商貸和公積金貸款首付都有哪些政策
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-05-05 14:35:31
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一、商業(yè)貸款首付
2015年3月30日根據(jù)央行、住建部、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合下發(fā)的通知，第二套房最低首付比例調(diào)整為不低于40%。
二、公積金貸款首付
二套房貸款首付款比例降至20%。從2015年9月1日起，對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購買住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。這是繼“3?30”新政落地之后，公積金二套房貸款首付門檻的進(jìn)一步降低，與首套房最低首付比例一致。貸款政策調(diào)整后，職工購買家庭首套住房時(shí)使用了公積金貸款，如果現(xiàn)在購買家庭第二套住房，在首套房貸款結(jié)清后，可再次申請(qǐng)公積金貸款。家庭住房套數(shù)的認(rèn)定以房管部門登記的為準(zhǔn)。
目前公積金管理中心方面在審核貸款資格期間，通過與市住房保障和房產(chǎn)管理局聯(lián)網(wǎng)技術(shù)手段查閱申請(qǐng)人實(shí)際住房情況，如符合條件即可享受這一優(yōu)惠政策，辦理流程十分便利。
但由于目前石家莊公積金貸款限額仍為最高60萬元，因此即使房貸首付降為兩成首付最低，公積金方面貸滿60萬元，也僅可購買總價(jià)75萬元的房屋。按照中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)發(fā)布的石家莊市8月份房?jī)r(jià)每平米7193元，75萬元購房款僅可購買面積在104.26平方米以內(nèi)的房屋。而購買總價(jià)在85.7萬以上的房屋選擇公積金二套房貸款的則仍相當(dāng)于首付3成以上。
從上述計(jì)算的具體使用情況即可看出，公積金二套房新政的針對(duì)性較強(qiáng)，主要對(duì)象鎖定為經(jīng)濟(jì)條件較為寬松的需要入手中小戶型房屋的改善型買家。對(duì)石家莊樓市的整體影響不大，但業(yè)內(nèi)人士有分析稱此次政策調(diào)整或是公積金貸款放松的首波利好，近期石家莊樓市不排除迎來更寬松的公積金貸款政策。
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銀行貸款對(duì)于需要進(jìn)行貸款購房的人就要了解清楚，除了以下幾種情況之后都可以采用公積金進(jìn)行貸款購房。當(dāng)然不能使用公積金的也可以選擇商業(yè)貸款，這也是很多人在購房時(shí)的最佳選擇，畢竟每個(gè)人的情況不一樣。具體情況如下：（一）公積金貸款未結(jié)清；（二）繳存時(shí)間太短；（三）購買非住宅性質(zhì)的房子；（四）使用過兩次公積金貸款的人；（五）首付比例太低；（六）房子太老；（七）開發(fā)商拒絕使用。一、桂林買房政策有哪些桂林現(xiàn)在暫無實(shí)施限購，也沒有限貸政策的，外地人在桂林買房跟本地人是一樣的。當(dāng)然如果想在桂林購房者自己征信有問題的話可能會(huì)影響到銀行貸款，這樣的話桂林購房就只能選擇全款了，對(duì)于沒有征信問題的外地人桂林買房是沒有限制的。但是外地人在桂林買房是不能使用異地公積金貸款的，首付的話，首套房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，最低首付比例按不低于百分之二十執(zhí)行；對(duì)擁有一套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，最低首付比例調(diào)整為不低于百分之三十2023-06-28359人看過 -
