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如何評(píng)估買賣合同的審查?
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-09-02 07:10:09 472 人看過

在審查合同主體時(shí),需要關(guān)注合同主體的資格是否合適,買賣標(biāo)的物(貨物)的基本情況,標(biāo)的物的數(shù)量和計(jì)量方法,技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)(包括質(zhì)量要求),包裝方式和包裝要求,產(chǎn)品價(jià)格及支付期限、地點(diǎn)和方式,以及交貨的期限、地點(diǎn)和方式。同時(shí)需要審查合同中是否約定了驗(yàn)收或檢驗(yàn)的標(biāo)準(zhǔn)、方式、日期,以及是否約定了結(jié)算方式和違約責(zé)任及解決合同爭(zhēng)議的方法。在審查過程中,應(yīng)該注重對(duì)合同細(xì)節(jié)的審核,確保合同的合法性和合規(guī)性。

審查合同主體時(shí),需要關(guān)注合同主體的資格是否合適;審查買賣標(biāo)的物(貨物)的基本情況;審查標(biāo)的物的數(shù)量和計(jì)量方法;審查標(biāo)的物的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)(包括質(zhì)量要求);審查標(biāo)的物的包裝方式和包裝要求;審查產(chǎn)品價(jià)格及支付期限、地點(diǎn)和方式以及交貨的期限、地點(diǎn)和方式;審查合同中是否約定了驗(yàn)收或檢驗(yàn)的標(biāo)準(zhǔn)、方式、日期;審查是否約定了結(jié)算方式;審查違約責(zé)任及解決合同爭(zhēng)議的方法;審查合同落款、署名、蓋章等方面。

合 同 審 查 維 度 : 審 查 合 同 主 體 是 否 合 適

根據(jù)合同審查維度,審查合同主體是否合適是非常重要的。合同主體包括發(fā)包人和承包人,發(fā)包人是指委托或者授權(quán)他人代表其行使其權(quán)利和義務(wù)的人,承包人是指接受發(fā)包人委托或者授權(quán),承擔(dān)合同中約定的工作,并向發(fā)包人支付報(bào)酬的人。

在合同審查過程中,需要審查合同主體的資格、資信、能力、合法性等方面。首先,發(fā)包人需要具備從事工程建設(shè)的主體資格,并且具有相應(yīng)的資金、技術(shù)、管理能力等條件,能夠承擔(dān)合同約定的工作。其次,承包人需要具備相應(yīng)的專業(yè)技能和經(jīng)驗(yàn),并且具有相應(yīng)的信用記錄和社會(huì)信譽(yù),能夠承擔(dān)合同中約定的工作。

此外,還需要審查合同主體的法律地位和權(quán)利義務(wù)。發(fā)包人和承包人在合同中應(yīng)當(dāng)明確各自的權(quán)利和義務(wù),并且應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。在合同審查過程中,需要查看合同中關(guān)于合同主體的規(guī)定,確保合同主體符合法律法規(guī)的規(guī)定,并且能夠承擔(dān)合同中約定的工作。

綜上所述,審查合同主體是否合適是合同審查中非常重要的一環(huán)。只有審查合同主體是否合適,才能夠確保合同的合法性和效力,避免合同糾紛和爭(zhēng)議的發(fā)生。

審查合同主體是否合適是合同審查中非常重要的一環(huán),只有審查合同主體是否合適,才能夠確保合同的合法性和效力,避免合同糾紛和爭(zhēng)議的發(fā)生。在合同審查過程中,需要審查合同主體的資格、資信、能力、合法性等方面,確保合同主體符合法律法規(guī)的規(guī)定,并且能夠承擔(dān)合同中約定的工作。

《中華人民共和國(guó)民法典》

第五百九十五條買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人,買受人支付價(jià)款的合同。

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    根據(jù)我國(guó)憲法的規(guī)定,城市的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外,屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山,也屬于集體所有。因此,在社會(huì)主義的中國(guó),從所有制上講,土地可以分為兩類,即國(guó)有土地和農(nóng)村集體土地。這種土地歸屬上的公有制是與我國(guó)的社會(huì)主義制度緊密聯(lián)系在一起的。因此,農(nóng)村集體土地買賣合同是無效的。農(nóng)村集體土地買賣合同協(xié)議怎么寫集體土地買賣合同甲方:____乙方:____丙方:____經(jīng)各方友好協(xié)商,本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用原則,就土地轉(zhuǎn)買賣事宜達(dá)成協(xié)議如下:(一)地塊概況1、該地塊位于__________,土地面積為__________平方米(折__________畝)。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見附件國(guó)有土地使用證。2、現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。(二)出賣方式1、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊賣給乙方,并確保該地塊的容積率大于等于_
    2023-07-02
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  • 如何評(píng)估法院拍賣車輛
    法院拍賣車輛一定要委托有評(píng)估資格的中介機(jī)構(gòu)來評(píng)估。拍賣的時(shí)候也是委托有相關(guān)資質(zhì)的拍賣行進(jìn)行拍賣。法院拍賣的車輛,法院出具一個(gè)拍賣證明,證明這個(gè)車是通過拍賣購(gòu)得的。購(gòu)買人拿這個(gè)證明直接去車管所辦理過戶手續(xù)就行了,這個(gè)不再需要原車主的參與。法院拍賣車無需搖號(hào)成交價(jià)超估價(jià)近倍根據(jù)新政第二十二條,因法院判決、裁定及個(gè)人因婚姻、繼承發(fā)生財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移的已注冊(cè)登記的小客車,不適用限購(gòu)政策,有關(guān)機(jī)關(guān)應(yīng)依法辦理轉(zhuǎn)移登記。所以說,受法院委托拍賣的車輛不受新政限制,拍賣成功后,由法院出具裁定,車輛即可過戶到競(jìng)買人名下。不過,拍賣車輛的過戶有兩個(gè)限制,一是只能過戶到競(jìng)買人名下,不能在競(jìng)拍成功后過戶到別人名下,二是過戶時(shí)原車號(hào)牌由交管部門收回,重新核發(fā)新的號(hào)牌。
    2023-05-01
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#合同訂立
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    合同審查指的是:按照法律法規(guī)以及當(dāng)事人的約定對(duì)合同的內(nèi)容、格式進(jìn)行審核。要審查合同如何成立或者是否成立,如何生效,或者是否生效,有無效力待定或者無效的情形,合同權(quán)利義務(wù)如何終止或者是否終止,相應(yīng)的合同約定或者條款會(huì)產(chǎn)生什么樣的法律后果呢,會(huì)... 更多>

