久久天天躁狠狠躁夜夜爽,国偷自产av一区二区三区

農(nóng)村土地拆遷補償有哪些標準

來源：法律編輯整理時間： 2024-02-04 15:57:04 438 人看過

一、農(nóng)村土地拆遷補償有哪些標準

（1）可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

（2）貨幣補償金額計算公式為：（被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價價格補貼）x被拆除房屋的建筑面積。

（3）被拆除房屋評估如選用重置法的，按重置單價結(jié)合成新，由征地單位委托具有房屋拆遷評估資格的房地產(chǎn)估價機構(gòu)評估；同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價及價格補貼標準，由被拆除房屋所在地的市、縣人民政府根土地市場的實際情況制定并公布。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、農(nóng)村房屋拆遷有哪些補償安置方式

農(nóng)村房屋拆遷的安置方式有3種：

1、補償房屋的建筑重置成本，并重新安排宅基地，讓農(nóng)民重建；

2、貨幣補償，農(nóng)民自己購買住戶；

3、產(chǎn)權(quán)調(diào)換，直接安排安置房。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條

被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當提供改建地段或者就近地段的房屋

三、農(nóng)村宅基地的拆遷補償標準是什么

農(nóng)村宅基地拆遷補償利益有房屋補償費、裝飾裝潢補償費、搬家費、臨時安置補助費、土地補償?shù)取?/p>

征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

《土地管理法》第四十八條

征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

《國有土地上房屋征收與補償條例》：第三章補償第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。\n被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。\n因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當提供改建地段或者就近地段的房屋。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴展閱讀

在農(nóng)村拆遷征收土地有哪些補償款
84人看過
農(nóng)村宅基地拆遷補償標準，農(nóng)村宅基地拆遷補償原則
386人看過
農(nóng)村拆遷的補償標準是什么農(nóng)村拆遷補償標準詳解
392人看過
住房補償安置方式有哪些，農(nóng)村征地拆遷補償標準有哪些
298人看過
農(nóng)村拆遷按集體土地拆遷補償嗎
430人看過
2024農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)補償新標準有哪些
369人看過

律師服務(wù)

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多法律綜合知識相關(guān)文章

公房
天津市農(nóng)村拆遷土地補償標準是怎樣的

一、拆遷補償拆遷補償是在征地過程中對住宅或者非住宅房屋的價值評估后對該房屋合法拆除并給予房屋產(chǎn)權(quán)所有人一定補償。（對拆遷補償?shù)淖稍兒蛶椭堻c擊目錄下的房屋拆遷補償計算標準）二、關(guān)于天津拆遷賠償政策的形式和標準土地補償被征地合作社土地在被征用時，依法取得的補償有土地補償費、構(gòu)（附）著物補償、青苗費及集體資產(chǎn)。土地補償費按15000元/畝的標準補償給合作社，其總額的80%統(tǒng)籌用于被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員參加城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險，其余20%支付給被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織；構(gòu)（附）著物補償按勘測定界面積扣除宅基地和其他建設(shè)用地面積后的1.6倍計算補償面積，按15000元/畝的標準補償給合作社；青苗費按勘測定界面積扣除宅基地和其他建設(shè)用地面積后計算補償面積，按1320元/畝的標準補償給合作社；集體資金按2000元/畝的標準補償給合作社。房屋建筑面積，以房地產(chǎn)權(quán)證記載的建筑面積為準。無房地產(chǎn)權(quán)證的，以相關(guān)批

2023-06-02

419人看過
法律綜合知識
政府征收農(nóng)民農(nóng)村土地補償標準有哪些

一、政府征收農(nóng)民農(nóng)村土地補償標準有哪些依據(jù)我國關(guān)于農(nóng)村土地征收補償?shù)南嚓P(guān)法規(guī)，原則上每畝承包地的最高補償金為人民幣1500元整。然而對于那些選擇將耕地改為林業(yè)用地或草地的農(nóng)民朋友們，國家也會給予相應(yīng)的補貼。具體來說，如果是選擇退耕還林，那么每畝地將會得到1500元的補貼，其中包括由財政部門直接發(fā)放的現(xiàn)金補助1200元以及用于植樹造林的種苗費用300元。反之，如果選擇退耕還草，則每畝地可以獲得800元的補貼，其中包括財政部門直接發(fā)放的現(xiàn)金補助680元以及種植牧草所需的種苗費用120元?！锻恋毓芾矸ā返谒氖藯l征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。二、政府征收農(nóng)民土地

2024-08-02

384人看過
拆遷補償標準
農(nóng)村拆房拆遷補償標準2022

（一）拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有：1、房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。2、周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。一、房屋拆遷補償是按照人口多少來算的呢房屋拆遷補償，是按照人口和住房面積一起綜合考慮計算的。具體補償費用如下：拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。（1）房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計

2023-06-28

56人看過
法律綜合知識
農(nóng)村拆遷房補償標準，法律有哪些規(guī)定

法律分析農(nóng)村拆遷房補償標準：1、被征收房屋價值的補償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

