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一、婚前買房名字要不要加父母婚前買房名字要不要加父母由當(dāng)事人自由決定。女生婚前購(gòu)買房子如果是自己購(gòu)買的，應(yīng)該屬于自己的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，沒(méi)有必要加上父母的名字，如果加上父母的名字就意味著這個(gè)房子有父母的份額的。二、婚前買房算是個(gè)人財(cái)產(chǎn)嗎婚前買房是否算個(gè)人財(cái)產(chǎn)，需要分情況討論。如果婚前自己出資或者家人出資購(gòu)房的，付全款，產(chǎn)權(quán)登記在自己名下，屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)；如果婚前付了首付款，夫妻共同還貸的，對(duì)于還貸和增值部分由有產(chǎn)權(quán)登記的一方向另一方進(jìn)行補(bǔ)償。夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)民法典規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。三、婚前財(cái)產(chǎn)有哪些注意事項(xiàng)1.判斷是否屬于婚前財(cái)產(chǎn)的關(guān)鍵在于財(cái)產(chǎn)權(quán)的取得時(shí)間系在結(jié)婚之前。如果財(cái)

首先很明確購(gòu)房是婚前行為，所以該房產(chǎn)為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后共同還款部分為共同財(cái)產(chǎn)!所以這種情況下，給配偶加名字，確實(shí)要再收契稅?！庇捎趯倩榍柏?cái)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證加配偶名字的，是婚前個(gè)人單獨(dú)所有的房產(chǎn)，部分產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)移給配偶，按轉(zhuǎn)移登記(贈(zèng)與)收取契稅、交易手續(xù)費(fèi)、合同印花稅、印花稅(權(quán)證)、房屋登記費(fèi)。至于收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每個(gè)地方的房管部門(mén)要求不一樣。其次加名字程序。如果能在一、婚后加名字的房子離婚怎么分割婚后加名字的房子離婚時(shí)應(yīng)按照共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。即便是婚前個(gè)人所有的房屋，如果婚后在房屋房產(chǎn)證上加了配偶的名字，可視為夫妻對(duì)婚前財(cái)產(chǎn)的歸屬重新進(jìn)行了約定，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。那么離婚時(shí)，房產(chǎn)協(xié)議分割，協(xié)議不成的由人民法院依法判決分割。如果是婚前購(gòu)房但存在共同還貸，但房產(chǎn)證只有一方名字時(shí)，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)規(guī)定，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。二、房產(chǎn)證

一、婚后房子加名字需要多少錢(qián)婚后房子加名字需要多少錢(qián)要根據(jù)實(shí)際情況確定：1.有房無(wú)貸時(shí)加名字所需費(fèi)用為110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)。2.有房有貸時(shí)加名字所需費(fèi)用除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。二、婚后房子如何加名字婚后房子加名字只需要雙方持結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證，到房管局辦事大廳填寫(xiě)一份雙方共同擁有該房產(chǎn)的申請(qǐng)，就可以辦理房產(chǎn)證增加共有人的業(yè)務(wù)。注意如下事項(xiàng)：1.除了帶足證件，還需準(zhǔn)備好各類證本的復(fù)印件。材料齊全，手續(xù)完備的情況下，一般20天后可拿到新的房產(chǎn)證。2.在到當(dāng)?shù)亟灰字行霓k理加名字時(shí)，房屋的產(chǎn)權(quán)人和加產(chǎn)權(quán)人都要到場(chǎng)。3.如果還沒(méi)有結(jié)婚或的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會(huì)復(fù)雜很多。雙方需要簽訂房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議或者贈(zèng)與協(xié)議，之后才能辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，其需

一、貸款買房提前還款需要履行哪些手續(xù)1．查看貸款合同，了解提前還款的注意事項(xiàng)?？蛻艨梢韵炔榭醋约旱馁J款合同，上面會(huì)有提前還款的具體介紹，提前做好了解。2．向貸款銀行提出提前還款的申請(qǐng)。在向銀行提出申請(qǐng)的時(shí)候，客戶可以通過(guò)電話聯(lián)系銀行的客服來(lái)申請(qǐng)，也可以在手機(jī)銀行上面提出申請(qǐng)，如果客戶時(shí)間允許也可以去銀行網(wǎng)點(diǎn)現(xiàn)場(chǎng)申請(qǐng)。3．按照銀行的要求準(zhǔn)備材料。這些材料并不復(fù)雜，一般有貸款合同、貸款人的身份證等等，具體客戶需要以銀行的通知為準(zhǔn)。4．盡快準(zhǔn)備好資金用來(lái)還上貸款。銀行審批客戶的資料且客戶的申請(qǐng)以后，客戶需要盡快將資金準(zhǔn)備到位存入還款賬戶等待銀行的劃扣，避免錯(cuò)過(guò)時(shí)間影響自己還款。5．結(jié)清房貸后去銀行取回資料。這些資料包括房產(chǎn)證、他項(xiàng)權(quán)證以及貸款結(jié)清證明等等。6．帶齊資料去辦理解押手續(xù)。將房屋成功解押以后，才算是房貸提前還款的所有手續(xù)辦結(jié)完成。二、貸款提前還款是否需要支付利息如果是提前全額還款的話，

