簽了賣房合同沒收定金，能違約嗎
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-07-25 02:31:21
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律師解答：
一般不能。
第一、每份合同都有生效條件，看所簽的合同是否已經(jīng)生效，如果沒有生效自然沒有約束力。如果已經(jīng)生效，要反悔的話可能就要承擔(dān)違約責(zé)任。
第二、合同上都有定金的金額及支付時(shí)間約定，看買家是否有違約情況，如果違約可按合同約定追究對方違約責(zé)任，或者協(xié)商解約。
如果合同是在平等自愿的基礎(chǔ)上簽署的，一旦生效就具備了法律約束力。每個(gè)人都應(yīng)該認(rèn)真履行合同約定的責(zé)任和義務(wù)，如果一方違約，守約方有權(quán)追究其違約責(zé)任，并要求繼續(xù)履行或解除合同。
《中華人民共和國民法典》第五百七十七條
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
《中華人民共和國民法典》第五百八十四條
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。
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一、交了定金，沒簽合同，不想買了，算違約嗎1、交了定金，沒簽合同是夠算違約，需要視情況而定：（1）如果交了定金后，沒有簽訂合同的，屬于違約，要承擔(dān)違約責(zé)任；（2）如果是交付定金方不愿簽訂合同的，則無權(quán)要求返還定金；（3）如果是接受定金方不簽訂合同的，則交付定金一方有權(quán)要求雙倍返還定金。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。二、合同有效成立的要素是什么合同有效成立的5個(gè)要素：1、雙方當(dāng)事人應(yīng)具有實(shí)施法律行為的資格和能力；2、當(dāng)事人應(yīng)是在自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成的意思表示一致；3、合同的標(biāo)準(zhǔn)的和內(nèi)容必須合法；4、合同雙方當(dāng)事人必須互為有償；5、合同必須符合法律規(guī)定的形2023-08-09282人看過 -
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租房合同未簽收了定金，違約定金能收回嗎？云南在線咨詢 2022-07-05如果租房合同未簽收了定金，想要違約的話定金在下列三種情況下有要回的可能性： 1、交付定金的人是無民事行為能力人或限制民事行為能力人，也即18周歲以下的人（年滿16周歲不滿18周歲但以自己的勞動(dòng)作為主要生活來源的按完全民事行為能力人看待）。 2、出租的房屋屬于未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋。 3、出租的房屋屬于經(jīng)批準(zhǔn)或者未按照批準(zhǔn)內(nèi)容建設(shè)的臨時(shí)建筑。后兩種情況屬 -
沒簽，收了人，如果我違約了不賣房了，要賠償違約金嗎約金嗎？青海在線咨詢 2022-10-09沒簽購房合同，收了買房人定金，如果我違約了不賣房了，沒有協(xié)議的話不要賠償違約金但是如果有轉(zhuǎn)賬或者聊天記錄你也賴不掉 -
收了賣房定金,沒寫交房日期寫了一個(gè)白條沒簽合同后不想賣算違約嗎寧夏在線咨詢 2022-10-07具體情況不明不好講，關(guān)鍵要看交易雙方如何約定的了，具體情況具體分析才行，最好聯(lián)系當(dāng)?shù)貙I(yè)律師詳談幫助。 -
簽了房產(chǎn)買賣合同沒網(wǎng)簽算是違約嗎？上海在線咨詢 2022-06-09房產(chǎn)買賣合同沒網(wǎng)簽并非無效。合同當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力，意思表示真實(shí)，不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗的，合同有效，自成立時(shí)生效。 -
訂金收了沒簽合同算違約么湖南在線咨詢 2022-07-01收了定金沒簽合同不算違約。根據(jù)《民法典》第四百六十九條規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。當(dāng)事人之間可以用口頭約定的方式訂立合同。
