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當(dāng)您所購(gòu)買(mǎi)的產(chǎn)品得不到期望的滿(mǎn)足時(shí)，您擁有權(quán)利向銷(xiāo)售商提出包括維修、重制、調(diào)換與退款在內(nèi)的合理請(qǐng)求。若商品僅存輕微缺陷，并且銷(xiāo)售商亦愿意協(xié)助您完成調(diào)換手續(xù)，這無(wú)疑彰顯了銷(xiāo)售商致力于嚴(yán)格執(zhí)行自身承諾的責(zé)任心。鑒于商品的品質(zhì)瑕疵尚不足以使交易目的無(wú)法達(dá)成，為了維護(hù)商業(yè)往來(lái)之穩(wěn)定，我們通常會(huì)并不贊成消費(fèi)者要求退貨的決定，而是傾向于支持銷(xiāo)售商提供更優(yōu)質(zhì)的商品以替代原有的損失?！断M(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第十條消費(fèi)者享有公平交易的權(quán)利。消費(fèi)者在購(gòu)買(mǎi)商品或者接受服務(wù)時(shí)，有權(quán)獲得質(zhì)量保障、價(jià)格合理、計(jì)量正確等公平交易條件，有權(quán)拒絕經(jīng)營(yíng)者的強(qiáng)制交易行為。第二十三條經(jīng)營(yíng)者提供商品或者服務(wù)，按照國(guó)家規(guī)定或者與消費(fèi)者的約定，承擔(dān)包修、包換、包退或者其他責(zé)任的，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定或者約定履行，不得故意拖延或者無(wú)理拒絕。第四十條經(jīng)營(yíng)者提供商品或者服務(wù)有下列情形之一的，除本法另有規(guī)定外，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)產(chǎn)品質(zhì)量法》和其

如果合同內(nèi)容有瑕疵，雙方當(dāng)事人可以先進(jìn)行協(xié)議補(bǔ)充。無(wú)法達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，當(dāng)事人可以按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。合同生效后，內(nèi)容存在瑕疵的，當(dāng)事人可以協(xié)商一致變更。一、改合同怎么改?當(dāng)事人需要修改合同的，可以在雙方協(xié)商后，重新訂立合同，也可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第五百四十三條規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。第五百四十四條規(guī)定，當(dāng)事人對(duì)合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更。第五百一十條規(guī)定，合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒(méi)有約定或者約定不明確的，可以協(xié)商補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。二、合同補(bǔ)充協(xié)議是什么?合同補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)原合同的補(bǔ)充或變更。法律相關(guān)規(guī)定是，合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒(méi)有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。三

一、土地征收的法律要件首先，土地征收具有法定性，根據(jù)行政合法性原則，必須符合法律和行政法規(guī)的規(guī)定，遵循一定的法律程序；其次，土地征收具有強(qiáng)制性，征收是國(guó)家強(qiáng)制取得他人土地所有權(quán)的行為，并不以取得征得被征地人的同意為必要條件；再次，土地征收具有公益性，即土地征收必須符合公共利益。（一）國(guó)家建設(shè)征收土地的主體必須是國(guó)家，具體來(lái)講就是國(guó)家授權(quán)縣級(jí)以上人民政府行使征收權(quán)，土地征收本身就是政府的一種具體行政行為，具有明顯的行政強(qiáng)制性；（二）土地征收的目的和前提是為了國(guó)家公共利益的需要，并以土地補(bǔ)償為必備條件。二、農(nóng)村征地程序存在的瑕疵1、期限瑕疵所謂期限違法，是指行政行為的作出違反法定的期限。從法治的高度講，有行為就有相應(yīng)的期限，而且這種期限是具體的、法定的，違反了法定期限，同樣會(huì)導(dǎo)致程序違法。如《行政復(fù)議法》第三十一條規(guī)定：行政復(fù)議機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起六十日內(nèi)作出行政復(fù)議決定；但是法律規(guī)定的行

