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房產(chǎn)抵押登記到放款多久
來源：法律編輯整理 時間： 2023-02-28 16:52:42 256 人看過

1、非銀行金融機構(gòu)

非銀行金融機構(gòu)在業(yè)界的辦事效率是出類拔萃的高效，涉及到房屋抵押貸款，在手續(xù)齊全時，2個工作日左右，即可全程辦理完畢。之所以快速，不僅是非銀行金融機構(gòu)＊＊風(fēng)行的個性使然，還包括它越過了審核借款人個人資質(zhì)的環(huán)節(jié)，走了一條審核的捷徑。

2、銀行

穩(wěn)扎穩(wěn)打一向是銀行的風(fēng)格，穩(wěn)健的個性使然，不僅借款人的個人資質(zhì)要重點審核，辦理房屋抵押貸款手續(xù)更是穩(wěn)中求勝，所以，通常情況下半個月放款成功。當(dāng)然，如果在擔(dān)保公司的助力下，辦理加急手續(xù)，放款速度可提速至10個工作日，不過，各位需要注意加急費是不可逾越的環(huán)節(jié)。

據(jù)了解，辦理銀行房產(chǎn)抵押貸款，銀行的放款時間不是固定的。不同情況的房產(chǎn)抵押貸款，放款的時間也不一樣。一般來說，房產(chǎn)抵押貸款的放款時間在1－3個月之間。

個人在辦理房產(chǎn)抵押貸款前，準備好了申請房產(chǎn)抵押貸款的一切資料，同時申請人也符合銀行貸款的條件，這樣一來房產(chǎn)抵押貸款的放款時間相對就會快一些，最快的話能15天左右就能放款。

此外，需要提醒大家的是，若是辦理房產(chǎn)抵押貸款，而個人同時也急需用錢，能找當(dāng)?shù)氐膿?dān)保公司委托申請房產(chǎn)抵押貸款，這樣一來房產(chǎn)抵押貸款的放款時間會更快。具體的放款時間，建議咨詢當(dāng)?shù)氐你y行或者擔(dān)保公司。只是找擔(dān)保公司辦理貸款，借款人一定要提前做好還款計劃，因為，擔(dān)保公司的費用要比銀行高出很多。

一、申請銀行抵押貸款需要攜帶的證件

1、借款人身份證，戶口本；

2、借款人婚姻狀況證明：未婚需出具未婚證，離婚需出具法院民事調(diào)解書或離婚證（注明離異后未婚），已婚需出具配偶身份證，戶口本；

3、借款人單位出具半年內(nèi)收入證明或當(dāng)?shù)丶{稅證，房屋產(chǎn)權(quán)證。

二、小產(chǎn)權(quán)房能抵押貸款么

房屋抵押貸款的本質(zhì)是將房產(chǎn)證抵押給銀行，然后才能從銀行獲取貸款資金，而小產(chǎn)權(quán)房是沒有房產(chǎn)證的，所以從這個角度分析來看，小產(chǎn)權(quán)房是不能貸款的。而且，因為小產(chǎn)權(quán)房的政策風(fēng)險較大，所以貸款機構(gòu)一般也不愿意承擔(dān)這份風(fēng)險，因此即便尋找民間借貸機構(gòu)申請貸款，成本也會很高。另外，小產(chǎn)權(quán)房由于沒有房產(chǎn)證，所以在法律上是不允許交易的。如果選擇私下交易，也很容易留下隱患，日后可能出現(xiàn)一些交易糾紛，而且無法受到法律的保護。所以說，想要通過小產(chǎn)權(quán)房申請貸款是不可行的，只能先解決房屋的產(chǎn)權(quán)問題。

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#抵押擔(dān)保
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    抵押登記是指抵押權(quán)人向法律規(guī)定的有關(guān)部門將其在特定物上所設(shè)定的抵押權(quán)的事項予以記載的事實。從抵押權(quán)生效的條件來看，抵押權(quán)登記包括形式登記和實質(zhì)登記。 所謂形式登記，是指登記對抵押權(quán)的生效只具有確認或證明的效力，而沒有決定其能否生效的效力。也... 更多>

    #抵押登記
    相關(guān)咨詢
    • 房產(chǎn)抵押登記要多長時間，房產(chǎn)抵押登記要多長時間
      吉林省在線咨詢 2021-11-01
      房地產(chǎn)抵押登記：國有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記需要30個工作日；集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記需要60個工作日；抵押權(quán)登記、預(yù)告登記、更正登記需要10個工作日；異議登記需要1個工作日。
    • 房產(chǎn)預(yù)抵押到抵押登記有期限嗎
      海南在線咨詢 2023-05-20
      房產(chǎn)預(yù)抵押到抵押登記有期限的，根據(jù)我國法律規(guī)定，預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進行不動產(chǎn)登記之日起三個月內(nèi)未申請登記的，預(yù)告登記失效。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。
    • 辦房產(chǎn)抵押登記完、銀行當(dāng)天放款吧
      山東在線咨詢 2022-10-17
      這個應(yīng)該是銀行的問題，故意為了提高利率不放款，你可以依據(jù)前面的貸款合同起訴銀行。
    • 房產(chǎn)登記機構(gòu)抵押期限是多久
      天津在線咨詢 2023-06-16
      1、具體房產(chǎn)登記機構(gòu)抵押期限要看抵押協(xié)議內(nèi)容與約定期限或者事先關(guān)于有效期的雙方協(xié)商內(nèi)容。最高人民法院明確規(guī)定：當(dāng)事人約定的或者登記部門要求登記的擔(dān)保期間，對擔(dān)保物權(quán)的存續(xù)不具有法律約束力。 2、這表明，如果債權(quán)行主債權(quán)到期未受清償，無論登記的抵押期間是否過期，債權(quán)行都可行使抵押權(quán)，直至主債權(quán)訴訟時效結(jié)束后的兩年內(nèi)。房產(chǎn)抵押的最長有效期限：款人與借款期限不得超過70年，商用房貸款不得超過10年，借款
    • 房地產(chǎn)抵押(抵押權(quán)登記)
      內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-06-28
      第三條本辦法所稱房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價款優(yōu)先受償。