住房公積金貸款好申請嗎，公積金貸款好申請嗎現(xiàn)在？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-11-12 01:48:11
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如今，房屋不再是安家立業(yè)的根基，也是最好的投資方式。不過，高昂的房價并不支持大家全額購買，貸款成了大多數(shù)朋友購房的主流方式。要知道，公積金貸款利率比商業(yè)貸款利率低很多，所以，大家都將其作為首選購房方式。
一般來說，各地公積金貸款額度要求基本上都是卡在公積金賬戶余額和繳納年限這兩方面。具體的公積金貸款政策大家可以去當?shù)毓俜焦e金網(wǎng)站進行查詢，實在不行就去當?shù)氐墓e金管理中心進行現(xiàn)場咨詢和查詢。所以，只要大家符合當?shù)毓e金貸款條件，一般情況下都能申貸成功。
公積金貸款申請方法：
1、維護好個人信用。在申請公積金貸款時，貸款機構不僅要看購房者的其他資料是否符合條件，個人信用也是他們考察的重點。如果在審核時發(fā)現(xiàn)借款人曾經出現(xiàn)過連三累六等逾期行為，那么就會拒批公積金貸款。所以，為了順利通過貸款的審核，大家一定要維護好個人信用。
公積金貸款好申請嗎？試試這些方法！
2、降低個人負債率。目前，公積金管理中心對貸款申請人的負債率也很看重，如果征信記錄結合月收入，發(fā)現(xiàn)借款人的負債率超過50％，那么被拒貸的風險也是比較高的。因此，建議大家在申貸之前將自己的負債率降低至50％以下，如此才能順利通過貸款審核。
3、避免出現(xiàn)違規(guī)行為。由于現(xiàn)在公積金的提取規(guī)則被放寬了，所以，很多人都利用空子來非法套取公積金，而這種行為一旦被發(fā)現(xiàn)，就會被記錄在個人征信報告上，需要幾年時間才能消除。所以，為了順利申請公積金貸款，大家還是要按照規(guī)定提前、使用公積金才是。
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二手房流程一、住房公積金貸款的申請條件1、貸款申請人須建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，同時足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上(正常繳存包括按月連續(xù)繳存、預繳、補繳住房公積金)，且申請貸款時處于繳存狀態(tài)。2、如果是經中心審批同意，處于緩繳狀態(tài)的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，且足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上的條件下，可以申請貸款。3、貸款申請人可為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。4、貸款申請人夫妻雙方不得有尚未還清的公積金貸款記錄或是政策性貼息業(yè)務記錄。二、公積金貸款買二手房流程1、申請準備申請二手房貸款的職工應提交借款人(配偶)工資收入及住房公積金繳存證明(一式三份)，以及購買的二手房的原房主的《房屋所有權證》的原件及復印件交予當?shù)氐淖》抗e金，并書面填寫申請表。此后，公積金相關業(yè)務人員會審核確認該職工住房公積金繳存情況是否正常、該職工(配偶)工資收2023-06-24400人看過 -
直系親屬公積金沒卡本子丟了還是可以提取住房公積金的，公積金是按單位交到公積金中心你的個人賬戶上的，本子丟了可以到公積金中心報單位名稱查詢到你個人的戶頭，再在你所在單位打證明去公積金中心補辦本子，也可以憑單位證明去公積金中心辦理相關的公積金提取手續(xù)。公積金能取出來嗎符合下列情形之一，并能按規(guī)定提供合法、有效證明的職工，可申請?zhí)崛€人住房公積金賬戶內的存儲余額：（一）、購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）、達到國家法定離退休年齡的，或已正式辦理了離退休手續(xù)的；（三）、完全喪失勞動能力，并與所在單位終止勞動關系的；（四）、出境定居的；（五）、償還購買自住住房貸款本息的；（六）、支付自住房屋房租超出家庭月工資收入15％以上部分的；（七）、正在享受城鎮(zhèn)居民最低生活保障待遇的；（八）、本人、配偶及其直系親屬因重大疾病造成家庭生活嚴重困難的；（九）、遇到突發(fā)事件，造成家庭生活嚴重困難的；（十）、連續(xù)失業(yè)兩年2023-07-07346人看過 -
