第七條任何組織和個(gè)人對(duì)違反本條例規(guī)定的行為，都有權(quán)向有關(guān)人民政府、房屋征收部門和其他有關(guān)部門舉報(bào)。接到舉報(bào)的有關(guān)人民政府、房屋征收部門和其他有關(guān)部門對(duì)舉報(bào)應(yīng)當(dāng)及時(shí)核實(shí)、處理。
監(jiān)察機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)參與房屋征收與補(bǔ)償工作的政。府和有關(guān)部門或者單位及其工作人員的監(jiān)察。
【釋義】本條是關(guān)于房屋征收與補(bǔ)償工作的舉報(bào)和監(jiān)察的規(guī)定。
建立房屋征收與補(bǔ)償工作舉報(bào)制度，加強(qiáng)對(duì)房屋征收與補(bǔ)償工作的監(jiān)察，旨在防止和糾正違反本條例規(guī)定的行為，督促有關(guān)人民政府及其工作部門依法行使職權(quán)、履行職責(zé)，規(guī)范被征收人和參與房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)的其他組織(例如，房屋征收實(shí)施單位、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)等)的行為，從而維護(hù)公共利益，保障被征收人的合法權(quán)益。
一、房屋征收與補(bǔ)償工作的舉報(bào)制度
建立房屋征收與補(bǔ)償工作舉報(bào)制度，既是保障《憲法》賦予公民的監(jiān)督權(quán)利的必然要求，也是確保本條例正確實(shí)施的客觀需要。根據(jù)《憲法》第四十一條的規(guī)定，公民對(duì)于任何國(guó)家機(jī)關(guān)和國(guó)家工作人員的違法失職行為，有向有關(guān)國(guó)家機(jī)關(guān)提出申訴、控告或者檢舉的權(quán)利，但是不得捏造或者歪曲事實(shí)進(jìn)行誣告陷害;對(duì)于公民的申訴、控告或者檢舉，有關(guān)國(guó)家機(jī)關(guān)必須查清事實(shí)、負(fù)責(zé)處理，任何人不得壓制和打擊報(bào)復(fù)。這就賦予了公民對(duì)人民政府、人民政府工作部門及其工作人員的違法行為進(jìn)行舉報(bào)的權(quán)利。
此外，被征收入和參與房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)的其他組織的行為是否符合本條例的規(guī)定，事關(guān)房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)的公平、公正，事關(guān)公共利益的實(shí)現(xiàn)和被征收人合法權(quán)益的維護(hù)，有必要運(yùn)用舉報(bào)制度及時(shí)發(fā)現(xiàn)和糾正被征收入和參與房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)的其他組織違反本條例的行為。
據(jù)此，本條第一款明確規(guī)定，任何組織和個(gè)人對(duì)違反本條例規(guī)定的行為都有權(quán)向有關(guān)人民政府、房屋征收部門和其他有關(guān)部門舉報(bào)。按照這一規(guī)定，舉報(bào)的主體既包括被征收人和利害關(guān)系人，例如，被征收入的親屬、被征收房屋的抵押權(quán)人、被征收人所負(fù)債務(wù)的債權(quán)人等，也包括與征收活動(dòng)沒有利害關(guān)系的任何組織和個(gè)人。舉報(bào)的內(nèi)容既包括人民政府、人民政府工作部門及其工作人員的行為，例如，違反規(guī)定作出房屋征收決定，違反規(guī)定給予補(bǔ)償，政府工作人員不履行職責(zé)、濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊，貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)用等，也包括參與房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)的有關(guān)組織及其工作人員的行為，例如，采取非法方式迫使被征收人搬遷、出具虛假或者有重大差錯(cuò)的評(píng)估報(bào)告等，還包括被征收人的行為，例如，在房屋征收范圍確定后在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為等。
負(fù)責(zé)接受舉報(bào)的主體主要包括作出征收決定的市、縣級(jí)人民政府及其房屋征收部門和財(cái)政、國(guó)土資源、發(fā)展改革等有關(guān)部門，上級(jí)人民政府及其房屋征收部門和財(cái)政、國(guó)土資源、發(fā)展改革等有關(guān)部門，以及作出征收決定的市、縣級(jí)人民政府及上級(jí)人民政府監(jiān)察、審計(jì)等部門。這些機(jī)關(guān)接到舉報(bào)后，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定及時(shí)核實(shí)、處理，不得對(duì)舉報(bào)人進(jìn)行壓制和打擊報(bào)復(fù)，并且應(yīng)當(dāng)對(duì)舉報(bào)事項(xiàng)、與舉報(bào)人相關(guān)的信息等予以保密。
二、房屋征收與補(bǔ)償工作的監(jiān)察制度
