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解決房子延期交付問題的法律途徑

來源：法律編輯整理時間： 2023-09-24 23:15:55 84 人看過

一、解決房子延期交付問題的法律途徑

延期交房問題的處理方法有：

1．合同雙方可以協(xié)商解決問題。

2．可以直接向法院起訴。若是和開發(fā)商協(xié)調(diào)不成，可以向法院提起訴訟，要求開發(fā)商賠償自己的損失。這里需要提供購房合同和相關(guān)發(fā)票證明。

《民法典》第五百七十七條

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

二、開發(fā)商延期交房糾紛怎么向法院起訴

1．原告向人民法院遞交起訴狀、副本及相關(guān)的證據(jù)；

2．人民法院接受原告提交的文件、材料，進(jìn)行審查，符合條件的予以立案；

3．法院將原告的起訴書副本送達(dá)被告；

4．被告作出書面答辯；

5．開庭審理；

6．法院做出判決。

《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十三條起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。

書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當(dāng)事人。

三、延期交房糾紛的訴訟時效

延期交房發(fā)生的糾紛訴訟時效有3年，自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害之日起計算。延期交房自權(quán)利受到損害之日超過二十年的人民法院不予保護(hù)，特殊情況可以申請適當(dāng)延長。

《中華人民共和國民法典》第一百八十八條

【普通訴訟時效、最長權(quán)利保護(hù)期間】向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。

《中華人民共和國民法典》：第九章　訴訟時效　　第一百八十八條　向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。\n　　訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。

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父親未履行撫養(yǎng)孩子責(zé)任時,可以采取的法律程序包括:子女以自己的名義起訴父親支付撫養(yǎng)費(fèi)用,并將起訴狀提交給父方居住地的法院,同時支付立案費(fèi)用。在法院開庭審理判決之前,子女應(yīng)積極搜集證據(jù)。如果父母不履行撫養(yǎng)義務(wù),子女可以向一審法院反映,由一審法院對不執(zhí)行判決的當(dāng)事人進(jìn)行教育、警告,促其履行撫養(yǎng)子女的義務(wù)。父親未履行撫養(yǎng)孩子的責(zé)任,可以采取以下法律程序:1.以孩子的名義撰寫一份起訴狀,要求父親支付撫養(yǎng)費(fèi)用;2.將起訴狀提交給未支付撫養(yǎng)費(fèi)的父方居住地的法院,并支付相應(yīng)的立案費(fèi)用;3.在法院開庭審理判決之前,積極搜集相關(guān)證據(jù)。父母是未成年子女的法定監(jiān)護(hù)人，不管是否具有撫養(yǎng)權(quán)、是否是婚生子女都必須承擔(dān)撫養(yǎng)的義務(wù)。不履行撫育義務(wù)，針對此情況可向一審法院反映，由一審法院對不執(zhí)行判決的當(dāng)事人進(jìn)行教育、警告，促其履行撫養(yǎng)子女的義務(wù)。起訴狀 : 父親未履行撫養(yǎng) 義務(wù)尊敬的用戶，關(guān)于父親未盡

2023-09-16

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物業(yè)費(fèi)拖欠問題法律解決途徑

欠物業(yè)費(fèi)的金額與能否起訴無關(guān)。無論拖欠物業(yè)費(fèi)多少錢，都可以到法院起訴，要求還款的。催要物業(yè)費(fèi)，最好采取法律手段，不要委托要帳公司。委托要帳公司利益是難以保障的。對于到期欠債不還的，建議盡快向法院起訴要求還款，一旦超過了三年的訴訟時效，喪失勝訴權(quán)。紫玉山莊業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)昨天，朝陽區(qū)紫玉山莊小區(qū)物業(yè)以業(yè)主張先生拖欠五個月物業(yè)費(fèi)為由起訴了張先生，朝陽區(qū)大屯法庭已于當(dāng)日開庭審理。張先生表示也將起訴物業(yè)扣了他的車。業(yè)主稱保安上門示威張先生稱，小區(qū)物業(yè)服務(wù)不到位，他曾和物業(yè)產(chǎn)生矛盾。8月12日物業(yè)召集近百名保安到他家示威，并用垃圾堵塞其家門，甚至封鎖小區(qū)大門，限制他和家人進(jìn)入。張先生說，物業(yè)還安排人員跟蹤他女兒，用電話騷擾和恐嚇?biāo)胰恕?月26日，女兒服下安眠藥，幸被及時發(fā)現(xiàn)，送至醫(yī)院搶救。張先生停在小區(qū)的兩輛車和裝修用的四輛工程車也被扣下，到昨天已經(jīng)一個月。物業(yè)稱業(yè)主欠費(fèi)五個月“他欠了五個月的物業(yè)費(fèi)

