個(gè)人出資購(gòu)買但使用雙方工齡優(yōu)惠的公房是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)
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時(shí)間： 2023-04-22 14:22:34
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老王離異后又和胡女士于1996年底結(jié)婚。1997年3月老王的所在的工作單位電視臺(tái)進(jìn)行房改。按照單位的房改政策，在享受老王和胡女士雙方的工齡折扣后，老王以成本價(jià)45000元買下了單位5年前分給自己承租的90平米的一套三居室。購(gòu)房款系老王上次離婚時(shí)分得的積蓄款。2006年10月，老王和胡女士又面臨離婚。雙方在房產(chǎn)問題上爭(zhēng)執(zhí)不下，老王認(rèn)為該房產(chǎn)系自己個(gè)人出資購(gòu)買，房產(chǎn)證也在自己名下，故系個(gè)人財(cái)產(chǎn)。而胡女士則認(rèn)為該房產(chǎn)系在雙方夫妻關(guān)系存續(xù)期間所購(gòu)買，且購(gòu)房時(shí)享受了本人的工齡折扣，故應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割？
爭(zhēng)議焦點(diǎn)：該套房產(chǎn)應(yīng)否作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割？
房產(chǎn)律師解答：
根據(jù)2000年最高人民法院《關(guān)于在享受本人工齡和已死亡配偶生前工齡優(yōu)惠后所購(gòu)公房是否屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)的函的復(fù)函》中的答復(fù)精神，購(gòu)買公房時(shí)所享受的雙方的工齡優(yōu)惠只是屬于一種政策性補(bǔ)貼，而非財(cái)產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)權(quán)益。因此，不能因?yàn)橘?gòu)買公房時(shí)享受了雙方的工齡優(yōu)惠就以此認(rèn)定所購(gòu)房產(chǎn)系夫妻共同財(cái)產(chǎn)。就本案而言，因?yàn)闋?zhēng)議的房產(chǎn)系老王用個(gè)人所得出資購(gòu)買，購(gòu)房款并非其和胡女士的共同積蓄，所以該房產(chǎn)應(yīng)作為老王的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。
特別提醒：
按照最高人民的司法解釋，購(gòu)買公房時(shí)享受的工齡折扣或工齡優(yōu)惠并非是認(rèn)定房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的依據(jù)。夫妻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買的公房也不一定就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。認(rèn)定房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的主要依據(jù)仍是看購(gòu)買房款是夫妻雙方的共同積蓄，還是配偶一方的個(gè)人所得，以此確認(rèn)所購(gòu)房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)還是個(gè)人財(cái)產(chǎn)。只有在房款出資來源不能查清的情況下，才能推定夫妻關(guān)系存續(xù)期間所取得的房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
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陳某與李某于1994年12月20日登記結(jié)婚，雙方系再婚，婚后共同居住在陳某承租的單位公房?jī)?nèi)。1998年7月16日，陳某單位根據(jù)國(guó)家房改政策，按照夫妻雙方工齡、工資、職級(jí)一次性付款優(yōu)惠等折扣成本價(jià)將陳某承租公房出售給陳某。該房屋面積為53.93㎡，成本價(jià)為636元∕㎡，折抵雙方的工齡(陳某工齡25年，李某工齡20年)等優(yōu)惠后，售價(jià)為9351元，后陳某以個(gè)人所得繳納了購(gòu)房款9351元，并辦理了房屋所有權(quán)證(所有權(quán)人：陳某)，2011年3月，李某向法院起訴離婚，要求平均分割該房產(chǎn)。【分歧】針對(duì)該房屋權(quán)屬的認(rèn)定，審理中存在三種不同意見。第一種觀點(diǎn)認(rèn)為，陳某所付購(gòu)房款系從個(gè)人財(cái)產(chǎn)中支出，房屋所有權(quán)人登記的也是其自己，故該房屋系陳某個(gè)人財(cái)產(chǎn);第二種觀點(diǎn)認(rèn)為該房屋計(jì)算了李某的工齡，房款得到了一定程度的優(yōu)惠，工齡轉(zhuǎn)化為財(cái)產(chǎn)，且購(gòu)買公房是以家庭為單位，國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定一個(gè)家庭只能享受一次，即等于其以后已經(jīng)失2023-06-04292人看過 -
