二手房為什么只支持商業(yè)貸款
來(lái)源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-05-28 22:11:58
279 人看過(guò)
一、二手房為什么只支持商業(yè)貸款
貸款買二手房可以使用公積金和商貸的組合貸款。
組合貸款是指，符合個(gè)人住房商業(yè)性貸款條件的借款人又同時(shí)繳存住房公積金的，在辦理個(gè)人住房商業(yè)貸款的同時(shí)還可以申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款，即借款人以所購(gòu)本市城鎮(zhèn)自住住房(或其他銀行認(rèn)可的擔(dān)保方式)作為抵押可同時(shí)向銀行申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款和個(gè)人住房商業(yè)性貸款。
申請(qǐng)組合貸款，初審手續(xù)與公積金貸款相同。初審?fù)ㄟ^(guò)后，借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續(xù)時(shí)，要按照銀行要求填寫商業(yè)貸款部分的借款申請(qǐng)表并辦理有關(guān)手續(xù)。兩部分貸款審批完成后，同時(shí)由銀行撥付到售房單位帳戶。
在組合貸款中，公積金貸款和商業(yè)貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都是相同的，只不過(guò)執(zhí)行不同的利率。
二、組合貸款流程
第一步：到貸款銀行提出借款申請(qǐng)借款人持購(gòu)房合同和開發(fā)商售房許可證復(fù)印件、身份證、住房公積金儲(chǔ)蓄磁卡、印章到各區(qū)縣的建行房地產(chǎn)信貸部申請(qǐng)住房公積金貸款(使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結(jié)婚證或其他夫妻關(guān)系證明)，填寫“個(gè)人住房公積金貸款(組合)貸款申請(qǐng)書”。
第二步：銀行審核貸款銀行根據(jù)借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款條件，計(jì)算貸款額度，確定貸款期限。
第三步：到貸款銀行簽訂借款合同貸款銀行審核借款人的申請(qǐng)后,借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同(不用房屋擔(dān)保的簽訂質(zhì)押合同)。
第四步：到產(chǎn)權(quán)部門辦理貸款擔(dān)保手續(xù)辦理住房公積金貸款(組合貸款)有兩種擔(dān)保方式，借款人可以根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇其中的任何一種。
第五步：辦理住房抵押保險(xiǎn)手續(xù)借款人到產(chǎn)權(quán)部門辦理完抵押或質(zhì)押手續(xù)后,連同借款合同、抵押合同(質(zhì)押合同)、房屋他項(xiàng)權(quán)證、抵押權(quán)證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)。
第六步：簽訂還款協(xié)議和劃款采用儲(chǔ)蓄卡代扣方式還款的,借款人到建行儲(chǔ)蓄網(wǎng)點(diǎn)辦理還款代扣儲(chǔ)蓄卡，并與貸款銀行簽訂代扣協(xié)議。委托單位代扣還款的，單位與貸款銀行簽訂協(xié)議。
第七步：銀行劃款借款人按與貸款銀行約定的時(shí)間到貸款銀行辦理領(lǐng)款手續(xù),貸款銀行將款項(xiàng)劃入售房單位;用于修、建房的貸款,借款人按借款合同支取。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
商業(yè)貸款二手房過(guò)戶
386人看過(guò)
-
公積金貸款是否支持購(gòu)買二手房？
54人看過(guò)
-
申請(qǐng)二手房商業(yè)貸款材料是什么?
