能否將宅基地申請(qǐng)為公證？
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時(shí)間： 2023-07-05 10:53:37
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宅基地不能買(mǎi)賣(mài)，只能在同是集體經(jīng)濟(jì)組織成員內(nèi)部流轉(zhuǎn)。如果買(mǎi)方和賣(mài)方都是同一村或同一生產(chǎn)小組的，可以通過(guò)村委會(huì)同意后，調(diào)整給買(mǎi)方，但不能以買(mǎi)賣(mài)合同方式進(jìn)行。如果買(mǎi)方不是本集體組織成員，就沒(méi)有資格受讓。其所簽協(xié)議是無(wú)效的，如遇拆遷補(bǔ)償，只能補(bǔ)給甲方。所以也就不存在什么公證不公證的，沒(méi)有什么用，要是想買(mǎi)宅基地還是得成為本村的居民。
宅基地用地公證流程
提交公證申請(qǐng)。當(dāng)事人向有管轄權(quán)的公證處提出申請(qǐng)，填寫(xiě)申請(qǐng)表，并提交宅基地證書(shū)和房屋權(quán)屬證書(shū)、個(gè)人身份證件及其他相關(guān)材料。
公證事項(xiàng)的受理。公證處對(duì)當(dāng)事人的公證申請(qǐng)，經(jīng)審查符合公證條件的，予以受理。
繳納公證費(fèi)用。按照公證處提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，繳納公證費(fèi)用。
公證事項(xiàng)的審查。公證員在受理公證的同時(shí)，必須對(duì)當(dāng)事人提交的材料進(jìn)行審查，發(fā)現(xiàn)不完備或有疑義的，應(yīng)通知當(dāng)事人作必要的補(bǔ)充，公證處也有權(quán)對(duì)交易雙方進(jìn)行調(diào)查。
出具公證書(shū)。公證處經(jīng)審查認(rèn)為符合公證條件的，應(yīng)當(dāng)出具公證書(shū)。公證書(shū)按司法部門(mén)規(guī)定或批準(zhǔn)的格式制作，自簽署之日起生效。
公證行為會(huì)產(chǎn)生證據(jù)上的效力，經(jīng)公證的事項(xiàng)，可以直接作為證據(jù)使用。
《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。
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（一）農(nóng)村居民申請(qǐng)宅基地的條件農(nóng)村居民申請(qǐng)宅基地必須符合下列條件：一是農(nóng)村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件；二是農(nóng)村居民建房必須符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃及村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃；三是農(nóng)村居民建房限額標(biāo)準(zhǔn)，使用原有宅基地和村內(nèi)空閑地的限額面積為180平方米，使用農(nóng)用地的限額面積為140平方米；四是農(nóng)村居民建房必須“一戶一基”；五是農(nóng)村村民在出租，出賣(mài)原有的宅基地再申請(qǐng)宅基地的不予批準(zhǔn)；六是嚴(yán)禁非農(nóng)戶和其他人員在本村購(gòu)買(mǎi)宅基地。（二）農(nóng)民建房應(yīng)當(dāng)遵循的原則農(nóng)村居民建房應(yīng)當(dāng)使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地，能夠利用劣地的不得占用好地，能夠占用荒地的不得占用耕地，使用國(guó)有土地的必須辦理出讓手續(xù)。（三）農(nóng)民建房申請(qǐng)宅基地的審批程序1、農(nóng)村村民建住宅，首先向集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng)；2、村集體經(jīng)濟(jì)組織對(duì)申請(qǐng)建房戶在醒目的地方進(jìn)行張榜公示（15個(gè)工作日以上）；3、國(guó)土資源管理所及鎮(zhèn)社會(huì)事務(wù)辦公室到實(shí)地2023-07-03140人看過(guò) -