一、通常安置房買(mǎi)賣(mài)合同是有法律效力的，買(mǎi)賣(mài)安置房所簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議是雙方真實(shí)意思的表示，協(xié)議合法有效，對(duì)雙方均有法律約束力。二、但是容易發(fā)生糾紛，因?yàn)榉课菰趲啄旰蟮膬r(jià)值是升還是降都是個(gè)未知數(shù)，那么房產(chǎn)證拿到后，如果賣(mài)主拒不過(guò)戶(hù)，你只能起訴到法院，要求法院判令對(duì)方過(guò)戶(hù)，所以，風(fēng)險(xiǎn)還是有的。約定的雙倍違約因?yàn)檫^(guò)高，一般會(huì)被法院認(rèn)為是無(wú)效的。拆遷安置房買(mǎi)賣(mài)的風(fēng)險(xiǎn)：1、家庭成員內(nèi)部可能對(duì)拆遷安置房的分配有異議，萬(wàn)一協(xié)商不成，可能會(huì)起訴到法院解決，最終確定的合法權(quán)益人是誰(shuí)還無(wú)法確定;2、無(wú)產(chǎn)權(quán)的拆遷安置房可能因其他原因?qū)е聼o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證;3、因交易時(shí)間漫長(zhǎng)，房?jī)r(jià)變動(dòng)可能性大，如果出售方為謀取更大利益，將房屋房?jī)r(jià)賣(mài)給他人，并在過(guò)戶(hù)交易前先行過(guò)戶(hù)給他人，那么購(gòu)買(mǎi)方就得不到房屋的產(chǎn)權(quán)，只能主張債權(quán)了;4、在房屋過(guò)戶(hù)前，也有可能會(huì)因出售方自身債務(wù)糾紛，導(dǎo)致房屋被債權(quán)人申請(qǐng)法院查封。安置房買(mǎi)賣(mài)合同要注明哪些

2010年5月30日，趙某寫(xiě)了這么一份借條：今借到趙某同志人民幣壹拾萬(wàn)肆仟元(￥104000元)，借款期限肆個(gè)月。借款月利率2%，借款期屆滿(mǎn)時(shí)即2010年9月30時(shí)需償還，借款本息合計(jì)壹拾壹萬(wàn)貳仟伍佰元(￥112500元)，原2008年7月30日簽定的借款協(xié)議同時(shí)作廢。另外，可以按協(xié)議定的利率提前償還借款本息。借款單位：某工程有限公司二級(jí)電站。過(guò)后，趙某多次向李某追款未果，趙某即于2014年1月以百色市某工程有限公司為被告向法院起訴，要求其償還本金以及利息共計(jì)213346元。存在瑕疵的借條能否受到法律的保護(hù)那坡縣人民法院經(jīng)審理查明審理后認(rèn)為，民間借貸糾紛中是否存在借貸關(guān)系，借款人應(yīng)承擔(dān)舉證責(zé)任。本案中，趙某提供的《借條》從形式上看，借條的內(nèi)容是由趙某自已書(shū)寫(xiě)的，落款的借款單位名稱(chēng)也是趙某事先書(shū)寫(xiě)的，收款單位的名稱(chēng)與公章不相符，只有代表人處的簽字是李某本人所寫(xiě)，現(xiàn)被告不予認(rèn)可，說(shuō)明該借條在形

1、背書(shū)章和被背書(shū)相符，但背書(shū)位置偏離，壓框或完全出背書(shū)欄框外。2、背書(shū)公章和私章外框重疊。3、票據(jù)正面記載事項(xiàng)或背面被背書(shū)欄未使用黑色或藍(lán)黑色。4、被背書(shū)書(shū)寫(xiě)不規(guī)范，辨認(rèn)字跡困難，但無(wú)明顯錯(cuò)字。5、刻制的被背書(shū)人名稱(chēng)印章加蓋時(shí)字樣顛倒。6、票據(jù)正面非必須記載事項(xiàng)存在瑕疵，且未得到承兌行認(rèn)可。7、粘單使用不規(guī)范①未使用兩聯(lián)式粘單、“背書(shū)人簽章”字樣印制成“被背書(shū)人簽章”字樣或無(wú)“背書(shū)人簽章”字樣。②粘單未按照標(biāo)準(zhǔn)規(guī)格制作，造成騎縫章壓框。③沒(méi)印“粘單”字樣。④印刷“粘貼單”字樣。一般瑕疵票據(jù)1、票據(jù)紙張缺乏完整性，缺邊、缺角，但不影響票據(jù)正反面要素的驗(yàn)審。2、背書(shū)章、被背書(shū)位置進(jìn)入相鄰欄內(nèi)超過(guò)四分之一。3、背書(shū)印章或騎縫章色淺模糊。4、粘單撕過(guò)重粘，但騎縫章與被背書(shū)連續(xù)且被背書(shū)無(wú)涂改現(xiàn)象。5、同一欄中背書(shū)章重復(fù)加蓋或被背書(shū)人名稱(chēng)重復(fù)書(shū)寫(xiě)。6、背書(shū)日期不符合邏輯規(guī)則，前后不連續(xù)或存在涂改現(xiàn)象