法律綜合知識(shí)張先生幾年前買房時(shí)，由于開發(fā)商不接受公積金貸款，無奈只能辦了商業(yè)貸款。經(jīng)過近幾年連續(xù)九次加息之后，公積金貸款的利息優(yōu)勢(shì)與商業(yè)貸款相比越發(fā)明顯。張先生想：如果能將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)成公積金貸款，還款的壓力將會(huì)減輕不少。于是向本報(bào)咨詢是否可以將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)變?yōu)楣e金貸款？記者向北京市住房資金管理中心咨詢后得知，目前不能將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)成公積金貸款。公積金貸款只有發(fā)生交易情況下才能辦理。在沒交易的情況下，是不能辦理貸款的。對(duì)于張先生想將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)成公積金貸款的情況，除非先將房屋進(jìn)行過戶才能辦理公積貸款。如果這樣做又將面臨著交一大筆稅費(fèi)，算下來并不一定合算。所以張先生的想法雖好，鑒于目前的情況卻是行不通的。2023-04-22219人看過 -
公積金審批程序一、審批依據(jù)1、《住房公積金管理?xiàng)l例》2、《XX市住房公積金貸款管理辦法》二、受理范圍，我市正常繳納住房公積金的職工，在本市區(qū)域內(nèi)購買、建造、翻建、大修自住普通住房，因資金不足時(shí)，可向我中心各所屬機(jī)構(gòu)申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。三、申請(qǐng)條件借款人申請(qǐng)貸款，應(yīng)同時(shí)具備以下條件：1、具有XX市常住戶口或有效居住證明;2、連續(xù)足額繳存住房公積金12個(gè)月以上，或提取公積金后又連續(xù)繳存12個(gè)月以上;3、在本市區(qū)域內(nèi)購買、建造、翻建、大修自住普通住房(不含商住兩用房)并具備有關(guān)手續(xù)、文件和已交付規(guī)定比例的自籌資金;4、有穩(wěn)定的收入，信用良好，具備償還貸款本息的能力;5、同意按照公積金中心認(rèn)可的擔(dān)保方式進(jìn)行擔(dān)保;6、同意按照本辦法及《住房公積金借款合同》的相關(guān)規(guī)定，按時(shí)履行還款義務(wù);7、法律、法規(guī)、規(guī)章和公積金中心規(guī)定的其他條件。四、申請(qǐng)材料借款人申請(qǐng)貸款視不同情況提供以下資料：1、購買商品房2023-05-05223人看過 -
法律綜合知識(shí)大多數(shù)人在畢業(yè)后可能會(huì)考慮貸款買房的問題，畢竟現(xiàn)在的租房比較貴，相對(duì)來說，還是自己買房比較劃算。若用戶的公積金符合要求，那么就可以申請(qǐng)辦理公積金貸款，利率是非常低的。1、公積金連續(xù)繳納時(shí)間。很多地方城市規(guī)定，住房公積金貸款買房需要連續(xù)繳滿半年以上的時(shí)間才能夠貸款。因此，若打算買房的話，就需要提前做好準(zhǔn)備，中途最好不要斷繳公積金，以免影響了公積金貸款的正常申請(qǐng)。此外，建議大家在提交申請(qǐng)之前最好去公積金中心詢問一下自己是否滿足條件。2、個(gè)人負(fù)債率過高。負(fù)債率能從側(cè)面表現(xiàn)出用戶的還款能力，若借款人的負(fù)債率超過了個(gè)人總收入的50％以上，就會(huì)被認(rèn)為還款能力不足，存在一定的逾期風(fēng)險(xiǎn)。如此一來，考慮到借貸風(fēng)險(xiǎn)，住房公積金貸款中心就會(huì)認(rèn)為申請(qǐng)人的還款壓力太大，為了避免逾期，自然不會(huì)為其發(fā)放貸款。首次申請(qǐng)公積金貸款需要注意什么事項(xiàng)？這些千萬要記得！3、個(gè)人信用很重要。個(gè)人征信對(duì)于房貸、車貸、信用卡的影響是非2023-12-1174人看過
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法律綜合知識(shí)天津市公積金中心發(fā)布了個(gè)人住房公積金貸款新政策，進(jìn)一步支持了本市職工家庭購房。新政利好樓市，隨著交易量的攀升，需要貸款購房的職工日漸增多，公積金貸款政策咨詢漸成熱點(diǎn)，市公積金中心對(duì)本次公積金貸款政策調(diào)整做了詳細(xì)解讀。公積金貸款首付有哪些要求？職工家庭（包括職工、配偶及未成年子女）使用公積金貸款購買首套住房，應(yīng)支付不低于所購住房?jī)r(jià)款20％的首付款；購買第二套及其他符合我市購房條件的自有住房，應(yīng)支付不低于所購住房?jī)r(jià)款30％的首付款。