拆遷有地基沒房怎么算
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-05-13 18:07:12
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1、在實(shí)際的宅基地征收過程中，只要是集體成員的，有統(tǒng)一安置的，一般都會(huì)按照家庭人口數(shù)量和原有的宅基地使用面積補(bǔ)償新的安置面積，原有宅基地上并沒有建造房屋的就沒有地上附著物的補(bǔ)償。
2、但是由于宅基地本身就是集體所有的無償供給村民使用的建設(shè)土地，不排除沒有建造房屋的就不給于補(bǔ)償?shù)那闆r，具體的補(bǔ)償方式以政府發(fā)布的補(bǔ)償公告為準(zhǔn)。
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：
（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
第十八條
征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
第十九條
對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。
對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請鑒定。
房屋征收評(píng)估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。
第二十條
房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開展房屋征收評(píng)估工作，任何單位和個(gè)人不得干預(yù)。
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法律綜合知識(shí)一、如果拆遷自家宅基地沒有建房會(huì)怎么賠償沒建房的宅基地賠償：1、按照土地使用證記載的土地使用面積進(jìn)行補(bǔ)償。2、按照地方政府批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償方案補(bǔ)償。3、拆遷主題不同，補(bǔ)償也有所不同，村里拆遷，各個(gè)地方不同，建議參看村里的文件，如是國家補(bǔ)償，也有相應(yīng)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，但補(bǔ)償對(duì)象應(yīng)當(dāng)是村集體，然后又村集體給你相應(yīng)的補(bǔ)償。最新農(nóng)民宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：1、土地法修正草案明確單獨(dú)補(bǔ)償農(nóng)村村民住宅。草案規(guī)定，征收農(nóng)民集體所有土地補(bǔ)償安置的具體辦法，由國務(wù)院制定。依照國務(wù)院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補(bǔ)償安置的具體標(biāo)準(zhǔn)?，F(xiàn)行第四十七條規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償；征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)；土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。上述三條規(guī)定在修正案草案中均作出修改。2、征地補(bǔ)償內(nèi)容增加了對(duì)宅基地的補(bǔ)償和社2024-01-21371人看過 -
證人證言一、自建房買賣宅基地沒有過戶拆遷了怎么辦?原則上房屋拆遷補(bǔ)償款歸賣家所有，因?yàn)檫€沒有辦理過戶登記的，自建房的產(chǎn)權(quán)仍然歸賣家所有，不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬以產(chǎn)權(quán)證書的登記為準(zhǔn)?！睹穹ǖ洹返诙僖皇臈l【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的生效時(shí)間】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。二、自建房買賣宅基地沒有過戶拆遷了拆遷補(bǔ)償爭議怎么起訴?1、準(zhǔn)備好民事訴訟狀。2、到具有管轄權(quán)的人民法院起訴，并提交相關(guān)的證據(jù)材料。3、按照人民法院的通知準(zhǔn)時(shí)出席參與訴訟活動(dòng)。4、若不服一審判決或裁定，應(yīng)在接到判決書后15天內(nèi)或接到裁定書后10天內(nèi)向原審人民法院或上一級(jí)人民法院提出上訴，并遞交上訴狀。三、宅基地沒有過戶拆遷了拆遷補(bǔ)償爭議的起訴條件是什么?(一)原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織;(二)有明確的被告;(三)有具體的訴訟請求和事實(shí)、理由;(四)屬于人民法院受理2023-06-16166人看過 -
法律綜合知識(shí)一、宅基地拆遷跟產(chǎn)權(quán)房拆遷有什么區(qū)別根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，農(nóng)村宅基地證拆遷與城市房產(chǎn)證拆遷是兩種截然不同的拆遷方式，其主要差異體現(xiàn)在歸屬部門、補(bǔ)償依據(jù)等多個(gè)層面。其中，按照宅基地證進(jìn)行拆遷的行為，由土地管理部門負(fù)責(zé)實(shí)施，其補(bǔ)償內(nèi)容主要包括宅基地使用權(quán)以及地上附著物的所有權(quán)，通常僅以成本重置費(fèi)用為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償；而對(duì)于按照房產(chǎn)證進(jìn)行拆遷的情況，則由房屋拆遷管理部門負(fù)責(zé)執(zhí)行，其補(bǔ)償金額將參照市場評(píng)估價(jià)格進(jìn)行計(jì)算，具體數(shù)額主要依據(jù)被拆遷房屋所處區(qū)域、使用性質(zhì)及建筑面積等因素來確定。因此，在面臨拆遷問題時(shí)，準(zhǔn)確理解自身所適用的拆遷方式具有至關(guān)重要的意義?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一2024-04-05334人看過 -
