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工程預(yù)付款最新規(guī)定是怎樣的
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2024-03-18 13:17:13 66 人看過

一、工程預(yù)付款最新規(guī)定是怎樣的

工程預(yù)付款的最新規(guī)定,主要依據(jù)《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算辦法》的相關(guān)條款進(jìn)行明確。根據(jù)這一規(guī)定,工程預(yù)付款的結(jié)算需遵循以下原則:

1.首先,對(duì)于包工包料工程的預(yù)付款,其撥付應(yīng)按照合同中的約定進(jìn)行,原則上預(yù)付比例不低于合同金額的10%,同時(shí)不高于合同金額的30%。

對(duì)于重大工程項(xiàng)目,預(yù)付款將按年度工程計(jì)劃逐年預(yù)付。若計(jì)價(jià)執(zhí)行《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》,那么實(shí)體性消耗和非實(shí)體性消耗部分在合同中應(yīng)分別約定預(yù)付款比例。

2.在具備施工條件的前提下,發(fā)包人應(yīng)在雙方簽訂合同后的一個(gè)月內(nèi)或不遲于約定的開工日期前的7天內(nèi)預(yù)付工程款。

(1)若發(fā)包人不按約定預(yù)付,承包人應(yīng)在預(yù)付時(shí)間到期后10天內(nèi)向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的通知。

(2)若發(fā)包人收到通知后仍不按要求預(yù)付,承包人可在發(fā)出通知14天后停止施工。

在這種情況下,發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包人支付應(yīng)付款的利息,利率按同期銀行貸款利率計(jì)算,并承擔(dān)違約責(zé)任。

3.預(yù)付的工程款必須在合同中明確約定抵扣方式,并在工程進(jìn)度款中進(jìn)行抵扣。對(duì)于沒有簽訂合同或不具備施工條件的工程,發(fā)包人不得預(yù)付工程款,也不能以預(yù)付款為名轉(zhuǎn)移資金。

二、工程進(jìn)度款支付規(guī)定

工程進(jìn)度款的支付與結(jié)算,同樣依據(jù)《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算辦法》的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。具體規(guī)定如下:

1.工程進(jìn)度款的結(jié)算方式主要有兩種:按月結(jié)算與支付,以及分段結(jié)算與支付。對(duì)于合同工期在兩個(gè)年度以上的工程,還需在年終進(jìn)行工程盤點(diǎn),辦理年度結(jié)算。

2.在工程量計(jì)算方面,承包人需按照合同約定的方法和時(shí)間,向發(fā)包人提交已完工程量的報(bào)告。

發(fā)包人在接到報(bào)告后14天內(nèi)應(yīng)核實(shí)已完工程量,并在核實(shí)前1天通知承包人。若承包人收到通知后不參加核實(shí),那么發(fā)包人核實(shí)的工程量將作為工程價(jià)款支付的依據(jù)。

3.關(guān)于工程進(jìn)度款的支付,發(fā)包人應(yīng)根據(jù)確定的工程計(jì)量結(jié)果,按不低于工程價(jià)款的60%、不高于工程價(jià)款的90%向承包人支付工程進(jìn)度款。

(1)發(fā)包人應(yīng)扣回的預(yù)付款應(yīng)與工程進(jìn)度款同期結(jié)算抵扣。

(2)若發(fā)包人超過約定的支付時(shí)間不支付工程進(jìn)度款,承包人應(yīng)及時(shí)向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知。

(3)若發(fā)包人收到通知后仍不能按要求付款,雙方可協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議。

(4)若發(fā)包人不按合同約定支付工程進(jìn)度款,且雙方又未達(dá)成延期付款協(xié)議,導(dǎo)致施工無法進(jìn)行,承包人有權(quán)停止施工,并由發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。

三、工程竣工價(jià)款結(jié)算

工程竣工后,雙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)款及調(diào)整內(nèi)容,以及索賠事項(xiàng),進(jìn)行工程竣工結(jié)算。這一過程分為單位工程竣工結(jié)算、單項(xiàng)工程竣工結(jié)算和建設(shè)項(xiàng)目竣工總結(jié)算三個(gè)階段。

1.在竣工結(jié)算編審方面,單位工程竣工結(jié)算由承包人編制,發(fā)包人審查。

而單項(xiàng)工程竣工結(jié)算或建設(shè)項(xiàng)目竣工總結(jié)算則由總(承)包人編制,發(fā)包人直接審查或委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)進(jìn)行審查。

