買房都有哪些陷阱需要提防
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-13 19:18:14
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很多購房者在售樓處都會(huì)看到“人山人?！钡拇髨雒?，但是這些人都是購房者嗎?未必，這也許只是開發(fā)商專門為你營造的“大聲勢”，如果你產(chǎn)生了購房的緊迫感，那開發(fā)商的目的也就達(dá)到了。
在售樓處看房了之后，一定不要急于下決定，要核實(shí)一下具體信息，或者最好先在地方房管局或國土資源局等相關(guān)官方網(wǎng)站上，查詢樓盤的真實(shí)信息，并核實(shí)開發(fā)商提供的信息。
1、“贈(zèng)送面積”真的是贈(zèng)送的嗎?
很多樓盤都打出“贈(zèng)送面積”的旗號，但是這真得是贈(zèng)送嗎?其實(shí)很多開發(fā)商是把公攤面積、建筑設(shè)計(jì)面積、非產(chǎn)權(quán)空間等送了你，但并不見的是一件好事，為什么這么說呢?
舉例來說，把公攤面積當(dāng)成贈(zèng)送面積，這會(huì)降低容積率，空間密度會(huì)加大，影響居住舒適度，而且贈(zèng)送面積是不會(huì)寫入合同的，一旦發(fā)生糾紛，業(yè)主可能會(huì)吃虧。
2、“特價(jià)房”是不是真特價(jià)?
很多開發(fā)商打出“特價(jià)房”的噱頭來吸引購房者，但是這里面究竟藏著多少貓膩呢?為什么這些房子會(huì)被推出來做“特價(jià)房”呢?有時(shí)開發(fā)商會(huì)把存在各種缺陷的房子拿出來做“特價(jià)房”招攬購房者，這些房子可能在戶型或者朝向上存在缺陷;更有甚者只是以“特價(jià)房”為噱頭，其實(shí)上并無折扣。
3、樣板房面積造假
一些開發(fā)商為了讓樣板間看上去更寬敞，會(huì)將樣板間做得比實(shí)際房間面積大一些。比如將樣板間的家具都縮小，讓空間看起來更大;或者通過各種途徑讓一個(gè)60多平方米的戶型看起來跟80平方米，所以大家買房一定要看實(shí)物，別被樣板房的假象迷惑。
4、規(guī)劃圖造假
宣傳廣告中會(huì)將廣告圖做的奢華無比，但是拿到房后卻發(fā)現(xiàn)跟宣傳的完全不一樣，這是很常見的現(xiàn)象。廣告的內(nèi)容不可能寫入合同，也就無法保證真?zhèn)?，所以大家?yīng)該多做實(shí)地考察，多查看政府官網(wǎng)里的城市規(guī)劃、區(qū)域規(guī)劃等，來辨別廣告內(nèi)容和實(shí)際差距到底有多大。
5、出售未取得預(yù)售許可證的商品房
消費(fèi)者購買商品房時(shí)，一定要查看房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是否取得商品房預(yù)售許可證，否則你的房子可能會(huì)面臨成為“爛尾樓”或者辦證難的問題。
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合同條款陷阱一：挪用預(yù)付款在交易過程中，中國中介會(huì)要求買方將房款交給中國中介，然后中國中介再交給賣方。每個(gè)城市的效率都不一樣，房款會(huì)在華中介手中停留7到15天左右。中捷將其作為現(xiàn)金流來做其他事情。甚至有中國媒體直接攜款潛逃的案例。對策：在買賣雙方的交易中，除了約定的中介費(fèi)外，最好不要讓中介“碰錢”。一些城市的房管局對此有明確規(guī)定。不管公司多好，也不要讓一大筆房款落入公司手中。陷阱二：偷偷吃“差價(jià)”編造各種借口，阻止買賣雙方見面。中介公司的“差價(jià)”一直是一些違規(guī)房地產(chǎn)中介公司的秘密。對策：要打破中國中介公司的“壟斷”，必須經(jīng)常與原房主見面或溝通，防止中國中介公司?；ㄕ?。陷阱三：“陰陽合同”的風(fēng)險(xiǎn)在二手房交易中，“陰陽合同”顯示的是買賣雙方的真實(shí)成交價(jià)格，而“陽合同”則根據(jù)使用需要而有所不同。一是將虛高的房價(jià)合同交給銀行，申請更多的按揭貸款；二是將低房價(jià)合同交給房地產(chǎn)交易中心過戶，從而少繳稅。對策：“2023-05-08326人看過 -