法律綜合知識(shí)一、根據(jù)規(guī)定拆遷房算宅基地嗎？1、拆遷房屋不一定需要對(duì)宅基地也進(jìn)行補(bǔ)償拆遷補(bǔ)償糾紛和宅基地糾紛是不一樣的。兩者是交叉的關(guān)系，也即發(fā)生拆遷補(bǔ)償糾紛，不一定發(fā)生宅基地糾紛。發(fā)生宅基地糾紛，也不一定發(fā)生拆遷補(bǔ)償糾紛。2、房屋拆遷和農(nóng)村宅基地征收的區(qū)別：（1）首先城市房屋拆遷和農(nóng)村宅基地拆遷兩者性質(zhì)不同，分別隸屬于不同的主管部門，房屋拆遷管理部門和土地管理部門。（2）其次兩者補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同。城市拆遷補(bǔ)償是按市場評(píng)估價(jià)進(jìn)行，城市房屋寸土寸金，補(bǔ)償主要依據(jù)區(qū)位，用途和建筑面積確定，農(nóng)村宅基地則主要分為宅基地的補(bǔ)償和地上物的補(bǔ)償，一般只補(bǔ)償成本重置費(fèi)。因此城市拆遷補(bǔ)償自然要比宅基地征收補(bǔ)償價(jià)格高得多。于是，在進(jìn)行征地補(bǔ)償時(shí)究竟是用何種補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)，便成為被拆遷人和拆遷公司的主要爭論焦點(diǎn)之一。（3）最后是兩者實(shí)施主體不同。農(nóng)村宅基地拆遷的實(shí)施主體一般是市縣國土資源部門，而城市房屋拆遷一般是由政府委托的拆遷公2024-02-05194人看過
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宅基地使用證原則上在征地拆遷時(shí)，要依據(jù)宅基地使用權(quán)證書進(jìn)行補(bǔ)償。但是在實(shí)際處理中，有的地區(qū)也會(huì)考慮到由于宅基地管理問題而導(dǎo)致部分農(nóng)民有地?zé)o證的情況。沒有宅基地證能否獲得拆遷補(bǔ)償還得依據(jù)當(dāng)?shù)卣邅砜?。建議：為了避免出現(xiàn)無法補(bǔ)償?shù)那闆r，維護(hù)自身權(quán)益，一方面農(nóng)戶們應(yīng)積極進(jìn)行宅基地確權(quán)發(fā)證的申請。(流程：集體經(jīng)濟(jì)組織→鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府→縣級(jí)人民政府);另一方面避免宅基地不合法流轉(zhuǎn)也是維護(hù)我們自身合法權(quán)益的一大前提。農(nóng)戶作為拆遷中的弱勢群體，如果遇到問題不要行為過激也不可消極不作為，應(yīng)搜集好證據(jù)后盡快尋求專業(yè)的遷律師的幫助來進(jìn)行維權(quán)，幫助自己爭取公正合理補(bǔ)償。2023-06-15298人看過 -
法律綜合知識(shí)1、房屋拆遷宅基地補(bǔ)償金額的計(jì)算方式為，宅基地綜合補(bǔ)償單價(jià)乘以核定的宅基地土地補(bǔ)償面積。2、被拆遷方選擇貨幣方式補(bǔ)償?shù)?，貨幣補(bǔ)償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償價(jià)和宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償價(jià)。計(jì)算公式分別為：被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償價(jià)＝被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償單價(jià)乘以被拆遷居住房屋建筑面積。被拆遷人在同一拆遷范圍內(nèi)有多處集體土地住宅房屋的，應(yīng)區(qū)分房屋結(jié)構(gòu)、等級(jí)分別計(jì)算合并補(bǔ)償。宅基地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償價(jià)＝宅基地綜合補(bǔ)償單價(jià)乘以核定的宅基地土地補(bǔ)償面積?！锻恋毓芾矸ā返谒氖藯l征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合2024-04-26357人看過 -
法律綜合知識(shí)一、法律規(guī)定宅基地拆遷是怎么算？法律規(guī)定宅基地拆遷是按照房屋市場上的評(píng)估的價(jià)格乘以房屋的建筑面積來進(jìn)行計(jì)算的，拆遷宅基地面積以集體土地使用上登記的面積為準(zhǔn)?！掇r(nóng)村宅基地管理辦法》第二十條個(gè)人建造住宅依法取得的宅基地應(yīng)當(dāng)按有關(guān)規(guī)定辦理土地使用權(quán)登記。農(nóng)戶在建房竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)向縣土地行政主管部門申請土地登記，領(lǐng)取集體土地使用證。因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移依法改變土地使用權(quán)的，在合同生效后30日內(nèi)向縣土地行政主管部門申請辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。二、征收農(nóng)村宅基地的基本流程有哪些？1、發(fā)布征地公告。征地公告由縣級(jí)或市級(jí)國土資源部門實(shí)施，公告的內(nèi)容包括征地范圍、面積、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑、征地用途。公告應(yīng)當(dāng)張貼在被征收土地所在地的村范圍之內(nèi)。公告作出之后，村民不得搶栽、搶種農(nóng)作物，也不得搶建建筑物。2、征詢村民意見。征地公告發(fā)布之后，縣級(jí)或市級(jí)國土資源2024-01-30113人看過 -
