工程項目可以整體轉(zhuǎn)包嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-15 18:54:43
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一、工程項目可以整體轉(zhuǎn)包嗎
建筑工程不可以整體轉(zhuǎn)包，整體轉(zhuǎn)包行為是違法的。
根據(jù)《民法典》、《建筑法》、《招標(biāo)投標(biāo)法》的規(guī)定，承包人在承接建筑工程后，可以依法將部分建筑工程的轉(zhuǎn)包出去的。因而，承包人是可以將建筑工程轉(zhuǎn)包給其他人。
但是建筑工程存在以下行為時，就是屬于違法轉(zhuǎn)包行為，需要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任：
1、承包人未經(jīng)發(fā)包人同意或建筑工程合同明確不許轉(zhuǎn)包的。
2、承包人將全部建筑工程轉(zhuǎn)包，或者全部工程肢解轉(zhuǎn)包的。
《建筑法》第28條規(guī)定明文規(guī)定，禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉(zhuǎn)包給他人，禁止承包單位將其承包的全部建筑工程肢解以后，以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。
《招標(biāo)投標(biāo)法》也有規(guī)定，中標(biāo)人不得向他人轉(zhuǎn)讓中標(biāo)項目，也不得將中標(biāo)項目肢解后分別向他人轉(zhuǎn)讓。
所以，承包人不可以將全部建筑工程轉(zhuǎn)包，否則，屬于違法行為。
3、承包人將建筑工程轉(zhuǎn)包給無相應(yīng)資質(zhì)單位的。
按規(guī)定，施工單位承接建筑工程的，必須具備相應(yīng)的施工資質(zhì)，否則就會違反法律規(guī)定，需要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。同時，其簽訂的建筑工程合同，也會因違法而無效。
總之，承包人在承接建筑工程后，征得發(fā)包人同意，可以將部分非主體工程轉(zhuǎn)包給有資質(zhì)的單位，那是合法有效的。
二、工程轉(zhuǎn)包的法律后果有哪些
工程轉(zhuǎn)包的法律后果如下：
(一)轉(zhuǎn)包行為無效。
(二)非法所得要予以沒收。
(三)建設(shè)工程質(zhì)量合格的，轉(zhuǎn)承包人可以直接向發(fā)包人主張工程價款。
(四)轉(zhuǎn)包工程的，轉(zhuǎn)包人可能受到行政處罰。
在實(shí)踐中，轉(zhuǎn)包行為具有很大的危害性。一些單位將其承包的工程壓價轉(zhuǎn)包給他人，從中牟取不正當(dāng)利益，形成“層層轉(zhuǎn)包、層層扒皮”的現(xiàn)象，最后實(shí)際用于工程建設(shè)的費(fèi)用大為減少，導(dǎo)致嚴(yán)重偷工減料;一些建設(shè)工程轉(zhuǎn)包后落入不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的包工隊中，留下嚴(yán)重的工程質(zhì)量隱患，甚至造成重大質(zhì)量事故。
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法律綜合知識依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，個體工商戶并不被許可從事建筑工程或工程分包方面的經(jīng)營活動。同時，建設(shè)方若將工程項目包給、或者進(jìn)行分包給任何個人，這些都屬于非法的操作行為，因此在我國法律上并未得到認(rèn)可。實(shí)際上，根據(jù)國家相關(guān)的法律規(guī)定，只有那些符合資質(zhì)要求的建筑工程總承包商才能夠?qū)⒆约核薪拥拇笮凸こ添椖康哪承┚唧w內(nèi)容派發(fā)給擁有相應(yīng)資質(zhì)的分包單位；但是，除了在總承包合約中有明確規(guī)定的分包部分以外，分包工程必須經(jīng)過建設(shè)單位的許可和審批才能夠得以執(zhí)行。而對于那些屬于施工總承包模式的建筑工程，其中主體結(jié)構(gòu)的施工也必須由總承包單位自身承擔(dān)完成，堅決不容許總承包單位將工程進(jìn)度交給那些不具備相應(yīng)資質(zhì)的單位參與。同樣，任何分包單位均不得將自己承包的工程再次進(jìn)行二次分包?！睹穹ǖ洹返谄甙倬攀粭l發(fā)包人可以與總承包人訂立建設(shè)工程合同，也可以分別與勘察人、設(shè)計人、施工人訂立勘察、設(shè)計、施工承包合同。發(fā)包人不得將應(yīng)當(dāng)由一個承包人2024-04-25281人看過 -
法律綜合知識律師解答：可以。可以，合同轉(zhuǎn)讓既可以全部轉(zhuǎn)讓、也可以部分轉(zhuǎn)讓。合同轉(zhuǎn)讓的類型不同，其轉(zhuǎn)讓的條件、程序和效力也不盡相同。《民法典》第五百零二條依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對方可以請求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。2024-04-29449人看過 -
法律綜合知識一、哪些工程項目不允許進(jìn)行轉(zhuǎn)包建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)不允許進(jìn)行轉(zhuǎn)包，建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由承包人自行完成。為防止某些承包單位在拿到工程項目后以分包的名義倒手轉(zhuǎn)包，禁止分包單位將其承包的工程再分包?！督ㄖā返诙艞l建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位；但是，除總承包合同中約定的分包外，必須經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可。施工總承包的，建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包單位自行完成。二、工程轉(zhuǎn)包糾紛的訴訟時效工程轉(zhuǎn)包糾紛的訴訟時效是3年?！吨腥A人民共和國民法典》第一百八十八條向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。三、工程轉(zhuǎn)包2023-10-2290人看過