2024-04-30

235人看過

法律綜合知識
農(nóng)村拆遷補償有哪些，農(nóng)村拆遷補償不合理怎么辦

農(nóng)村拆遷補償包括房屋基地補償費，房屋補償費，安置費，搬遷費，非住宅房屋運營損失補償?shù)荣M用，農(nóng)村房屋拆遷補償不合理可以選擇向上級人民政府提出申訴。一、農(nóng)村拆遷補償有哪些農(nóng)村房屋拆遷補償有：房屋基地補償費、房屋補償費及裝修費、拆房安置費和搬遷費、困難補助和獎勵、房屋內(nèi)各項家電移機補償、非住宅房屋營運損失補償?shù)认嚓P(guān)費用。根據(jù)《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。二、農(nóng)村拆遷補償不合理怎么辦農(nóng)村拆遷補償不合理可以向上級人民政府提出申訴；對人民政府的處理結(jié)果不服的，還可以直接向人民法院提起訴訟。我國《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定，被征收

2022-06-22

108人看過
土地市場
劃撥的農(nóng)村土地拆遷有沒有補償

獲得國有土地使用權(quán)有兩種方法。一是轉(zhuǎn)讓，二是撥號。劃撥土地上建設(shè)的合法房屋，拆遷的時候，按照《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關(guān)規(guī)定進行評估補償。根據(jù)最高法，山東省高院的信，分配土地中沒有蓋房子的空地，按周邊土地市場價格評價補償，但分配土地在獲得使用權(quán)時沒有繳納土地轉(zhuǎn)讓金，補償金必須扣除應(yīng)繳納的土地轉(zhuǎn)讓金，國有分配土地的拆除有補償。劃撥土地的法律規(guī)定根據(jù)《劃撥土地使用權(quán)管理暫行辦法》第二條規(guī)定：劃撥土地使用權(quán)，是指土地使用者通過除出讓土地使用權(quán)以外的其他各種方式依法取得的國有土地使用權(quán)?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二十三條對劃撥土地使用權(quán)的取得途徑進行了規(guī)定：“土地使用權(quán)劃撥，是指縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權(quán)無償交付給土地使用者使用的行為。依照本法規(guī)定以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒有

2023-08-16

258人看過
房屋拆遷補償
農(nóng)村土地房屋拆遷補償與城鎮(zhèn)房屋拆遷補償?shù)膮^(qū)別有哪些？

1、法律依據(jù)不同。農(nóng)村房屋拆遷一般依據(jù)《土地管理法》及配套法規(guī)執(zhí)行，而城市房屋拆遷一般依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》等法規(guī)進行。2、補償標準不同。農(nóng)村房屋拆遷一般只補償成本重置價，標準較低，城市房屋拆遷一般按市場評估價補償。3、拆遷程序不同。農(nóng)村房屋拆遷一般是由市縣國土資源部門進行，城市房屋拆遷一般是由政府委托的拆遷公司等進行。在面對農(nóng)村土地房屋拆遷補償時，如果存在權(quán)益被侵犯的情況要懂得及時維權(quán)，維權(quán)時一定要聘請專業(yè)律師進行，征地拆遷維權(quán)專業(yè)性和實戰(zhàn)性特別強，一個好的專業(yè)律師往往會最終幫助被拆遷人取得合法利益。農(nóng)村土地房屋拆遷補償標準農(nóng)村房屋拆遷補償有兩種方式，分別為房屋拆遷貨幣補償和房屋拆遷補償差價。各自計算方式如下：房屋拆遷貨幣補償＝合法擁有房產(chǎn)評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額；房屋拆遷補償差價＝合法擁有房產(chǎn)評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）

2023-07-04

132人看過
拆遷補償安置
農(nóng)村拆遷補償安置標準有哪幾種

1、《規(guī)定》明確了征地范圍內(nèi)的農(nóng)村房屋所有人為被拆遷人。房屋建筑面積按照合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證、農(nóng)村宅基地使用證或者建房批準文件計算。2、拆遷安置補償標準分為三種情況：（1）征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制撤銷的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。貨幣補償金額計算公式為：（被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新＋同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價＋價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積。（2）征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，如果具備易地建房條件，應(yīng)當按下列方式對未轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶籍的被拆遷人予以補償安置：被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補償。3、《規(guī)定》明確拆遷居住房屋，還應(yīng)當補償被拆遷人搬家補助費、設(shè)備遷移費、過渡期內(nèi)的臨時安置補助費，并自過渡期逾期

2023-02-14

344人看過

拆遷補償標準
農(nóng)村的危房拆遷，拆遷補償標準

目前的危房拆遷賠償一般是按照房屋拆遷補償?shù)南嚓P(guān)政策來規(guī)定的。1、房屋價值補償標準這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估確定。這里的市場價格，地級市政府部門都會依據(jù)每年住宅房屋市場價格規(guī)律，制定出相應(yīng)房屋市場價格表供當?shù)乇徊疬w的居民進行參考。2、搬遷費和臨時安置費搬遷費和臨時安置費用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計算方式，詳見各地出具標準，在這里列算的補償標準，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房，則無需支付臨時安置費。3、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償，因為屬個案，補償標準不能統(tǒng)一，一般是有征收當事人進行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定。4、補助和獎勵補助包括困難補助和公攤補助。困難補助是針對貧