婚后加名字一般不需要交稅。婚后在房產(chǎn)所有人中添加配偶名字屬于析產(chǎn)，免征所有稅金，但需要交納110元的房屋登記手續(xù)費(fèi)、80元的工本費(fèi)、25元的籍圖費(fèi)、5元的貼花費(fèi)，夫妻雙方持結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證到房管局辦事大廳辦理增加共有人業(yè)務(wù)即可?；榍胺慨a(chǎn)婚后加名字是否要交稅？不需要交稅。根據(jù)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局發(fā)布《關(guān)于房屋、土地權(quán)屬由夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有契稅政策的通知》，通知中明確：婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有的，免征契稅。意味著，婚后為配偶在房產(chǎn)證上加名字，不需要繳納契稅。只需交納登記費(fèi)和工本費(fèi)?！睹穹ǖ洹返诙僖皇畻l不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。第二百二十三條不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)按件收取，不得按照不動(dòng)產(chǎn)的面積、體積或者價(jià)款的比例收取。

居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元／本其它房產(chǎn)建筑面積500（含500）㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的為300元，1000～2000㎡的為500元，2000～5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元／本。其他稅費(fèi)具體如下：1、商品房契稅——1．5％（非普通住宅3％）印花稅——0．1％營(yíng)業(yè)稅——如果房產(chǎn)證下發(fā)不滿兩年的，需要交納成交價(jià)格5．5％的營(yíng)業(yè)稅。已經(jīng)滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價(jià)格與購(gòu)買價(jià)格差額部分的5．5％的營(yíng)業(yè)稅。2、房改房契稅——1．5％（非普通住宅3％）印花稅——0．1％土地出讓金：當(dāng)年成本價(jià)乘以建筑面積乘以1％如果是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或者優(yōu)惠價(jià)的房改房那么還需要交納當(dāng)年成本價(jià)乘以建筑面積乘以6％的價(jià)款，然后再繳納稅費(fèi)過(guò)戶3、經(jīng)濟(jì)適用房契稅——1．5％（非普通住宅3％）印花稅——0．1％一、房產(chǎn)證過(guò)戶辦理所需材

如果男方婚前全款買房，婚后加上女方名字，財(cái)產(chǎn)分割時(shí)只需要將收據(jù)拿出來(lái)，女方就沒(méi)有權(quán)利分房子。如果男方婚前貸款買房，付了首付，婚后雙方還款，女方可以獲得婚后還款的一半，另外可以額外申請(qǐng)賠償；如果婚后還是由男方還貸，則女方無(wú)權(quán)分房?；榍叭钯I房，婚后增值部分在離婚時(shí)怎么分配對(duì)于婚前房產(chǎn)，若屬于夫妻一方婚前所購(gòu)，則屬于法定個(gè)人財(cái)產(chǎn)，夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)（婚前房產(chǎn)）在婚后產(chǎn)生孳息和自然增值，也屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。夫妻雙方在婚后的共同生活期間，對(duì)于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)有維護(hù)、保管、投資等行為足以導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)本身的增值，即該行為對(duì)財(cái)產(chǎn)的增值做出了貢獻(xiàn)，那么在處理增值財(cái)產(chǎn)歸屬問(wèn)題時(shí)，就應(yīng)當(dāng)考慮對(duì)行為人結(jié)合貢獻(xiàn)比例進(jìn)行補(bǔ)償。如果房屋價(jià)值的增加不是基于結(jié)婚的事實(shí)，也不是由于對(duì)方婚后對(duì)房屋的投資、經(jīng)營(yíng)等行為，而是由市場(chǎng)的自然變化導(dǎo)致。那么，另一方?jīng)]有權(quán)利分得房屋的婚后增值部分?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條夫妻在婚