2023-07-04

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解決購房交房時房屋質(zhì)量問題的途徑

購房者在期房交房時發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，可以采取以下行動：請求開發(fā)商按照合同約定進(jìn)行維修或更換；如果維修或更換造成了額外的損失，購房者可以要求開發(fā)商賠償。由于房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題直接關(guān)系到使用的安全性，而且修復(fù)不可能或成本過高，買受人一般可解除合同并要求賠償損失。當(dāng)購房者在期房交房時發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，他們可以采取以下行動：首先，請求開發(fā)商按照合同約定進(jìn)行維修或更換；其次，如果維修或更換造成了額外的損失，購房者可以要求開發(fā)商賠償。由于房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題直接關(guān)系到使用的安全性，而且修復(fù)不可能或成本過高，買受人一般可解除合同并要求賠償損失。購房合同如何解決房屋質(zhì)量問題？購房合同是購房者與開發(fā)商之間的重要法律文件,其中應(yīng)當(dāng)包含有關(guān)房屋質(zhì)量問題的條款。如果購房者發(fā)現(xiàn)所購買的房屋存在質(zhì)量問題,可以通過以下方式解決:1. 協(xié)商解決:購房者和開發(fā)商可以在合同中約定,在購房過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題

2023-08-27

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解決商品房縮水問題的途徑

本文介紹了商品房的面積誤差處理方式。當(dāng)縮水面積誤差未超出3%時，賣方應(yīng)據(jù)實結(jié)算房價款；當(dāng)誤差超出3%時，買方可以選擇與賣方解除合同，并要求賣方返還已付購房款及利息。如果買方選擇繼續(xù)履行，那么賣方應(yīng)按照面積誤差比例和約定的價格雙倍返還已付購房款及利息。當(dāng)商品房的縮水面積誤差未超出3%時，賣方應(yīng)據(jù)實結(jié)算房價款。當(dāng)誤差超出3%時，買方可以選擇與賣方解除合同，并要求賣方返還已付購房款及利息。如果買方選擇繼續(xù)履行，那么賣方應(yīng)按照面積誤差比例和約定的價格雙倍返還已付購房款及利息。商品房縮水如何處理？根據(jù)我國《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，商品房買賣合同應(yīng)當(dāng)遵循誠實信用、公平、合法的原則。在商品房銷售過程中，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)如實披露商品房的建筑面積、套數(shù)、單價、總價等信息，并按照合同約定按時交付商品房。如果開發(fā)商違反這些規(guī)定，購房者可以通過以下途徑維權(quán)：1. 與開發(fā)商協(xié)商解決：購房者可以與開發(fā)商協(xié)商，要求按照