加強(qiáng)對(duì)房屋征收與補(bǔ)償工作的監(jiān)督，是保證本條例正確實(shí)施、維護(hù)公共利益和被征收人合法權(quán)益的重要保障。行政監(jiān)察是行政系統(tǒng)內(nèi)部的一種專門監(jiān)督，對(duì)于保證政令暢通、維護(hù)行政紀(jì)律、促進(jìn)廉政建設(shè)、改善行政管理、提高行政效能有著重要的意義?！缎姓O(jiān)察法》第二條規(guī)定，監(jiān)察機(jī)關(guān)是人民政府行使監(jiān)察職能的機(jī)關(guān)，依照本法對(duì)國(guó)家行政機(jī)關(guān)及其公務(wù)員和國(guó)家行政機(jī)關(guān)任命的其他人員實(shí)施監(jiān)察。據(jù)此，本條第二款明確規(guī)定，監(jiān)察機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)參與房屋征收與補(bǔ)償工作的人民政府和有關(guān)部門或者單位及其工作人員的監(jiān)察，這既是監(jiān)察機(jī)關(guān)的一項(xiàng)重要職權(quán)，也是一項(xiàng)重要職責(zé)。監(jiān)察機(jī)關(guān)對(duì)房屋征收與補(bǔ)償工作實(shí)施監(jiān)察，應(yīng)當(dāng)符合《行政監(jiān)察法》等法律、行政法規(guī)規(guī)定的權(quán)限和程序。監(jiān)察機(jī)關(guān)依法行使職權(quán)，不受其他行政部門、社會(huì)團(tuán)體和個(gè)人的干涉。
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第一章總則第一條為了規(guī)范國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，制定本條例。第二條為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。第三條房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。第四條市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級(jí)人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。第五條房屋征收部門可以委托房屋征收實(shí)施單位，承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。房屋征收實(shí)施單位不得以營(yíng)利為目的。房屋征收部門對(duì)房屋征收實(shí)施單位在委托范圍內(nèi)實(shí)施的房屋征收與補(bǔ)償行為負(fù)責(zé)監(jiān)督，并對(duì)其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。第六條上級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)加2023-07-0589人看過 -
1、拆遷項(xiàng)目開展原因不同依據(jù)被拆遷房屋所處土地性質(zhì)不同，房屋拆遷行為又可以分為城市房屋拆遷和農(nóng)村房屋拆遷（征地拆遷）。征地拆遷中只有少數(shù)項(xiàng)目是因商業(yè)開發(fā)，一般是國(guó)家出于公共利益的需要，依照法定程序得到相關(guān)部門批準(zhǔn)后，將集體土地征收為國(guó)有土地，與被征收人商談好征收補(bǔ)償款項(xiàng)后對(duì)集體土地上建筑物進(jìn)行拆除的行為。城市房屋拆遷則是因城市建設(shè)項(xiàng)目需要，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的國(guó)有土地上，拆遷單位滿足一定條件取得拆遷許可證，與被拆遷人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議后，對(duì)其房屋進(jìn)行拆除。2、法律適用不同我國(guó)法律目前并沒有針對(duì)集體土地上房屋制定專門的法律。實(shí)踐中遇到此類問題，一般依據(jù)《土地管理法》；而國(guó)有土地上房屋拆遷則有專門的適用法——《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》。3、批準(zhǔn)部門不同集體土地房屋拆遷必須由國(guó)務(wù)院、省、自治區(qū)及直轄區(qū)作出土地征收的批復(fù)；國(guó)有土地上房屋拆遷必須由縣級(jí)以上人民政府作出征收決定。4、實(shí)施部門不同集2023-03-21306人看過 -
法律綜合知識(shí)今后，在寧夏范圍內(nèi)，任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。12月16日，寧夏回族自治區(qū)政府第16次常務(wù)會(huì)議審議通過了《寧夏回族自治區(qū)實(shí)施〈國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例〉辦法（草案）》，明確規(guī)定了上述內(nèi)容。此外，《辦法》還明確規(guī)定，禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)，房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷?！掇k法》統(tǒng)籌兼顧了公共利益和被征收人合法權(quán)益。明確市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門，依據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃制定房屋征收年度計(jì)劃。房屋征收年度計(jì)劃、征收補(bǔ)償方案應(yīng)當(dāng)公開征求社會(huì)意見，并根據(jù)征求意見進(jìn)行調(diào)整和修改。因舊城區(qū)改建需要征收房屋，被征收房屋范圍內(nèi)超過半數(shù)的被征收戶認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合相關(guān)規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會(huì)，并根據(jù)聽證會(huì)情況修改方案。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)在作出房屋征收決定后5日內(nèi)2022-04-07426人看過 -