100人看過(guò)
-
首套房貸款為什么顯示二手房貸款
467人看過(guò)
-
商業(yè)住房二手房貸款的條件
143人看過(guò)
-
商業(yè)貸款購(gòu)買二手房怎么辦理
70人看過(guò)
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多結(jié)婚證相關(guān)文章
-
住房貸款商轉(zhuǎn)公的條件如下：申請(qǐng)人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款能力、同意提供認(rèn)可的貸款保證方式、在公積金貸款申請(qǐng)地公積金處于正常繳存狀態(tài)；除申請(qǐng)轉(zhuǎn)公積金的貸款外沒有尚未還清的貸款或其他債務(wù)；《房屋權(quán)證》或《房屋預(yù)告登記證明》已辦出并能辦理抵押登記手續(xù)；商業(yè)貸款正常還款且無(wú)逾期還款記錄。住房公積金貸款提前還貸需要什么手續(xù)住房公積金貸款提前還貸需要的手續(xù)：1．先查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。2．向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請(qǐng)時(shí)間及最低還款額度等其他所需要準(zhǔn)備的資料。3．按銀行要求親自到相關(guān)部門提出提前還款申請(qǐng)。4．借款人攜相關(guān)證件到借款銀行，辦理提前還款相關(guān)手續(xù)。5．提交《提前還款申請(qǐng)表》并在柜臺(tái)存入提前償還的款項(xiàng)即可?！蹲》抗e金管理?xiàng)l例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。住房2023-08-1676人看過(guò) -
一、二手房為什么比新房貸款利息高貸款利率跟新房二手房沒有什么關(guān)系，主要是跟購(gòu)房人有關(guān)系，看是首套住房還是二套住房了。二、新房與二手房貸款有什么不同1、貸款年限不同新房貸款年限長(zhǎng)，二手房貸款年限相對(duì)較短。新房貸款年限長(zhǎng)為30年，但二手房的貸款年限，由于受到房齡的限制，很多時(shí)候不能貸款到30年。二手房房齡越老，貸款年限就越短。2、稅費(fèi)不同與新房相比，二手房需要繳納更多的稅費(fèi)。此外，新房與二手房，契稅征收的標(biāo)準(zhǔn)一樣，但計(jì)稅價(jià)不一樣。新房是按照房屋總價(jià)乘以對(duì)應(yīng)的契稅比例。二手房是按照成交價(jià)、評(píng)估價(jià)或者指導(dǎo)價(jià)乘以對(duì)應(yīng)的契稅比例。新房：需要繳納契稅、房屋維修基金、物業(yè)費(fèi)、停車費(fèi)和取暖費(fèi)等稅費(fèi)。二手房：需要繳納契稅、個(gè)人所得稅、貸款擔(dān)保費(fèi)、中介費(fèi)等主要稅費(fèi)。3、程序繁簡(jiǎn)不同新房和二手房的交易程序繁簡(jiǎn)不同，對(duì)于購(gòu)房者而言，新房交易的程序要簡(jiǎn)單一些。因?yàn)樾路亢芏喑绦蚨际怯砷_發(fā)商辦理的，而二手房很多程序都需要2023-05-28177人看過(guò) -
銀行貸款我是浙江嘉興的，全國(guó)各地情況不同，希望能起到警戒作用吧。最近我和同事都買了二手房，他比我先辦的手續(xù)，他和我說(shuō)交了3000多塊錢，我心想真貴，這時(shí)我和他都以為是正常的手續(xù)費(fèi)。輪到我去辦商業(yè)貸款了，中介讓我排隊(duì)，他一個(gè)人辦三個(gè)，我是排在最后，等啊等看旁邊的其他中介也帶著人，有人買的是別墅，要貸100多萬(wàn)。等了1個(gè)半小時(shí)，終于輪到我們了，看到前面人都是稀里嘩啦的按完手印，我們也就一頓印章猛按，就結(jié)束了，啥也沒看，也沒時(shí)間看。臨走時(shí)，我忽然想起了，電話里說(shuō)要我?guī)媳ｋU(xiǎn)費(fèi)。我一提，中介說(shuō)是的，255元,由于我是早上最后一個(gè)顧客，銀行工作人員才有空回答我，這個(gè)錢怎么算的，銀行說(shuō)每一萬(wàn)交24元，你到時(shí)自己來(lái)交也行，讓中介幫你交也行，我說(shuō)那還是交中介吧，總想省點(diǎn)事，然后中介一算，說(shuō)是245元，且不論5塊哪里加來(lái)的，10塊被我一問(wèn)就這么少了~~。后來(lái)我又問(wèn)了還有別的費(fèi)用嗎?中介說(shuō)還有購(gòu)房總額的0.6%的擔(dān)保2023-06-10243人看過(guò) -