農(nóng)村宅基地當(dāng)事人本村農(nóng)業(yè)戶籍，分戶之后，可以申請(qǐng)家庭宅基地。申請(qǐng)農(nóng)村宅基地需要滿足一定的條件，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，主要有：1、因子女結(jié)婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；2、外來(lái)人口落戶，成為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，沒(méi)有宅基地的；3、因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害、實(shí)施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進(jìn)行鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要搬遷的。父子分家可以申請(qǐng)宅基地嗎父子分家不可以申請(qǐng)宅基地。有下列情形之一的，可申請(qǐng)宅基地：（一）因國(guó)家或集體建設(shè)、移民、災(zāi)毀等需要遷建、重建的；（二）實(shí)施城市、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃或舊村改造，需要調(diào)整拆遷的；（三）現(xiàn)有宅基地面積尚未達(dá)到本辦法規(guī)定限額標(biāo)準(zhǔn)需重建、擴(kuò)建的；（四）已具備分戶條件且原有宅基地面積尚未達(dá)到本辦法規(guī)定限額標(biāo)準(zhǔn)需重建、擴(kuò)建的；（五）經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織引進(jìn)或招聘的專業(yè)技術(shù)人員，確需在農(nóng)村安家落戶的；（六）離休、退休、退職的職工，復(fù)員軍人和華僑、僑眷、港澳臺(tái)同胞持2023-07-06452人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、沒(méi)有農(nóng)村宅基地土地證能否順利申請(qǐng)報(bào)建先申請(qǐng)宅基地才能建房，申請(qǐng)宅基地的流程如下：1．到村委會(huì)申請(qǐng)宅基地；2．村委會(huì)簽署意見(jiàn)后上報(bào)至縣級(jí)人民政府土地行政主管部門(mén)；3．申請(qǐng)人提交身份證明等申請(qǐng)材料；4．工作人員到場(chǎng)勘測(cè)；5．符合規(guī)定的，核發(fā)宅基地使用證。二、如何變更農(nóng)村宅基地使用權(quán)農(nóng)村宅基地使用權(quán)可以以轉(zhuǎn)讓給同一集體經(jīng)濟(jì)組織成員的方式進(jìn)行變更。但是，轉(zhuǎn)讓時(shí)應(yīng)征得集體經(jīng)濟(jì)組織的同意。同時(shí)農(nóng)村宅基地使用權(quán)并不可以單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，只能在轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)一并轉(zhuǎn)讓該房屋宅基地使用權(quán)。根據(jù)《土地管理法》第六十二條第五款、第六款的規(guī)定，農(nóng)村村民出賣(mài)、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。國(guó)家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤(pán)活利用閑置宅基地和閑置住宅。三、農(nóng)村集體土地使用審批流程是什么農(nóng)村宅基地申請(qǐng)報(bào)批程序：1．符合條件的村民向本集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng)；2．鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源2023-08-15269人看過(guò) -
問(wèn)：我是一位農(nóng)民，我家在我們村是低保戶，因女兒身患重病，急需進(jìn)行手術(shù)，但沒(méi)有錢(qián)支付大額的醫(yī)療費(fèi)，家里也只有一處住房，我想將我所有的這處住房出賣(mài)后的錢(qián)款用來(lái)支付我女兒的醫(yī)療費(fèi)。請(qǐng)問(wèn)，我因救急再重新申請(qǐng)宅基地是否能夠得到批準(zhǔn)?吳莉答：依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條第四款的規(guī)定：農(nóng)村村民出賣(mài)、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。故無(wú)論您是因何種理由將住房賣(mài)掉，再重新申請(qǐng)宅基地都是不能獲得批準(zhǔn)的。2023-06-10225人看過(guò)