2.對(duì)于工程竣工結(jié)算的審查期限,根據(jù)結(jié)算報(bào)告金額的不同,審查時(shí)間也有所不同,一般在20天至60天之間。

建設(shè)項(xiàng)目竣工總結(jié)算在最后一個(gè)單項(xiàng)工程竣工結(jié)算審查確認(rèn)后15天內(nèi)匯總,送發(fā)包人后30天內(nèi)審查完成。

3.在竣工價(jià)款結(jié)算方面,發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料后,應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行核實(shí)并給予確認(rèn)或提出修改意見。

(1)發(fā)包人根據(jù)確認(rèn)的竣工結(jié)算報(bào)告向承包人支付工程竣工結(jié)算價(jià)款,并保留一定比例的質(zhì)量保證(保修)金。待工程交付使用一年質(zhì)保期到期后清算(合同另有約定的,從其約定)。

(2)質(zhì)保期內(nèi)如有返修,發(fā)生費(fèi)用應(yīng)在質(zhì)量保證(保修)金內(nèi)扣除。

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    根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定經(jīng)營者以預(yù)收款方式提供商品或者服務(wù),涉及發(fā)行預(yù)付卡的,應(yīng)當(dāng)遵守國家有關(guān)規(guī)定。經(jīng)營者發(fā)行多用途商業(yè)預(yù)付卡的,應(yīng)當(dāng)依照國家規(guī)定落實(shí)資金第三方金融機(jī)構(gòu)存管,設(shè)立預(yù)付資金專用賬戶。經(jīng)營者發(fā)行單用途商業(yè)預(yù)付卡的,應(yīng)當(dāng)采用保險(xiǎn)、銀行保函等方式為預(yù)收資金提供不可撤消的擔(dān)保。消費(fèi)者自購買預(yù)付卡之日起三十日內(nèi),可以憑經(jīng)營者開具的購貨憑證、服務(wù)單據(jù)或者收費(fèi)清單等銷售憑證向經(jīng)營者辦理退卡;經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)自消費(fèi)者提出退卡要求之日起七日內(nèi),按照購貨憑證、服務(wù)單據(jù)或者收費(fèi)清單等銷售憑證標(biāo)明的價(jià)款辦理退卡。南京市單用途預(yù)付卡《江蘇省預(yù)付卡管理辦法》是全國首部專門規(guī)范單用途預(yù)付卡經(jīng)營活動(dòng)及其監(jiān)督管理的省級(jí)地方政府規(guī)章,為加強(qiáng)江蘇省預(yù)付卡管理,保護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益,規(guī)范市場(chǎng)秩序,防范和化解社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)提供了有力法治保障。省有關(guān)部門將重點(diǎn)圍繞四個(gè)方面開展《江蘇省預(yù)付卡管理辦法》貫徹落實(shí)工作:一是完善協(xié)調(diào)機(jī)制。發(fā)揮好省、
    2023-07-06
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  • 工程預(yù)付款的額度
    建筑工程的預(yù)付款一般不宜超過當(dāng)年建筑(包括水、電、暖、衛(wèi)等)工程工作量的50%但也不能低于30%,大量采用預(yù)制構(gòu)件以及工期在6個(gè)月以內(nèi)的工程,可以適當(dāng)增加比例。安裝工程一般不宜超過當(dāng)年安裝工程量的20%,安裝材料用量較大的工程可以適當(dāng)增加。一、專業(yè)分包范圍有哪些1、地基與基礎(chǔ)工程專業(yè)承包2、土石方工程專業(yè)承包3、建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包4、建筑幕墻工程專業(yè)承包5、預(yù)拌商品混凝土專業(yè)6、混凝土預(yù)制構(gòu)件專業(yè)7、園林古建筑工程專業(yè)承包8、鋼結(jié)構(gòu)工程專業(yè)承包9、高聳構(gòu)筑物工程專業(yè)承包10、電梯安裝工程專業(yè)承包11、消防設(shè)施工程專業(yè)承包12、建筑防水工程專業(yè)承包13、防腐保溫工程專業(yè)承包14、附著升降腳手架專業(yè)承包15、金屬門窗工程專業(yè)承包16、預(yù)應(yīng)力工程專業(yè)承包17、起重設(shè)備安裝工程專業(yè)承包18、機(jī)電設(shè)備安裝工程專業(yè)承包19、爆破與拆除工程專業(yè)承包20、建筑智能化工程專業(yè)承包21、環(huán)保工程專業(yè)承包
