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強制拆遷中的私產(chǎn)保護
來源:法律編輯整理 時間: 2023-04-22 18:10:29 89 人看過

本期主持人:秦平

特邀嘉賓:王磊北京大學法學院教授

楊海坤蘇州大學法學院教授

焦洪昌中國政法大學法學院教授

3月14日,在全國人大通過的憲法修正案中,公民合法的私有財產(chǎn)不受侵犯的規(guī)定成了一大亮點。公民的財產(chǎn)權(quán)有了根本大法的保護,而政府的公權(quán)力又多了一分有力的制約。但是,顯然無論是政府還是公民都對這一條的規(guī)定表現(xiàn)出了或多或少的不適應。實踐是最好的學習方式,在最近幾次公民手持憲法抵制政府的強制拆遷中,相信雙方都會對憲法有更清醒的認識。

持憲維權(quán),一種宣示意義的抗爭

保護私產(chǎn)從憲法中走下來楊海坤

普通公民(俗稱老百姓)開始拿起憲法文本來捍衛(wèi)自己的房屋、家園及其他私有財產(chǎn),這在目前的中國至少還是一條極有價值的新聞,尤其是在憲法修正案剛剛通過,公民的合法的私有財產(chǎn)不受侵犯條文墨跡猶香的特殊背景下,更有著不同尋常的意義。第一,說明憲法正在迅速走向民間,中國憲法將不再是懸在廟堂高處的一紙空文,而有可能真正成為人民權(quán)利之保障書。第二,說明老百姓也開始真把憲法當回事,開始嘗試把憲法作為護身的法寶。這說明,中國正在進步,而且進步的速度非??臁5谌?,對我們的領導者、執(zhí)政者來說,這是挑戰(zhàn),是考驗。也就是需要觀察我們的領導者、執(zhí)法者能不能用同樣的憲法語言去說服群眾,用憲法精神去領導群眾。如果覺得只有用憲法和法律之外的方法,甚至依靠違背憲法和法律的什么手段才能開展工作,那就說明這些領導者、執(zhí)政者已經(jīng)不合潮流、已經(jīng)不稱職。他們不配做新時期的領導者、執(zhí)政者。

憲法學知識告訴我們,憲法上規(guī)定的私有財產(chǎn)權(quán)是指私人無論是公法上和私法上都具備的對其財產(chǎn)擁有的全部權(quán)利,因此這是一種復合型權(quán)利。與其說,作為憲法基本權(quán)利的私有財產(chǎn)權(quán)是因為針對非財產(chǎn)權(quán)主體對其財產(chǎn)權(quán)的侵犯,還不如說該基本權(quán)利主要是針對公共權(quán)力而存在的,它首先是公民在公法上用以防御公共權(quán)力可能侵犯的基本權(quán)利。著名思想家哈耶克曾經(jīng)有一句名言:今天,自由的最大危險來自于有能力、有經(jīng)驗的行政管理者僅僅關(guān)心他們自認為是公共利益的事物?,F(xiàn)實生活中發(fā)生的侵犯公民私有財產(chǎn)的事件大多是借公共利益之名堂而皇之進行的。我們可以理直氣壯地說,財產(chǎn)權(quán)是人作為有尊嚴的個人存在的社會物質(zhì)基礎,也是實現(xiàn)人追求自由幸福生活目的的最基本條件。在當代中國,私有財產(chǎn)權(quán)總的來說不是被保護過頭了,而是長期以來缺乏最基本的保護。公民高舉憲法文本捍衛(wèi)家園這則新聞的顯著意義就在于:私有財產(chǎn)權(quán)的防御性憲法保護在中國已經(jīng)不再停留在憲法文本的宣示方面,而是實實在在正在轉(zhuǎn)化為公民的實際操作行為,并將進一步轉(zhuǎn)化為鼓勵億萬人民從事創(chuàng)造性勞動并創(chuàng)造更多社會財富的巨大社會效果!