收房一、拆遷過的地基算誰的農(nóng)村宅基地只是一種使用權(quán)，所有權(quán)歸村集體。農(nóng)戶對(duì)宅基地上的附著物享有所有權(quán)，有買賣和租賃的權(quán)利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租后，宅基地的使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)給受讓人或承租人，但宅基地所有權(quán)始終為集體所有。出賣、出租房屋后再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。農(nóng)戶建造房屋及小庭院使用土地，不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)“農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；所以空心房拆除后的土地產(chǎn)權(quán)仍歸歸本村組集體經(jīng)濟(jì)組織所有，而對(duì)于拆除后的宅基地，主要還是分為幾種情況來分析。如果是有償退出的話，宅基地屬于集體，農(nóng)民會(huì)獲得補(bǔ)償金。二、老舊房拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么不同的地區(qū)老舊房屋征收拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都是不一樣的，而征收補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)可以參考國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定制訂?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：2023-03-09295人看過
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法律綜合知識(shí)農(nóng)村宅基地有所有權(quán)，農(nóng)村宅基地所有權(quán)歸全體村民集體所有，村民只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)，但對(duì)地上房屋享有所有權(quán)。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有?！锻恋毓芾矸ā返诰艞l城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。2024-05-09361人看過 -
法律綜合知識(shí)一、宅基地沒有手續(xù)拆遷如何辦宅基地沒有手續(xù)拆遷應(yīng)當(dāng)及時(shí)補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)。在標(biāo)準(zhǔn)面積內(nèi)建設(shè)的且符合一戶一宅等相關(guān)原則的宅基地房屋，應(yīng)當(dāng)依法補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)。不能補(bǔ)辦的一般認(rèn)定為違建，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門可以責(zé)令停止建設(shè)或者作出限期拆除的決定，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的應(yīng)予強(qiáng)制拆除。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償?！冻青l(xiāng)規(guī)劃法》第六十五條在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正；逾期不改2024-01-1364人看過 -
繼承權(quán)農(nóng)村宅基地女兒沒有繼承權(quán)，因?yàn)檎夭荒芾^承，但宅基地上房屋可以繼承。由于宅基地屬于農(nóng)村集體所有，不是該集體成員不得享有，所以非本集體成員對(duì)于宅基地是沒有繼承權(quán)的，而房屋屬于父母的財(cái)產(chǎn)，子女可以繼承。宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)是分離的，所有權(quán)屬于集體，農(nóng)村居民只有使用權(quán)，不能隨意對(duì)宅基地進(jìn)行處置。所以，宅基地不能單獨(dú)作為遺產(chǎn)進(jìn)行繼承。一、宅基地繼承有沒有什么法律依據(jù)農(nóng)村宅基地屬于集體所有，不能繼承，當(dāng)事人只能繼承宅基地上的建筑部分。根據(jù)法律，宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)是分開的，宅基地的所有權(quán)屬于集體，使用權(quán)屬于房屋所有人，農(nóng)村村民宅基地使用權(quán)是基于村民的具體身份，村民只有宅基地使用權(quán)，不能隨意處置宅基地。因此宅基地不屬于遺產(chǎn)，不能繼承。但宅基地上建造的房屋屬于公民個(gè)人，可以繼承。二、農(nóng)村的土地可以繼承嗎根據(jù)第31條條規(guī)定，對(duì)于農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)，繼承人是沒有繼承權(quán)的，繼承人只能繼承承包收益。當(dāng)然林2023-06-21458人看過 -
農(nóng)村宅基地一、拆遷補(bǔ)償與戶口拆遷補(bǔ)償是在征地過程中對(duì)住宅或者非住宅房屋的價(jià)值評(píng)估后對(duì)該房屋合法拆除并給予房屋產(chǎn)權(quán)所有人一定補(bǔ)償。(對(duì)拆遷補(bǔ)償?shù)淖稍兒蛶椭堻c(diǎn)擊目錄下的房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn))二、拆遷補(bǔ)償與戶口的相關(guān)法律規(guī)定拆遷補(bǔ)償是指房屋征收部門自身或者委托房屋征收實(shí)施單位依照我國集體土地和國有土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，在征收國家集體土地上單位、個(gè)人的房屋時(shí)，對(duì)被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補(bǔ)償。房屋征收補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收補(bǔ)償工作。1、國有土地拆遷我國最新的國有土地拆遷(征收)補(bǔ)償條例《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》經(jīng)2011年1月19日國務(wù)院第141次常務(wù)會(huì)議通過，2011年1月21日，國務(wù)院第590號(hào)令公布并施行。2001年6月13日國務(wù)院公布的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》同時(shí)廢止。新條例規(guī)定，對(duì)被征收人的補(bǔ)償包括被2023-05-22166人看過