本月20日起，為進(jìn)一步規(guī)范房屋征收補(bǔ)償行為，西安市就《西安市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法(征求意見稿)》(以下簡(jiǎn)稱《意見稿》)開始面向社會(huì)公開征求意見。征收確定后新建房屋不予補(bǔ)償在西安市新城區(qū)、碑林區(qū)、蓮湖區(qū)、雁塔區(qū)、未央?yún)^(qū)、灞橋區(qū)行政區(qū)域內(nèi)國(guó)有土地征收適合本條例?！兑庖姼濉芬?guī)定，除了城六區(qū)，臨潼區(qū)、閻良區(qū)、長(zhǎng)安區(qū)和市轄縣國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作，應(yīng)由所在區(qū)、縣人民政府參照本辦法相關(guān)規(guī)定執(zhí)行?！兑庖姼濉芬?guī)定，房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為。違反規(guī)定實(shí)施的，將不予補(bǔ)償。另外，因舊城區(qū)改建需要征收房屋的，一半戶數(shù)以上被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本辦法規(guī)定的，市人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會(huì)，并根據(jù)聽證會(huì)情況修改方案。被征收人對(duì)市人民政府做出的房屋征收決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行2023-06-10337人看過
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法律綜合知識(shí)1、征收的目的不同國(guó)有土地上房屋征收主要是公共利益需要而征收；而集體土地上征地拆遷除公共利益需要外，還可能是集體利益需要，或經(jīng)濟(jì)發(fā)展重新規(guī)劃布局而征地拆遷等。2、適用的法律法規(guī)不同國(guó)有土地上房屋征收所依據(jù)的法律法規(guī)為：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《城市房屋拆遷估價(jià)指導(dǎo)意見》和《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》，各省級(jí)人民政府的《城市房屋拆遷補(bǔ)償安置細(xì)則》、各市級(jí)人民政府的《城市房屋拆遷管理辦法》。征收集體土地的房屋拆遷所依據(jù)的法律法規(guī)為：《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《土地管理法實(shí)施條例》，各市級(jí)人民政府的《征地拆遷補(bǔ)償安置辦法》。3、拆遷對(duì)象不同國(guó)有土地上房屋征收，是針對(duì)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上的房屋，被拆遷人是持有國(guó)有土地使用權(quán)證的單位或城市居民；而征收集體土地房屋，是針對(duì)農(nóng)村被征收集體土地上的房屋，被拆遷人是持有集體土地使用權(quán)證書的鄉(xiāng)、村、村民小組等集體經(jīng)濟(jì)或村民。4、補(bǔ)償內(nèi)容不同2024-04-05436人看過 -
國(guó)務(wù)院21日公布的《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》明確規(guī)定，在作出房屋征收決定前，征收補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)足額到位、專戶存儲(chǔ)、?？顚Ｓ?。新條例規(guī)定，市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。市、縣級(jí)人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄?、解釋工作。房屋被依法征收的，?guó)有土地使用權(quán)同時(shí)收回。新條例明確，市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量較多的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)政府常務(wù)會(huì)議討論決定。新條例還規(guī)定，被征收人對(duì)市、縣級(jí)人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。2023-06-10338人看過 -
依法拆遷，致富。違法拆遷，返貧。房屋拆遷在各地上演了一幕又一幕的悲喜劇。不怕拆遷戶不懂法，就怕征收方知法犯法。相信很多被征收人都遇到過這樣的情況，啟動(dòng)拆遷了，卻遲遲看不到一份征收文件，征收方也不評(píng)估，說拆你的房就拆你的房，補(bǔ)償沒有商量的余地。這時(shí)候，我們突然發(fā)現(xiàn)，我們其實(shí)非常缺乏一份房屋征收與補(bǔ)償?shù)牧鞒虉D。才能做到知己知彼，在拆遷補(bǔ)償?shù)恼勁写髴?zhàn)中占據(jù)先機(jī)。不怕拆遷戶不懂法，就怕征收方知法犯法沒有征收文件，拆遷戶就不知道整個(gè)拆遷流程如何開展，也就無法知道自己的維權(quán)時(shí)間節(jié)點(diǎn)。如果不評(píng)估，很多拆遷戶就不知道自己的房子價(jià)值多少錢，征收方壓低補(bǔ)償，自己也就有苦難言了。有時(shí)候?yàn)榱吮M快讓被征收人搬走，征收方的逼遷伎倆層出不窮，斷水、斷電、偷拆等等。根本不按套路出牌。被征收人往往只是想得到合理補(bǔ)償，這么簡(jiǎn)單的要求為什么很難做到?其實(shí)，為了規(guī)范國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)2023-05-22195人看過 -