當然,和其他任何憲法基本權(quán)利一樣,私有財產(chǎn)權(quán)的存在也不是絕對的。憲法史顯示了私有財產(chǎn)權(quán)保護上從絕對保護主義走向相對保護主義的軌跡。許多國家憲法都一方面規(guī)定對私有財產(chǎn)權(quán)的保護,另一方面則同時對于私有財產(chǎn)權(quán)做出必要的合理的限制。我國最近通過的憲法修正案成功地吸收了外國憲法的相關(guān)經(jīng)驗,做出了國家為了公共利益的需要,可以依照法律規(guī)定對公民的私有財產(chǎn)實行征收和征用并給予補償?shù)囊?guī)定。這一規(guī)定的科學性就在于對國家權(quán)力與公民權(quán)利、公共財產(chǎn)與私有財產(chǎn)的關(guān)系做出了合理的設計。我們的國家正處于前所未有的科學大發(fā)展時期,國家必須出于真正的公共利益需要,顯現(xiàn)建造高速公路、興建大型工程等大手筆,這就免不了碰到公民的私有財產(chǎn)或者觸及土地所有權(quán)和使用權(quán)。憲法和法律同樣需要從人民根本利益、長遠利益出發(fā)對私有財產(chǎn)以及土地實行征收或征用。了解憲法和法律的公民也會贊同并擁護政府的舉動。

因此,筆者的看法是:認真的貫徹憲法的過程正是我國公民權(quán)利意識增強和走向成熟的過程。當務之急是一方面根據(jù)憲法修正案,及早完善我國關(guān)于私有財產(chǎn)憲法和法律保障的機制與程序,另一方面在全體公民中掀起學習憲法修正案以及相關(guān)法律的熱潮,使越來越多的公民善于理性地處理公共利益與私人利益、公共財產(chǎn)與私人財產(chǎn)之間的關(guān)系。全體公民憲法權(quán)利意識成熟之日就是我國真正實現(xiàn)憲政之時,而現(xiàn)在我們正處于廣大公民健康的權(quán)利意識走向成熟的過程之中。先哲云:人民對于他們的天賦人權(quán),能知才能愛,能愛才能有。成熟的公民不僅要懂得運用憲法文本捍衛(wèi)自己的合法權(quán)利不受任何侵犯,而且要在憲法保障條件下積極主動地為社會進步作出貢獻!

憲法的效力是即時的

王磊

百姓在抵制房屋拆遷的過程中拿修改之后的憲法來維護自己的私有財產(chǎn)權(quán),這一舉動雖然不具備任何實際的法律意義,但也應當引起我們的重視,這一現(xiàn)象反映了老百姓的憲法意識在提高,群眾尋求憲法保護的渴望程度,是老百姓尊重國家根本大法———憲法的樸素情感的反映。我們知道,今年3月14日十屆全國人大二次會議通過的憲法修正案涉及房屋拆遷的有兩條,即第20條修正案:國家為了公共利益的需要,可以依照法律規(guī)定對土地實行征收或者征用并給予補償。第22條修正案規(guī)定:公民合法的私有財產(chǎn)不受侵犯。國家為了公共利益的需要,可以依照法律規(guī)定對公民的私有財產(chǎn)實行征收或者征用并給予補償。房屋拆遷問題實際上也是這兩條修正案涉及到的問題,即房屋之下的土地問題。作為私有財產(chǎn)的房屋問題,按照憲法規(guī)定,個人只能享有土地的使用權(quán),而不可能享有所有權(quán),所有權(quán)歸國家或集體。政府首先征收或征用的是土地,然后才是對土地之上的房屋的拆遷。在理解憲法這兩條修正案時,切勿以為是民法上的占有、使用、收益、處分的所有權(quán)含義或使用權(quán)含義,而是憲法意義上的對公共權(quán)力的限制,具體到房屋拆遷的工作中,這些限制主要表現(xiàn)在這樣幾個方面:一是征收或征用土地是否是為了公共利益的需要?規(guī)劃部門是否隨意更改了規(guī)劃?是為了開發(fā)商的利益還是為了公共利益(比如修機場、公共汽車站、公立學校等)?二是對土地使用權(quán)和房屋財產(chǎn)權(quán)是否均給予了補償?對一定期限的土地使用權(quán)的補償是否可以先按政策來兌現(xiàn)?三是進行強制拆遷的主體是否合格?