在租賃合同中，租賃物不符合約定或者不符合使用目的的，出租人不承擔(dān)責(zé)任。但是，承租人依賴(lài)出租人的技能確定租賃物或者出租人干預(yù)選擇租賃物的除外。一、融資租賃概念融資租賃是指出租人根據(jù)承租人對(duì)租賃物件的特定要求和對(duì)供貨人的選擇，出資向供貨人購(gòu)買(mǎi)租賃物件，并租給承租人使用，承租人則分期向出租人支付租金，在租賃期內(nèi)租賃物件的所有權(quán)屬于出租人所有，承租人擁有租賃物件的使用權(quán)。租期屆滿(mǎn)，租金支付完畢并且承租人根據(jù)融資租賃合同的規(guī)定履行完全部義務(wù)后，對(duì)租賃物的歸屬?zèng)]有約定的或者約定不明的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定，仍然不能確定的，租賃物件所有權(quán)歸出租人所有。二、租房子家電壞了，維修費(fèi)該由誰(shuí)來(lái)出如租賃合同中未明確列出房屋內(nèi)電器的權(quán)責(zé)劃分，且租戶(hù)未故意造成家電損壞，維修費(fèi)用由房東承擔(dān)。承租人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，造成租賃物損失的，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任

2010年1月18日，王某購(gòu)買(mǎi)李某所有的帕薩特牌小客車(chē)一輛，王某支付價(jià)款14.5萬(wàn)元，同日，雙方進(jìn)行汽車(chē)產(chǎn)權(quán)變更登記。在行駛過(guò)程中王某發(fā)現(xiàn)車(chē)輛存在質(zhì)量問(wèn)題。25日上午委托北京晶實(shí)誠(chéng)信二手車(chē)鑒定評(píng)估有限公司就汽車(chē)事故等級(jí)及市值進(jìn)行鑒定。2010年1月27日，鑒定評(píng)估公司出具《關(guān)于涉案（涉訴）車(chē)輛概況鑒定結(jié)論書(shū)》及《關(guān)于車(chē)輛市值評(píng)估鑒定結(jié)論書(shū)》，經(jīng)鑒定涉案汽車(chē)左前縱梁內(nèi)陷，右前縱梁內(nèi)陷，右前A柱、車(chē)廂頂大邊、左右兩側(cè)前后門(mén)門(mén)口有明顯更換、焊接、鈑金修復(fù)痕跡，兩處以上面積超過(guò)（50X50）㎝，汽車(chē)車(chē)廂結(jié)構(gòu)有撞擊事故，屬重度損傷，汽車(chē)市值為103000元。經(jīng)對(duì)汽車(chē)檢查，發(fā)動(dòng)機(jī)支架不能復(fù)位，固定發(fā)動(dòng)機(jī)的4條缺少3條，隨時(shí)下沉切軸，存在重大安全隱患及質(zhì)量問(wèn)題，致使汽車(chē)無(wú)法正常使用，故訴請(qǐng)李某返還購(gòu)車(chē)款14.5萬(wàn)元，給付修理費(fèi)5325元，鑒定費(fèi)4500元。朝陽(yáng)區(qū)法院認(rèn)定，出賣(mài)人應(yīng)對(duì)出賣(mài)的標(biāo)的物承擔(dān)質(zhì)量瑕