2023-08-31

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根據(jù)法律規(guī)定,未滿17歲的罪犯犯盜竊罪時,將按照法律規(guī)定進(jìn)行量刑。然而,這些罪犯應(yīng)當(dāng)從輕或減輕處罰。已滿十六周歲的人犯罪,應(yīng)當(dāng)負(fù)刑事責(zé)任,同時,已滿十四周歲不滿十八周歲的人犯罪,應(yīng)當(dāng)從輕或者減輕處罰。根據(jù)法律規(guī)定，未滿17歲的罪犯犯盜竊罪時，將按照法律規(guī)定進(jìn)行量刑。然而，這些罪犯應(yīng)當(dāng)從輕或減輕處罰。已滿十六周歲的人犯罪，應(yīng)當(dāng)負(fù)刑事責(zé)任，同時，已滿十四周歲不滿十八周歲的人犯罪，應(yīng)當(dāng)從輕或者減輕處罰。法律規(guī)定如何處理未成年人盜竊罪？未成年人盜竊罪是指未成年人利用自己的年齡、智力水平或者社會經(jīng)驗，以非法占有為目的，秘密地竊取他人財物的行為。根據(jù)我國《刑法》的規(guī)定，未成年人盜竊罪屬于輕罪，其刑罰相對成年人盜竊罪較輕。在處理未成年人盜竊罪時，主要依據(jù)以下法律規(guī)定：1. 《中華人民共和國刑法》（2021年修正）第二百六十四條：盜竊罪。盜竊公私財物，數(shù)額較大的，或者多次盜竊、入戶盜竊、攜帶兇器盜竊、扒

2023-08-24

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在民事訴訟中,如果被告的住所地與經(jīng)常居住地不一致,應(yīng)該在哪個人民法院起訴的問題?根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定,如果被告的住所地人民法院更為方便,則可以在該法院起訴;若被告的住所地與經(jīng)常居住地不一致,則需在經(jīng)常居住地人民法院起訴。對于法人或其他組織提起的民事訴訟,則應(yīng)在被告住所地人民法院起訴。若同一訴訟的幾個被告住所地、經(jīng)常居住地在兩個以上人民法院轄區(qū)的,各該人民法院都有管轄權(quán)。如果在被告的住所地人民法院起訴更為方便，那么就可以在被告的住所地人民法院起訴。如果被告的住所地與經(jīng)常居住地不一致，那么就需要在經(jīng)常居住地人民法院起訴。對法人或者其他組織提起的民事訴訟，在被告住所地人民法院起訴。同一訴訟的幾個被告住所地、經(jīng)常居住地在兩個以上人民法院轄區(qū)的，各該人民法院都有管轄權(quán)。被告住所地與經(jīng)常居住地不一致，如何起訴？根據(jù)我國《民事訴訟法》第二十五條規(guī)定，當(dāng)事人向人民法院起訴，應(yīng)當(dāng)向人民法

2023-08-31

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尋求法律幫助解決家暴問題的途徑

夫妻家暴可以找婦聯(lián)組織，家庭暴力受害人及其法定代理人、近親屬可以向婦女聯(lián)合會等單位投訴、反映或者求助。有關(guān)單位接到家庭暴力投訴、反映或者求助后，應(yīng)當(dāng)給予幫助、處理。也可以向公安機(jī)關(guān)報案或者依法向人民法院起訴。如果家暴可以直接離婚嗎可以的。但是原告必須先收集對方家庭暴力的證據(jù)，才可以起訴。最好有報警記錄，診斷證明，視頻等證據(jù)。準(zhǔn)備好之后可以起草起訴狀，應(yīng)該包含下面的內(nèi)容：1、在開頭寫明被告和原告的基本情況，具體是指姓名、性別、出生年月、民族和住所地；2、寫明訴訟請求，一般在起訴離婚中會涉及如下幾個方面的請求：1．請求法院判決離婚；2．有關(guān)孩子的撫養(yǎng)問題，包括由誰撫養(yǎng)，撫養(yǎng)費(fèi)的多少以及探望孩子的時間和方式等；3．有關(guān)財產(chǎn)分割方面的請求；3、書寫事實與理由，概括一下雙方何時結(jié)婚、何時生子，因何原因離婚等情況。4、具狀人的姓名和日期。離婚起訴狀可以是書面形式，也可以是口頭形式，口頭到法院起訴的，法

