房子是孩子的名字什么情況可以賣掉
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-19 15:13:27
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可以，父母為了子女的利益，比如為了未成年子女治病、出國留學(xué)等可以處置孩子名下的房產(chǎn)。
一、為子女購置房產(chǎn)有哪一些問題
為子女購置房產(chǎn)的問題如下：
1、只能全款支付。如果孩子不滿18周歲，房子又要登記在孩子名下，這就不能選擇貸款，只能全款購房，因?yàn)橛忻鞔_規(guī)定貸款只能針對(duì)具有完全民事行為能力的自然人，年滿18周歲是硬性指標(biāo)。
2、不能隨意出售子女的房產(chǎn)。父母可以替孩子買房子，但是不能隨便賣孩子的房產(chǎn)。
3、父母不得要求收回房屋。雖然父母是實(shí)際購買房產(chǎn)的出資人，但是因?yàn)榉孔邮堑怯浽谧优?，因?yàn)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/hunyin/shanyang/">贍養(yǎng)糾紛等特殊原因想要收回房產(chǎn)，這種可能性很小。
4、財(cái)產(chǎn)分割困難。
二、未成年名下的房產(chǎn)可以過戶嗎
雖然未成年人不具備獨(dú)立簽訂購房合同的能力，但父母作為房地產(chǎn)的購房者，可以將房產(chǎn)證上的名字簽入未成年子女的名下。購買房產(chǎn)時(shí)，如果父母選擇一次性付款方式，并在房產(chǎn)所有人一欄直接填寫子女（未成年人）姓名，子女就可以成為獨(dú)立所有人。辦理房產(chǎn)證時(shí)，只要監(jiān)護(hù)人出具相關(guān)證明，房產(chǎn)就可以寫在孩子的名下。但是如果父母選擇按揭貸款，未成年子女就不能成為獨(dú)立產(chǎn)權(quán)人，房產(chǎn)只能是父母和未成年子女的共同產(chǎn)權(quán)。
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孩子上學(xué)孩子倆人的名字掉了可以退分嗎上海在線咨詢 2022-10-19房產(chǎn)證是兩個(gè)人的名字，房產(chǎn)證掉了，其中一人是不可以去補(bǔ)辦理的。。。因?yàn)檠a(bǔ)辦房產(chǎn)證，是需要房產(chǎn)證本人持本人身份證，去房交交易中心補(bǔ)辦，需要的是兩人一同去。因?yàn)檠a(bǔ)辦需要兩人簽字，一人簽字是不能辦理的。如果其中一人因故不能去補(bǔ)辦，可以寫一份補(bǔ)辦房產(chǎn)證的委托書，再去公證下，就可以一人去被辦了。 -
孩子因?yàn)榉孔涌梢再u掉嗎云南在線咨詢 2022-05-30父母可以把房子賣給子女，協(xié)商一致即可。但是如果賤賣造成債權(quán)人債務(wù)得不到清償，該買賣行為是可以被撤銷的。所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。因此，如果這房子的權(quán)利人是父母，父母可以根據(jù)自己的意愿處分該房屋。 《民法典》第二百零八條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。 -
房子是我的名字，不過有房貸，前我想賣掉可以嗎臺(tái)灣在線咨詢 2022-10-25屬于你婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)的情況下是可以賣的，如果是婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)，那么你有轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的嫌疑，賣了以后離婚的時(shí)候會(huì)產(chǎn)生不必要的糾紛。 -
沒有房產(chǎn)證的情況下，可以把房子賣掉嗎？湖北在線咨詢 2021-10-19房地產(chǎn)證明書沒有下來就不能賣房子，沒有拿到房地產(chǎn)證明書的房子禁止買賣房子。目前，我國采用產(chǎn)權(quán)登記制度。 -
上名字是老公的，如果房子賣掉，妻子要簽字嗎上海在線咨詢 2022-10-30如果該房屋系你老公的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，就無需妻子簽字，如果是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，就需要夫妻雙方同意才能出賣房屋，否則，一方擅自出賣房屋就是有瑕疵的，甚至是無效的行為。
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