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土地征收沒有協(xié)議書合法嗎
來源:法律編輯整理 時間: 2023-05-06 19:23:29 423 人看過

一、土地征收沒有協(xié)議書合法嗎

合法。因為征地協(xié)議不是必須要件。

關(guān)于征地協(xié)議問題。征地協(xié)議是新《土地管理法》實施以前,征地單位與被征地單位就征用土地面積和補償、安置等問題簽訂的協(xié)議,是征地項目申報的必備要件。為保護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益,1999年1月1日起實施的《土地管理法》對征地程序進行了重大改革,其中第四十六和第四十八條分別規(guī)定“國家征用土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

被征用土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持土地權(quán)屬證書到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補償登記”;“征地補償安置方案確定后,有關(guān)地方人民政府應(yīng)當(dāng)公告,并聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見?!蓖菩姓鞯毓嬷贫群瓦M行征地補償?shù)怯?,增加了征地的透明度,有利于加強民主監(jiān)督。

通過征地公告,可以使農(nóng)民了解征用土地的范圍、目的、征用土地的批準(zhǔn)機關(guān)及征地補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)等,取得農(nóng)民對國家征用土地的支持和諒解,并反映農(nóng)民的合理意見,保護他們合法的權(quán)益。因此,征地協(xié)議不再是征地項目申報工作的必備要件,雖然一些地區(qū)目前仍延續(xù)過去簽訂征地協(xié)議的做法,但這并不是征地的法定程序。

二、被征地農(nóng)民不同意能征地嗎

征地是指國家為了公共利益需要,依照法律規(guī)定的程序和權(quán)限將農(nóng)民集體所有的土地轉(zhuǎn)化為國有土地,并依法給予被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和被征地農(nóng)民合理補償和妥善安置的法律行為?,F(xiàn)征地一般指征收。征地按規(guī)定要履行相應(yīng)的程序,具體合法手續(xù),被征地農(nóng)民不同意,符合法律的條件下可以征地。

三、申請強制征地的程序有哪些

申請機關(guān):作出房屋征收決定的市、縣級人民政府

申請時間:被征收人在法定期限內(nèi)申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟,待行政復(fù)議或行政訴訟發(fā)生法律效力后;被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟,在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的,即最少要過了3個月訴訟期還是要加搬遷期。

強制執(zhí)行的申請應(yīng)當(dāng)自被執(zhí)行人的法定起訴期限屆滿之日起三個月內(nèi)提出;逾期申請的,除有正當(dāng)理由外,人民法院不予受理。

強制執(zhí)行單位:人民法院。

應(yīng)當(dāng)提供材料:

(一)征收補償決定及相關(guān)證據(jù)和所依據(jù)的規(guī)范性文件;

(二)征收補償決定送達憑證、催告情況及房屋被征收人、直接利害關(guān)系人的意見;

(三)社會穩(wěn)定風(fēng)險評估材料;

(四)申請強制執(zhí)行的房屋狀況;

(五)被執(zhí)行人的姓名或者名稱、住址及與強制執(zhí)行相關(guān)的財產(chǎn)狀況等具體情況;

(六)強制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料。

強制執(zhí)行申請書要求:強制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)由申請機關(guān)負(fù)責(zé)人簽名,加蓋申請機關(guān)印章,并注明日期。

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    征地不簽補償協(xié)議合法嗎?未簽訂補償協(xié)議就征用土地是違法的。土地征收應(yīng)當(dāng)先補償后征收。征收人與被征收人協(xié)商補償問題后,應(yīng)當(dāng)先簽訂補償協(xié)議,按照協(xié)議補償后,方可被征收。有關(guān)法律、法規(guī)《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地,由縣級以上地方人民政府依照法定程序批準(zhǔn)后公告實施。縣級以上地方人民政府申請征收土地的,應(yīng)當(dāng)進行被征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估,并公布征收范圍、土地現(xiàn)狀、土地用途、土地用途等,在被征收土地所在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村、村民小組內(nèi)至少30天的征收目的、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障情況,聽取被征收土地的農(nóng)村集體意見和經(jīng)濟組織及其成員的意見,村民委員會和其他有關(guān)方面。被征收的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員多數(shù)認(rèn)為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,由縣級以上地方人民政府組織聽證,修改征地補償安置方案根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定和聽證情況。被征收土地的所有人、使用人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi),持房地
    2023-05-02
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#土地管理
北京
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    土地征收是國家為了公共利益需要,以補償為條件,依法強制將農(nóng)村集體所有的土地,轉(zhuǎn)為國家所有的城市用地的行為。 用地單位在征地時按照法律規(guī)定或協(xié)議給予被征地農(nóng)民或集體組織的補償費用。征用耕地的補償費包括土地補償費、安置補助費以及地上附屬物和青苗... 更多>

    #土地征收
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