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夫妻一方工齡買房不屬個(gè)人財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。用工齡購(gòu)買的房子是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。只要是夫妻存續(xù)期間的財(cái)產(chǎn)都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。一、婚前購(gòu)房婚后領(lǐng)房產(chǎn)證屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎結(jié)婚前買的房子婚后辦理房產(chǎn)證不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，仍為婚前購(gòu)買方的婚前財(cái)產(chǎn)。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。二、結(jié)婚戒指是不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)結(jié)婚戒指不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)。有下列情形之一的，為夫妻財(cái)產(chǎn)：1、一方婚前財(cái)產(chǎn)；2、一方因身體傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)用、殘疾人生活津貼等費(fèi)用；3、遺囑或者贈(zèng)與合同中只確定夫妻財(cái)產(chǎn)；4、一方專用的生活用品；5、其他應(yīng)該歸一方的財(cái)產(chǎn)。夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸2023-06-28136人看過 -
一、夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的股權(quán)是不是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的股權(quán)不是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)要平等分割，因?yàn)槭且苑蚱薜墓餐?cái)產(chǎn)所買的股權(quán)，顯然股權(quán)的歸屬也理應(yīng)是共有的?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔l夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。二、股權(quán)是不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)股東的出資額可以作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)來分割，但是股權(quán)不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。股權(quán)雖然是財(cái)產(chǎn)權(quán)利，但是具有特別的人身性，應(yīng)當(dāng)專屬于股東一方?；橐鲫P(guān)系存續(xù)期間內(nèi)，其中一方對(duì)某家公司享有股權(quán)，并不意味著股權(quán)能夠直接分割，也就是直接轉(zhuǎn)讓給自己的配偶。最高人民法院的司法解釋規(guī)定了，在離婚的案件中，如果涉及的是有限公司的股權(quán)，離2024-02-05265人看過
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債權(quán)人在我國(guó)夫妻中的任意一方成為公司股東并在公司增資過程中出現(xiàn)抽逃出資行為，若無證據(jù)證明該抽逃出資款項(xiàng)用于夫妻共同生活的，配偶一方對(duì)該抽逃出資款項(xiàng)的返還不承擔(dān)責(zé)任，即不構(gòu)成夫妻共同債務(wù)。一、瑕疵出資及抽逃出資股東對(duì)公司的民事責(zé)任分別是什么瑕疵出資及抽逃出資股東對(duì)公司的民事責(zé)任有：1、向公司返還出資本息。2、向債權(quán)人承擔(dān)補(bǔ)充賠償責(zé)任：公司應(yīng)當(dāng)先行償還公司債務(wù)，對(duì)公司不能清償?shù)牟糠郑樘映鲑Y的股東負(fù)有補(bǔ)充賠償責(zé)任。3、限制抽逃出資股東的相關(guān)權(quán)利：股東未履行或者未全面履行出資義務(wù)或者抽逃出資，公司可以根據(jù)公司章程或者股東會(huì)決議對(duì)其利潤(rùn)分配請(qǐng)求權(quán)、新股優(yōu)先認(rèn)購(gòu)權(quán)、剩余財(cái)產(chǎn)分配請(qǐng)求權(quán)等股東權(quán)利作出相應(yīng)的合理限制。4、解除股東資格：有限責(zé)任公司的股東未履行出資義務(wù)或者抽逃全部出資，經(jīng)公司催告繳納或者返還，其在合理期間內(nèi)仍未繳納或者返還出資，公司可以股東會(huì)決議解除該股東的股東資格。二、虛假出資抽逃出資罪立案標(biāo)2023-03-04355人看過 -
【發(fā)布日期】2000-2-17【實(shí)施日期】2000-2-17【發(fā)布單位】最高人民法院【文號(hào)】(2000)法民字第4號(hào)司法部律師公證工作指導(dǎo)司：你司《關(guān)于在享受本人工齡和已死亡配偶生前工齡優(yōu)惠后所購(gòu)公房是否屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)的函》收悉，經(jīng)研究認(rèn)為，夫妻一方死亡后，如果遺產(chǎn)已經(jīng)繼承完畢，健在一方用自己的積蓄購(gòu)買的公有住房應(yīng)視為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，購(gòu)買該房時(shí)所享受的已死亡配偶的工齡優(yōu)惠只是屬于一種政策性補(bǔ)貼，而非財(cái)產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)權(quán)益。夫妻一方死亡后，如果遺產(chǎn)沒有分割，應(yīng)予查明購(gòu)買房款是夫妻雙方的共同積蓄，還是配偶一方的個(gè)人所得，以此確認(rèn)所購(gòu)房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)還是個(gè)人財(cái)產(chǎn)；如果購(gòu)房款是夫妻雙方的共同積蓄，所購(gòu)房屋應(yīng)視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。2023-06-10230人看過 -