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征地補(bǔ)償費(fèi)沒建房的宅基地應(yīng)以宅基地使用權(quán)證書或國土部門測繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)賠償，賠償包括土地使用面積補(bǔ)償、青苗補(bǔ)償與地上附著物補(bǔ)償、被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。一、農(nóng)民土地被征收怎么辦征收農(nóng)民土地的應(yīng)當(dāng)對(duì)農(nóng)民進(jìn)行合理的補(bǔ)償?！锻恋毓芾矸ā芬?guī)定，征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先2023-02-1559人看過 -
農(nóng)村宅基地1、沒有宅基地證的房屋拆遷補(bǔ)償方式如下：如果屬于違法建筑，是不需要補(bǔ)償?shù)?；如果是因?yàn)闅v史原因，不是農(nóng)民個(gè)人原因，導(dǎo)致房屋沒宅基地證，這種情況下房屋拆遷是需要進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。2、法律依據(jù)：《土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。一、農(nóng)村宅基地補(bǔ)償有哪些項(xiàng)目1、征收補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵2023-02-09121人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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房屋地基拆遷房租怎么算?吉林省在線咨詢 2022-09-23補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些，房屋拆遷補(bǔ)償該如何計(jì)算房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。更多關(guān)于房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)的問題，(一)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋 -
宅基地上面沒房子拆遷西藏在線咨詢 2022-08-09由于你宅基地上沒有房屋就不存在對(duì)地面上建筑物進(jìn)行評(píng)估補(bǔ)償了，如果村集體對(duì)村民在本次征地拆遷用村集體的積累用于對(duì)村民的拆遷補(bǔ)貼，通常是按戶口人頭分配，你也可以同樣享受，包括分房享受面積補(bǔ)貼等。 -
沒有房產(chǎn)證沒有土地證怎樣算拆遷廣西在線咨詢 2023-04-09下面是對(duì)沒有土地證沒有房產(chǎn)證問題詳細(xì)解答 一、因法律法規(guī)無法辦理房產(chǎn)證的房子不能賣 按照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓，因?yàn)檫@些房子本身產(chǎn)權(quán)權(quán)屬存在瑕疵，抑或違法違規(guī)。未依法登記權(quán)屬證書的房屋不能進(jìn)行上市交易，不能抵押、繼承、贈(zèng)與，也不受法律保護(hù)，拆遷不能獲得補(bǔ)償款。另外，這種房子還可能存在被強(qiáng)拆風(fēng)險(xiǎn)。 二、部分沒有房產(chǎn)證的校產(chǎn)房、軍產(chǎn)房不能賣 1、 -
宅基地怎么分了沒有土地證沒有拆遷怎么辦廣西在線咨詢 2022-08-14可以有償使用并補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)的情形： 1.原拆原建或占用非耕地建房的，符合村莊規(guī)劃且占地面積超批準(zhǔn)面積50%以下(不含50%)的; 2.原拆原建或占用非耕地建房的，符合村莊規(guī)劃且建筑面積超建筑標(biāo)準(zhǔn)面積80%以下(不含80%)的或建筑高度超準(zhǔn)建高度6米(含6米，兩層)以下的; 3.占用耕地異地新建，符合村莊規(guī)劃且占地面積超批準(zhǔn)面積30平方米以下(不含30平方米)的。
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墳地算宅基地嗎？遇拆遷怎么結(jié)算？安徽在線咨詢 2021-08-17墳地不算宅基地，農(nóng)村土地屬于村集體所有，土地從用途上劃分為農(nóng)用土地、建設(shè)用地和未利用土地。這樣一看，墳地屬于建設(shè)用地。建設(shè)用地從用途上一般劃分為宅基地、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地和其他公共設(shè)施用地?？雌饋恚瑝灥睾孟窈驼氐膶傩韵嘞?，但法律中并沒有明確規(guī)定。由于全國各省遷墳補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一，在這無法進(jìn)行一一列舉，但是通過審閱各省政府相關(guān)文件，國家各地區(qū)修路征地遷墳補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)大致在2000元—6000元之間，沿海地區(qū)遷
