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農(nóng)村建房的審批相關(guān)部門是哪些

來源：法律編輯整理時間： 2023-11-22 23:22:03 206 人看過

一、農(nóng)村建房的審批相關(guān)部門是哪些

農(nóng)村建房需要村集體（村委會）、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）、鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理所、國土資源管理所、村民建房理事會的審批。

農(nóng)村建房越來越規(guī)范，不僅在樓高面積上面有限制，在宅基地建房的人也有限制。農(nóng)村自建房買賣是有限制的，一般來說，買賣雙方若是想要進行城市商品房的買賣，只需要自己有相關(guān)的意愿即可，但是農(nóng)村自建房則不同，自己具有意愿還不行，還需要向所在地的村委會提出申請。買賣雙方需要同時向村委會提交申請，在取得村委會同意之后才可以進行下一步流程。根據(jù)我國土地管理法等相關(guān)文件的規(guī)定，農(nóng)村自建房需要合法申請辦理建房手續(xù)，比如說申請宅基地使用權(quán)證、鄉(xiāng)村規(guī)劃許可證。宅基地使用權(quán)證主要是用來證明村民是否對宅基地擁有使用權(quán)；規(guī)劃許可證決定了村民的宅基地是否在當?shù)卣?guī)劃范圍內(nèi)。

二、農(nóng)村建房申請需要哪些手續(xù)

在農(nóng)村建房需要的手續(xù)如下：

1．建房戶向村委會提出建房申請；

2．村委會審核同意，簽字蓋章；

3．向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請；

4．鄉(xiāng)建辦工作人員實地踏看，同意建房；

5．到鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請表；

6．經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意；

7．鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章，核實同意；

8．交縣規(guī)劃建設(shè)局審批；

9．建房戶領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。

三、農(nóng)村建房違建認定標準

農(nóng)村建房違建認定標準：

1．占用已規(guī)劃為公共場所、公共設(shè)施用地或公共綠化用地的建筑；

2．不按批準的設(shè)計圖紙施工的建筑；

3．擅自改建、加建的建筑；

4．農(nóng)村經(jīng)濟組織的非農(nóng)建設(shè)用地或村民自用宅基地非法轉(zhuǎn)讓興建的建筑；特區(qū)內(nèi)城市化的居民委員會或股份合作公司的非農(nóng)業(yè)用地非法轉(zhuǎn)讓興建的建筑；

5．農(nóng)村經(jīng)濟組織的非農(nóng)業(yè)用地或村民自用宅基地違反城市規(guī)劃或超過市政府規(guī)定標準的建筑；

6．擅自改變工業(yè)廠房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑；

7．逾期未拆除的臨時建筑；

8．違反法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定的其他建筑。

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小區(qū)建車棚哪個部門審批

建停車棚必須經(jīng)過規(guī)劃部門審批。需要經(jīng)過業(yè)主同意，最好沒有業(yè)主投訴。市城鄉(xiāng)規(guī)劃局行政審批科工作人員介紹，應(yīng)由建設(shè)方提供變更規(guī)劃的申請，包括蓋有業(yè)主委員會印章的情況說明，原規(guī)劃圖紙，以及變更規(guī)劃后的圖紙，由他們遞交給區(qū)規(guī)劃部門。物業(yè)有權(quán)給小區(qū)建車棚嗎應(yīng)當由經(jīng)專有部分占建筑物總面積2／3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2／3以上的業(yè)主同意，我國物業(yè)管理條例規(guī)定，業(yè)主大會會議可以采用集體討論的形式，也可以采用書面征求意見的形式；但是，應(yīng)當有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主參加。業(yè)主可以委托代理人參加業(yè)主大會會議。《物業(yè)管理條例》第五條國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負責全國物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作。縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作。第三十五條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)．物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約

2023-07-31

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法律綜合知識
農(nóng)村房屋拆建審批政策

我國政府已經(jīng)出臺了農(nóng)村住宅改善和更新政策，其中明確要求要全面推進鄉(xiāng)村住房清拆整治項目，對那些年久失修且無人居住的破敗危房及其附屬物實施徹底的拆除和處置措施。此外，我們還將積極開展“一戶一宅”的治理工作，堅決打擊任何形式的違規(guī)占用耕地或農(nóng)用地建設(shè)住宅行為，對于一些法律規(guī)定之下的違法一戶多宅現(xiàn)象將采取果斷的拆除和整頓措施?！锻恋毓芾矸ā返诹l農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。

2024-05-12

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