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很多市民由于對住房公積金貸款辦理相關事項不清楚，造成受托銀行房貸審批時間過長，為貸款帶來了很多不便。山西住房公積金貸款條件有哪些?申請材料有哪些?其流程是怎樣的?本文將為大家詳細介紹。

山西住房公積金貸款條件

在滿足連續(xù)足額繳存達6個月(含)以上后，符合以下條件，山西省市民可申請公積金貸款。

1.借款人屬住房公積金繳存人，且在申請貸款之日前連續(xù)足額繳存住房公積金達6個月(含)以上。

2.借款人及其配偶均無管理中心的住房公積金貸款債務。

3.具有管理中心認可的購買、建造、翻建、大修、裝修自住住房及償還商業(yè)銀行購房貸款等有效的自住住房消費證明。

4.借款人家庭有穩(wěn)定的收入和按期償還貸款本息的能力。

5.能夠提供管理中心認可的貸款擔保。

6.借款人信譽良好。

山西住房公積金貸款申請材料資料

除了網簽或者房管部門備案的《商品房買賣合同》原件、首付款憑證原件外，貸款人還需要提供以下材料：

1.填好的《個人住房公積金貸款申請審批表》(附表14)

2.住房公積金貸款申請人及配偶情況單位證明(附表15)

3.身份證明：申請人及配偶的身份證等。

4.婚姻狀況證明：結婚證(離婚證)、單身證明。

5.居住證明：申請人及配偶的戶口簿。

6.異地貸款的，還應提供加蓋繳存地管理中心公章和法人章的正常繳存證明。

7.住房消費行為證明資料：

(1)購買商品房：《房屋所有權證》或者《商品房銷售許可證》復印件、網簽或者房管部門備案的《商品房買賣合同》原件、首付款憑證原件;

(2)購買經濟適用房：《房屋所有權證》或所建工程的基建計劃、《國有土地使用證》《建設工程規(guī)劃許可證》《建設工程施工許可證》復印件;購房合同原件、首付款憑證原件。

經濟適用房包括：政府所建經濟適用房、單位集資建房、集資合作建房、公有住房或公有住房補差。

(3)購買拆遷安置房：拆遷許可證或房屋征收的決定、拆遷安置協(xié)議原件或者房屋征收補償的協(xié)議書原件。

(4)購買二手房：房管部門《存量房買賣合同》原件、已過戶的《房屋所有權證》。

(5)發(fā)生房屋裝修：《裝修合同》、所裝修房屋的《房屋所有權證》或者網簽備案的《商品房買賣合同》。

(6)償還商業(yè)銀行貸款：《房屋所有權證》或者《商品房買賣合同》原件、商業(yè)貸款《借款合同》原件、最近三個月償還商業(yè)貸款憑證原件、商業(yè)銀行出具的貸款余額證明原件。

(7)發(fā)生建造、翻建、大修：建造、翻建自住住房的，提供土地使用批準文件(包括村委會出具的土地使用證明材料)、規(guī)劃內的須提供規(guī)劃許可證明文件、施工許可證(工程投資額在30萬元以上或建筑面積在300平方米以上提供)、工程概預算、《施工合同》和施工單位出具的收款憑證;大修自住住房的，提供房屋權屬證明、主管部門允許大修的證明、房屋安全鑒定證明、工程概預算和施工單位出具的收款憑證。

8.擔保資料：

(1)采取抵押或者質押擔保方式，提供抵押或者質押權利清單、權屬證明文件及有處分權人出具的同意抵押或者質押的證明;

(2)采取階段性擔保加抵押的，提供保證人簽署的階段性保證合同及抵押物權屬證明;

(3)采取職工住房公積金權利質押擔?；蛘呗摫５?，提供擔保人同意擔保的書面擔保承諾書;

(4)采取住房置業(yè)擔保公司保證擔保的，提供保證人簽署的保證合同。

山西住房公積金貸款辦理流程

一、借債申請人咨詢

借債申請人至貸款經辦部門或致電貸款經辦部門進行住房公積金貸款咨詢，籌備住房公積金貸款相關材料。

二、借債申請人至貸款經辦部門打點初審及相關評估

1.借債申請人持住房公積金貸款申請所需材料至貸款經辦部門進行公積金貸款初審。

2.按劃定需要對借債申請人所購衡-宇進行評估的，貸款經辦部門工作人員同時向借債申請人開具《典質物評估通知單》，借債申請人或委宛代辦代庖人至北京住房公積金打點中心指定的評估機構申請典質物評估。

3.按照劃定需要對借債申請人進行小我信用評估的，借債申請人需在貸款經辦部門工作人員的看管下在信用評估《授權書》上簽字。

4.貸款經辦部門工作人員打印相關單據，并奉告借債申請人若何打點下一步手續(xù)。

5.借債申請人及配合申請人、典質人、出質人在貸款經辦部門工作人員的指導下完成《借債和談》等相關和談單據的簽字手續(xù)。

三、借債申請人期待電話通知

1.貸款經辦部門工作人員依據借債申請人供給的貸款所需材料及有關機構的評估結不美觀進行復審，對于需要與借債申請人進行電話溝通的，工作人員將經由過程借債申請人供給的聯系體例與借債申請人進行電話核實、確認。

2.對于借債申請人選擇的擔保體例為擔保中心擔保的，在擔保審核經由過程后，擔保中心工作人員精曉知借債申請人打點貸款相關和談簽字手續(xù)的時刻、需要攜帶的資料及所需交納的擔保處事費;對于借債申請人選擇的擔保體例為非擔保中心擔保的，按照分歧擔保體例打點完畢相關手續(xù)后，貸款經辦部門工作人員精曉知借債申請人打點貸款相關和談簽字手續(xù)的時刻及所需材料。

3.借債申請人按照電話通知的面簽時刻，持住房公積金貸款面簽所需材料到貸款經辦部門打點簽字手續(xù)，對于需要繳納評估費及擔保費的借債申請人需先到指定柜臺繳納費用并領取發(fā)票。

五、銀行放款

借債申請人期待銀行放款后到銀行領取借債人相關和談單據。

六、按月還款

借債申請人按照《借債和談》的商定，按月進行貸款的了償。