夫妻一方工齡買房不屬個(gè)人財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。用工齡購(gòu)買的房子是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。只要是夫妻存續(xù)期間的財(cái)產(chǎn)都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。一、個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)婚后會(huì)不會(huì)變?yōu)榉蚱薰餐?cái)產(chǎn)一般情況下，夫妻雙方婚后所得的非涉及個(gè)人專有的利益都是夫妻共有財(cái)產(chǎn)，因此個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)在婚后是不會(huì)變成夫妻共同財(cái)產(chǎn)的。但是有例外的情況，要是個(gè)人的婚前財(cái)產(chǎn)利用在婚后的日常消費(fèi)的話，例如是用來買房子，這種情況下的個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。又或者是雙方可以通過約定規(guī)定婚后所得財(cái)產(chǎn)是各自所有、共同所有還是部分共同所有或者是部分各自所有，有約定的，是按照約定的財(cái)產(chǎn)分為個(gè)人財(cái)產(chǎn)或者是共同財(cái)產(chǎn)的。二、如何怎么認(rèn)定夫妻共同財(cái)產(chǎn)夫妻的共同財(cái)產(chǎn)是這樣認(rèn)定的：首先是可以根據(jù)的法律的規(guī)定，來認(rèn)定哪些是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，其次是根據(jù)雙方的約定，來確定2023-03-27170人看過 -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)父母出資為子女買的房屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)結(jié)婚前，一方父母為子女出全款買房，結(jié)婚后取得房產(chǎn)證并登記在該方子女名下的，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn);結(jié)婚前，一方父母為子女部分出資(首付款)買房，婚后雙方共同還貸，房屋登記在出資方子女名下的，該房屋不能認(rèn)定為夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，父母出資部分視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外;結(jié)婚前，一方父母為子女部分出資(首付款)買房，婚后雙方共同還貸，房屋登記在雙方名下的，房屋應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，父母出資部分則視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外;結(jié)婚后，一方父母為子女出全款買房，房屋登記在該方子女名下的，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn);結(jié)婚后，一方父母為子女出全款買房，房屋登記在雙方名下的，視為對(duì)雙方的贈(zèng)與，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn);結(jié)婚后，一方父母為子女出2023-03-02235人看過
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夫妻雙方買房買受人寫了一個(gè)一般是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的。法律規(guī)定夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有，雙方共同購(gòu)買的房屋屬于其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。一、婚前夫妻一方全款買了一套房婚屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎婚前夫妻一方全款買了一套房，婚后取得房產(chǎn)證的，一般算作夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理，離婚時(shí)雙方應(yīng)當(dāng)均等分割。我國(guó)法律規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有。二、房子婚后買屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎房子婚后買是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，要根據(jù)具體情況而定：1、如果婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房子，或者父母為雙方購(gòu)置房子出資的，房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)；2、如果是一方用婚前的積蓄在婚后購(gòu)買的房子，且登記在自己的名下，則婚后買房子是夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)三、夫妻共同財(cái)產(chǎn)是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)嗎夫妻財(cái)產(chǎn)一般不屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，屬于夫妻共同所有，夫妻雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)有平等的處理權(quán)。2023-03-20150人看過 -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)夫妻離婚一方的公積金不一定是共同財(cái)產(chǎn)。