(一)男方婚前付首付買房1、登記在自己名下男方婚前購(gòu)房，登記在自己名下，不加女方名字，一般屬于男方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果婚后兩人共同還貸，離婚時(shí)可以對(duì)還貸及增值部分進(jìn)行分割。2、婚前或婚后加女方名不管婚前還是婚后，男方婚前房產(chǎn)加了女方名字，結(jié)婚后，一般屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但是房本上加名，只是使房屋產(chǎn)權(quán)屬性由個(gè)人財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)變?yōu)榉蚱薰餐?cái)產(chǎn)，并不意味著離婚時(shí)就一定能平均分割。離婚時(shí)具體能分得多少，需要根據(jù)有無(wú)按份共有的約定、結(jié)婚時(shí)長(zhǎng)、各自對(duì)房屋的出資貢獻(xiàn)、雙方的經(jīng)濟(jì)收入、有無(wú)小孩等因素來(lái)判斷。(二)男方婚后付首付買房1、以婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)出資，登記在男方名下如果男方婚后買房，支付了全部首付款，房屋一般按個(gè)人財(cái)產(chǎn)處理，但是房屋尚未償還的部分以及房屋增值的部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。2、以婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)出資，登記在女方或雙方名下一般算作夫妻共同財(cái)產(chǎn)，實(shí)際屬于男方對(duì)女方的贈(zèng)與，夫妻雙方共有房屋產(chǎn)權(quán)。3、以夫妻共同財(cái)產(chǎn)出

房子有貸款則需要，無(wú)貸款則不需要。一、原告有居住證可以在居住地起訴嗎原告有居住證可以在居住地起訴。若原告是在戶籍地起訴，則不需要居住證；若不在戶籍地起訴，則需要提供原告自提起訴訟時(shí)向前倒推其在臨時(shí)居住地已連續(xù)居住一年以上的證明，如居住證、村（居）委會(huì)證明等。民事訴訟，需要原告到被告戶籍所在地法院，或被告經(jīng)常居住地法院提出訴訟。二、民法典夫妻一方借款需要夫妻共同承擔(dān)嗎夫妻一方的借款是不需要共同承擔(dān)的，但除非屬于夫妻雙方共同使用的債務(wù)則需要共同承擔(dān)，而夫妻共同債務(wù)主要是基于夫妻家庭共同生活的需要，以及對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的管理、使用、收益和處分而產(chǎn)生的債務(wù)，如果所負(fù)債務(wù)超出了家庭日常生活需要，則不屬于夫妻共同債務(wù)，則只需另一方承擔(dān)超出部分債務(wù)。三、夫妻欠的貸款離婚后需要一起還嗎夫妻欠的貸款，離婚后需要一起還，但必須滿足所欠的貸款屬于夫妻共同債務(wù)的條件。如果所欠貸款屬于夫妻一方的個(gè)人債務(wù)，則需要個(gè)人進(jìn)行償

一、婚前房產(chǎn)加女方名字婚后有哪些區(qū)別房產(chǎn)證上加名，屬于一方對(duì)另一方的贈(zèng)與，婚前或婚后加名，從法律效力上來(lái)說(shuō)并無(wú)區(qū)別。婚前即領(lǐng)結(jié)婚證之前，如果房子為一方婚前個(gè)人購(gòu)買的，婚前在房產(chǎn)證上加上另一方的名字，則需要走房產(chǎn)交易的程序，即通過(guò)二手房轉(zhuǎn)讓或者贈(zèng)與的方式，這種情況下要交納契稅等不菲的稅費(fèi)。加名行為就是贈(zèng)與行為，離婚的時(shí)候一人一半。婚后加名一般是不收費(fèi)用的，只需交納一定的工本費(fèi)即可（具體看當(dāng)?shù)氐恼撸??；楹蠓慨a(chǎn)證加名不需要交納契稅等稅費(fèi)。《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。二、婚前買房婚后加名離婚怎么分配婚前買

一、房子婚前買的婚后加的名字可以嗎在婚前所購(gòu)得的房產(chǎn)，若于婚后添加另一方姓名，則被視為雙方對(duì)婚前財(cái)產(chǎn)所有權(quán)之歸屬重新做出的合意，應(yīng)當(dāng)據(jù)此被認(rèn)定為夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn)。按照現(xiàn)行有效的法律法規(guī)，婚姻中的一方在婚前購(gòu)置的房產(chǎn)，應(yīng)屬其個(gè)人所有?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。二、房子婚前買的，有貸款，屬于婚前財(cái)產(chǎn)嗎在婚前購(gòu)買并存在貸款的房產(chǎn)，被視為一種婚前財(cái)產(chǎn)。但若婚姻雙方對(duì)此有特別約定的情況，則應(yīng)另行處理。據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律所明確規(guī)定，如果一對(duì)夫妻的某一方在婚前簽署了不動(dòng)產(chǎn)處置合約，并且是以自己個(gè)人的財(cái)產(chǎn)來(lái)支付房屋首付費(fèi)用，同時(shí)房地產(chǎn)登記也將該房產(chǎn)記錄在其個(gè)人的名下。然而，倘若這對(duì)夫婦在婚后一起償還房屋貸款的話，在他們面臨離

