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承包土地被征收的補償金如何計算

來源：法律編輯整理時間： 2023-12-07 23:11:43 54 人看過

一、承包土地被征收的補償金如何計算

承包土地被征收的補償金的計算方法如下：

1．土地補償費

土地補償費一般為該承包土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

2．土地征收的安置補助費

按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

3．青苗補償標準

對剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補償工本費。對于成長期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。對于多年生的經(jīng)濟林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費；如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。

《土地管理法》第四十八條，征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農(nóng)民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、承包土地被征收的補償金發(fā)放要注意什么

承包土地被征收的補償金發(fā)放需要注意的事項如下：

1．被征地的人民生活水平不能因征地而降低；

2．依照法律規(guī)定支付土地補償費和安置補償費；

3．不能達到原先生活水平，各地區(qū)政府應增加征地補償和安置補償；

4．征地補償應做到同地同價；

5．依法律法規(guī)進行征地補償安置，不得違規(guī)操作。

三、承包土地被征收的補償金能夠繼承嗎

承包土地被征收的補償金能夠繼承，但該征地補償金必須是被繼承人生前取得的。

《民法典》第一千一百二十二條

遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。

依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。

《民法典》第一千一百二十三條

繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

《中華人民共和國民法典》：第一章　一般規(guī)定　　第一千一百二十三條　繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

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業(yè)主
如何補償被征用的承包林地？

相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)批準征用、占用林地單位，應當向被征用、占用林地單位支付林地補償費、林木補償費和安置補助費，向縣以上林業(yè)主管部門交納森林植被恢復費。征用林地和占用林地，要依據(jù)平均年產(chǎn)值的4到5倍補償；而用材林地平均年產(chǎn)值是指，林木主要砍伐期時所產(chǎn)木材量除以主要砍伐期時所得平均產(chǎn)量的實際價值。承包林地能建農(nóng)家樂嗎可以但要得到批準。按照《森林法》的規(guī)定，未經(jīng)林業(yè)行政主管部門依法批準，不得擅自將林地改為建設用地。因此，承包人不能擅自在林地內(nèi)建房子。另外，林地的承包經(jīng)營者可以在承包的林地內(nèi)修建必要的直接為林業(yè)生產(chǎn)服務的基礎(chǔ)設施。但是，在建設之前，也要經(jīng)過林業(yè)行政主管部門依法批準?！秶鴦赵宏P(guān)于深化改革嚴格土地管理的決定》（國發(fā)［2004］28號）第（十五條）規(guī)定：“省、自治區(qū)、直轄市人民政府應當根據(jù)土地補償費主要用于被征地農(nóng)戶的原則，制訂土地補償費在農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的分配辦法。”《意見》規(guī)定：“征

2023-06-30

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