租賃登記提防租房陷阱第一招：了解行情莫貪平現(xiàn)時(shí)，不少騙租的個(gè)案是不法分子利用租客不熟悉市場行情，貪小便宜怕麻煩的心態(tài)而得手的。因此，對于那些聲稱租金非常低、不需要中介費(fèi)、不用簽合同、不用辦理租賃登記和要求一次性給付全部或大部分租金的情況，租客需多留個(gè)心眼。提防租房陷阱第二招：明辨業(yè)主身份真?zhèn)巫饪驮谧夥繒r(shí)，要仔細(xì)查驗(yàn)該物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況與確切核實(shí)業(yè)主或委托出租人的身份，可以要求出示房產(chǎn)證以及有效身份證明，也可通過訊問左鄰右里核實(shí)業(yè)主的身份。提防租房陷阱第三招：委托中介揾樓省心選擇合法的、信譽(yù)度高的房地產(chǎn)中介公司，可以令租賃雙方減少矛盾的產(chǎn)生及避免不必要的損失。2023-06-04471人看過 -
陷阱一：土地性質(zhì)市場上出售的房產(chǎn)的土地性質(zhì)不一定相同，有的屬于商業(yè)用地，也有可能屬于劃撥土地。由于土地性質(zhì)的不同，房產(chǎn)的價(jià)值與流動(dòng)性就要受到較大的影響。建議：在購房前，向房產(chǎn)公司了解清楚土地情況，并特別留意合同條款內(nèi)容上寫的土地性質(zhì)。陷阱二：使用年限由于土地性質(zhì)的不一樣，土地的使用年限也有所區(qū)別，譬如住宅用地一般是70年，而商業(yè)用地使用年限一般為50年。有的房產(chǎn)開發(fā)數(shù)年后才賣到消費(fèi)者手中，它的使用年限就相對縮短了。建議：首先要了解土地性質(zhì)，然后要注意房產(chǎn)公司取得地塊的時(shí)間和銷售時(shí)間之間的時(shí)間差，要密切注意合同中使用年限的規(guī)定。陷阱三：回購承諾很多商鋪都會(huì)有幾年回購或回租的承諾，但這樣的承諾往往得不到有效的保障，并出現(xiàn)很多相關(guān)的糾紛。建議：不要對回購抱有幻想。如果對回購很感興趣，就要對房產(chǎn)商的實(shí)力進(jìn)行全面的考察。因?yàn)橐恍┬〉姆慨a(chǎn)公司可能會(huì)在拿到房款后卷錢走人。陷阱四：虛假廣告很多房產(chǎn)商會(huì)把預(yù)2023-04-25252人看過 -
律師事務(wù)所與一手房市場相比，二手房市場因交易主體多為個(gè)人而風(fēng)險(xiǎn)較高。近幾個(gè)月來，本所接待了數(shù)名因急于購房而落入欺詐陷阱的市民。其中，有些在律師的協(xié)助下追回了款項(xiàng)，但也有個(gè)別因連對方的基本情況都不清楚而陷入尷尬境地。記者這次就如何購買二手房，以及購買二手房時(shí)應(yīng)該注意哪些問題采訪了北京市中潤律師事務(wù)所趙律師。律師分析常見的欺詐陷阱，不外乎以下幾種：一、賣房者并非房屋所有人或所有人的代理人，這是后果最為嚴(yán)重的一種陷阱。購房者落入此種陷阱的原因主要是購房心切，未對對方的資料詳加審核就匆忙支付定金與首期款，等到辦理過戶手續(xù)時(shí)卻發(fā)現(xiàn)對方已杳無音訊，所留的聯(lián)系地址甚至姓名都是假的?；仡^再找中介公司，卻發(fā)現(xiàn)中介公司根本未在合同上簽字蓋章，根本無法追究責(zé)任。二、僅聽對方口頭介紹房屋情況或看過一兩次房就匆忙支付定金，簽約后卻發(fā)現(xiàn)房屋有這樣那樣的瑕疵，如要求退房，對方就提出拗?jǐn)喽ń鸬囊?。三、支付定金后，對方無理毀約。要2023-06-10421人看過
