久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

一、拆遷補償

拆遷補償是在征地過程中對住宅或者非住宅房屋的價值評估后對該房屋合法拆除并給予房屋產(chǎn)權(quán)所有人一定補償。（對拆遷補償?shù)淖稍兒蛶椭堻c擊目錄下的房屋拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn)）

二、關(guān)于天津拆遷賠償政策的形式和標(biāo)準(zhǔn)

土地補償

被征地合作社土地在被征用時，依法取得的補償有土地補償費、構(gòu)（附）著物補償、青苗費及集體資產(chǎn)。土地補償費按15000元/畝的標(biāo)準(zhǔn)補償給合作社，其總額的80%統(tǒng)籌用于被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員參加城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險，其余20%支付給被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織；構(gòu)（附）著物補償按勘測定界面積扣除宅基地和其他建設(shè)用地面積后的1.6倍計算補償面積，按15000元/畝的標(biāo)準(zhǔn)補償給合作社；青苗費按勘測定界面積扣除宅基地和其他建設(shè)用地面積后計算補償面積，按1320元/畝的標(biāo)準(zhǔn)補償給合作社；集體資金按2000元/畝的標(biāo)準(zhǔn)補償給合作社。

房屋建筑面積，以房地產(chǎn)權(quán)證記載的建筑面積為準(zhǔn)。無房地產(chǎn)權(quán)證的，以相關(guān)批準(zhǔn)文件記載的建筑面積為準(zhǔn)，實際建筑面積小于相關(guān)批準(zhǔn)文件記載的建筑面積的，以實際建筑面積為準(zhǔn)。相關(guān)批準(zhǔn)文件未記載建筑面積，或者雖無批準(zhǔn)文件但在1981年以前已經(jīng)建造用于居住的房屋，以有資質(zhì)的房地產(chǎn)測繪機構(gòu)實地丈量的建筑面積為準(zhǔn)。

承租的公有非居住房屋，以房屋租賃合同記載的建筑面積為準(zhǔn)。承租的公有居住房屋，以租用公房憑證所記載的建筑面積為準(zhǔn);租用公房憑證記載的是居住面積的，按下面所列的換算系數(shù)計算建筑面積：公寓2.06、獨立住宅1.83、新里住宅1.82、新工房(有電梯、成套)2.00、新工房(無電梯、成套)1.98、新工房(無電梯、不成套)1.94、“兩萬戶”新工房1.65、舊里住宅1.54、簡屋1.25。

在2001年11月1日以前租用公房憑證中已有記載的，用于居住并已計算收取租金的閣樓，高度在1.2米至1.7米的部分，按照實際居住面積的一半及上述規(guī)定的換算系數(shù)計算建筑面積。其他情形的閣樓，不計算建筑面積。

房屋拆遷補償?shù)男问胶蜆?biāo)準(zhǔn)

拆遷補償，是指拆遷人遵循等價原則，對被拆除房屋及其附屬物的所有人因拆遷所受的損失給予合理彌補。

拆遷補償?shù)膶ο笫潜徊鸪课菁捌涓綄傥锏乃腥恕Ｋ腥嗽诖瞬粌H指產(chǎn)權(quán)人，還包括兩種代管人：一是私有房屋的代管人，即私房的產(chǎn)權(quán)人不在本地或者由于其他特殊原因而委托的全權(quán)代理人;二是國家授權(quán)的國家所有的房屋及其附屬物的管理人，即房地產(chǎn)管理局。

拆遷補償?shù)姆秶潜徊鸪姆课菁捌涓綄傥?。但拆作違章建筑、超過期限的臨時建筑不予補償，拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑物給予適當(dāng)補償。適當(dāng)補償可理解為對臨時建筑在使用期限內(nèi)的殘存價值進行補償。

土地補償按照每畝地15000元的標(biāo)準(zhǔn)補償給集體組織，附著物按照勘定后的面積減除宅基地后的1.6倍來計算，另外天津市還規(guī)定了不同建筑的計算系數(shù)，這樣能夠更加快速直觀的計算出補償費用，拆遷補償主要由當(dāng)?shù)卣?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/chaiqian/tudiguanli/">土地管理部門進行。