憑樣品買(mǎi)賣(mài)的買(mǎi)受人不知道樣品有隱蔽瑕疵的，即使交付的標(biāo)的物與樣品相同，出賣(mài)人交付的標(biāo)的物的質(zhì)量仍然應(yīng)當(dāng)符合同種物的通常標(biāo)準(zhǔn)。《中華人民共和國(guó)民法典》第六百三十五條：憑樣品買(mǎi)賣(mài)的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)封存樣品，并可以對(duì)樣品質(zhì)量予以說(shuō)明。出賣(mài)人交付的標(biāo)的物應(yīng)當(dāng)與樣品及其說(shuō)明的質(zhì)量相同。第六百三十六條：憑樣品買(mǎi)賣(mài)的買(mǎi)受人不知道樣品有隱蔽瑕疵的，即使交付的標(biāo)的物與樣品相同，出賣(mài)人交付的標(biāo)的物的質(zhì)量仍然應(yīng)當(dāng)符合同種物的通常標(biāo)準(zhǔn)。一、有哪些合同是特殊買(mǎi)賣(mài)合同（一）分批交付的買(mǎi)賣(mài)合同分批交付的買(mǎi)賣(mài)是指出賣(mài)人應(yīng)按照一定的期限分批向買(mǎi)受人交付標(biāo)的物的買(mǎi)賣(mài)。分批交付的買(mǎi)賣(mài)合同，出賣(mài)人交付的標(biāo)的物是否符合要求，應(yīng)依每次的交付情形確定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（二）分期付款買(mǎi)賣(mài)合同分期付款買(mǎi)賣(mài)是指買(mǎi)受人應(yīng)按照一定期限分批向出賣(mài)人支付價(jià)款的買(mǎi)賣(mài)。為保護(hù)買(mǎi)受人的利益，法律對(duì)于分期付款的約款予以一定限制，主要包括以下兩項(xiàng)：1、喪失分期利

1、公司發(fā)起人要對(duì)公司出資的充實(shí)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保公司資本的充足和可靠，這是保證公司人格健全的第一需要。資本充實(shí)責(zé)任就是指為貫徹資本充實(shí)原則，由公司發(fā)起人共同承擔(dān)的相互擔(dān)保出資義務(wù)履行，確保公司實(shí)收資本與章程所定資本一致的民事責(zé)任。根據(jù)資本充實(shí)責(zé)任，出資瑕疵股東與公司其他股東之間存在繳納擔(dān)保責(zé)任、差額填補(bǔ)責(zé)任、損害賠償責(zé)任。繳納擔(dān)保責(zé)任是指股東未繳納股款或交付實(shí)物的，由發(fā)起人承擔(dān)連帶繳納股款或交付未繳付財(cái)產(chǎn)價(jià)款的義務(wù)，這在《公司法》第九十四條股份公司當(dāng)中得到確認(rèn)，但在有限責(zé)任公司中并沒(méi)有規(guī)定。差額填補(bǔ)責(zé)任是指如果出資實(shí)物的實(shí)際價(jià)款顯著低于章程所定價(jià)款時(shí)，出資人承擔(dān)補(bǔ)足出資的責(zé)任，公司設(shè)立時(shí)的股東承擔(dān)連帶責(zé)任，這在《公司法》第三十一條、九十四條規(guī)定的有限責(zé)任公司和股份公司相同。損害賠償責(zé)任是指股東因出資不符章程約定給公司造成損害承擔(dān)賠償責(zé)任，其他股東承擔(dān)連帶責(zé)任。設(shè)立時(shí)股東為出資瑕疵股東承擔(dān)

合同訂立主體存在瑕疵是有效還是無(wú)效需要分情況討論：1.主體為無(wú)民事行為能力人的，訂立的合同是無(wú)效的。2.主體為限制民事行為能力人的，其獨(dú)立訂立的純獲利益的合同或者與其年齡、智力相適應(yīng)的合同是有效的，但是其他情況的合同是效力待定的合同，由其法定代理人代理或者經(jīng)其法定代理人同意、追認(rèn)的才是有效的。3.無(wú)權(quán)代理人訂立的合同對(duì)被代理人來(lái)說(shuō)，在沒(méi)有追認(rèn)前是無(wú)效的，但是對(duì)于該無(wú)權(quán)代理人來(lái)說(shuō)是有效的。一、合同訂立的后果有哪些合同訂立的后果有積極后果與消極后果兩類(lèi)：1.積極后果，即當(dāng)事人之間達(dá)成合意，也就是合同的成立，是當(dāng)事人訂立合同的意圖的實(shí)現(xiàn)。2.消極后果，即當(dāng)事人之間不能達(dá)成合意，此時(shí)合同不成立，即訂約不成功或失敗，也就是當(dāng)事人訂立合同的意圖不實(shí)現(xiàn)。二、合同訂立的方式合同訂立的方式主要是指要約和承諾：1.要約是希望和他人訂立合同的意思表示。要約到達(dá)受要約人時(shí)生效。采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同，收件人指定