遺贈(zèng)房齡15年以內(nèi)的二手房是可以按揭的，超過(guò)則要視具體的房屋而定。通常商業(yè)銀行貸款成數(shù)的規(guī)定：房齡10年以內(nèi)貸7成，房齡10-15年的貸5-6成。通常情況下二手房按揭貸款都需要第三方代理?yè)?dān)保，個(gè)人直接去銀行是貸不到款的，因?yàn)槟悴皇煜⒘鞒?，沒人給你和銀行、房交所對(duì)接手續(xù)，找一家中介公司或貸款公司幫你代辦貸款就可以了?！斗课莸怯涋k法》第三十三條申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：(一)登記申請(qǐng)書;(二)申請(qǐng)人身份證明;(三)房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書;(四)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;(五)其他必要材料。前款第(四)項(xiàng)材料，可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。2023-06-18465人看過(guò)
-
住房貸款【二手房個(gè)人貸款持續(xù)下滑】據(jù)21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)金融服務(wù)機(jī)構(gòu)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，2011年1月以來(lái)，該機(jī)構(gòu)北京區(qū)域二手房個(gè)貸在貸款總額中所占的比例持續(xù)下滑，已從1月份的46.5%，下降到2月的32.9%，再下降到3月25日的30.1%。與此相反，房屋抵押消費(fèi)貸款、企業(yè)經(jīng)營(yíng)貸款，在貸款總額中的占比持續(xù)升溫，前者在貸款總額中的占比從1月的46.6%，增至2月59.6%，3月25日已達(dá)60.1%。在貸款總額方面，2月份環(huán)比1月份下降13.3%，3月(截至3月25日)則比2月下降36%。預(yù)計(jì)數(shù)據(jù)3月將進(jìn)一步提升。21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)門店經(jīng)紀(jì)人反映，住房抵押消費(fèi)貸款持續(xù)升溫，主要是由于部分京籍購(gòu)房人二套房購(gòu)買成本增加，為湊齊購(gòu)買新房的首付，選擇將自己的第一套房用于申請(qǐng)抵押消費(fèi)貸款。而另一部分多套房持有者，在面對(duì)賣易買難的實(shí)際情況時(shí)，不愿意出售手中的房產(chǎn)，如需要資金周轉(zhuǎn)時(shí)，則選擇住房抵押消費(fèi)貸款的形式。21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)集2023-06-10341人看過(guò) -
結(jié)婚證一、為什么二手房要交貸款服務(wù)費(fèi)貸款服務(wù)費(fèi)是指辦理貸款業(yè)務(wù)時(shí)收取的費(fèi)用，一般由銀行收取，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)視各地情況而定。貸款服務(wù)費(fèi)一般由銀行收取，也有由幫助辦理貸款業(yè)務(wù)的第三方收取的。貸款服務(wù)費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)視各地情況而定。辦理公積金貸款時(shí)不用繳納該項(xiàng)費(fèi)用，僅需繳納擔(dān)保費(fèi)(貸款額度千分之三，最低三百)、房屋評(píng)估費(fèi)(評(píng)估價(jià)值千分之三，最低三百，最高一千五)。二、購(gòu)房貸款材料1.借款人的有效身份證、戶口簿;2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證(注明離異后未再婚);3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證;4.借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)?;5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證;6.擔(dān)保人(需要提供身份證、戶口本、結(jié)(未)婚證等)2023-05-28259人看過(guò) -