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法律綜合知識不可以，違反《中華人民共和國建筑法》。第十五條建筑工程的發(fā)包單位與承包單位應(yīng)當(dāng)依法訂立書面合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。發(fā)包單位和承包單位應(yīng)當(dāng)全面履行合同約定的義務(wù)。不按照合同約定履行義務(wù)的，依法承擔(dān)違約責(zé)任。第十六條建筑工程發(fā)包與承包的招標(biāo)投標(biāo)活動，應(yīng)當(dāng)遵循公開、公正、平等競爭的原則，擇優(yōu)選擇承包單位。建筑工程的招標(biāo)投標(biāo)，本法沒有規(guī)定的，適用有關(guān)招標(biāo)投標(biāo)法律的規(guī)定。第十八條建筑工程造價應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定，由發(fā)包單位與承包單位在合同中約定。公開招標(biāo)發(fā)包的，其造價的約定，須遵守招標(biāo)投標(biāo)法律的規(guī)定。2024-04-20252人看過 -
合同轉(zhuǎn)讓一、工程項目承包合同轉(zhuǎn)讓的條件1、必須有合法有效的合同關(guān)系存在為前提，如果合同不存在或被宣告無效，被依法撤銷、解除、轉(zhuǎn)讓的行為屬無效行為，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)對善意的受讓人所遭受的損失承擔(dān)損害賠償責(zé)任。2、必須由轉(zhuǎn)讓人與受讓人之間達(dá)成協(xié)議，該協(xié)議應(yīng)該是平等協(xié)商的，而且應(yīng)當(dāng)符合民事法律行為的有效要件，否則，該轉(zhuǎn)讓行為屬無效行為或可撤銷行為。3、轉(zhuǎn)讓符合法律規(guī)定的程序，合同轉(zhuǎn)讓人應(yīng)征得對方同意并盡通知義務(wù)。對于按照法律規(guī)定由國家批準(zhǔn)成立的合同，轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，否則轉(zhuǎn)讓行為無效。二、建設(shè)工程的發(fā)包、承包、分包的內(nèi)容根據(jù)《民法典》第七百九十一條，發(fā)包人可以與總承包人訂立建設(shè)工程合同，也可以分別與勘察人、設(shè)計人、施工人訂立勘察、設(shè)計、施工承包合同。1、發(fā)包人不得將應(yīng)當(dāng)由一個承包人完成的建設(shè)工程支解成若干部分發(fā)包給數(shù)個承包人。總承包人或者勘察、設(shè)計、施工承包人經(jīng)發(fā)包人同意，可以將自己承包的部分工作交由2023-05-03326人看過 -
合同期限一、勞務(wù)公司可以做工程項目嗎勞務(wù)派遣公司不能承包建筑工程。建筑工程由其必要的準(zhǔn)入制度,勞務(wù)派遣公司沒有施工許可證和從事相關(guān)建筑分包工程所必須的資質(zhì)。《中華人民共和國建筑法》第二十六條承包建筑工程的單位應(yīng)當(dāng)持有依法取得的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍或者以任何形式用其他建筑施工企業(yè)的名義承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)的名義承攬工程。二、勞務(wù)派遣合同的含義勞務(wù)派遣合同（Labordispatchingcontract），是由實(shí)際用工單位和勞務(wù)派遣公司首先簽訂勞務(wù)派遣協(xié)議，之后由勞務(wù)派遣公司代替用人單位招聘員工進(jìn)行派遣的合同。勞務(wù)派遣合同的期限一般要到2年以上，內(nèi)容要寫明用工單位以及派遣期限、工作崗位等情況。三、勞務(wù)派遣合同的要點(diǎn)1、派遣內(nèi)容勞務(wù)派遣合同應(yīng)當(dāng)載明被2023-06-15285人看過 -
執(zhí)行期限一、工程項目可以不招標(biāo)情形包括什么依法必須進(jìn)行施工招標(biāo)的工程建設(shè)項目有下列情形之一的，可以不進(jìn)行施工招標(biāo)：1、涉及國家安全、國家秘密、搶險救災(zāi)或者屬于利用扶貧資金實(shí)行以工代賑需要使用農(nóng)民工等特殊情況，不適宜進(jìn)行招標(biāo);2、施工主要技術(shù)采用不可替代的專利或者專有技術(shù);3、已通過招標(biāo)方式選定的特許經(jīng)營項目投資人依法能夠自行建設(shè);4、采購人依法能夠自行建設(shè);5、在建工程追加的附屬小型工程或者主體加層工程，原中標(biāo)人仍具備承包能力，并且其他人承擔(dān)將影響施工或者功能配套要求;6、國家規(guī)定的其他情形。二、哪些工程屬于必須招標(biāo)的建設(shè)工程根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》第三條規(guī)定，下列工程建設(shè)項目必須進(jìn)行招標(biāo)：(一)大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會公共利益、公眾安全的項目;(二)全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項目;(三)使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目。另外，根據(jù)國務(wù)院《工程建設(shè)項目招2023-06-15283人看過