根據(jù)締約各方所達(dá)成的約定，共同擁有某項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的人們須遵守相關(guān)規(guī)定，不得私自將共有時(shí)物進(jìn)行劃分，旨在維系起共同產(chǎn)權(quán)所形成的緊密聯(lián)系。然而，當(dāng)此等情形下共有人面臨重大理由需實(shí)行分割時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵循相關(guān)合同條款，并據(jù)實(shí)提出分割申請(qǐng)；倘若此前未有正式協(xié)議條款或者約定模糊不清，則按份額享有共同產(chǎn)權(quán)的所有人，有權(quán)在任何時(shí)候請(qǐng)求對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割；另外，共同享有產(chǎn)權(quán)的所有人在權(quán)益喪失或者出現(xiàn)重大理由需對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割時(shí)，亦同樣具有提出分割請(qǐng)求的法定權(quán)利。若因行為分割給其他共有人帶來(lái)實(shí)際損失，則當(dāng)事人應(yīng)對(duì)此進(jìn)行相應(yīng)的賠償責(zé)任。在分割過(guò)程中，如產(chǎn)生不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)上存在瑕疵情況，應(yīng)由其他共有人共同承擔(dān)此等不利影響所帶來(lái)的損失風(fēng)險(xiǎn)?！睹穹ǖ洹返谌倭闼臈l共有人可以協(xié)商確定分割方式。達(dá)不成協(xié)議，共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以分割且不會(huì)因分割減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對(duì)實(shí)物予以分割；難以分割或者因分割會(huì)減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對(duì)折價(jià)或者拍賣(mài)、變

一、質(zhì)量是否存在瑕疵問(wèn)題的鑒定雙方當(dāng)事人對(duì)標(biāo)的物是否存在質(zhì)量瑕疵或?qū)?biāo)的物的具體瑕疵有爭(zhēng)議，買(mǎi)方應(yīng)提出質(zhì)量鑒定的申請(qǐng)，由法院委托有關(guān)質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)標(biāo)的物的質(zhì)量是否符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行專(zhuān)業(yè)鑒定。（一）當(dāng)事人約定優(yōu)先。（二）合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒(méi)有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。（三）當(dāng)事人就有關(guān)合同標(biāo)的物的質(zhì)量要求約定不明確，依照《民法典》第五百一十一條的規(guī)定仍不能確定的，按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行；沒(méi)有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行。（四）賣(mài)方在出賣(mài)標(biāo)的物時(shí)，通過(guò)產(chǎn)品介紹、產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)等形式對(duì)標(biāo)的物品質(zhì)進(jìn)行的說(shuō)明，如果合同中沒(méi)有明確的約定，則該說(shuō)明構(gòu)成賣(mài)方對(duì)標(biāo)的物品質(zhì)的明示擔(dān)保。如果實(shí)際交付的標(biāo)的物與該說(shuō)明不符，則屬于交付的標(biāo)的物質(zhì)量不符合要求。二、建筑工程質(zhì)量問(wèn)題的特點(diǎn)

房屋有瑕疵的，首先分清房屋瑕疵的責(zé)任。在房屋瑕疵是出租人責(zé)任的情況下，根據(jù)租賃房屋瑕疵情況和承租人實(shí)際使用的情況，可以部分減少相應(yīng)的租金；如果導(dǎo)致租賃房屋完全不能使用的，可以不付租金并解除合同。一、房屋租賃合同哪個(gè)情況下可以取消(一)承租人的解除權(quán)1、因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。2、租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時(shí)解除合同。(二)出租人的解除權(quán)1、承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。2、承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。3、承租