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房屋出租租客租房時(shí)不妨“先小人后君子”。據(jù)從事多年租房中介的禪城某中介公司鄧經(jīng)理介紹，現(xiàn)在佛山中心城區(qū)內(nèi)有多家比較規(guī)范的中介公司，基本上都是受業(yè)主委托放租，這些正規(guī)的中介公司在放租房屋前，一般都會(huì)對所要放租的房屋的安全性和水、電、燃?xì)獾裙苈返陌踩飨鄳?yīng)的安全檢查，而對帶家私出租的，在放租前也會(huì)對家私、電器等的數(shù)量和質(zhì)量作清點(diǎn)和把關(guān)。但即便是這樣，租客在確定租房前，還是有必要自己和房屋出租人(或中介公司的相關(guān)人員)詳細(xì)清點(diǎn)租房內(nèi)的家具電器等，租客在交租金或預(yù)付定金前不妨“先小人后君子”。比如，租屋前清點(diǎn)租屋內(nèi)的電視機(jī)、空調(diào)機(jī)、冰箱等貴重家電設(shè)施，這樣，退租時(shí)便有依有據(jù)，如數(shù)結(jié)清，以免到時(shí)出現(xiàn)爭執(zhí)，甚至造成自己預(yù)付的租金被“克扣”的現(xiàn)象出現(xiàn)。據(jù)房屋中介公司的主管人員介紹，現(xiàn)在租屋過程中經(jīng)常見的爭執(zhí)是租屋內(nèi)的電表、水表和燃?xì)獗淼取叭怼钡摹盃帞?shù)”。據(jù)悉，曾有租客在租屋使用不到一個(gè)月時(shí)間，就接連遭遇“停電2023-06-10229人看過 -
隨著時(shí)間的推移，一些期房變成了現(xiàn)房，買房人購買現(xiàn)房要注意什么呢？首先要搞清什么是真正的“現(xiàn)房”，按國家銷售“現(xiàn)房”的規(guī)定，已經(jīng)蓋好的房子，不等于是“現(xiàn)房”，已經(jīng)有人入住的房子也不等于是“現(xiàn)房”，而已領(lǐng)房產(chǎn)證和土地使用證的房子才叫“現(xiàn)房”。這種現(xiàn)房銷售不需要查看“五證”，而是要查看“五證”外的另外“兩證”——“土地使用證”和“房產(chǎn)證”，簽合同也不是必須使用《商品房買賣合同范本》，購買這種房子，對買房人有利的是可以做到眼見為實(shí)，但買房人的眼光可要敏銳點(diǎn)，千萬別心血來潮，買錯(cuò)了反悔就難了。沒有土地使用證和房產(chǎn)證的房不管它是蓋好的還是有人居住的，仍要按期房銷售，買房人除了要查看預(yù)售許可證外，要特別留意自己買的房子是否已經(jīng)被抵押。有的人以為某個(gè)小區(qū)已有人入住，或入住的業(yè)主已經(jīng)拿到房產(chǎn)證，就以為買這種房子就萬無一失了，實(shí)際上存在某種誤解。買房人一定要清楚房子按套擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，可以分別抵押，別人的房子沒2023-06-10172人看過 -
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二手房買賣一、二手房買賣的陷阱都有哪些1、產(chǎn)權(quán)狀況陷阱。2、房屋類型陷阱。3、合同簽訂人陷阱。4、模糊付款方式陷阱。二、二手房買賣陷阱怎樣避免1、買賣合同簽訂前，應(yīng)至房屋所在區(qū)域的房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行產(chǎn)權(quán)狀況調(diào)查，了解是否存在抵押、查封等限制或禁止轉(zhuǎn)讓情形。