、土地確權(quán)的同時遇到了有一部分沒有分出去的土地，這些地如何處理?答：這部分地屬于未承包出去的土地，未承包出去的土地歸集體所有。三、如果集體所有的土地確權(quán)后被國家征用，那么補

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土地確權(quán)之后農(nóng)村土地會怎么變化？

第一：農(nóng)村土地的價值問題隨著農(nóng)村城鎮(zhèn)化的步伐加快，不少鄉(xiāng)村發(fā)展的都很不錯，也已經(jīng)有不少的企業(yè)開始入駐到農(nóng)村。而且，以后農(nóng)村的集體經(jīng)營建設(shè)用地將和國有用地同價同權(quán)，這就意味著農(nóng)村的土地價值上漲，農(nóng)民現(xiàn)在手中的承包地、宅基地未來將會是一筆不小的財富。所以，農(nóng)村土地的價值上升毋庸置疑，農(nóng)民朋友對此不必擔心。第二：土地資源的浪費問題現(xiàn)如今，不少農(nóng)民都不愿意再繼續(xù)種地，農(nóng)產(chǎn)品的價格真的是傷透了農(nóng)民朋友們的心。就拿今年的玉米來說吧，一畝地玉米的產(chǎn)量差不多有900～1000斤，而今年大多數(shù)地區(qū)的玉米價格都在0．7元－0．9元，農(nóng)民辛辛苦苦一季最后卻只掙了幾百元，反倒不如外出打工，雖然辛苦一些，但是能夠賺得更多一些。如此一來，多數(shù)的農(nóng)民會選擇外出務(wù)工，致使不少土地閑置，造成土地資源的浪費。顯然，這樣的現(xiàn)象不是我們大家愿意看到的，也是目前急需解決的一大問題。第三：農(nóng)村土地的流轉(zhuǎn)問題對于土地流轉(zhuǎn)，不同的人也會

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土地確權(quán)機關(guān)及主管，確權(quán)機關(guān)是指依法有權(quán)確定土地所有權(quán)和使用權(quán)歸屬的行政機關(guān)。依照我國《土地管理法》第十六條的規(guī)定，確權(quán)的權(quán)利主體為鄉(xiāng)級或縣級以上人民政府，也就是說只有鄉(xiāng)級或縣級以上人民政府才具有確認所有權(quán)和使用權(quán)的權(quán)力。主管是指確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的具體承辦部門。土地管理部門做為人民政府的職能部門，具體承辦確權(quán)工作，對確權(quán)的意見和建議，要報同級人民政府作出決定。土地確權(quán)的方法①集體所有土地一般為內(nèi)部使用。②重復征用或劃撥，以后者為準。③界線與面積不吻合的，以界線為準。在土地確權(quán)時，要處理好土地所有權(quán)和使用權(quán)與行政管轄權(quán)的關(guān)系、與特殊區(qū)域內(nèi)部門管理權(quán)的關(guān)系、土地權(quán)屬與規(guī)劃區(qū)的關(guān)系。土地權(quán)屬確認的基本方法是調(diào)查、申報登記、核發(fā)證書，因此，確權(quán)主要是通過權(quán)屬調(diào)查和申請土地登記、核發(fā)證書實現(xiàn)的。土地確權(quán)專用儀器1、手持GPS面積測量儀；2、測距望遠鏡3、RTK4、全站儀。農(nóng)村土地一定要確權(quán)嗎一

2024-04-03

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隨著國家建設(shè)的開展，越來越多的農(nóng)村宅基地和承包地被征收，這其中對于老百姓關(guān)心的就是補償款了。但是對于自己到底有補償款能拿到手完全是懵的，甚至是害怕去了解清楚的，所以這個時候大家都習慣了把管理權(quán)和話語權(quán)交給村委會。因此實踐中，補償款被全額支付給了村委會便是一種較為常見的現(xiàn)象……征地補償款，村委會只發(fā)一小部分，其余部分要統(tǒng)一處理？張先生是一名普通村民，幾十年來都靠著自己家的幾畝地生存，在2012年因為要修建高速公路，張先生所在村的部分土地被納入了征收范圍，其中包括張先生家的幾畝承包地。按照當時的征收補償標準，張先生的幾畝地可以獲得征地補償費9萬元，安置補償費4萬元，以及青苗補助費9000元?？墒钦鞯匮a償安置方案確定后，張先生卻很久都沒有拿到任何補償，于是張先生找到了實施征收的縣政府了解情況?？h政府卻告知張先生，已經(jīng)將所有款項發(fā)放給村委會，讓其去村委會自行領(lǐng)取。于是張先生又找到村委會，村委會卻說

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農(nóng)民的土地確權(quán)證村委會有權(quán)扣留嗎

