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房產(chǎn)夫妻加名字要交稅嗎
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-06-05 20:55:58 479 人看過

一、房產(chǎn)夫妻加名字要交稅嗎

房產(chǎn)夫妻加名字不要交稅。財(cái)政部、國家稅務(wù)總局《關(guān)于夫妻之間房屋土地權(quán)屬變更有關(guān)契稅政策的通知》:在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有,變更為夫妻雙方共有或另一方所有的,或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有,變更為其中一方所有的,或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有,雙方約定、變更共有份額的,免征契稅。

二、結(jié)婚后如何在房產(chǎn)證上加名字?

結(jié)婚后在房產(chǎn)證上加名字只需要雙方持結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證,到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產(chǎn)的申請,就可以辦理房產(chǎn)證增加共有人的業(yè)務(wù)。注意如下事項(xiàng):

1.除了帶足證件,還需準(zhǔn)備好各類證本的復(fù)印件。材料齊全,手續(xù)完備的情況下,一般20天后可拿到新的房產(chǎn)證。

2.在到當(dāng)?shù)亟灰字行霓k理加名字時(shí),房屋的產(chǎn)權(quán)人和加產(chǎn)權(quán)人都要到場。

3.如果還沒有結(jié)婚或的,需要在房產(chǎn)證上加名字,情況會復(fù)雜很多。雙方需要簽訂房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議或者贈與協(xié)議,之后才能辦理房屋過戶手續(xù),其需要的費(fèi)用也更多。

三、房產(chǎn)證婚后加女方名字有用嗎

房產(chǎn)證婚后加女方名字有用?;榍胺炕楹蠓慨a(chǎn)證上加名字視為夫妻一方對另一方的贈與,此時(shí)房產(chǎn)則轉(zhuǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn),在離婚的時(shí)候可以對該房產(chǎn)進(jìn)行分割。《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條規(guī)定,離婚時(shí),夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中擁有的權(quán)益等,應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

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    夫妻關(guān)系在需存期間,共同房產(chǎn),產(chǎn)權(quán)人姓名要變更為另外一方的,需要雙方共同申請,不需要公證,也不需要繳稅。只要當(dāng)事雙方身份證明,結(jié)婚證明及房屋所有權(quán)證即可辦理。只要當(dāng)事雙方身份證明,結(jié)婚證明及房屋所有權(quán)證即可辦理。我國的房產(chǎn)證怎么改名字?1、一般情況下,房產(chǎn)證名字的變更主要分為直接添加、贈與、買賣。2、在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),就算是房產(chǎn)證上只寫一個(gè)人的名字也算是兩人的共同財(cái)產(chǎn)。因此在婚姻期間,這類情況如需辦理房產(chǎn)證增名手續(xù),只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易核心“變更登記”窗口辦理即可。3、非婚姻存續(xù)期間:非婚期間房產(chǎn)證更名,不能直接添加配偶名字,只能以贈與的方式更名。4、贈予:贈與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友,即房產(chǎn)證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進(jìn)行。受贈房屋需提交房屋所有權(quán)證、贈與書和契證,到相關(guān)
    2023-07-04
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#結(jié)婚
北京
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    結(jié)婚證,是婚姻登記管理機(jī)關(guān)簽發(fā)的證明婚姻關(guān)系有效成立的法律文書。正本一式兩份,男女雙方各持一份,其式樣由民政部統(tǒng)一制定,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府統(tǒng)一印制,縣、市轄區(qū)或不設(shè)區(qū)的市人民政府加蓋印章,結(jié)婚證書須貼男女雙方照片,并加蓋婚姻登記專... 更多>

    #結(jié)婚證
    相關(guān)咨詢
    • 再婚夫妻房產(chǎn)加名字要交稅嗎加名字的手續(xù)如何辦理
      新疆在線咨詢 2022-08-10
      看你是以哪種方式來加名字,如果是贈與則不需要交稅費(fèi),只需幾十元的工本費(fèi),但是在你下次買賣的時(shí)候會產(chǎn)生贈與部分的20%繼承稅,(房子滿五年而且是家庭一套住房則可免繼承稅)如果是過戶,則需要交稅費(fèi)。
    • 房產(chǎn)證想加上妻子的名字,房產(chǎn)證夫妻加名字流X
      甘肅在線咨詢 2022-07-26
      第一種情況:無貸款房產(chǎn)證加配偶名字。 1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)及其復(fù)印件; 2、去房屋交易中心填寫一份雙方共同擁有該房產(chǎn),請求增加共有人的申請,窗口工作人員會審核提交的材料; 3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需的費(fèi)用,基本只需交納少量工本費(fèi)即可,費(fèi)用一般包含配圖費(fèi)、登記費(fèi)等。 第二種情況:有貸款房產(chǎn)證加配偶名字。1、先去銀行辦理抵押手續(xù)變更(需征得貸款銀行同意)。2、辦理所需要的費(fèi)用:除了
    • 夫妻房產(chǎn)證加名字算房產(chǎn)交易嗎?加名字之前已滿5年,能賣嗎?
      北京在線咨詢 2022-10-18
      不一定是交易,房產(chǎn)證加名字,相當(dāng)于過戶部分房屋產(chǎn)權(quán),可以是交易過戶或者贈與過戶。如果有100%產(chǎn)權(quán)是可以房屋買賣的。二手房交易需要交納的稅費(fèi)主要有: 1、契稅:一般是房款的1%(面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%,面積在90平以上144平以下繳納1.5%,面積在144平米以上的需要繳納4%)2、營業(yè)稅:房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%,產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。 3、個(gè)人所得稅,1%(房產(chǎn)證滿
    • 復(fù)婚房產(chǎn)證加名字交稅嗎,加名字需要什么手續(xù)?
      江西在線咨詢 2022-07-26
      房產(chǎn)證上加名字不交稅。 財(cái)政部、國家稅務(wù)總局《關(guān)于房屋土地權(quán)屬由夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有契稅政策的通知財(cái)稅[2011]82號》規(guī)定:婚姻關(guān)系存續(xù)期間,房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有,變更為夫妻雙方共有的,免征契稅。 所謂“房產(chǎn)證加名稅”,實(shí)質(zhì)上就是契稅。契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移、變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對象,向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種稅。根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》,房屋買賣、贈與、交換等房屋權(quán)屬
    • 兩用房加名字加夫妻
      浙江在線咨詢 2022-10-25
      你要咨詢什么呢加上名字,就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。