購首套房→首付款≥房?jī)r(jià)20％購二套房→首付款≥房?jī)r(jià)30％優(yōu)勢(shì)凸顯，原政策要求首套房貸90平米以上三成，二套房貸首付五成。公積金貸款最長(zhǎng)能貸多少年？購買商品房、限價(jià)商品房、定向銷售（安置）經(jīng)濟(jì)適用住房公積金貸款期限最長(zhǎng)30年。購買私產(chǎn)房公積金貸款期限最長(zhǎng)20年。確定貸款期限還受借款人年齡的限制，政策規(guī)定，借款人年齡與貸款期限之和不得超過法定退休年齡后5年。法定退休年齡2023-12-09190人看過 -
一、貸款額度和年限1．提高額度計(jì)算系數(shù)。貸款額度計(jì)算系數(shù)由住房公積金繳存基數(shù)的30％提高至50％。2．貸款提取綜合計(jì)算。職工購買自住住房申請(qǐng)貸款并提取住房公積金的，貸款額度與提取額度不得超過購房總價(jià)款。住房公積金提取應(yīng)在申請(qǐng)貸款之前一次性辦理。3．延長(zhǎng)貸款年限。貸款年限延長(zhǎng)至借款申請(qǐng)人法定退休年齡后5年。二．省內(nèi)異地貸款職工及配偶一方工作地或戶籍地在東營(yíng)，在省內(nèi)其他城市正常繳存住房公積金在東營(yíng)購買自住住房的，提供繳存地住房公積金中心出具的相關(guān)證明材料，可在我市申請(qǐng)貸款。在我市住房公積金管理中心正常繳存住房公積金在省內(nèi)其他城市工作的，在工作地購買自住住房時(shí)，可在我市申請(qǐng)貸款。省內(nèi)異地貸款擔(dān)保按異地貸款政策執(zhí)行。三．商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)1．貸款條件在我市住房公積金管理中心正常繳存住房公積金的職工，在本市或工作地購買自住住房時(shí)未申請(qǐng)住房公積金貸款，商業(yè)住房貸款未結(jié)清，符合我市現(xiàn)行住房公積金貸款條件的，可申2023-02-23320人看過 -
住房貸款對(duì)于很多東莞0后、90后來說，貸款利率低、還款月供少的公積金買房貸款是比較合適的貸款途徑。那么2015年東莞公積金貸款首付多少，貸款額度又是多少?根據(jù)2015年最新的東莞公積金新政，從6月10日起，首套自住房貸款最低首付款比例為兩成，二套房貸款最低首付款比例為三成，個(gè)人繳存職工的最高可貸額度由48萬元提高至50萬元，夫妻雙方繳存職工的最高可貸額度由70萬元提高至80萬元。如何認(rèn)定首套房?2015年東莞公積金貸款首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)門檻有所降低。公積金貸款新政規(guī)定，在東莞市房屋產(chǎn)權(quán)登記部門登記的無住房且首次申請(qǐng)的，認(rèn)定為首套住房貸款申請(qǐng)，最低首付款比例為20%。如何認(rèn)定二套房?二套房認(rèn)定方面，東莞市公積金中心也降低了相關(guān)的門檻。公積金貸款新政規(guī)定，在東莞市房屋產(chǎn)權(quán)登記部門登記有一套住房的、結(jié)清首次貸款再次申請(qǐng)的、有一套住房且結(jié)清首次貸款的、購買雙拼房申請(qǐng)貸款的，認(rèn)定為二套住房貸款申請(qǐng)，最低首付款比2023-05-03422人看過 -
法律綜合知識(shí)南昌首套房首付怎么算？1、南昌首套房商業(yè)貸款：以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的70％（評(píng)估價(jià)一般比市場(chǎng)價(jià)低。注意：商業(yè)貸款既認(rèn)房又認(rèn)貸：既看家庭名下有沒有房產(chǎn)，也看之前有沒有過貸款記錄。即使是有過房產(chǎn)已經(jīng)出售，或者有過房貸已經(jīng)還清，都算記錄。2、南昌首套房公積金貸款：以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的80％（90平米以內(nèi)，超過90平米是70％）。注意：公積金如沒有評(píng)級(jí)，一般最多只能貸80萬，但要看您的公積金繳存額和繳存比例。3、南昌首套房首付計(jì)算方式：首付款＝總房款－客戶貸款額貸款額＝合同價(jià)（市場(chǎng)價(jià)）×80％（首次貸款額度高可達(dá)80％）總的來說，按照現(xiàn)有的首套房執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)就是：新房商業(yè)貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90㎡（含）以下的公積金貸款首付比例不得低于20％，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30％。2023-12-03377人看過