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可以，但轉(zhuǎn)讓有要求，開發(fā)公司有償取得的國有土地使用權(quán)，可以依法轉(zhuǎn)讓，因此，國家土地所有權(quán)中的處分權(quán)有一部分也可以有限制地由土地使用者來行使?！锻恋毓芾矸ā返诹龡l土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃確定為工業(yè)、商業(yè)等經(jīng)營性用途，并經(jīng)依法登記的集體經(jīng)營性建設(shè)用地，土地所有權(quán)人可以通過出讓、出租等方式交由單位或者個人使用，并應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同，載明土地界址、面積、動工期限、使用期限、土地用途、規(guī)劃條件和雙方其他權(quán)利義務(wù)。前款規(guī)定的集體經(jīng)營性建設(shè)用地出讓、出租等，應(yīng)當(dāng)經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意。通過出讓等方式取得的集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈與或者抵押，但法律、行政法規(guī)另有規(guī)定或者土地所有權(quán)人、土地使用權(quán)人簽訂的書面合同另有約定的除外。集體經(jīng)營性建設(shè)用地的出租，集體建設(shè)用地使用權(quán)的出讓及其最高年限、轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈與、抵押等，參照同2023-02-20275人看過 -
可以的。用人單位應(yīng)當(dāng)按照勞動合同約定和國家規(guī)定，向勞動者及時足額支付勞動報酬。用人單位拖欠或者未足額支付勞動報酬的，勞動者可以依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ荷暾堉Ц读睿嗣穹ㄔ簯?yīng)當(dāng)依法發(fā)出支付令。一、不發(fā)工資怎么辦?不發(fā)工資的解決方式：我國法律規(guī)定，用人單位應(yīng)當(dāng)按照勞動合同約定和國家規(guī)定，向勞動者及時足額支付勞動報酬；用人單位拖欠或者未足額支付勞動報酬的，勞動者可以依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ荷暾堉Ц读?，人民法院?yīng)當(dāng)依法發(fā)出支付令。二、工資兩個月不發(fā)違法嗎工資兩個月不發(fā)的，屬于違法行為。用人單位與勞動者建立勞動關(guān)系后，應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定及時足額的向勞動者支付勞動報酬，用人單位拖欠勞動報酬的，屬于違法行為，勞動者可以依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ荷暾堉Ц读?，人民法院受理申請后，認(rèn)為情況屬實(shí)，糾紛無異議的，應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定發(fā)出支付令，讓用人單位盡快向勞動者支付勞動報酬。三、辭職有工資嗎有工資。勞動者依法解除合同,用人單位應(yīng)當(dāng)在辦2023-03-2374人看過 -
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工程轉(zhuǎn)包一、怎么承包工程項目1、承包工程項目的方法具體如下：（1）一個建設(shè)項目建設(shè)全過程或其中某個階段的全部工作，由一個承包單位負(fù)責(zé)組織實(shí)施。這個承包單位可以將若干專業(yè)性工作交給不同的專業(yè)承包單位去完成，并統(tǒng)一協(xié)調(diào)和監(jiān)督它們的工作；（2）分承包簡稱分包，是相對總承包而言的，即承包者不與建設(shè)單位發(fā)生直接關(guān)系，而是從總承包單位分包某一分項工程，在現(xiàn)場上由總包統(tǒng)籌安排其活動，并對總包負(fù)責(zé)。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國建筑法》第二十七條大型建筑工程或者結(jié)構(gòu)復(fù)雜的建筑工程，可以由兩個以上的承包單位聯(lián)合共同承包。共同承包的各方對承包合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。兩個以上不同資質(zhì)等級的單位實(shí)行聯(lián)合共同承包的，應(yīng)當(dāng)按照資質(zhì)等級低的單位的業(yè)務(wù)許可范圍承攬工程。第二十八條禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉(zhuǎn)包給他人，禁止承包單位將其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。二、特級資質(zhì)的標(biāo)準(zhǔn)具體有什么1、企業(yè)2023-08-08322人看過 -
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#工程轉(zhuǎn)包
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工程轉(zhuǎn)包是指承包人在承包工程后，又將其承包的工程建設(shè)任務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人，轉(zhuǎn)讓人退出現(xiàn)承包關(guān)系，受讓人成為承包合同的另一方當(dāng)事人的行為。 需要注意的是，工程轉(zhuǎn)包是不合法的，可能會帶來工程質(zhì)量、安全、管理等方面的風(fēng)險，因此建議遵守相關(guān)法律法規(guī)，不... 更多>
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