一般情況下夫妻一方或雙方在婚內(nèi)獲得的公積金屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)，夫妻可以先行協(xié)商分割，協(xié)商不成的，由法院判決。如果雙方有約定婚后財(cái)產(chǎn)各自所有的，則夫妻獲得的公積金應(yīng)認(rèn)定為是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)依法不予分割，仍歸個(gè)人所有。一、婚后自己的工資屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎婚后工資屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻共同財(cái)產(chǎn)包括夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)：1、工資、獎(jiǎng)金；2、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益；3、知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；4、繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)除外；5、其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。如果雙方?jīng)]有書面的財(cái)產(chǎn)協(xié)議約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間各自的財(cái)產(chǎn)歸各自所有，那么即使自己保管自己的，也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)都要平均分割。如果您和對(duì)方?jīng)]有約定夫妻財(cái)產(chǎn)歸自己所有的話，那么婚后所得的工資、獎(jiǎng)金；生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益；知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；繼承或贈(zèng)2023-03-0883人看過 -
不一定。一、屬于共同財(cái)產(chǎn)的1、在夫妻婚姻存續(xù)期間購(gòu)買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一個(gè)人的名字，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)；2、由雙方父母出資購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。買的房子屬夫妻共有，離婚時(shí)，有一方想擁有房屋所用權(quán)的，評(píng)估單位進(jìn)行評(píng)估，然后對(duì)另一方進(jìn)行分配；如果雙方都想擁有房屋所有權(quán)的，雙方進(jìn)行競(jìng)價(jià)；如果雙方都不想要房子的，人民法院進(jìn)行拍賣，然后進(jìn)行分配。二、不屬于共同財(cái)產(chǎn)的婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照《民法典》（2021．1．1生效）的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。三、婚后買房的注意事項(xiàng)共同買房需要特別留意的有四個(gè)方面。如簽約、房貸申請(qǐng)以及交易過戶等環(huán)節(jié)，都需要夫妻雙方到場(chǎng)。此外，夫妻共同買房在證件2024-04-0997人看過 -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)一般屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與。但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔l【夫妻共同財(cái)產(chǎn)】夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；(四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。2023-05-06197人看過
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夫妻共同財(cái)產(chǎn)婚后一方出資買房不一定為共同財(cái)產(chǎn)根據(jù)情況而定。共同財(cái)產(chǎn)是夫妻共同生活期間法律認(rèn)定的財(cái)產(chǎn)。雙方都有使用權(quán)的財(cái)產(chǎn)可以是物質(zhì)、資金或抽象財(cái)產(chǎn)；財(cái)產(chǎn)分配時(shí)，按照國(guó)家規(guī)定的同意度量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估和分配。不一定屬于共同財(cái)產(chǎn)，財(cái)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記人所有，只出資但不是產(chǎn)權(quán)登記人的，不屬于共同財(cái)產(chǎn)。婚后，一方父母出資為子女購(gòu)買的房地產(chǎn)，以出資人子女名義登記的，視為只贈(zèng)與子女一方；房地產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記人所有，因此，如果房地產(chǎn)證上登記了夫妻雙方的名字或男方的名字，離婚時(shí)房地產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，由雙方平均分割?；楹蟾改赋鲑Y買房，是否屬于共同財(cái)產(chǎn)婚后父母出資買房，是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)有以下幾種情況：1、如果登記在父母名下，則不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。2、如果登記在出資子女名下，則應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。3、如果登記在夫妻二人名下，則屬于應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但當(dāng)事人另有約定的除外?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻2023-07-15148人看過 -