一、公積金貸款買二手房為什么慢1、可能是審批環(huán)節(jié)出了問(wèn)題如果公積金貸款遲遲不下來(lái)，有一部分原因可能是審批環(huán)節(jié)出了問(wèn)題，這個(gè)時(shí)候，購(gòu)房者不要太過(guò)著急，看看具體是出了什么問(wèn)題，再解決問(wèn)題，耐心等待就好。2、公積金管理中心資金短缺如果是公積金管理中心資金遇到短缺了，一般在這個(gè)時(shí)候，公積金管理中心會(huì)啟動(dòng)公積金貼息貸款，購(gòu)房者要是符合條件的話也可以申請(qǐng)公積金貼息貸款，根據(jù)購(gòu)房者申請(qǐng)的貼息額度給予利息補(bǔ)貼。貼息貸款最大的優(yōu)勢(shì)就是放款速度相對(duì)較快，但同時(shí)也存在一定風(fēng)險(xiǎn)，有些地方要求公積金不能斷繳，斷繳的話公積金中心就會(huì)停止貼息，房貸自動(dòng)轉(zhuǎn)為商業(yè)貸款。還有就是，看所購(gòu)樓盤是否同意申請(qǐng)公積金貼息貸款買房。二、二手房能公積金貸款嗎?二手房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心，運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金，離退休職工發(fā)放的專門用于購(gòu)買二2023-05-2965人看過(guò) -
二手房貸款一、二手房貸款為什么是浮動(dòng)利率總體來(lái)看，在一個(gè)升息周期，固定利率對(duì)月供沒有影響。但是否劃算則取決于央行的升息幅度。如果央行的升息幅度高于當(dāng)年固定利率超出浮動(dòng)利率的水平，則選擇固定利率是明智的。否則，還是不值得。就整個(gè)長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，大幅度升息在中國(guó)還是小概率事件。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，選擇一家折扣率高的浮動(dòng)利率銀行更加合理。所謂浮動(dòng)利率房貸，指房貸利率采取浮動(dòng)制，中長(zhǎng)期貸款利率根據(jù)央行的基準(zhǔn)利率變化及時(shí)調(diào)整的人民幣個(gè)人住房貸款。浮動(dòng)利率房貸是目前比較普遍的一種房貸方式，央行根據(jù)國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展需要適時(shí)調(diào)整利率，利率風(fēng)險(xiǎn)由借款人承擔(dān)。如果碰到貸款利率調(diào)高或調(diào)低的情況，貸款買房者就要從下一年度開始按照新的貸款利率還貸。由于住房貸款一般期限都比較長(zhǎng)，借款人的利息支出會(huì)一直處于不確定的狀態(tài)。固定利率房貸主要是指借款人和銀行在簽訂貸款合同時(shí)就設(shè)定好固定利率，不論貸款期內(nèi)市場(chǎng)利率如何變動(dòng)，借款人都按照固定的利率支付利2023-05-28393人看過(guò)
-
1、二手房房齡和貸款年限之和不能超過(guò)30年，有的銀行規(guī)定不能超過(guò)40年，也有規(guī)定不超過(guò)50年；2、貸款到期日不能超過(guò)土地使用的到期年限；3、貸款期限與借款人年齡之和不得超過(guò)65歲；二手房貸款年限受到借款人年齡、二手房房齡、土地使用年限等因素影響。借款人年齡越小，那么可以申請(qǐng)的貸款期限也就越長(zhǎng)；對(duì)于二手房房齡，銀行會(huì)根據(jù)房屋剩余所有權(quán)時(shí)間綜合計(jì)算貸款年限，銀行普遍規(guī)定二手房房齡不能超過(guò)20年或25年，有銀行規(guī)定不能超過(guò)15年，更嚴(yán)格的要求不能超過(guò)10年，因此房齡過(guò)大，可能就貸不到最長(zhǎng)年限了；此外土地使用年限也是影響貸款年限的重要因素，房屋土地使用年限是從開發(fā)商拿地時(shí)就開始算起，土地使用年限正常應(yīng)該為70年，但是一般二手房肯定達(dá)不到這個(gè)年限，土地使用年限過(guò)短也會(huì)影響房貸年限。一、二手房貸款年限怎么算一套二手房能貸多少年？終是由銀行或公積金認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出的評(píng)估報(bào)告決定的。評(píng)估機(jī)構(gòu)一般會(huì)根據(jù)房屋2023-03-30488人看過(guò) -