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法律綜合知識一、住房公積金貸款申請條件1、城鎮(zhèn)職工個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年。2、借款人購買商品房的，必須有不少于總房價30％以上的自籌資金作為房屋首付款。3、借款人有穩(wěn)定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。4、夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的，只允許一方申請住房公積金貸款。5、一個家庭同一時間只能申請一次住房公積金貸款購買一處住房。6、貸款人須有本?。ㄊ校┏擎?zhèn)常住戶口或有效居留身份。7、同意用所購住房做抵押。二、住房公積金貸款辦理步驟1、借款人提出書面貸款申請并提交有關資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批；2、經住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關手續(xù)；3、貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發(fā)商在貸款銀行設立的售房款專用帳戶2023-12-1682人看過 -
一、公積金住房貸款的申請條件申請住房公積金貸款必須符合當?shù)刈》抗e金管理部門有關住房公積金貸款的規(guī)定。應具備的基本條件為：（1）有合法的身份；（2）按時足額繳存住房公積金；（3）有穩(wěn)定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；（4）有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及其他證明文件；（5）有規(guī)定的最低額度以上的自籌資金，并保證用于支付所購（大修）住房的首付款；（6）有符合要求的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；（7）符合當?shù)刈》抗e金管理部門規(guī)定的其他借款條件。二、公積金住房貸款的操作流程：1、提出申請。借款申請人提出書面借款申請，并提交有關資料，由建設銀行負責受理后交住房公積金管理部門或直接向住房公積金管理部門申請。2、簽訂合同。借款申請經住房公積金管理部門審批通過后，由建設銀行與借款人簽訂借款合同和擔保合同。選用委托扣款方式的借款人2023-02-28375人看過 -
離婚協(xié)議貸款買房，組合貸款也許是最理想的一種方式了。當公積金貸款貸到最高額度以后，剩下的房款走商業(yè)貸款。但是，想要申請組合貸款買房，需要同時滿足商貸和公積金貸款這兩者的要求。一、能申請公積金貸款買房嗎?1、借款人要申請公積金貸款買房，需要符合三大條件：住房公積金開戶一年以上，并連續(xù)繳存6個月;仍在“繳存狀態(tài)”;沒有未清潔的公積金貸款或政策貼息貸款。除此之外，還有兩種情況也可以申請公積金貸款：離退休職工或者翻修房屋。2、所購房屋必須是70年產權的住宅。二、能申請商業(yè)貸款買房嗎?申請商業(yè)貸款，要看各銀行的具體要求，一般情況下，銀行會在借款人、房屋、賣房人這三方面做出限制。1、借款人有合法有效的身份證明;穩(wěn)定的就業(yè)和收入;可以覆蓋月供兩倍的收入證明;部分銀行不接受未成年人貸款買房。除了合法身份和信用良好，最重要的是：年齡在18-65歲;穩(wěn)定的收入證明;購房合同或者購房協(xié)議。2、賣房人賣房人離婚的，需要在2023-05-3055人看過 -
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交了本地的公積金，卻打算在異地置業(yè)，這樣的購房者不再少數(shù)。這個群體最關注的話題莫過于能否使用異地購房公積金貸款。異地購房公積金貸款這條途徑究竟好使不?目前來看，其實并不好走!住房公積金是指國家機關、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。住房公積金的這一定義包含以下五個方面的涵義：(1)住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農村不建立住房公積金制度。(2)只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮(zhèn)居民不實行住房公積金制度，離退休職工也不實行住房公積金制度。(3)住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存，職工個人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個人帳戶內。(4)住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理條2023-02-27233人看過
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