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行政強(qiáng)制措施因宅基地確權(quán)產(chǎn)生爭(zhēng)議的，當(dāng)事人可以申請(qǐng)行政復(fù)議，對(duì)復(fù)議結(jié)果不服的，可以提起行政訴訟。一、相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國(guó)行政復(fù)議法》第六條有下列情形之一的，公民、法人或者其他組織可以依照本法申請(qǐng)行政復(fù)議：(一)對(duì)行政機(jī)關(guān)作出的警告、罰款、沒(méi)收違法所得、沒(méi)收非法財(cái)物、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷(xiāo)許可證、暫扣或者吊銷(xiāo)執(zhí)照、行政拘留等行政處罰決定不服的；(二)對(duì)行政機(jī)關(guān)作出的限制人身自由或者查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)等行政強(qiáng)制措施決定不服的；(三)對(duì)行政機(jī)關(guān)作出的有關(guān)許可證、執(zhí)照、資質(zhì)證、資格證等證書(shū)變更、中止、撤銷(xiāo)的決定不服的；(四)對(duì)行政機(jī)關(guān)作出的關(guān)于確認(rèn)土地、礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、海域等自然資源的所有權(quán)或者使用權(quán)的決定不服的；(五)認(rèn)為行政機(jī)關(guān)侵犯合法的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)的；(六)認(rèn)為行政機(jī)關(guān)變更或者廢止農(nóng)業(yè)承包合同，侵犯其合法權(quán)益的；(七)認(rèn)為行政機(jī)關(guān)違法集資、征收財(cái)物、攤派費(fèi)用或者違法2023-04-05419人看過(guò) -
農(nóng)村宅基地分戶后可以申請(qǐng)宅基地，但是需要滿足兩個(gè)條件，首先是滿足了分戶條件，其次是原戶所有的宅基地面積尚未達(dá)到法律規(guī)定的限額標(biāo)準(zhǔn)，需要重建或者擴(kuò)建。申請(qǐng)宅基地可予通過(guò)的情形包括依法引進(jìn)或者招聘的技術(shù)人員需要在農(nóng)村安家落戶、因?yàn)?zāi)毀需要重建等等法定情形。一、分戶后能不能申請(qǐng)宅基地分戶后能申請(qǐng)宅基地，但需要滿足一定條件，即已具備分戶條件且原有宅基地面積尚未達(dá)到《農(nóng)村宅基地管理辦法》規(guī)定限額標(biāo)準(zhǔn)需重建、擴(kuò)建的，可以申請(qǐng)宅基地。如果以所有家庭成員作為一戶申請(qǐng)宅基地并被批準(zhǔn)后，不具備分戶條件或不合理分戶申請(qǐng)宅基地的，不能再申請(qǐng)宅基地。二、申請(qǐng)宅基地可予通過(guò)的情形申請(qǐng)宅基地可予通過(guò)的情形主要有以下幾種：1.因國(guó)家或集體建設(shè)、移民、災(zāi)毀等需要遷建、重建的;2.實(shí)施城市、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃或舊村改造，需要調(diào)整拆遷的;3.現(xiàn)有宅基地面積尚未達(dá)到本辦法規(guī)定限額標(biāo)準(zhǔn)需重建、擴(kuò)建的;4.已具備分戶條件且原有宅基地面積尚未達(dá)到本辦2023-06-04129人看過(guò) -
宅基地使用證辦理宅基地使用證需要以下手續(xù)：1、審查證件，比如戶口簿、身份證等身份證件2、情況調(diào)查，即家中有無(wú)親屬已經(jīng)辦理宅基地使用證3、測(cè)量尺，測(cè)量房屋外圍最大面積，以便制證；4、填寫(xiě)報(bào)表；5、上報(bào)審批；6、發(fā)證。宅基地證是怎么辦理工作程序?qū)彶樽C件情況調(diào)查測(cè)量尺寸填寫(xiě)報(bào)表上報(bào)審批發(fā)證變更基本條件1、申請(qǐng)人戶口必須在本村；2、申請(qǐng)人戶口必須是農(nóng)業(yè)戶口；3、申請(qǐng)人及家屬必須沒(méi)有宅基地使用證。宅基地辦理需要提交的資料1、戶口簿原件、復(fù)印件、身份證復(fù)印件一份（A4紙）；2、當(dāng)?shù)毓簿峙沙鏊淖C明；3、申請(qǐng)書(shū)一份、委托書(shū)一份；4、宅基地使用權(quán)登記表；5、原土地登記卡二件，原宅基地使用證原件；6、更正后填寫(xiě)的土地登記卡三張?！吨腥A人民共和國(guó)土地営理法》第六十二條定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，層級(jí)人民政府在充分尊重2023-07-04351人看過(guò) -