    #合同審查
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      香港在線咨詢 2022-07-01
      房屋評(píng)估價(jià)就是中介機(jī)構(gòu)依據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估后取得的價(jià)格房屋評(píng)估價(jià)由評(píng)估單位進(jìn)行實(shí)地考察之后作價(jià)其中,相關(guān)數(shù)據(jù)通過房屋評(píng)價(jià)辦法獲得房屋評(píng)估計(jì)價(jià)辦法是依照被評(píng)估房屋的常用結(jié)構(gòu)、標(biāo)準(zhǔn)、用料情況計(jì)算重置完全價(jià)值[1],然后按各類房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等組成情況的新舊程度折扣,而確定現(xiàn)值城鎮(zhèn)各種所有制[2]房屋進(jìn)行交易、互換、抵押[3]、拍賣、典當(dāng)、轉(zhuǎn)讓、析產(chǎn)、兼并、價(jià)撥、劃撥、拆遷或以房抵債、入股、
    • 如何有效審查合同的買賣內(nèi)容
      北京在線咨詢 2022-11-13
      1、在買賣合同簽訂中,為了對(duì)合同進(jìn)審審查,證明其法律效力,并促使當(dāng)事人認(rèn)真執(zhí)行合同的內(nèi)容,買賣雙方也可商定,在買賣合同簽訂以后,申請(qǐng)工商行政管理部門對(duì)合同進(jìn)行鑒證。保護(hù)買賣雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益,是進(jìn)行買賣合同鑒定的最終目的。 2、鑒證機(jī)關(guān)依照法律法規(guī),主要審查下列內(nèi)容:簽訂買賣合同的當(dāng)事人是否合格;買賣合同當(dāng)事人的意思表示是否真實(shí);買賣合同的內(nèi)容是否符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定;審查營(yíng)業(yè)執(zhí)照,核對(duì)是否超
    • 房屋買賣中評(píng)估價(jià)是如何定的
      香港在線咨詢 2023-04-01
      1、評(píng)估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)采取累進(jìn)計(jì)費(fèi)率:房屋總價(jià)100萬元以下(含100萬元)的,收取評(píng)估總價(jià)的0.42%;100萬元到500萬元的(含500萬元)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率為0.3%;500萬元到2000萬元的收取評(píng)估總價(jià)的0.12%; 2、2000萬元到5000萬元(含5000萬元)的收取評(píng)估總價(jià)的0.06%;5000萬元以上的收取評(píng)估總價(jià)的0.012%。房產(chǎn)評(píng)估是二手房交易過程中一個(gè)重要的環(huán)節(jié)。
    • 買賣合同是否完備如何審查
      重慶在線咨詢 2022-10-14
      在審查買賣合同是否完備時(shí),可以主要從以下內(nèi)容出發(fā): 1、雙方名稱或姓名和住所列明當(dāng)事人的全稱、地址、電話、開戶銀行及帳號(hào)。 2、標(biāo)的:動(dòng)產(chǎn)應(yīng)標(biāo)明名稱、型號(hào)、規(guī)格、品種、等級(jí)、花色等;不易確定的無形財(cái)產(chǎn)、勞務(wù)、工作成果等描述要準(zhǔn)確、明白;不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)注明名稱和座落地點(diǎn)。 3、數(shù)量:數(shù)量要清楚、準(zhǔn)確,計(jì)量單位、方法和工具符合國(guó)家或者行業(yè)規(guī)定。 4、質(zhì)量:國(guó)家有強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的,要明確標(biāo)準(zhǔn)代號(hào)全稱。 5、價(jià)款或
    • 買賣央產(chǎn)房屋如何評(píng)估價(jià)格
      內(nèi)蒙古在線咨詢 2023-03-09
      可以通過網(wǎng)上評(píng)估系統(tǒng)對(duì)房屋價(jià)格進(jìn)行評(píng)估;也可以由經(jīng)紀(jì)公司派人實(shí)地看房進(jìn)行評(píng)估,還可以委托專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行收費(fèi)評(píng)估。