二手房貸款一、開封農(nóng)行二手房貸款為什么不放款遇到這種情況，應(yīng)該分情況來(lái)處理：如果貸款已經(jīng)通過(guò)了銀行的審批，此時(shí)買賣雙方只能雙方耐心等待放款;如果貸款沒有通過(guò)審批，買家和賣家可以協(xié)商如何支付尾款的問(wèn)題，如果買家確實(shí)無(wú)法支付尾款，那只有按合同的相關(guān)規(guī)定解除合同了。在這種情況下，買家是否違約情況要看《二手房買賣合同》的有關(guān)約定。通常來(lái)說(shuō)，若銀行貸款不是由于買方的個(gè)人原因無(wú)法辦理，買房人可以不承擔(dān)違約責(zé)任。二、還款方式（1）等額本息:貸款期限內(nèi)每月以相等的金額償還貸款本息。（2）等額本金:貸款期限內(nèi)每月還款的本金保持不變，利息按上個(gè)月剩余本金計(jì)算。（3）階段性等額本息:貸款寬限期(最長(zhǎng)為3年)內(nèi)按月償還貸款利息，超過(guò)寬限期后按等額本息還款法償還貸款本息。（4）階段性等額本金:貸款寬限期(最長(zhǎng)為3年)內(nèi)按月償還貸款利息，超過(guò)寬限期后按等額本金還款法償還貸款本息。（5）一次性還本付息:到期一次性償還貸款本息(僅2023-05-2850人看過(guò) -
結(jié)婚證一、貸款申請(qǐng)：(一)、申請(qǐng)條件：1、借款人合法的身份證件;2、借款人經(jīng)濟(jì)收入證明或職業(yè)證明;3、借款人家庭戶口登記簿;4、有配偶的借款人需提供夫妻關(guān)系證明;5、有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責(zé)任的書面承諾;6、所購(gòu)二手房的房產(chǎn)權(quán)利證明;7、與售房人簽訂的《房屋買賣合同》，及售房人提供的劃款賬號(hào);8、如抵押物須評(píng)估的，須由貸款人認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告;9、所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)共有人同意出售房屋的書面授權(quán)文件;10、貸款人要求提供的其他文件或資料。(二)、申請(qǐng)資料：買方需要提供的資料：1、身份證(夫妻雙方)、暫住證(外地人口)2、戶口本(夫妻雙方)3、婚姻證明(結(jié)婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明)4、收入證明或償債能力證明(單位出示)5、所在單位加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(單位出示)6、學(xué)歷證明(大專以上提供)7、申請(qǐng)人的貸款銀行活期存折8、銀行要求提供的其他材料賣方2023-05-03120人看過(guò) -
二手房貸款年限最長(zhǎng)不超過(guò)30年，并且貸款時(shí)間與借款人年齡之和不超過(guò)65年。除此之外，還有以下因素影響貸款時(shí)間：1、土地使用年限：土地使用年限和房齡不同，它是從開發(fā)商拿地時(shí)開始算起，而且房齡通常小于土地使用年限。目前很多銀行要求貸款年限小于土地使用年限，所以購(gòu)買房子時(shí)，一定要查清購(gòu)買房屋的土地使用年限。2、房屋的房齡：二手房的房齡不能超過(guò)20年，并且房齡加上貸款期限不超過(guò)40年。二手房貸款，是指購(gòu)房人以在住房2級(jí)市場(chǎng)上交易的樓宇做抵押，向銀行申請(qǐng)貸款，用于支購(gòu)房款，再由購(gòu)房人分期向銀行還本期的貸款業(yè)務(wù)，它是指中國(guó)各家銀行向個(gè)人發(fā)放的、用于購(gòu)置二手住房的貸款。一、二手房貸款注意事項(xiàng)1、評(píng)估價(jià)與最高貸款額：貸款購(gòu)買二手房時(shí)，購(gòu)房者要注意貸款銀行放貸時(shí)采用合同價(jià)和評(píng)估價(jià)取得的原則，取兩者之間的低值乘以貸款成數(shù)，即為房產(chǎn)的最高貸款額度。2、注意二手房房齡：二手房的房齡會(huì)對(duì)二手房的評(píng)估價(jià)有很大的影響，2023-06-26100人看過(guò)