農(nóng)村宅基地農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。一、宅基地申請(qǐng)條件是什么宅基地申請(qǐng)條件如下：1、由于分戶導(dǎo)致缺少宅基地；2、以外來(lái)人口身份落戶到其它集體經(jīng)濟(jì)組織，沒(méi)有宅基地；3、因自然災(zāi)害等原因?qū)е略峙涞恼販缡?。根?jù)《土地管理法》第六十二條第一款、第二款的規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。二、農(nóng)村自建房產(chǎn)權(quán)人去世后怎么辦農(nóng)村自建房屋產(chǎn)權(quán)按戶，不是按房主。農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措2023-03-27465人看過(guò)
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宅基地登記宅基地確權(quán)確權(quán)是按土地實(shí)地測(cè)量面積。對(duì)于宅基地面積的測(cè)量，國(guó)家也有相關(guān)規(guī)定：就是封閉的房屋，從外墻測(cè)量計(jì)算面積；如果兩戶中間共用一堵墻的，只測(cè)量到該墻的中間，對(duì)于接連的柱子，也是遵循這一原則。挑出的陽(yáng)臺(tái)和樓梯計(jì)算方法。對(duì)于挑出的陽(yáng)臺(tái)或者樓梯，以凸出部分垂直的陰影部分計(jì)算面積。人均耕地達(dá)不到1000平方米的平原或者山區(qū)縣（市），每處宅基地不得超過(guò)200平方米；超過(guò)的每處宅基地不得超過(guò)233平方米；壩上地區(qū)宅基地不得超過(guò)467平方米。各縣市標(biāo)準(zhǔn)不完全相同，所以事先要了解當(dāng)?shù)卮_權(quán)面積。根據(jù)當(dāng)?shù)馗厍闆r，略有不同。農(nóng)村宅基地的確權(quán)面積，由各省、市、自治區(qū)，根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況來(lái)定。各省市一般將境內(nèi)的縣市，根據(jù)山林、水田、灘涂等不同，另行規(guī)定具體的面積。一、宅基地如何確權(quán)根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，宅基地確權(quán)的需要頒發(fā)土地證，其手續(xù)如下：1、申報(bào)凡是擁有宅基地的土地使用權(quán)人，須領(lǐng)取由土地部門(mén)統(tǒng)一印發(fā)的《農(nóng)村宅2023-02-19258人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、分戶沒(méi)有宅基地怎么能申請(qǐng)新的宅基地？分戶沒(méi)有宅基地在符合法律當(dāng)中所規(guī)定條件的情況下能申請(qǐng)新的宅基地，根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，已具備分戶條件且原有宅基地面積尚未達(dá)到農(nóng)村宅基地管理辦法規(guī)定限額標(biāo)準(zhǔn)需重建、擴(kuò)建的，可以申請(qǐng)宅基地。如果以所有家庭成員作為一戶申請(qǐng)宅基地并被批準(zhǔn)后，不具備分戶條件或不合理分戶申請(qǐng)宅基地的，不能再申請(qǐng)宅基地。二、哪些宅基地不能批準(zhǔn)？有下列情形之一的，其宅基地申請(qǐng)不予批準(zhǔn)：（一）宅基地面積已達(dá)到本規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)再申請(qǐng)新宅基地的，但為實(shí)施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃進(jìn)行舊村改造的除外；（二）出租、出賣(mài)或者以其他形式轉(zhuǎn)讓宅基地及其地上建筑物（缺房戶合理調(diào)劑的除外），或者將住宅改作他用，再申請(qǐng)宅基地的；（三）以所有家庭成員作為一戶申請(qǐng)宅基地并被批準(zhǔn)后，不具備分戶條件或不合理分戶申請(qǐng)宅基地的；（四）子女已立戶且符合立戶條件，其父母再單獨(dú)申請(qǐng)宅基地的；（五）擬實(shí)施舊村改造的區(qū)塊或?qū)嵤┮?guī)劃撤并的自然村，2024-01-1557人看過(guò) -