為規(guī)范我市國(guó)有土地上房屋征收工作，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定本規(guī)則。一、適用范圍本市市轄區(qū)范圍內(nèi)因公共利益項(xiàng)目建設(shè)，需要征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋的，適用本規(guī)則。二、基本原則房屋征收與補(bǔ)償工作應(yīng)遵循規(guī)劃先行、決策民主、程序正當(dāng)、補(bǔ)償公平、結(jié)果公開的原則，切實(shí)維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益。三、國(guó)有土地上房屋征收工作程序(一)項(xiàng)目立項(xiàng)。實(shí)行審批制的項(xiàng)目，由項(xiàng)目單位持項(xiàng)目建議書批復(fù)文件和規(guī)劃選址、環(huán)境影響評(píng)價(jià)審批文件，向發(fā)展改革部門申請(qǐng)辦理可行性研究報(bào)告審批手續(xù)。實(shí)行核準(zhǔn)制的項(xiàng)目，由項(xiàng)目單位持規(guī)劃選址和環(huán)境影響評(píng)價(jià)審批文件，向發(fā)展改革部門申請(qǐng)辦理項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告核準(zhǔn)手續(xù)。實(shí)行備案制的項(xiàng)目，由項(xiàng)目單位向發(fā)展改革部門申請(qǐng)辦理項(xiàng)目備案手續(xù)。(二)規(guī)劃選址。實(shí)行審批制的項(xiàng)目，項(xiàng)目單位可在向發(fā)展改革部門報(bào)送項(xiàng)目建議書的同時(shí)，向規(guī)劃部門申2023-06-05357人看過
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國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償對(duì)象是被征收房屋的所有權(quán)人，即房屋產(chǎn)權(quán)證上登記的所有權(quán)人。如果不是所有權(quán)人，在房屋中居住或戶口在房屋坐落的地址上，也不能獲得安置補(bǔ)償。一、女兒出嫁后會(huì)給拆遷補(bǔ)償嗎？女兒出嫁后一般不會(huì)有拆遷補(bǔ)償。城市房屋拆遷安置對(duì)象是房屋的所有權(quán)人和公房的共居人，不是只要戶口在就可以得到補(bǔ)償。集體土地上的房屋拆遷和土地征收中，有對(duì)人口的安置，如果出嫁女沒有遷出戶口的是可以獲得拆遷補(bǔ)償?shù)?。二、農(nóng)村拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對(duì)非居住用進(jìn)行征用或者拆遷的，一般來說可以獲得的補(bǔ)償包括安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失等，其中停產(chǎn)停業(yè)損失根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。依據(jù)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，征收補(bǔ)償方案不合理的，被征收人對(duì)征收補(bǔ)償方案有異議的，可以申請(qǐng)行政復(fù)議。三、房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)征收單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被征收房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：（1）房屋2023-03-21167人看過 -
房屋征收第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》對(duì)于征地的規(guī)定第十條房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。第十一條市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時(shí)公布。因舊城區(qū)改2023-08-05249人看過 -
第三十條市、縣級(jí)人民政府及房屋征收部門的工作人員在房屋征收與補(bǔ)償工作中不履行本條例規(guī)定的職責(zé)，或者濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，由上級(jí)人民政府或者本級(jí)人民政府責(zé)令改正，通報(bào)批評(píng)；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第三十一條采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。第三十二條采取暴力、威脅等方法阻礙依法進(jìn)行的房屋征收與補(bǔ)償工作，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。第三十三條貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)用的，責(zé)令改正，追回有關(guān)款項(xiàng)，限期退還違法2023-08-12485人看過 -