如果事先未引起重視，到辦理產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)才發(fā)現(xiàn)房屋不能轉(zhuǎn)讓，則可能給購房人造成很大的損失。2、簽訂買賣合同前應(yīng)查看業(yè)主是否取得產(chǎn)權(quán)證，并根據(jù)產(chǎn)權(quán)證等記載確定房屋類型。避免實(shí)際交易時(shí)才發(fā)現(xiàn)由于尚未取得產(chǎn)權(quán)證而不具備交易條件或所購房屋類型不符合購房人需要而造成損失。例如，需要的是非居住用房，則應(yīng)購買商業(yè)用房。因?yàn)樯虡I(yè)用房才可辦理營業(yè)執(zhí)照。若購買住宅房，購房人將無法從事預(yù)期用途。3、根據(jù)產(chǎn)權(quán)證確定產(chǎn)權(quán)人。若部分產(chǎn)權(quán)人或由非產(chǎn)權(quán)人簽訂合同，應(yīng)要求其提供未到場產(chǎn)權(quán)人出具的委托書。否則若未到場產(chǎn)權(quán)人以合同簽訂人未取得委托主張合同未成立，購房人僅能向合同簽訂人追究締2023-04-11173人看過
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舉證責(zé)任陷阱一多個(gè)合同同時(shí)付款某電纜供應(yīng)公司與一家建筑公司有長達(dá)5年的合作，分別定有5份合同，都是建筑公司從電纜公司購買電纜，但是電纜的長度、規(guī)格不一樣，每份合同的總額也不一樣，建筑公司付款的方式也是不定期的分批支付。雙方?jīng)]有指明付的是哪個(gè)合同的貨款?，F(xiàn)在電纜公司將建筑公司告上了法庭，拿出最后一份合同說建筑公司還欠這份合同的18萬元的貨款。建筑公司在庭審中辯稱，這個(gè)合同的貨款他已經(jīng)支付完了，其拖欠的貨款沒有這么多，已經(jīng)支付給電纜公司的50萬元貨款中包括了這個(gè)合同的款。電纜公司就拿出所有合同解釋說，對方付的是前面幾份合同的貨款。雙方相持不下。法官認(rèn)為，商業(yè)往來過程中，通常會(huì)存在固定的合作伙伴，長期合作，業(yè)務(wù)往來頻繁，雙方簽訂了多個(gè)合同，買方付款的時(shí)候不區(qū)分付的是哪個(gè)合同，如果買方?jīng)]有付清全部的貨款，對簿公堂的時(shí)候極易出現(xiàn)案例中出現(xiàn)的僵局。這種情況下，可以從舉證責(zé)任的角度來解開這個(gè)死結(jié)。作為賣方首先要2023-06-09252人看過 -
消費(fèi)者五大陷阱須提防據(jù)介紹，消費(fèi)者在選購數(shù)碼相機(jī)時(shí)，一定要謹(jǐn)防以下陷阱：一、水貨充當(dāng)行貨賣。行貨和水貨在價(jià)錢上有不小的差距，成為經(jīng)銷商以水貨充當(dāng)行貨銷售的驅(qū)動(dòng)力。二、低報(bào)相機(jī)價(jià)格制造配件暴利。某些銷售商所報(bào)出的銷售價(jià)要低于實(shí)際進(jìn)貨的價(jià)格。這樣看似虧本的買賣，其實(shí)是商家的一種陰謀，他們的賺錢方法則是通過暴利的配件來掙錢。三、像素混淆視聽夸大宣傳。消費(fèi)者在購機(jī)時(shí)最關(guān)心的往往是數(shù)碼相機(jī)的像素，且認(rèn)為像素越高，檔次就越高。然而事實(shí)并非如此，某些相機(jī)生產(chǎn)商正是利用了消費(fèi)者的這個(gè)弱點(diǎn)，大肆鼓吹某款相機(jī)的分辨率如何如何高，繼而以高價(jià)坑害消費(fèi)者。四、偷梁*柱以次充好。將原廠出品的配件調(diào)包，最典型的是將電池?fù)Q成假冒電池或兼容電池，或?qū)⒃涞拇鎯〒Q成小容量或雜牌卡。五、不開發(fā)票也能保修。一些經(jīng)銷商“信誓旦旦”地說，只要憑收據(jù)就可到網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行退貨或者更換，也就是說可享受到與正品一樣的服務(wù)。但是，一旦產(chǎn)品出現(xiàn)問題要求更2023-06-14247人看過 -