農(nóng)村宅基地一、父親把宅基地賣(mài)了,子女能申請(qǐng)宅基地嗎農(nóng)村宅基地不可以通過(guò)協(xié)議來(lái)變更使用權(quán)人的，正確的途徑是在得到家庭成員的認(rèn)可下，到當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T(mén)申請(qǐng)辦理“農(nóng)村宅基地使用權(quán)證”的變更登記手續(xù)。變更宅基地戶主需滿足的條件：轉(zhuǎn)讓行為應(yīng)征得本集體經(jīng)濟(jì)組織的同意；受讓人沒(méi)有住房和宅基地，且符合宅基地使用權(quán)分配條件；受讓人為同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員。需要準(zhǔn)備的材料：原戶主的變更申請(qǐng)新戶主的過(guò)戶申請(qǐng)雙方簽訂的有關(guān)房屋贈(zèng)與或者買(mǎi)賣(mài)協(xié)議雙方的戶口本及身份證明村委會(huì)出具的有關(guān)證明原戶主持有的原土地證等到所在地國(guó)土資源所申請(qǐng)變更登記。注意宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓和變更必須是與房屋的所有權(quán)一起進(jìn)行，單獨(dú)的宅基地使用權(quán)不存在轉(zhuǎn)讓行為。二、父親賣(mài)宅基地子女需要知道嗎是否需要子女知道并沒(méi)有這方面的限制，農(nóng)村的宅基地，其土地所有仍屬于村集體所有。根據(jù)法律規(guī)定，農(nóng)村宅基地只能在本村居民之間轉(zhuǎn)讓、出售。不得向外村居民轉(zhuǎn)讓、出售，否則，轉(zhuǎn)讓2023-03-27136人看過(guò) -
宅基地糾紛一、林權(quán)證能作為宅基地證么林權(quán)證，是對(duì)于林權(quán)而由林業(yè)機(jī)關(guān)核發(fā)的證件。而宅基地證，是由土地部門(mén)核發(fā)的土地使用證件。二者間由不同的部門(mén)核發(fā)證件，因此，不能用林權(quán)證，做為宅基地的證件。當(dāng)然了，如果二者有關(guān)聯(lián)，是可以作為證據(jù)的。我國(guó)在農(nóng)村合作化后，農(nóng)村村民在集體土地上因建房需要，向集體組織申請(qǐng)建房用地，經(jīng)集體報(bào)送縣（市）人民政府批準(zhǔn)后，向縣（市）土地行政主管部門(mén)申請(qǐng)辦理集體土地使用權(quán)登記并由縣（市）人民政府頒發(fā)《集體土地使用證》。二、宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓法律效力1、宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，有下列轉(zhuǎn)讓情況，應(yīng)認(rèn)定無(wú)效：（1）城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)；（2）法人或其他組織購(gòu)買(mǎi)；（3）轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn)；（4）向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓；（5）受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。2、宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須同時(shí)具備以下條件：（1）轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房（含宅基地）；（2）同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓；（32023-06-15257人看過(guò)
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房產(chǎn)證第六十三條對(duì)涉及宅基地使用權(quán)在內(nèi)的集體土地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)作了規(guī)定：“農(nóng)民集體所有的土地使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。宅基地房產(chǎn)證可以過(guò)戶嗎？我們目前說(shuō)的農(nóng)村宅基地，主要包括宅基地所有權(quán)、宅基地使用權(quán)、地上房屋所有權(quán)。按照國(guó)家法律，宅基地是所有權(quán)和使用權(quán)相分離的。宅基地所有權(quán)各位就別惦記了，那是集體或者國(guó)家的。咱們所說(shuō)的過(guò)戶，其實(shí)就是將宅基地的使用權(quán)以及地上房屋所有權(quán)交給別人。也就是說(shuō)，宅基地是可以過(guò)戶的。大家要注意，農(nóng)民個(gè)人之間不能私下轉(zhuǎn)讓或過(guò)戶。房屋的所有權(quán)過(guò)戶也有法律的依據(jù)。根據(jù)《房屋登記辦法》第八十六條規(guī)定：房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：1．登記申請(qǐng)書(shū)；2．申請(qǐng)人的身份證明；3．房屋所有權(quán)證書(shū)；4．宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使2023-07-04199人看過(guò) -