2023-07-11

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離婚訴訟：解決婚姻問題的法律途徑

訴訟離婚的流程：1、委托律師起草起訴狀；2、準(zhǔn)備訴訟所需要的證據(jù)；3、向有管轄權(quán)的法院遞交起訴狀和證據(jù)；4、法院決定是否受理該訴訟；5、法院受理該離婚訴訟案件之后，在法定時間內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)送起訴狀副本；6、法院安排開庭時間并向雙方發(fā)送傳票；7、開庭：雙方均可以委托律師或者其他專業(yè)人士代理訴訟（一般情況下離婚當(dāng)事人必須到庭，如果因特殊原因?qū)嵲诓荒艿酵ィ仨毾蚍ㄍコ鼍呤欠耠x婚的書面意見）；8、法院依照原告方的訴訟請求和雙方提交的證據(jù)情況對是否準(zhǔn)予離婚，以及如何分割財產(chǎn)，子女撫養(yǎng)問題如何解決等問題作出判決。訴訟離婚流程？訴訟離婚流程為：1、向被告住所地法院提起離婚訴訟。被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，向經(jīng)常居住地人民法院起訴；2、符合受理條件的法院受理立案；3、立案后法院向被告送達(dá)起訴狀，被告在法定期限內(nèi)答辯；4、法院安排開庭審理；5、法院作出判決。根據(jù)2021年施行的《中華人民共和國民法典》第一千

2023-08-12

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可以向法院申請向其發(fā)出支付令，要求欠款人償還債款；欠款人不償還的，可以向法院起訴，一般需要提交借條或欠條等能夠證明雙方借貸關(guān)系的證明，沒有借條或欠條的話，僅僅是銀行交易流水是不足以證明的，還需要其他證據(jù)或者證人證言補(bǔ)強(qiáng)。如果法院判決雙方的借貸關(guān)系成立，出借人可以就法院判決書2年內(nèi)申請強(qiáng)制執(zhí)行。還可以向法院申請訴前財產(chǎn)保全。訴前財產(chǎn)保全就是將對方的銀行賬戶、房子、車等財產(chǎn)查封上，防止對方轉(zhuǎn)移財產(chǎn)。朋友借錢不還我該怎么辦朋友借錢不還我該債權(quán)人可以準(zhǔn)備相關(guān)的證據(jù)到人民法院提起訴訟。對于下落不明、沒辦法當(dāng)面送達(dá)開庭通知的被告，法院會采取公告送達(dá)的方式。只要公告時間一到，不管被告有沒有看到該公告，都會視為已經(jīng)送達(dá)。庭審中會進(jìn)行缺席審判，經(jīng)過法院對債權(quán)人提出的債權(quán)證明進(jìn)行審查，然后再做出判決。如果是在判決生效以后執(zhí)行人沒有履行其義務(wù)的，債權(quán)人可以申請強(qiáng)制執(zhí)行?！睹袷略V訟法》第一百零一條利害關(guān)系人因情況

2023-07-01

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根據(jù)農(nóng)民的不同問題,可以采取不同的投訴方式。具體問題可撥打12345市民公開熱線,熱線將向相關(guān)部門反饋問題并給出解決方案;拖欠工資及勞動合同糾紛可向勞動保障部門投訴;訴訟糾紛可申請法律援助;食品或貨物質(zhì)量問題可找工商管理部門解決;土地確權(quán)糾紛可向村委會或國土局申請?zhí)幚?違法犯罪問題可找派出所投訴和報警處理。如果農(nóng)民遇到問題需要投訴,具體的問題必須明確歸屬責(zé)任單位。如果無法確定問題該由哪個部門負(fù)責(zé),可以撥打12345市民公開熱線。熱線將根據(jù)具體問題向相應(yīng)的行政管理部門反饋,并最終提供解決方案。2、農(nóng)民遇到拖欠工資以及勞動合同糾紛等問題的，可以向勞動保障管理部門進(jìn)行投訴。3、農(nóng)民遇到訴訟糾紛，經(jīng)濟(jì)困難的無法聘請律師的，可以找當(dāng)?shù)厮痉ň稚暾埛稍?、如果農(nóng)民遇到食品或者貨物等質(zhì)量消費(fèi)問題的，可以找當(dāng)?shù)氐墓ど坦芾聿块T進(jìn)行投訴解決。5、如果農(nóng)民遇到的土地確權(quán)糾紛等問題的，可以向當(dāng)?shù)卮逦瘯蛘弋?dāng)?shù)?/div>