沒有權(quán)力。依據(jù)憲法，土地的所有權(quán)是不能轉(zhuǎn)讓的，土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。一、商業(yè)用地的土地使用證能不能過戶商業(yè)用地的土地使用證，在轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，以及轉(zhuǎn)讓房屋建筑的情形下，可以辦理過戶。根據(jù)《土地管理法實施條例》第六條第一款的規(guī)定，依法改變土地所有權(quán)、使用權(quán)的，因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物導致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關(guān)依法進行土地所有權(quán)、使用權(quán)變更登記。土地所有權(quán)、使用權(quán)的變更，自變更登記之日起生效。《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第二十五條第一款規(guī)定，土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓，應當依照規(guī)定辦理過戶登記。二、土地使用權(quán)的變更是不包括轉(zhuǎn)讓嗎？土地使用權(quán)的變更包括轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓是土地使用權(quán)變更的方式之一?！冻擎?zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十九條規(guī)定，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是

2023-03-21

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農(nóng)村土地確權(quán)后，村委會“強征”土地他們的權(quán)利到底有多大？

農(nóng)村土地是農(nóng)民最重要的生產(chǎn)生活保障,是農(nóng)民的“命根子”。尤其是在農(nóng)村土地確權(quán)之后,土地對于農(nóng)民來說不僅僅是單純的生產(chǎn)生活必須品,還能夠轉(zhuǎn)化成財產(chǎn)入市,能夠幫農(nóng)民額外獲得一筆收入!可是農(nóng)村土地被征收的事情時有發(fā)生,除因經(jīng)濟發(fā)展建設(shè)需要,被國家征收的情況以外,還有部分農(nóng)民的土地莫名其妙被村委會征收,理由也是千奇百怪,那么村委會是否有權(quán)征收農(nóng)民的土地呢?一、村委會,村民大會都無權(quán)超越法律規(guī)定,自由處置村集體土地村民委員會是村民自我管理、自我教育、自我服務(wù)的基層群眾性自治組織。根據(jù)《村民委員會組織法》的規(guī)定,村民委員會依照法律規(guī)定,管理本村屬于村農(nóng)民集體所有的土地和其他財產(chǎn),引導村民合理利用自然資源,保護和改善生態(tài)環(huán)境。我國對土地用途有著非常明確而嚴格的規(guī)定。相關(guān)法律規(guī)定:征收基本農(nóng)田須經(jīng)國務(wù)院批準后才能實施,而且依照法定程序批準后,必須要由縣級以上人民政府予以公告并組織實施。因此村、鎮(zhèn)政府既無土

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土地開發(fā)商把土地賣給農(nóng)村村委會違法嗎？

村委會賣地給開發(fā)商的行為不合法。開發(fā)商提出建房用地申請后應交由村、社簽字，規(guī)劃內(nèi)應有建設(shè)用地規(guī)劃許可證，規(guī)劃外應辦理村、鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見書，審查通過后進行公示并交由鄉(xiāng)鎮(zhèn)審核，鄉(xiāng)鎮(zhèn)審核通過的交由縣國土資源局實施用地報批和供地手續(xù)并頒發(fā)《建設(shè)用地通知書》。一、農(nóng)村宅基地沒有宅基地證怎么辦？農(nóng)村的宅基地沒有宅基地證村民應向村委會遞交書面申請、填寫申請表；村委會同意后填寫《宅基用地呈批書》，簽署意見簽字蓋章交由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核；鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府現(xiàn)場勘測，審查合格上報縣國土資源局；縣國土資源局資料審核通過后，報縣政府審批；張榜公示7日無異議的給予發(fā)證。二、集體土地使用證如何辦理辦理集體土地使用證應向村委會遞交書面申請、填寫申請表；村委會簽署意見簽字蓋章交由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核；鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府根據(jù)上報資料現(xiàn)場勘測，審查合格上報縣國土資源局；縣國土資源局接件后，進行資料審核并到現(xiàn)場進行勘測；合格后報縣政府進行審批；張榜公示7日無異

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土地確權(quán)確錯了不給改的，可以起訴確權(quán)部門要求更正登記。國土資源行政主管部門發(fā)現(xiàn)土地登記簿記載的事項確有錯誤的，根據(jù)錯、漏登記宗地的原土地所有者或使用者的原土地登記申請書，進行補充地籍調(diào)查，填寫土地變更登記審批表，報原批準登記發(fā)證機關(guān)審批，更改或更換土地登記卡、簿?！吨腥A人民共和國土地管理法》第十條國有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務(wù)。