1、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同。集體土地上房屋的征收一般采取重置成本進(jìn)行補(bǔ)償，實(shí)踐中各地普遍根據(jù)房屋的性質(zhì)、結(jié)構(gòu)、使用期限等因素確定具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。國(guó)有土地上的房屋征收補(bǔ)償則采取由評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償。2、權(quán)利人救濟(jì)渠道不同。《土地管理法實(shí)施條例》第25條規(guī)定，集體土地征收時(shí)，“對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭(zhēng)議的，由縣級(jí)以上地方人民政府協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征收土地的人民政府裁決。征地補(bǔ)償、安置爭(zhēng)議不影響征收土地方案的實(shí)施?！辈扇〔脹Q的方式解決補(bǔ)償糾紛。而國(guó)有土地上房屋征收時(shí)，按《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，“被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟?！?、對(duì)于已經(jīng)完成土地征收，但未給予房屋補(bǔ)償、且房屋所在地已經(jīng)納入城市規(guī)劃區(qū)的原集體土地上的房屋，可以參照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償。針對(duì)實(shí)踐中遇到的土地征收已經(jīng)完成、但是房屋補(bǔ)償尚未完成的歷史遺留問題2023-02-2464人看過
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法律綜合知識(shí)石家莊市人民政府辦公廳文件石政辦發(fā)〔2011〕56號(hào)石家莊市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)石家莊市市區(qū)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作流程等8個(gè)配套文件的通知各市、區(qū)人民政府，市政府有關(guān)部門：《石家莊市市區(qū)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作流程》等8個(gè)與《石家莊市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償暫行辦法》相配套文件，已經(jīng)市政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真抓好落實(shí)。二○一一年十二月三十日石家莊市市區(qū)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作流程為了規(guī)范石家莊市市區(qū)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償（以下簡(jiǎn)稱房屋征收）行為，維護(hù)被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，確保公共利益項(xiàng)目的順利進(jìn)行，根據(jù)國(guó)務(wù)院《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（以下簡(jiǎn)稱《條例》）和《石家莊市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償暫行辦法》（以下簡(jiǎn)稱《暫行辦法》）規(guī)定，制定本流程。一、制定房屋征收年度計(jì)劃。市房屋征收部門結(jié)合市區(qū)土地收儲(chǔ)計(jì)劃擬定市區(qū)年度房屋征收計(jì)劃。舊城區(qū)改建需要征收房屋的，由2022-11-24208人看過 -
關(guān)于實(shí)施《上海市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則》的通知市政府同意，現(xiàn)轉(zhuǎn)發(fā)給你們。請(qǐng)認(rèn)真執(zhí)行。上海市人民政府辦公廳，2012年，就有關(guān)問題提出如下意見：一、組織領(lǐng)導(dǎo)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作，各區(qū)（縣）政府成立國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作領(lǐng)導(dǎo)小組，加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，協(xié)調(diào)推進(jìn)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作。領(lǐng)導(dǎo)小組組長(zhǎng)由區(qū)（縣）政府分管領(lǐng)導(dǎo)擔(dān)任。成員單位包括房管、發(fā)改委、建設(shè)、國(guó)土規(guī)劃、財(cái)政、公安、工商、監(jiān)察等部門，辦公室設(shè)在房管部門。區(qū)（縣）房管部門負(fù)責(zé)實(shí)施細(xì)則規(guī)定的區(qū)（縣）政府具體工作。