婚前房產(chǎn)證上加名字手續(xù)費(fèi)是一百元左右。婚前房產(chǎn)證上加名字的具體流程是申請(qǐng)人攜帶房屋產(chǎn)權(quán)證，身份證，結(jié)婚證原件和復(fù)印件等材料到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理登記。一、婚前房產(chǎn)證上加名字手續(xù)費(fèi)多少婚前房產(chǎn)證上加名字手續(xù)費(fèi)是100元左右。1.婚前房產(chǎn)證加名字需要繳納80元工本費(fèi)，5月貼花費(fèi)、25元制圖費(fèi)；2.如果房屋的房產(chǎn)證不滿五年，則婚前房產(chǎn)證加名字需要繳納5.6%的增值稅及其附加稅；3.原房產(chǎn)證擁有者需要繳納房屋房產(chǎn)價(jià)值50%部分1%的的個(gè)人所得稅；4.婚前房產(chǎn)證加名字的人必須繳納1%-4%不等的契稅；5.婚前房產(chǎn)證加名字需要繳納萬(wàn)分之五的印花稅。二、婚前房產(chǎn)證上加名字的具體流程婚前房產(chǎn)證上加名字的具體流程為：1.提前準(zhǔn)備好房屋產(chǎn)權(quán)證、申請(qǐng)人身份證、結(jié)婚證原件和復(fù)印件等材料；2.到房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)填寫(xiě)變更登記申請(qǐng)表，并提交材料；3.受理后，工作人員審核材料；4.符合登記條件的，予以辦理登記，頒

婚后房產(chǎn)證加名字需要的手續(xù)根據(jù)實(shí)際情況而定。首先需要雙方攜帶結(jié)婚證，身份證，房產(chǎn)證以及其復(fù)印件，到房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心辦理，需要產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng)簽字；然后窗口工作人員會(huì)審核提交的材料；對(duì)于符合規(guī)定的，會(huì)予以辦理。辦理之后的房產(chǎn)，就由一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)為雙方的共同財(cái)產(chǎn)?；楹蠓慨a(chǎn)證上加名字算共同財(cái)產(chǎn)嗎婚后房產(chǎn)證上加名字算共同財(cái)產(chǎn)。產(chǎn)權(quán)證加上他人名字，財(cái)產(chǎn)一般認(rèn)定為共同財(cái)產(chǎn)；也就是是婚前個(gè)人所有的房屋，如果婚后在房屋房產(chǎn)證上加了配偶的名字，可視為夫妻對(duì)婚前財(cái)產(chǎn)的歸屬重新進(jìn)行了約定，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果產(chǎn)權(quán)登記有另一方名字，另一方對(duì)房產(chǎn)就有產(chǎn)權(quán)份額。但有名字分割時(shí)并不一定就是二分之一。關(guān)于分割，有協(xié)議的從協(xié)議，沒(méi)有協(xié)議的，還需要綜合考慮各方對(duì)房產(chǎn)的貢獻(xiàn)等因素?！吨腥A人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)登記，經(jīng)縣級(jí)以

1、每平方米2.5元交易費(fèi)。2、不滿5年，5.5%的營(yíng)業(yè)稅加1%個(gè)調(diào)稅(時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。3、萬(wàn)分之5的印花稅。4、4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)。5、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算，如果100萬(wàn)的房子記稅值就是50萬(wàn)。6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。一、二套房繼承需要繳納20% 的個(gè)稅嗎繼承的房產(chǎn)出售要交20%的個(gè)人所得稅，繼承房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓就是二手房交易，二手房交易涉稅如下，賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、印花稅：房款的0.05%；2、交易費(fèi)：3元/平方米；3、營(yíng)業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證滿5年的普通住房不需要繳納)；4、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)。二、一年房過(guò)戶要多少稅需要繳納增值稅（營(yíng)業(yè)稅）5.6%+個(gè)稅1%（滿五年不唯一）或（滿兩年未滿五年唯一），都需要繳納個(gè)人所