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事實(shí)上，盡管公積金異地貸款的細(xì)則已出，國(guó)家也要求積極推進(jìn)，不過由于各地公積金使用政策的差異，導(dǎo)致這些新政并不能很好落實(shí)。這樣帶來的結(jié)果是公積金異地貸款買房的工作受到了嚴(yán)重影響，目前仍然是一個(gè)繼續(xù)解決的問題。不過這里并沒有提到不能用公積金還商貸。其實(shí)，沒有新政也可以用公積金償還異地購房商業(yè)貸款。想要用工作地繳納的公積金來還異地的商業(yè)貸款，其實(shí)也不難。想要辦理的話，只要帶著你的房本，借款合同，還款憑證，公積金卡，個(gè)人身份證明去工作地的公積金管理中心即可辦理，如需提取配偶連配偶的也帶著。盡管公積金異地貸款買房仍然是很難實(shí)行的政策，不過我們也可以借由其他方式來達(dá)到自己買房的目的。2023-05-31411人看過 -
結(jié)婚證1、借款人為中華人民共和國(guó)公民，具有完全民事行為能力；2、借款人所在單位已經(jīng)建立正常的住房公積金制度，借款人按月正常足額繳存住房公積金一年以上（新參加工作人員不受此限）且繼續(xù)正常繳存；3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力（收入必須是所有貸款月還款金額的兩倍以上）；4、申請(qǐng)人（配偶可以作為共同申請(qǐng)人）應(yīng)當(dāng)在本市商業(yè)銀行已辦理了用于購買本市行政區(qū)域內(nèi)的自住住房的商業(yè)銀行住房按揭貸款（不含住房公積金組合貸款，以下簡(jiǎn)稱商貸），且該貸款尚未結(jié)清；5、申請(qǐng)人及其配偶未發(fā)生過住房公積金貸款，且申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款的住房系申請(qǐng)人家庭（包括夫妻雙方和未成年子女）唯一住房；6、申請(qǐng)人已經(jīng)取得原貸款銀行同意提前償還全部原商貸的申請(qǐng)；7、申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)是申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款住房的權(quán)利人；8、申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款的住房已辦出《房地產(chǎn)權(quán)證》，且該住房應(yīng)僅為原商貸設(shè)定了抵押權(quán)（無其他抵押權(quán)人且無查封等權(quán)利限制情形）；92023-08-15193人看過 -
隨著的到來，很地區(qū)的公積金貸款政策做出了相應(yīng)的調(diào)整，而且第個(gè)地方的首套房和二套房貸款政策也有所不同，那么，上海首套房和二套房公積金貸款政策有什么不同呢?1、首付款比例不同購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米(含90平方米)以下的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于20%;購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于30%;為改善居住條件購買第二套住房的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于60%。2、貸款利率不同購買首套自住房的，貸款利率為住房公積金貸款基準(zhǔn)利率;購買改善型第二套住房的，貸款利率上浮至住房公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍。3、貸款額度不同購買首套自住房，個(gè)人最高貸款額度30萬，補(bǔ)充住房公積金最高貸款限額為10萬，每戶家庭住房公積金最高貸款限額為60萬元，補(bǔ)充住房公積金最高貸款限額為20萬。購買改善型第二套住房，個(gè)人最高貸款額度20萬，補(bǔ)充2023-05-3156人看過 -