-
法律綜合知識(shí)1、二手房住宅貸款成數(shù)最高為購(gòu)房總價(jià)與房屋評(píng)估價(jià)兩者之間低值的70％，根據(jù)不同銀行不同套數(shù)貸款額度有所浮動(dòng)，具體以所貸款銀行的要求為準(zhǔn)。2、貸款期限最長(zhǎng)為30年，借款人到貸款期限年齡男不超過(guò)65歲，女不超過(guò)60歲。3、貸款利率按照中國(guó)人民銀行有關(guān)貸款利率的規(guī)定執(zhí)行?！渡虡I(yè)銀行法》第三十八條商業(yè)銀行應(yīng)當(dāng)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款利率的上下限，確定貸款利率。2024-04-29438人看過(guò) -
購(gòu)買二手期房不能轉(zhuǎn)讓。因?yàn)槠诜吭谌〉卯a(chǎn)權(quán)證明之前不能更名、轉(zhuǎn)讓、交易，現(xiàn)實(shí)生活中期房更名操作不規(guī)范。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，未依法登記領(lǐng)取所有權(quán)證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。也就是說(shuō)，未取得房產(chǎn)證的房屋不得轉(zhuǎn)讓；也就是說(shuō)，仍處于期房銷售狀態(tài)的房產(chǎn)不具備轉(zhuǎn)讓資格。購(gòu)買二手期房有什么風(fēng)險(xiǎn)呢購(gòu)買二手期房它主要風(fēng)險(xiǎn)來(lái)源于主要以下幾個(gè)方面，第一個(gè)，現(xiàn)在全國(guó)各地法院對(duì)于這個(gè)購(gòu)買二手期房那個(gè)買賣合同的效力，認(rèn)為是有效的還是無(wú)效的，這個(gè)各地的法院做法不一樣，有的法院是認(rèn)為這個(gè)購(gòu)買二手期房這個(gè)協(xié)議是被法律禁止的應(yīng)該是無(wú)效的，所以這個(gè)是有風(fēng)險(xiǎn)。第二個(gè)風(fēng)險(xiǎn)則是由于國(guó)家或者地方的稅費(fèi)政策會(huì)發(fā)生如何變化，甚至?xí)粫?huì)有新的稅費(fèi)出來(lái)，如果有新增稅費(fèi)的話，由誰(shuí)承擔(dān)在實(shí)踐中，一般可能賣方是實(shí)收，所有稅費(fèi)由買方承擔(dān)，這更增大了買方購(gòu)買期房的風(fēng)險(xiǎn)。第三個(gè)風(fēng)險(xiǎn)在于，就是，期房的話它可能會(huì)存在一些，第一個(gè)，可能什么時(shí)候2023-07-03452人看過(guò)
#結(jié)婚
北京
律師推薦
#結(jié)婚
知識(shí)導(dǎo)航
婚姻家庭知識(shí)頻道
展開
#結(jié)婚證
詞條
結(jié)婚證，是婚姻登記管理機(jī)關(guān)簽發(fā)的證明婚姻關(guān)系有效成立的法律文書。正本一式兩份，男女雙方各持一份，其式樣由民政部統(tǒng)一制定，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府統(tǒng)一印制，縣、市轄區(qū)或不設(shè)區(qū)的市人民政府加蓋印章，結(jié)婚證書須貼男女雙方照片，并加蓋婚姻登記專... 更多>
#結(jié)婚證
最新文章
-
2025-09-11 -
2025-09-08 -
2025-09-07 -
2025-09-07 -
2025-08-10
#結(jié)婚證
相關(guān)咨詢
-
