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一、貸款額度和年限1．提高額度計算系數(shù)。貸款額度計算系數(shù)由住房公積金繳存基數(shù)的30％提高至50％。2．貸款提取綜合計算。職工購買自住住房申請貸款并提取住房公積金的，貸款額度與提取額度不得超過購房總價款。住房公積金提取應(yīng)在申請貸款之前一次性辦理。3．延長貸款年限。貸款年限延長至借款申請人法定退休年齡后5年。二．省內(nèi)異地貸款職工及配偶一方工作地或戶籍地在東營，在省內(nèi)其他城市正常繳存住房公積金在東營購買自住住房的，提供繳存地住房公積金中心出具的相關(guān)證明材料，可在我市申請貸款。在我市住房公積金管理中心正常繳存住房公積金在省內(nèi)其他城市工作的，在工作地購買自住住房時，可在我市申請貸款。省內(nèi)異地貸款擔(dān)保按異地貸款政策執(zhí)行。三．商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)1．貸款條件在我市住房公積金管理中心正常繳存住房公積金的職工，在本市或工作地購買自住住房時未申請住房公積金貸款，商業(yè)住房貸款未結(jié)清，符合我市現(xiàn)行住房公積金貸款條件的，可申請將商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款（以下稱商轉(zhuǎn)公）。商轉(zhuǎn)公申請人必須為商業(yè)性住房貸款的借款人或產(chǎn)權(quán)共有人。2．申請資料除現(xiàn)行貸款所需資料外，還需提供：．商業(yè)住房借款合同原件及復(fù)印件；．貸款銀行出具的貸款余額證明。3．貸款額度商轉(zhuǎn)公可貸額度按現(xiàn)行規(guī)定計算，并不得超過擬歸還的商業(yè)住房貸款本金。4．其他規(guī)定．申請人持相關(guān)資料向公積金中心提出申請，經(jīng)審批同意后，須在30日內(nèi)辦結(jié)提前還款手續(xù)，逾期視為申請人自動放棄。．公積金中心收到商業(yè)住房貸款提前還款證明后，將貸款審批資料轉(zhuǎn)交受托銀行辦理貸款手續(xù)。．選擇房產(chǎn)抵押擔(dān)保方式，抵押物需評估的，按規(guī)定評估。商轉(zhuǎn)公辦理過程中發(fā)生的相關(guān)費用由借款申請人承擔(dān)。．東營市住房公積金貸款率超過85％時，停止商轉(zhuǎn)公的辦理。住房公積金個人貸款首付款比例調(diào)整1．繳存住房公積金的職工家庭（以下稱職工家庭）使用公積金貸款購買首套自住住房，建筑面積144平方米（含）以下的，最低首付款比例為20％；建筑面積144平方米以上的，最低首付款比例為30％。2．對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的職工家庭，為改善居住條件再次申請公積金貸款購買自住住房，建筑面積144平方米（含）以下的，最低首付款比例為30％；建筑面積144平方米以上的，最低首付款比例仍為40％。3．對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的職工家庭，為改善居住條件再次申請公積金貸款購買自住住房的，最低首付款比例為40％。住房公積金提取條件一．放寬購房提取條件1．職工購買自住住房，未申請住房公積金住房貸款的。在取得有效購房憑證3年內(nèi)，可一次性提取職工本人及配偶、父母、子女的住房公積金，提取金額不得超過購房款總額。2．購買住房申請住房公積金貸款的。在取得有效購房憑證1年內(nèi)，貸款辦理之前，可一次性提取職工本人及配偶、父母、子女的住房公積金，提取和貸款金額不得超過購房款總額。二．調(diào)整還貸及擔(dān)保人提取條件1．償還住房貸款提取住房公積金的。貸款年限延長至借款申請人法定退休年齡5年后，為保障貸款資金安全，借款人到法定退休年齡貸款未結(jié)清的，借款人及配偶的住房公積金賬戶內(nèi)必須保留一年的繳存額，貸款結(jié)清前，不得銷戶提取。2．擔(dān)保人提取住房公積金的。符合住房公積金貸款擔(dān)保人提取條件的，擔(dān)保人在留存一年住房公積金繳存額的基礎(chǔ)上，可在購買住房、償還住房貸款、支付房租、支付物業(yè)費及繳納住宅專項維修資金時申請?zhí)崛∽》抗e金。