土地證宅基地國(guó)有土地使用證是否可以過(guò)戶，根據(jù)類型判定。土地證有很多種，不是每一種都能辦理過(guò)戶。集體土地，一般農(nóng)村土地，只能在一個(gè)村戶籍人員之間轉(zhuǎn)讓，買(mǎi)賣(mài)雙方需要向村委會(huì)申請(qǐng)，受理會(huì)宣傳，村三分之二同意，在村委會(huì)轉(zhuǎn)讓，不轉(zhuǎn)讓外部村戶籍。國(guó)有土地又分為劃撥和讓。轉(zhuǎn)讓，不能辦理轉(zhuǎn)讓，需要繳納土地出讓金后，轉(zhuǎn)讓土地性質(zhì)為國(guó)有出讓，方可辦理轉(zhuǎn)讓。若為國(guó)有出讓土地證，則可辦理轉(zhuǎn)讓。買(mǎi)賣(mài)宅基地是否合法買(mǎi)賣(mài)宅基地是不合法的。因?yàn)閭€(gè)人不擁有宅基地的所有權(quán)，一般只享有宅基地的使用權(quán)。如果是轉(zhuǎn)讓宅基地上建造的房屋，并附買(mǎi)賣(mài)條件，受讓人也能夠獲得宅基地的使用權(quán)。根據(jù)《民法典》第三百六十二條的規(guī)定，宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。根據(jù)《土地管理法》第六十二條第一款的規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)?！吨?/div>2023-07-04372人看過(guò)
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土地管理是指國(guó)家以法律形式規(guī)定的，關(guān)于土地權(quán)屬、利用、保護(hù)、開(kāi)發(fā)、利用的監(jiān)督等的一系列措施、辦法的總稱。土地管理包括土地登記工作，如土地總登記、初始登記、變更登記及注銷(xiāo)登記；土地調(diào)查和統(tǒng)計(jì)工作；地籍檔案管理；土地分等定級(jí)、估價(jià)和土地利用規(guī)劃... 更多>
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能否將育林證用作宅基地證據(jù)西藏在線咨詢 2025-01-12也就是說(shuō),林權(quán)證并非由同級(jí)林業(yè)行政主管部門(mén)嚴(yán)格審驗(yàn)并依法發(fā)放之林木產(chǎn)權(quán)證書(shū),而原本意義上的宅基地證,其嚴(yán)謹(jǐn)名稱應(yīng)被稱為“集體土地使用證”。這種證件不僅涵蓋了宅基地使用權(quán)的內(nèi)容,同時(shí)也包括了對(duì)其他集體組織或者擁有集體內(nèi)部身份的成員所使用的集體建設(shè)用地使用權(quán)情況進(jìn)行證明的職責(zé)。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第三百六十二條,宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利,有權(quán)依法利用該土地建造 -
商品房能否申請(qǐng)宅基地？臺(tái)灣在線咨詢 2024-12-16農(nóng)村居民即使已經(jīng)在城市購(gòu)置了商品房,也不會(huì)失去農(nóng)村戶口。只要他們?nèi)匀皇寝r(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的一員,且尚未將戶籍遷往城市,根據(jù)現(xiàn)行法律法規(guī),他們可以合法地保留原先在農(nóng)村擁有的宅基地使用權(quán)。對(duì)于農(nóng)村房屋而言,它們可以進(jìn)行交易,但需要注意,農(nóng)村建造住宅所使用的宅基地屬于農(nóng)民集體所有,因此農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)與城市商品房交易性質(zhì)有所不同。城市商品房的銷(xiāo)售對(duì)象非常廣泛,而農(nóng)村房屋的銷(xiāo)售僅限于該住房所處團(tuán)體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的 -
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