2023-08-04

195人看過
法律綜合知識
房屋拆遷補償標準農(nóng)村？

第一：是對房屋本身價值要有一個補償，根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)的不同，拆遷補償標準也不一樣。第二：是對房屋裝修的補償，這個根據(jù)裝修成本和使用年限進行評估。第三：是對房屋的附屬設(shè)施包括門窗、電表、水井等等進行評估補償。第四：是對院落空地按照土地性質(zhì)進行評估補償。第五：是對房屋周邊的花草樹木進行評估補償。第六：就是一些地方制定的按時簽約的獎金等?！锻恋毓芾矸ā返谒氖藯l1、應(yīng)當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則。2、尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償。3、并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。注：拆遷補償沒有統(tǒng)一的標準。總的補償原則是不降低原來的生活居住水平和條件，應(yīng)當有適當?shù)馗纳坪吞岣?。具體的方案和標準要結(jié)合當?shù)氐恼呋蝽椖康姆桨竵頉Q定。

2024-05-01

223人看過
拆遷補償標準
農(nóng)村拆遷補償標準,按時拆遷補償多少

山東頭村拆遷補償標準,按時拆遷補償多少全省平均43184元/畝據(jù)悉，經(jīng)測算后，《標準》確定我省各城鎮(zhèn)經(jīng)常性征地區(qū)域平均征地綜合補償標準為43184元/畝，不同地區(qū)、不同地塊因位置、地類及當?shù)氐慕?jīng)濟社會發(fā)展水平不同其征地補償標準也有所不同。以濟南為例，省國土資源廳有關(guān)負責人介紹了《標準》中的劃片定價。據(jù)介紹，濟南劃分為七個區(qū)片，征地補償標準分為三個級別，其中第一級共一個區(qū)片，大致包括北起黃河南岸，南至南繞城附近，東到東外環(huán)、西到京福高速，該片區(qū)征地補償標準每畝13萬;第二級包括四個片區(qū)，征地補償標準每畝8萬;第三級兩個片區(qū)，征地補償標準每畝6萬元?！稑藴省穼⑽沂∑渌幸矂澐譃椴煌瑓^(qū)片，征地補償標準因片區(qū)不同有所差別。但在同一個區(qū)片內(nèi)，相同土地類別的征地補償相同，不因項目不同而變化。補償標準三年一調(diào)據(jù)悉，省政府辦公廳《關(guān)于實施征地區(qū)片綜合地價標準的通知》提出，征地區(qū)片綜合地價應(yīng)隨經(jīng)濟社會發(fā)展動

2023-06-15

221人看過
農(nóng)村宅基地
拆遷農(nóng)村房屋補償標準

（1）房屋補償費（房屋重置費）補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。（2）周轉(zhuǎn)補償費用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。（3）獎勵性補償費用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。計算公式：房屋拆遷補償價＝宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積＋被拆遷房屋重置成新價。一、農(nóng)村宅基地征收補償標準一般來說征地的補償費主要分為兩種：一種就是農(nóng)村耕地的征用補償費；另外一種就是土地征地的補償費。宅基地補償標準費用主要包括：土地補償費、安置費、地上附屬物以及青苗費。（耕地征用，補償種類一樣）宅基地補償標準費用標準：1．安置費和土地補償最多將為前三年平均年產(chǎn)值的

2023-03-17

307人看過

法律綜合知識
農(nóng)村房屋拆遷賠償標準宅基地賠償標準有哪些？

1、征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。2、征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。3、征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。4、征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。5、需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)＝被征用的耕地數(shù)量÷征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量。在我們的現(xiàn)實生活當中，房屋面臨拆遷需要根據(jù)法律當中的規(guī)定來進行一定的補償，具體的補償?shù)幕驹瓌t就是必須要保持原來的生活中不能夠降低，同時也需要對徐人員安置的費用來進行一定的補償，而房屋本身的補償?shù)馁M用應(yīng)當是根據(jù)房屋的市場價格和房屋建筑面積確定。

2024-01-22

226人看過
征地補償糾紛
桃江農(nóng)村土地補償標準的項目有哪些？

一、江農(nóng)村土地補償標準的項目有哪些1、土地補償費用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因其土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償。2、青苗補償費用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。3、附著物補償費用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。4、安置補助費用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。二、征地補償糾紛處理的方式有哪些1、征地糾紛行政復(fù)議行政復(fù)議：是指公民、法人或者其他組織不服行政主體作出的具體行政行為，認為行政主體的具體行政行為侵犯了其合法權(quán)益，依法向法定的行政復(fù)議機關(guān)提出復(fù)議申請，行政復(fù)議機關(guān)依法對該具體行政行為進行合法性、適當性審查，并作出行政復(fù)議決定的行政行為。是公民，法人或其他組織通過行政救濟途徑解決行政爭議的一種方法。2、征地糾紛行政訴訟行政

2023-06-15

487人看過