有關(guān)區(qū)（縣）部門要按照實(shí)施細(xì)則履行職責(zé)，相互配合，確保國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作順利進(jìn)行。二是關(guān)于國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)膶?shí)施，區(qū)（縣）房管部門要按照《實(shí)施細(xì)則》做好國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)膶?shí)施工作。區(qū)（縣）房管部門設(shè)立國(guó)有土地上房屋征收事務(wù)中心（性質(zhì)為事業(yè)單位），具體承擔(dān)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)慕灰坠ぷ?/div>2023-05-31361人看過
房屋征收是指房屋征收部門通常是政府城市建設(shè)部門在項(xiàng)目審批的基礎(chǔ)上，對(duì)居民居住房屋的土地使用權(quán)進(jìn)行有償回收。房屋征收部門由市、縣人民政府確定，組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收和補(bǔ)償。房屋征收部門可以委托房屋征收實(shí)施單位承擔(dān)房屋征收和補(bǔ)償?shù)木唧w工作... 更多>
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國(guó)有土地征收與國(guó)有土地上房屋征收是分別補(bǔ)償嗎上海在線咨詢 2022-10-05國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的主要內(nèi)容如下：作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋 -
國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例全文是怎樣的國(guó)有土地上房屋征收條例上海在線咨詢 2022-03-08《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》已經(jīng)2011年1月19日國(guó)務(wù)院第141次常務(wù)會(huì)議通過，現(xiàn)予公布，自公布之日起施行。 第一章總則 第一條為了規(guī)范國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，制定本條例。 第二條為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。 第三條房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)
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國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償及土地登記注冊(cè)天津在線咨詢 2022-10-19房屋征收補(bǔ)償中與到土地面積和建筑面積不一致的情況是要區(qū)別對(duì)待的，一般分為兩種情況：一種是“地大于房”那房屋面積小于土地面積即有天井院落，這大于房的天井是要給補(bǔ)償?shù)模趺此隳胤课菰u(píng)估時(shí)是按當(dāng)?shù)仡愃朴诜康禺a(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估，即當(dāng)?shù)卦谕瑓^(qū)位找三家房地產(chǎn)開發(fā)公司12個(gè)月內(nèi)房屋銷售加權(quán)平均價(jià)就是類似于房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，然后用這個(gè)價(jià)格減去當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)通常建造成本理論價(jià)格就得到土地價(jià)格，你的地大于房的土地就是按這個(gè) -
2009年國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償程序？甘肅在線咨詢 2023-02-121.依建設(shè)單位申請(qǐng)，政府啟動(dòng)房屋征收程序。 2.發(fā)展改革部門、國(guó)土資源部門、城鄉(xiāng)規(guī)劃部門、行業(yè)主管部門分別就擬建項(xiàng)目是否符合國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃進(jìn)行審查，其性質(zhì)為預(yù)審批。 3.房屋征收部門組織對(duì)征收范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行調(diào)查登記，并公布調(diào)查結(jié)果。等等。 -
國(guó)有土地征收國(guó)有土地補(bǔ)償工作海南在線咨詢 2021-11-03國(guó)有土地征收的補(bǔ)償內(nèi)容包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、因房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置費(fèi)、因房屋征收造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)措施，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
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