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開發(fā)商拖欠房款交房問題解決途徑

一、逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算。二、逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。開發(fā)商不能如期交房怎么辦開發(fā)商應(yīng)該按照約定的時間來交付房屋，這是開發(fā)商的基本義務(wù)。如果開發(fā)商沒有按期交房，買房人可以依照不同的情況采取不同的方式來維護(hù)自己的合法權(quán)益。根據(jù)延期交房的情況和理由不同，可以分為以下幾種情況：（一）開發(fā)商延期交房，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍然沒有履行的，但是給出延期交房的理由，這種情況下購房人沒必要解除購房合同。雖然不是因為不可抗力或合同約定的免責(zé)理由，但屬于購房者能夠承受的范圍，例如開發(fā)商資金出現(xiàn)問題導(dǎo)致停工了一段時間現(xiàn)已恢復(fù)等，購房者可以選擇等待并且要求開發(fā)商承擔(dān)違約金賠償。（二）開發(fā)商延期交付，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍然沒有履行的，也不給出合理理由或

2023-07-22

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股東通過非法手段抽逃出資，公司有權(quán)采取法律手段追究該股東的違約責(zé)任，并要求其歸還所抽逃的出資。已足額出資股東可以根據(jù)公司章程規(guī)定，起訴要求抽逃出資的股東承擔(dān)違約責(zé)任。抽逃注冊資本屬于違法犯罪行為，不僅侵犯了公司的利益，而且可能侵犯公司以外第三人的利益，因此法律嚴(yán)令禁止，情節(jié)嚴(yán)重的還構(gòu)成犯罪。如果股東通過非法手段抽逃出資，公司有權(quán)采取法律手段追究該股東的違約責(zé)任，并要求其歸還所抽逃的出資。已足額出資股東可以根據(jù)公司章程規(guī)定，起訴要求抽逃出資的股東承擔(dān)違約責(zé)任。抽逃注冊資本屬于違法犯罪行為，這不僅侵犯了公司的利益，而且可能侵犯公司以外第三人的利益，如公司的債權(quán)人，因此法律嚴(yán)令禁止，情節(jié)嚴(yán)重的還構(gòu)成犯罪。股東抽逃出資如何起訴？股東抽逃出資是指在公司成立后，股東通過各種手段將出資資金從公司中抽回，損害了其他股東的合法權(quán)益。股東抽逃出資行為違反了《公司法》的相關(guān)規(guī)定，對于這種

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工傷賠償難在何處?職工發(fā)生工傷后最頭疼的就是單位的各種手段漠視，不僅讓受傷的職工身體受到傷害，更重要的是心里也在滴血?！笆軅呀?jīng)夠慘的了，就別在他們傷口上撒鹽了。”其中一位傷者家屬哭著說出了這樣一句令人心酸的話。很多受了傷的工人在生活保障、治療護(hù)理以及工傷索賠等方面遭遇了一系列問題。部分用人單位對待受傷工人的不道德伎倆，讓受傷工人“傷上加傷”。手段一：“常哄人”“放心吧，公司會管你們的，你們不要找媒體、不要上法院，公司都會給你們解決好?！苯?jīng)過調(diào)查，我們發(fā)現(xiàn)，很多工人在剛受傷的時候都吃到了雇主給的類似“定心丸”，但很多事實證明這些承諾多數(shù)帶有哄騙性質(zhì)。小王說，他剛受傷時，他的雇主態(tài)度非常好，二話不說就支付了醫(yī)藥費(fèi)，并承諾會好好解決賠償?shù)葐栴}?？墒窃谀侵?，雇主的態(tài)度就逐漸冷淡下來，不但絕口不提工資、護(hù)理費(fèi)、賠償費(fèi)等問題，還三番五次催促他盡快出院。手段二：“拖拉機(jī)”受傷工人遭遇的另一大難題就是

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