遺贈(zèng)貸款辦不了首付能退?？梢栽俸贤屑s定無法辦理按揭貸款可以退換首付，雙方協(xié)商解除勞動(dòng)合同。按揭不能辦理可由多種原因造成的，原因不同，處理方式也會(huì)不同。因?yàn)楫?dāng)事人一方的原因不能訂立商品房擔(dān)保貸款合同不能繼續(xù)履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。房貸被拒絕的原因是什么1、個(gè)人信用有逾期還款記錄在個(gè)人辦理貸款時(shí)，借款人的個(gè)人信用報(bào)告是很重要的參考依據(jù)，如果在申請(qǐng)按揭還款報(bào)告上顯示借款人近期有多筆逾期還款記錄，貸款被拒的可能很高。2、按揭貸款資料不完整想成功獲得貸款，借款人就必須提供完整的個(gè)人資料，比例在哪工作、職位是什么之類也要填完整。如果借款人提供的個(gè)人資料不完整，也同樣會(huì)被銀行拒貸。3、個(gè)人貸款資料不真實(shí)有少部分購房者由于擔(dān)心自己收入不高，而導(dǎo)致貸款額度不高，因此就想到提交虛假資料，如若是被銀行發(fā)現(xiàn)，貸款也同樣會(huì)被拒，甚至有可能會(huì)因此被列入“黑名單”。4、個(gè)人還款能力較弱能否成功貸款與2023-07-01488人看過
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1、住房公積金個(gè)人住房貸款只能用于繳存職工購買、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。嚴(yán)禁使用住房公積金個(gè)人住房貸款進(jìn)行投機(jī)性購房。2、保持繳存職工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)使用住房公積金個(gè)人住房貸款購買首套普通自住房政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性。使用住房公積金個(gè)人住房貸款購買首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款首付款比例不得低于20%；套型建筑面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于30%。3、第二套住房公積金個(gè)人住房貸款的發(fā)放對(duì)象，僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于當(dāng)?shù)仄骄降睦U存職工家庭，且貸款用途僅限于購買改善居住條件的普通自住房。第二套住房公積金個(gè)人住房貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍。4、停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。一、長(zhǎng)沙公積金貸款的首2023-03-0983人看過 -
住房公積金一、職工家庭首次申請(qǐng)住房公積金貸款購房的，首付比例不得低于30%。完善住房公積金套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。職工申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，應(yīng)提供住房公積金繳存地及購房所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的職工家庭（包括個(gè)人、配偶及未成年子女）住房情況書面查詢結(jié)果證明，并根據(jù)職工家庭住房情況書面查詢結(jié)果證明上顯示的名下房產(chǎn)、中國(guó)人民銀行個(gè)人征信系統(tǒng)、住房公積金業(yè)務(wù)信息系統(tǒng)及貸款臺(tái)賬中購房職工家庭曾有住房公積金貸款記錄，按照“認(rèn)房+認(rèn)公積金貸”標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定現(xiàn)有住房套數(shù)。