    2023-03-14
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  • 定金和預(yù)付款的責(zé)任是怎樣的
    定金的責(zé)任是一方違約,雙倍返還定金。預(yù)付款實(shí)質(zhì)就是訂金,預(yù)先訂購,一方不能違約,退還預(yù)付款,不會(huì)雙倍返還。一、定金和訂金哪個(gè)能退還定金可以退還,訂金不能退還。定金的性質(zhì)是違約定金受定金罰款的約束,即交付定金的人違約,收受人可以主張不退還定金;收受人違約的,交付人可以主張雙倍返還定金。訂金一般被視為預(yù)付款,即認(rèn)定為履約保證,是單方面的,即給付方對(duì)收受方的保證。如果收受人違約,只能退還原定金,不能雙倍退還;如果付款人違約,收受人可能會(huì)以各種理由將定金作為賠償金或違約金,而不退還。根據(jù)我國現(xiàn)行法律的有關(guān)規(guī)定,定金不具有定金的性質(zhì),交付定金的一方主張定金權(quán)的,人民法院不予支持。二、購房交的定金能退嗎這個(gè)需要具體進(jìn)行分析。交納定金后是可以退還的。但一般情況有兩種退還的可能,第一,收取定金一方違約,需要雙倍返還定金;第二,雙方協(xié)商解除合同,由收取定金一方返還收取的定金。除了這兩種情況外,其他情形都不能
    2023-03-20
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  •  預(yù)付工程款的定義和含義是什么?
    這段文字講述的是預(yù)付工程款的概念及其在工程進(jìn)度款項(xiàng)中的支付方式和結(jié)算辦法的約定。預(yù)付工程款是指尚未開始實(shí)際實(shí)施工程完工結(jié)算辦法的建筑工程投資方,根據(jù)合同約定,向承包工程的施工公司預(yù)先支付的工程進(jìn)度款項(xiàng)。根據(jù)工程款的結(jié)算辦法的約定,預(yù)付的工程進(jìn)度款,要在月終工程款結(jié)算時(shí),全部從需要支付的工程款中扣回來。具體事宜由發(fā)承包雙方根據(jù)建設(shè)行政主管部門的規(guī)定,結(jié)合工程款、建設(shè)工期和包工包料情況在合同中約定。尚未開始實(shí)際實(shí)施工程完工結(jié)算辦法的建筑工程投資方,根據(jù)合同約定,向承包工程的施工公司預(yù)先支付的工程進(jìn)度款項(xiàng),可稱為預(yù)付工程款。根據(jù)工程款的結(jié)算辦法的約定,預(yù)付的工程進(jìn)度款,要在月終工程款結(jié)算時(shí),全部從需要支付的工程款中扣回來?!督ㄔO(shè)工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法》第十四條,預(yù)付工程款的具體事宜由發(fā)承包雙方根據(jù)建設(shè)行政主管部門的規(guī)定,結(jié)合工程款、建設(shè)工期和包工包料情況在合同中約定。 預(yù)付工程款的定義是
    2023-08-29
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  • 什么是指預(yù)付工程款
    預(yù)付工程款,是指發(fā)包人給承包人預(yù)付了買施工材料、場(chǎng)地、設(shè)備。使施工得以在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行完成。發(fā)包人給承包人預(yù)付的金額是由銀行做擔(dān)保,主要是預(yù)防承包人在拿到工程預(yù)付款后“卷鋪?zhàn)呷恕绷?,所以銀行保函預(yù)付款的形式做擔(dān)保,預(yù)付款一般逐月從工程預(yù)付款中扣除,預(yù)付款擔(dān)保的擔(dān)保金額也相應(yīng)逐月減少。承包人在施工期間,應(yīng)當(dāng)定期從發(fā)包人處取得同意此保函減值的文件,并送交銀行確認(rèn)。如果發(fā)包人沒有在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付預(yù)付款,承包人可以申請(qǐng)人民法院,將工程拍賣處理。一、承包合同簽訂時(shí)需要注意哪些建設(shè)工程承包合同是指發(fā)包人和承包人為完成特定的建筑安裝工程明確相互權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。承包人在簽訂建設(shè)工程承包合同時(shí)應(yīng)當(dāng)注意以下問題:第一、在簽訂合同之前,承包人應(yīng)當(dāng)對(duì)工程的真實(shí)性、可靠性及發(fā)包人的資信情況盡可能詳細(xì)的了解,必要時(shí)要做詳盡的調(diào)查。第二、合同價(jià)款應(yīng)當(dāng)明確約定。工期、質(zhì)量、工程造價(jià)的約定,是建設(shè)工程施工合同