在夫妻婚姻存續(xù)期間購(gòu)買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一個(gè)人的名字，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)；婚后由雙方父母出資購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。離婚后購(gòu)房算首套房嗎蘇州？新征信下離婚后首套房認(rèn)定1．離婚前夫妻雙方并沒有房貸記錄如果離婚前夫妻雙方并沒有房子或房貸記錄，那么與配偶離婚以后，只要能夠符合當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)政策，就可以貸款買房。2．離婚前夫妻雙方有房貸記錄如果離婚前夫妻雙方有房貸記錄，那么離婚后共同借款人會(huì)同時(shí)顯示負(fù)債，也就是說，主貸人與非主貸人再次買房都屬于有房有貸。再次申請(qǐng)時(shí)，離婚后的雙方都會(huì)被認(rèn)定為二套房或者是多套房，那么就無法獲得低首付，甚至無法申請(qǐng)房貸?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔龡l下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償；（三）遺2023-07-08467人看過
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所謂工齡，是指職工自與單位建立勞動(dòng)關(guān)系起，以工資收入為主要來源或全部來源的工作時(shí)間。對(duì)計(jì)算社會(huì)保險(xiǎn)待遇有法律意義的只是連續(xù)工齡和繳費(fèi)工齡。 工齡是指職工以工資收入為生活的全部或主要來源的工作時(shí)間。工齡的長(zhǎng)短標(biāo)志著職工參加工作時(shí)間的長(zhǎng)短，也反... 更多>
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父母為雙方購(gòu)房的出資屬夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)？北京在線咨詢 2023-06-12當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。 -
夫妻雙方父母都出資買房是否屬于一方財(cái)產(chǎn)浙江在線咨詢 2022-11-071、父母全部購(gòu)買房地產(chǎn)，以子女名義登記的，可以作為給子女的單一禮物，無需父母分別表達(dá)意愿。 2、其中一位父母清楚地表示了送給丈夫和妻子的禮物。 3、銀行提款時(shí)，向開發(fā)商購(gòu)房時(shí)也會(huì)有相關(guān)憑證，兩種行為時(shí)間間隔短，數(shù)量相同，從而可以清楚地證明住房資金的來源。 -
夫妻雙方父母共同出資購(gòu)買的房產(chǎn)，屬于哪一方所有？廣西在線咨詢 2024-12-11根據(jù)《民法典》第一千零六十三條，如果婚后一方父母用全款購(gòu)房且房產(chǎn)證登記了一方子女的名字，或者一方父母出首付購(gòu)房且房產(chǎn)證登記了夫妻一方的名字，且產(chǎn)權(quán)登記的這一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)還貸，那么該房產(chǎn)屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。而如果不符合上述情況的，則房產(chǎn)不認(rèn)定為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 -
享受本人工齡和已死亡配偶生前工齡優(yōu)惠后所購(gòu)公房是否屬夫妻共同財(cái)山東在線咨詢 2022-03-18予以廢止的1997年7月1日至2011年12月31日期間發(fā)布的部分司法解釋和司法解釋性質(zhì)文件目錄(第十批) 23最高人民法院關(guān)于在享受本人工齡和已死亡配偶生前工齡優(yōu)惠后所購(gòu)公房是否屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)的函的復(fù)函 2000年2月17日〔2000〕法民字第4號(hào)與現(xiàn)行房改政策不一致 第一：此條例已經(jīng)被廢止，是否可以認(rèn)為用已經(jīng)死亡配偶工齡購(gòu)買的房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，單方面公證的遺囑也不能完全生效？ 第二：就算此 -
夫妻雙方父母共同出資購(gòu)買房產(chǎn)是否可以認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)？貴州在線咨詢 2024-12-12如果婚后一方父母僅在夫妻一方的個(gè)人名下出資購(gòu)買房屋,則視為父母對(duì)子女的贈(zèng)與,不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),而是屬于該方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果婚后一方父母支付了房屋的首付或部分出資,但房屋登記在一方個(gè)人名下,則仍屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。父母出資的部分視為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與,離婚時(shí)可以請(qǐng)求分割。但是,如果父母明確表示將該部分出資贈(zèng)與一方,則除外。父母出資部分和增值部分可視為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 根據(jù)《民法典》第一千零六十二條,夫妻在婚
