公積金貸款申請(qǐng)的成功率有多高
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-05 18:40:55
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個(gè)人公積金貸款流程如下：
1、貸款申請(qǐng)；
2、公積金中心受理貸款；
3、貸款審批。確認(rèn)受理后五個(gè)工作日內(nèi)作出決定，給予貸款或者不給予貸款；
4、簽訂抵押合同。辦理抵押登記手續(xù)；
5、貸款審核。公積金中心收到房地產(chǎn)權(quán)登記證后，進(jìn)行貸款審核；
6、貸款發(fā)放。受托銀行按照約定的貸款條件，經(jīng)審核后發(fā)放貸款，貸款資金按照合同約定的賬戶劃撥。
根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定，繳納住房公積金的職工，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起受理申請(qǐng)15決定在一天內(nèi)批準(zhǔn)貸款或不批準(zhǔn)貸款，并通知申請(qǐng)人；批準(zhǔn)貸款的，由委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)由住房公積金管理中心承擔(dān)。
二手住房公積金貸款辦理流程是什么
二手住房公積金貸款辦理流程如下：
1、買方資格審查：購房資格審查以家庭為單位，家庭成員包括買方及其配偶、未成年子女；
2、如果買方通過中介處理，則不需要到現(xiàn)場(chǎng)處理；
3、評(píng)估：一般需要5－7工作日出評(píng)估報(bào)告；
4、初審：是指公積金貸款部門對(duì)借款人貸款資格的初步審查，需要向貸款人提交相關(guān)材料，審查通過表明符合貸款條件；
5、面對(duì)面簽字：買賣雙方需攜帶相關(guān)材料到銀行面試，并與銀行簽訂各種合同和擔(dān)保；
6、銀行貸款審批：借款人面簽后，一般市屬公積金貸款5－7個(gè)工作日批準(zhǔn)貸款；
7、簽訂貸款合同；
8、納稅：房屋交易中可能涉及的稅種有契稅、增值稅及附加、個(gè)人所得稅、綜合地價(jià)、土地出讓金等；
9、轉(zhuǎn)讓：產(chǎn)權(quán)變更以房地產(chǎn)登記為準(zhǔn)，房屋違章、查封或者政策變更的，影響房屋轉(zhuǎn)讓；
10、銀行貸款：貸款銀行貸款一般在看到房地產(chǎn)登記證后15－20工作日，但由于銀行政策或城市地區(qū)的不同，時(shí)效會(huì)有所不同。
《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。
住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。
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房貸公積金貸款利率五年以下的是2.75%，五年以上的3.25%。買房公積金貸款能貸要看貸款人的還貸能力、房價(jià)價(jià)格、住房公積金賬戶余額以及貸款最高限額。一、房貸公積金貸款利率多少根據(jù)2022年中國人民銀行公積金貸款利率表，公積金利率為：1.個(gè)人住房公積金存款：當(dāng)年繳存、上年結(jié)轉(zhuǎn)年利率均為1.5%；2.個(gè)人住房公積金貸款：五年以下（含五年）年利率為2.75%，五年以上年利率為3.25%。二、買房公積金貸款能貸多少公積金能貸款多少要根據(jù)還貸能力、房價(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來確定，其中四個(gè)條件計(jì)算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。1.以還貸能力為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為：貸款額度=[（借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)40%-借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)額]×12（月）×貸款年限。其中月工資總額=公積金月繳額/（單位繳存2023-06-05421人看過 -
1、還貸能力高所謂的還貸能力高說白了就是收入高，收入高說明購房人有足夠的錢用來還房貸。一般按照還貸能力計(jì)算個(gè)人貸款額度的公式為：［（借款人月工資總額＋借款人所在單位住房公積金月繳存額）還貸能力系數(shù)－借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額］貸款期限（月）使用配偶額度的計(jì)算公式為：［（夫妻雙方月工資總額＋夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）還貸能力系數(shù)－夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額］貸款期限（月）。由此可見要想貸到最高額度，沒有足夠的收入是萬萬不行的。2、工作穩(wěn)定工作穩(wěn)定從一定意義上來說證明借款人具有穩(wěn)定的收入來源，但是并不是所有工作穩(wěn)定的人都符合條件，一般像在事業(yè)單位、世界500強(qiáng)等背景很“硬”工作的人更容易獲得最高額度。哎，怎么感覺這有點(diǎn)赤裸裸的職業(yè)歧視呢？3、房價(jià)成數(shù)要高這里說的房價(jià)成數(shù)指的就是要申請(qǐng)貸款房子的總價(jià)乘以貸款成數(shù)得出的金額，買貴的房子相應(yīng)的借款人其還貸能力也會(huì)高，正常來說買的房子越貴，2023-08-16130人看過 -