    2023-04-11
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    相關(guān)咨詢
    • 工程預(yù)付款最少要付多少
      臺(tái)灣在線咨詢 2023-04-12
      1、預(yù)付款的額度,比如按合同價(jià)的10%左右計(jì)。 2、預(yù)付款的支付時(shí)間與方式,比如在合同簽訂后30日內(nèi)支付預(yù)付款的50%,在承包人主要人員及主要機(jī)械到位后30日內(nèi)再支付50%,支付預(yù)付款時(shí)承包人需提供預(yù)付款保函。 3、扣回工程預(yù)付款的時(shí)間和比例,比如在工程進(jìn)度款支付至25%到75%之間按工程進(jìn)度款比例扣回。 4、行業(yè)不同,有不同的規(guī)定。一般分3-4次支付,付款時(shí),收取工程進(jìn)度報(bào)告,資金申請(qǐng)表,監(jiān)理報(bào)
    • 建筑工程款支付預(yù)付款結(jié)算的規(guī)定
      貴州在線咨詢 2022-04-15
      第十二條工程預(yù)付款結(jié)算應(yīng)符合下列規(guī)定: (一)包工包料工程的預(yù)付款按合同約定撥付,原則上預(yù)付比例不低于合同金額的10%,不高于合同金額的30%,對(duì)重大工程項(xiàng)目,按年度工程計(jì)劃逐年預(yù)付。計(jì)價(jià)執(zhí)行《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》(GBS05(D---2003)的工程,實(shí)體性消耗和非實(shí)體性消耗部分應(yīng)在合同中分別約定預(yù)付款比例。 (二)在具備施工條件的前提下,發(fā)包人應(yīng)在雙方簽訂合同后的一個(gè)月內(nèi)或不遲于約定的
    • 工程預(yù)付款和工程進(jìn)度款是一樣的嗎
      遼寧在線咨詢 2023-05-26
      預(yù)付款和工程進(jìn)度款都是指在工程價(jià)款結(jié)算時(shí),承包商依據(jù)承包合同中關(guān)于付款的規(guī)定和已經(jīng)完成的工程量,以預(yù)付備料款和工程進(jìn)度款的形式,按照規(guī)定的程序向業(yè)主收取的一項(xiàng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。承建商需要上報(bào)進(jìn)度給監(jiān)理公司(一式四份)。 再者,工程預(yù)付備料款只在工程前期支付,而工程進(jìn)度款可以按月結(jié)算與支付和分段結(jié)算與支付兩種情況,具體劃分合同中有明確的規(guī)定。 工程進(jìn)度款:指各承建商按照合同條款,按月或按進(jìn)度形象節(jié)點(diǎn)對(duì)已完工
    • 工程預(yù)付款比例是多少如何確定施工過程的預(yù)付款比率
      貴州在線咨詢 2021-11-21
      工程預(yù)付款又稱材料預(yù)付款或材料預(yù)付款。這是發(fā)包人為幫助承包人解決工程施工前期資金緊張的困難而提前支付的一筆款項(xiàng)。項(xiàng)目是否預(yù)付款取決于工程性質(zhì)、承包工程量和發(fā)包人在招標(biāo)文件中的規(guī)定。另外,在合同制定時(shí),預(yù)付款條款一般要注意三個(gè)問題:1、預(yù)付款金額,如合同價(jià)格的10%左右計(jì);2、預(yù)付款的支付時(shí)間和方式,如合同簽訂后30天內(nèi)支付預(yù)付款的50%承包人的主要人員和主要機(jī)械到位后30天內(nèi)支付50%承包人在支付
    • 工程預(yù)付款有何規(guī)定?比如工程總額為30萬,應(yīng)收多少的預(yù)付款?
      吉林省在線咨詢 2022-10-26
      為了保障合同的后續(xù)履行能夠順利,建議你多收一些,法律上沒有明確的強(qiáng)制規(guī)定,只是對(duì)定金做了百分之20的上限規(guī)定。