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購房買賣合同糾紛責任由誰承擔

來源：法律編輯整理時間： 2024-05-03 17:23:21 257 人看過

關于房屋買賣違約責任方面，可行之策主要包括以下幾點建議：要求違約方依據(jù)合同規(guī)定繼續(xù)履行相應的合同義務；要求違約方及時解除與其他方之間存在的合同關系；采用定金方式來承擔違約所帶來的經濟損失；按照合同中所約定的違約金標準來承擔違約責任；以及由雙方共同協(xié)商確定違約方應承擔的實際損失賠償金額。當一方當事人通過明確表達或自身行為表現(xiàn)出不愿意履行合同義務的情況下，另一方可在履行期限截止之前，向該方提出承擔違約責任的要求。

此外，當事人還可自行約定，若一方違約，則應根據(jù)具體違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，同時也可以約定因違約而導致的實際損失賠償額的計算方法。

《民法典》第五百七十八條

當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。

《民法典》第五百八十五條

當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

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