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買賣央產(chǎn)房屋如何評估價格
來源:法律編輯整理 時間: 2023-04-30 05:50:28 226 人看過

買賣央產(chǎn)房屋評估價格的方式包括:

(1)、可以通過網(wǎng)上評估系統(tǒng)對房屋價格進行評估;

(2)、可以由經(jīng)紀公司派人實地看房進行評估,也可以委托專業(yè)的評估機構(gòu)對房屋進行收費評估。

央產(chǎn)房怎么交易

央產(chǎn)房,全稱為“中央在京單位已購公有住房”,允許上市的“中央在京單位已購公有住房”是指職工按房改成本價或標準價購買的央產(chǎn)房。職工根據(jù)國家政策,按照房改成本價或者標準價購買的由中央在京單位建設的安居工程住房和集資合建住房,也視為已購公房。

所指“中央在京單位”主要包括:黨中央各部門、全國人大機關、全國政協(xié)機關、最高人民法院、最高人民檢察院、國務院各部委、各直屬機構(gòu)、各人民團體,及其所屬單位。

央產(chǎn)房的交易程序包括:

(一)、需要先辦理上市手續(xù)

買央產(chǎn)房的除了去藍島交易大廳辦理上市手續(xù)之外,客戶還可以通過三家代理機構(gòu)的連鎖店就近領取《中央在京單位已購公房上市出售登記表,填寫后,交回店面。還可以通過網(wǎng)站在網(wǎng)上登記,也可以通過電話溝通。

(二)、核對上市資格

核對內(nèi)容包括:

(1)、房屋所有權(quán)證書;

(2)、房屋共有權(quán)人同意出售的書面意見;

(3)、身份證或者其它有效身份證明;

(4)、與原產(chǎn)權(quán)單位簽訂的公有住房買賣合同;

(5)、委托人請持公證處公正的委托書。

央產(chǎn)房

全稱為“中央在京單位已購公有住房”,一般是指職工按房改成本價或標準價購買的中央在京單位建設的安居工程住房和集資合建住房;所屬機構(gòu)為黨中央各部門、全國人大機關等;包括:黨中央各部門、全國人大機關、全國政協(xié)機關、最高人民法院、最高人民檢察院、國務院各部委、各直屬機構(gòu)、各人民團體及其所屬單位。

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      1、評估費收費標準采取累進計費率:房屋總價100萬元以下(含100萬元)的,收取評估總價的0.42%;100萬元到500萬元的(含500萬元)累進計費率為0.3%;500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%; 2、2000萬元到5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價的0.06%;5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。房產(chǎn)評估是二手房交易過程中一個重要的環(huán)節(jié)。 現(xiàn)在,買房貸款、
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      海南在線咨詢 2023-11-20
      1、房產(chǎn)評估是按房屋總值來計算 2、若該房屋是僅有的住房,法院是不會支持出售或拍賣房產(chǎn)的,因為基本的住房需求,必須得到保障。每宗房地產(chǎn)價格評估收費不足300元的,按300元收取。