憲法修改之后,必然使得我們有些法律、法規(guī)、規(guī)章或政府文件不相適應,那么,各級國家機關(guān)如何對待憲法修正案的相關(guān)規(guī)定呢?傳統(tǒng)的做法就是坐等哪一天修改或補充相應的規(guī)定以保持與憲法修正案相一致,但畢竟今天的老百姓非昔日之老百姓,老百姓的憲法意識增強了,再用傳統(tǒng)的思維來考慮問題和解決問題就難以適應目前法治的要求,比較好的辦法是各級國家機關(guān)主動自查相關(guān)法律法規(guī)規(guī)章和政策,變被動為主動,對那些與憲法修正案的內(nèi)容不相適應的條款及時進行廢、改、立等調(diào)整,在廢改立的過程中出現(xiàn)的問題按照憲法修正案的內(nèi)容出臺一些具體的政策以彌補這一時間差所帶來的問題,避免矛盾的激化。

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    一、強制拆遷和強制拆除區(qū)別是什么?(一)強制拆遷,指的是被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的,由市人民政府責成有關(guān)部門實施強制拆遷,或者由房屋拆遷主管部門依法申請人民法院強制拆遷。實施強制拆遷之前,拆遷人應當就被拆除房屋的有關(guān)事項,向公證機關(guān)辦理證據(jù)保全。強制拆遷分司法強拆與行政強拆兩種,區(qū)別如下:行政強制拆遷與司法強制拆遷的共同之處在于:強遷的啟動時間是相同的,均在區(qū)、縣房地局作出拆遷補償?shù)陌仓貌脹Q之后;強遷的申請人是相同的,提出申請的人均系區(qū)、縣房地局;強遷的對象是相同的,均是在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未予搬遷的被拆遷人或者房屋承租人等。但是二者的區(qū)別也是顯而易見的:1、性質(zhì)不同行政強制拆遷的執(zhí)行主體是政府,動用的是政府的行政力量,是政府在行使行政職權(quán),拆遷的法律責任由政府承擔。司法強制拆遷的執(zhí)行主體是法院,動用的是司法力量,拆遷的法律責任由法院承擔。2、效率不同行政強制拆
    2023-06-08
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  • 房屋拆遷中什么情況下不得強制拆遷
    國務院:補償沒有到位不得強制拆遷日前,國務院辦公廳下發(fā)《關(guān)于進一步嚴格征地拆遷管理工作切實維護群眾合法權(quán)益的緊急通知》,要求對于程序不合法、補償不到位、被拆遷人居住條件未得到保障以及未制訂應急預案的,一律不得實施強制拆遷。通知中規(guī)定,因工作不力引發(fā)征地拆遷惡性事件,有關(guān)領導和直接責任人將被追究責任。另外,各地不能強行實施征地,對于群眾提出的合理要求,必須妥善予以解決。同時,還要嚴格按照各級人民政府公布的征地補償標準對拆遷戶進行補償。尚未公布新的征地補償標準的省區(qū)市,必須在2010年6月底前公布實施。已公布實施,但標準偏低地區(qū),必須盡快調(diào)整提高。通知還要求,要加強對征地實施過程的監(jiān)管,確保征地補償費用及時足額支付到位,防止出現(xiàn)拖欠、截留、挪用等問題。2月12日,國務院法制辦修改后的《國有土地上房屋征收與補償條例》征求意見結(jié)束,到現(xiàn)在已有3個多月,尚無最新進展。而近日來,一些地區(qū)在農(nóng)村征地和城
    2023-04-30
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#拆遷知識
北京
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    強制拆遷是一種拆遷行為,即拆遷人未按照條例的規(guī)定給予拆遷補償、未安置拆遷戶,并作出書面決定后,由政府有關(guān)部門依法作出房屋拆遷決定并組織實施強制拆遷。 強制拆遷是一種不得已而為之的措施,在實施過程中需要遵守相關(guān)法律法規(guī),確保程序合法、公正、透... 更多>