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法律綜合知識(shí)在現(xiàn)實(shí)生活中，很多人常常因?yàn)閷?duì)法律知識(shí)了解的很少，而導(dǎo)致自己沒有辦法去維護(hù)自己的合法權(quán)益。所以我們需要多多了解一些于自己息息相關(guān)的法律知識(shí)，本篇文章為你整理了一些關(guān)于公積金貸款能申請(qǐng)存量房貸利率調(diào)整嗎的法律知識(shí)，請(qǐng)閱讀文章詳細(xì)內(nèi)容了解。公積金貸款能申請(qǐng)存量房貸利率調(diào)整嗎公積金貸款不能申請(qǐng)存量房貸利率調(diào)整。此次房貸利率的下調(diào)，僅限于個(gè)人商業(yè)住房貸款，包括了組合貸中的商業(yè)貸款部分。而且不管是選擇LPR加點(diǎn)利率還是固定利率的，都可以申請(qǐng)下調(diào)。而公積金貸款、組合貸中的公積金貸款部分以及商業(yè)用房（含商住兩用）貸款，就不在利率下調(diào)之列了。申請(qǐng)存量房貸利率下調(diào)的條件有哪些1、僅限商業(yè)貸款根據(jù)各大銀行規(guī)定，本次存量房貸利率下調(diào)只適用于商業(yè)性質(zhì)個(gè)人住房貸款，這其中也包括組合貸中的商業(yè)貸款部分。至于公積金貸款、組合貸中的公積金貸款部分、商業(yè)用房貸款、商住兩用房貸款皆不符合本次要求。2、僅限首套房貸款本次存量房2024-01-1155人看過
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銀行貸款是指銀行根據(jù)國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需要者，并約定期限歸還的一種經(jīng)濟(jì)行為。一般要求提供擔(dān)保、房屋抵押、或者收入證明、個(gè)人征信良好才可以申請(qǐng)。... 更多>
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公積金貸款成功率如何才能提高吶？新疆在線咨詢 2023-03-26提前還貸扣準(zhǔn)年限 案例：兩年前，C先生利用公積金貸款購置了一套房，貸款期限為10年。如今，C先生準(zhǔn)備提前還掉部分貸款。他聽說，提前還款可以通過縮短貸款年限，享受到低利率。但他提前還款后，卻發(fā)現(xiàn)利率并未降低。 解說：原來，公積金貸款利率年限不同，其利率也不同，主要區(qū)分是有沒有超過5年。C先生兩年前買房時(shí)，5年期以上的公積金貸款年利率為3.87%。而5年期以內(nèi)(含5年)的利率為3.33%?？s短還款期限 -
網(wǎng)貸申請(qǐng)成功率高, 可信度高嗎山東在線咨詢 2022-02-11可信度這個(gè)只能靠知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)才能判斷出來。網(wǎng)上申請(qǐng)貸款的流程：在線申請(qǐng)→貸款專員聯(lián)系您→傳真、郵件發(fā)送材料初審→本人到銀行簽字→放款網(wǎng)上申請(qǐng)貸款的材料：身份證、收入證明、工作證明、貸款用途證明、征信報(bào)告最后告訴你步驟：1、申請(qǐng)受理。借款人將小額貸款申請(qǐng)?zhí)峤唤o小額貸款貸款行之后，由經(jīng)辦人員向借款人介紹小額貸款的申請(qǐng)條件、期限等，同時(shí)對(duì)借款人條件、資格及申請(qǐng)材料進(jìn)行初審；2、再審核。經(jīng)辦人員根據(jù)有關(guān)規(guī)定 -
信用卡逾期還款申請(qǐng)貸款成功率高嗎上海在線咨詢 2022-10-12信用卡逾期能否貸款要看逾期帶來的后果有多大，是否影響央行征信。 各大銀行都會(huì)如實(shí)呈報(bào)持卡人的用卡情況，一般是一個(gè)月上報(bào)一次，所以，如果你信用卡逾期一個(gè)月以上還沒還清，很有可能給征信抹黑，一旦個(gè)人征信有不良信用記錄，那么，想要申請(qǐng)貸款就難了，可能被秒拒。 另外，如果你在銀行上報(bào)逾期記錄前還清欠款，且及時(shí)與銀行溝通，那么，還是能申請(qǐng)貸款的，對(duì)申請(qǐng)貸款成功率影響不大。不過，想要在該信用卡發(fā)卡行申請(qǐng)到貸款 -
辦理貸款成功率高嗎？內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-10-17申請(qǐng)貸款建議通過正規(guī)渠道：例如農(nóng)行，網(wǎng)捷貸定義是指農(nóng)業(yè)銀行現(xiàn)金方式向符合特定條件的農(nóng)業(yè)銀行個(gè)人客戶發(fā)放的，由客戶自助申請(qǐng)、快速到賬、自動(dòng)審批、自助用信的小額消費(fèi)貸款。申請(qǐng)條件（一）基本條件1.年滿18周歲且不超過60周歲，具有中華人民共和國國籍、具有完全民事行為能力。2.持有合法有效身份證件。3.我行電子銀行客戶，且持有我行頒發(fā)的安全認(rèn)證工具。（目前只支持二代K寶客戶）4.信用狀況良好，5.不存在 -
請(qǐng)問你們公積金貸款已成功嗎？陜西在線咨詢 2022-07-05通常樓盤為什么不愿意讓購房人選擇公積金借貸呢？這是因?yàn)楣e金合作對(duì)于樓盤要求比較高。若你選擇的樓盤支持公積金（這個(gè)能夠在成都公積金網(wǎng)站查看），你完全能夠選擇公積金，畢竟這個(gè)要節(jié)約很多錢，之前公積金放寬是有點(diǎn)慢，但是現(xiàn)在房地產(chǎn)不景氣，你是首套房，隸屬公積金優(yōu)先考慮的借貸愛人，只要資料齊備，放款是比較快的。若樓盤支持，房款放不下來，自己準(zhǔn)備的資料是完備的，你完全能夠去公積金中心查看借貸審批流程的。