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一、土地確權(quán)以后村委有權(quán)收回嗎土地確權(quán)以后村委沒有權(quán)收回。土地已確權(quán)的，在其土地的承包期內(nèi)，發(fā)包方不得收回承包地。村委在此期內(nèi)不得因為農(nóng)戶進城落戶等原因就收回其承包的土地。國家保護進城農(nóng)戶的土地承包經(jīng)營權(quán)。在承包期間，用人單位不得收回承包的土地。國家保護城鎮(zhèn)農(nóng)戶的土地承包經(jīng)營權(quán)。土地承包經(jīng)營權(quán)的收回，不得作為農(nóng)戶進城落戶的條件。承包期內(nèi)，引導和支持進城落戶的承包戶按照自愿補償?shù)脑瓌t在本集體經(jīng)濟組織范圍內(nèi)流轉(zhuǎn)承包地經(jīng)營權(quán)，或?qū)⒊邪胤颠€承包者，也可鼓勵其流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)。在承包期限內(nèi)，承包人將承包地移交承包人或者依法收回承包地的，承包人因其對承包地的投入而增加了該土地的生產(chǎn)能力，有權(quán)獲得相應的補償。二、土地確權(quán)糾紛怎么解決的1．當事人協(xié)商解決。所謂協(xié)商解決是指土地糾紛發(fā)生以后，由當事人在自愿、互諒的基礎(chǔ)上，按照有關(guān)法律規(guī)定，在不損害他人利益的前提下，直接進行磋商，自行解決糾紛的辦法。協(xié)商解決后

2023-06-19

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一、農(nóng)村土地確權(quán)可以確權(quán)給子女嗎農(nóng)村土地確權(quán)不可以確權(quán)給子女。《中華人民共和國民法典》第二百一十七條不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應當與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準。第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。二、確權(quán)補登需要什么手續(xù)1、剛確權(quán)完畢時如果錯過土地確權(quán)的時間不長，這種情況下是可以到村委會補登的。因為這個時候確權(quán)還沒有登記上報，直接補登就比較方便。2、確權(quán)完畢很久之后如果錯過的時間已經(jīng)很久了，村委會那邊已經(jīng)無法進行補充登記，那么需要帶上農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證和農(nóng)村土地承包合同去“縣國土部門”申請補登了?；蛘呖上虼逍〗M提出書面申請，經(jīng)村民大會（或村民代表大會）同意，持

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2022-02-03

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農(nóng)村土地確權(quán)程序中，村委會是否需要簽字？

需要。農(nóng)村土地確權(quán)簽字是歸權(quán)利人，也就是承包人。土地屬于農(nóng)民集體所有，不是個人財產(chǎn)，不能繼承。土地是集體分給本村村民以戶為單位承包的，土地確權(quán)的原則與之是一致的。承包人去世，如承包人的戶口本上還有其他家庭成員，土地還在承包期內(nèi)的，家庭成員可以續(xù)包有其他家庭成員的，由集體收回土地。農(nóng)村土地確權(quán)糾紛如何解決1、當事人協(xié)商解決：所謂協(xié)商解決是指土地糾紛發(fā)生以后，由當事人在自愿、互諒的基礎(chǔ)上，按照有關(guān)法律規(guī)定，在不損害他人利益的前提下，直接進行磋商，自行解決糾紛的辦法。協(xié)商解決后，當事人雙方應當簽署協(xié)議。該協(xié)議由當事人自愿執(zhí)行，沒有法律的約束力。如果當事人一方后悔，拒絕執(zhí)行，另一方可以申請人民政府土地管理部門進行調(diào)處。2、人民政府調(diào)處：由人民政府進行調(diào)解或作出行政裁決。3、提起行政復議或向人民法院起訴：當事人對有關(guān)人民政府下達的處理決定不服的，根據(jù)《行政復議條例》和《行政訴訟法》的有關(guān)規(guī)定，可以在

2023-07-18

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我國《土地管理法》規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)?？墒牵F(xiàn)實中的確有許多村委會領(lǐng)導為謀私利背著村民擅自將村里土地賣給他人使用，用于房地產(chǎn)開發(fā)等非農(nóng)建設(shè)，這樣的行為并不少見，嚴重的可構(gòu)成非法倒賣土地罪。山西某地的一村民高先生所在的村里有一片黃金寶地，原為該村集體耕地，面積20畝。去年7月，村委會主要領(lǐng)導不知受了村外人陳某什么好處，背著全村1000多人，不召開村民大會，將這20畝地的使用權(quán)以每畝土地15萬元的低廉價格轉(zhuǎn)讓給了陳某，以便陳某在這片土地上搞房地產(chǎn)開發(fā)。以自然人身份簽訂合同的陳某在得到這片土地使用權(quán)后，向工商部門登記成立了某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，準備對這20畝土地進行房地產(chǎn)項目開發(fā)。今年3月，得知實情的群眾憤憤難平，以村民高先生為首的209戶826名群眾欲聯(lián)名上法院狀告村委會。村委會的領(lǐng)導們在聽到村民們私下議論欲打官司狀告村委會時，更是囂張得不得

2022-04-13

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