    #強制拆遷
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    • 房屋拆遷中,強制拆遷條件
      甘肅在線咨詢 2023-02-16
      強制拆遷條件具體如下:一、法定期限內(nèi)不申請行政復議或者不提起行政訴訟被征收人在法定期限內(nèi)申請行政復議或者提起行政訴訟,法律后果一是作出房屋征收決定的市、縣人民政府不能向法院申請強制拆遷;二是人民法院不能強制執(zhí)行。實踐中有些市、縣人民政府不守法,違法向法院申請強制執(zhí)行,但法院不能依法進入強制執(zhí)行程序,進行強制拆遷。二、強制拆遷以補償決定為前提如果沒有補償決定,任何單位都不能采取強制拆遷。實踐中,可以
    • 房屋拆遷如何保護私人財產(chǎn)
      浙江在線咨詢 2023-04-25
      1、房屋被拆遷時維護自身合法權(quán)利應當積極學習法律知識,向?qū)I(yè)人士咨詢,了解自己應得的補償數(shù)額,同時可以與政府部門進行談判,談判未果應當及時提起行政訴訟運用法律武器維護自己的權(quán)利。 2、法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條,房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議,或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的,由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例
    • 在拆遷中什么樣的強制拆遷是合法的
      遼寧在線咨詢 2022-07-20
      在現(xiàn)實生活中合法的強制拆遷有行政強拆和司法強拆兩類,行政強拆是由房屋所在地的市、縣人民政府責成有關(guān)部門強制拆遷,而司法強拆是由法院判決拆遷的。 行政強制拆遷的程序: 國務院頒布的《城市房屋拆遷管理條例》賦予行政機關(guān)強制拆遷的權(quán)力,但對行政強制拆遷執(zhí)行的程序沒有作出規(guī)定。建設部頒布的《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》對行政強制拆遷執(zhí)行的程序做了一些規(guī)定。在行政強制拆遷執(zhí)行時必須嚴格按照行政強制拆遷的程
    • 強制拆遷條件,強制拆遷的條件,強制拆遷應注意哪些問題
      內(nèi)蒙古在線咨詢 2021-11-11
      強制拆遷的注意事項包括:行政機關(guān)在作出強制執(zhí)行決定前,應當提前督促當事人履行義務;催告應當以書面形式作出,并載明履行義務的期限、履行義務的方式、支付金額和支付方式、當事人依法享有的陳述權(quán)和申辯權(quán);當事人自行拆除,當事人不申請復議或拆除的行政機關(guān)可以強制拆除。
    • 私產(chǎn)能用行政強制法強拆嗎
      山西在線咨詢 2022-08-15
      對違法的建筑物、構(gòu)筑物、設施等需要強制拆除的,應當由行政機關(guān)予以公告,限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者提起行政訴訟,又不拆除的,行政機關(guān)可以依法強制拆除。應從以下幾個方面理解: 首先,行政強制措施是由法律、法規(guī)規(guī)定的行政機關(guān)在法定職權(quán)范圍內(nèi)實施。行政強制措施權(quán)不得委托。也就是說針對強制拆除違法建筑物、構(gòu)筑物和設施只能由具有法定職權(quán)的行政機關(guān)實施,并不得委托。 其次,對于強制