公積金支持二手房貸款嗎河北在線咨詢 2023-01-16二手房可以通過(guò)公積金貸款來(lái)購(gòu)買的，不過(guò)必須符合以下條件： 1、具有完全民事行為能力的自然人，且不超過(guò)國(guó)家規(guī)定的法定退休年齡，并在住房公積金管理中心繳存住房公積金; 2、具有常住戶口或有效居留身份證明的職工; 3、申請(qǐng)時(shí)在公積金中心已連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上，沒有提取公積金用于支付擬購(gòu)買住房的首付款，同時(shí)無(wú)公積金貸款余額; 4、具有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議，且首期付款金額不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)值 -
商業(yè)貸款流程怎么辦二手房商業(yè)貸款流程怎么辦？二手房河北在線咨詢 2022-04-27貸款買房指購(gòu)房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請(qǐng)貸款，用于支付購(gòu)房款，再由購(gòu)房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù)。也被稱為房屋抵押貸款。二手房商業(yè)貸款流程怎么辦，二手房商業(yè)貸款流程怎么辦：買賣雙方提交資料→對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估→銀行進(jìn)行初審→面簽→批貸→辦理過(guò)戶→銀行放款至賣方賬戶→買方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。二手房貸款材料有：購(gòu)房人提供：身份證、婚姻狀況證明、戶口本、職業(yè)與收入證明、房屋買賣合同、首付款證明、郵儲(chǔ)
-
二手房貸款流程，二手房商業(yè)貸款流程河北在線咨詢 2022-04-19二手房商業(yè)貸款流程： 1、客戶名下的房產(chǎn)首先是可以辦理房產(chǎn)抵押登記的大產(chǎn)權(quán)房屋；2、辦理抵押貸款申請(qǐng)； 3、評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)客戶提供有自有房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提交房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。 4、辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)及相應(yīng)的貸款審批手續(xù)，貸款額度最高可達(dá)評(píng)估價(jià)值的80%。 5、客戶持房產(chǎn)證、借款合同到房產(chǎn)所在區(qū)縣房地局辦理抵押登記手續(xù)。 6、抵押登記辦妥后，銀行方可發(fā)放貸款。
-
為什么支持死亡只支持喪葬費(fèi)云南在線咨詢 2022-10-10刑事附帶民事訴訟是不支持死亡賠償金的，最高人民法院將死亡賠償金界定為精神損害賠償范疇，而精神損害賠償不屬于刑事附帶民事訴訟的受量范圍。交通肇事罪因其特殊性，肇事機(jī)動(dòng)車輛入了保險(xiǎn)，而按保險(xiǎn)條款，是賠償死亡賠償金的。故此，最高人民法院對(duì)此作了特別規(guī)定。最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)刑事訴訟法》的解釋第一百五十五條對(duì)附帶民事訴訟作出判決，應(yīng)當(dāng)根據(jù)犯罪行為造成的物質(zhì)損失，結(jié)合案件具體情況，確定被告人 -
關(guān)于商業(yè)貸款的二手房四川在線咨詢 2022-09-14二手房商業(yè)流程具體如下： 1、客戶名下的房產(chǎn)首先是可以辦理房產(chǎn)抵押登記的大產(chǎn)權(quán)房屋； 2、辦理抵押貸款申請(qǐng)； 3、評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)客戶提供有自有房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提交房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。 4、辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)及相應(yīng)的貸款審批手續(xù)，貸款額度最高可達(dá)評(píng)估價(jià)值的80%。 5、客戶持、借款合同到房產(chǎn)所在區(qū)縣房地局辦理抵押登記手續(xù)。 6、抵押登記辦妥后，銀行方可發(fā)放貸款。