繼續(xù)停止向購買第三套(及以上)住房的職工家庭發(fā)放住房公積金貸款。三、規(guī)范提取間隔期限。除銷戶類提取、提前結(jié)清公積金貸款提取、委托逐月提取還貸業(yè)務(wù)外，其他類提取業(yè)務(wù)均應(yīng)間隔滿12個(gè)月以上。四、為防范住房公積金流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)，當(dāng)住房公積金個(gè)貸使用率高于100%時(shí)，市住房公積金管理中心可適時(shí)啟動(dòng)貸款發(fā)放輪候制度，以滿足職工正常的住房公積金提取、貸款需求。2023-05-29213人看過
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公積金和首付是不是都能貸款陜西在線咨詢 2022-10-15住房公積金是不能用來付首付的。 住房公積金貸款流程: 貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書面申請(qǐng);對(duì)資料齊全的借款申請(qǐng)，銀行及時(shí)受理審查，并及時(shí)報(bào)送公積金中心;公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行。 -
2016年成都市出臺(tái)了哪些公積金貸款新政策？公積金貸款政策是什么？？河北在線咨詢 2022-02-11成都市作為中部地區(qū)重要的經(jīng)濟(jì)開發(fā)城市之一，貸款買房的熱度一直很高。成都市職工在滿足必備條件的情況下，可申請(qǐng)使用公積金貸款。那么，2016年成都市出臺(tái)了哪些公積金貸款新政策呢保險(xiǎn)網(wǎng)了解到，2016年成都公積金貸款最新政策重新制定了公積金繳存比例、最高貸款額度、利率、貸款期限等。下文將為您詳細(xì)介紹。2016年成都公積金貸款最新政策最新政策從2015年8月26日起，下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率。其中，五年 -
公積金貸款商業(yè)貸款首付款要把利息都付清嗎貴州在線咨詢 2022-10-12是的。 商轉(zhuǎn)公貸款的“先還后貸”方式是指經(jīng)中心審核同意，借款人自籌資金將原商貸還清（還清所有本息）并解除抵押后，將用于原商貸抵押的房屋（以下簡(jiǎn)稱原抵押房屋）用于商轉(zhuǎn)公貸款抵押擔(dān)保，經(jīng)中心審批同意后發(fā)放個(gè)人住房公積金貸款。 《住房公積金管理?xiàng)l例》第六條 住房公積金的存、貸利率由中國(guó)人民銀行提出，經(jīng)征求國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門的意見后，報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。 -
成都公積金貸款法律政策需要哪些江西在線咨詢 2022-11-03政策規(guī)定：《住房公積金管理?xiàng)l例》；辦理資料： 1、二代身份證原件和6份復(fù)印件。 2、戶口薄(首頁和申請(qǐng)人本頁)原件和6份復(fù)印件。 3、婚姻證明(結(jié)婚證、離婚證，單身現(xiàn)場(chǎng)申明)原件和6份復(fù)印件。 4、開發(fā)商加蓋鮮章的備案表原件2份(郊縣樓盤需3份原件)和3份復(fù)印件。 5、購房合同正本原件2份和2份復(fù)印件。 6、購房合同附件或補(bǔ)充協(xié)議原件2份和2份復(fù)印件。 7、首付款收據(jù)及刷卡POS單或現(xiàn)金收款單原件 -
昆明公積金貸款首套房首付比例是多少，昆明二套房公積金貸款的政策山東在線咨詢 2022-02-27昆明市的首套住房公積金貸款首付比例仍不變，具體為：90平方米以下為20%，90平方米以上為30%。二、昆明二套房首付比例是多少昆明市住房公積金管理中心發(fā)布了關(guān)于住房公積金個(gè)人貸款相關(guān)政策調(diào)整的公告，2014年2月1日起，昆明市公積金貸款二套房首付款比例將從原來的60%調(diào)整為70%。新設(shè)置了住房公積金個(gè)人貸款輪候期，輪候期為兩年，即繳存人上一筆公積金貸款還清后，兩年內(nèi)不允許再申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款；