新手買房需要注意的陷阱買房前1、虛假宣傳消費(fèi)者在買房前的第一手資料往往是項(xiàng)目廣告。表面上看，所謂宣傳失真是消費(fèi)者和開發(fā)商之間信息不對稱，造成雙方之間的誤解，而背后藏著的卻是開發(fā)商過于失真的營銷包裝嚴(yán)重誤導(dǎo)消費(fèi)者，這是涉嫌違反法律法規(guī)。消費(fèi)者在購房時(shí)，要理性看待房地產(chǎn)廣告，它只能作為一種參考資料，不要盲信盲從。購房者應(yīng)看清買房陷阱，到實(shí)地進(jìn)行察看、同時(shí)要保留廣告單、樓花等宣傳資料，日后開發(fā)商若不兌現(xiàn)，這些資料可作為追究其法律責(zé)任的有力憑證。建議廣大購房者掌握好二者的區(qū)別。2、繳納誠意金買房注意事項(xiàng)就是看好自己的錢。誠意金是開發(fā)商取得《商品房預(yù)售許可證》之前客戶收取的資金。其實(shí)，在商品房買賣合同中并無誠意金一說。從法律意義上說，開發(fā)商向消費(fèi)者收取誠意金是一種違法行為。但是，大家認(rèn)為繳納誠意金換購房折扣劃得來。然而，“這種折扣沒有任何實(shí)際意義。甚至，折扣價(jià)比原價(jià)還要高?！睒I(yè)內(nèi)人士表示。據(jù)了解，誠2023-05-03146人看過 -
法律綜合知識房貸注意事項(xiàng)：1、前期準(zhǔn)備有的人可能工資不是很高，買房也大部分都是家里出的首付，自己的銀行流水賬單可能不是很漂亮。在你買房之前最好是做一個(gè)漂亮點(diǎn)的流水賬。每個(gè)月在銀行卡里面存一點(diǎn)錢進(jìn)去。這樣就有了存款記錄，會(huì)增加你的審核通過率。銀行流水賬是需要你貸款月供的兩倍，有的銀行超過5000要流水賬，有的是不管多少都要。2、貸款盡量貸整數(shù)因?yàn)殂y行貸款都是按照整數(shù)貸的，不會(huì)貸到千位。所以條件允許盡量貸整數(shù)，比如你要貸款32．5萬，盡量只貸32萬。3、買房前盡量少辭職如果你的工作總是換來換去，貸款是很有難度的。如果準(zhǔn)備買房，盡量在一個(gè)公司呆著，想辭職的都等到貸款下發(fā)之后在辭職。4、盡量讓開發(fā)商挑銀行因?yàn)槿绻悄阕约禾舻你y行，如果貸款沒有下發(fā)，這就是你的責(zé)任的。如果是開發(fā)商挑的銀行，貸款沒下發(fā)，還可以逼著開發(fā)商幫你想辦法。如果貸款沒下發(fā)，并且是你自己執(zhí)意挑選的銀行，開發(fā)商肯定是不會(huì)承擔(dān)任何責(zé)任的！看房注意2023-12-03110人看過
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消費(fèi)者一、虛假宣傳，引誘消費(fèi)者簽訂合同。一些房屋中介公司以所謂“質(zhì)優(yōu)價(jià)廉”的房屋招徠看房客戶。投訴案例中就出現(xiàn)過廣告中假稱家具家電設(shè)施轉(zhuǎn)讓，卻在合同中不加注明，以至消費(fèi)者購房與看房不實(shí)。二、訂立霸王合同，消費(fèi)者權(quán)益無法保障。一消費(fèi)者投訴稱，某中介公司在簽訂合同時(shí)，約定無論是否經(jīng)過其介紹，只要消費(fèi)者與中介公司的信息房源簽訂了合同，就得向其支付中介費(fèi)。這些條款是不合法的。三、違規(guī)操作，使消費(fèi)者利益受損。有的中介公司介紹給消費(fèi)者的房屋屬于非法或缺乏合法手續(xù)的房屋，致使購房戶無法辦理手續(xù)；有的房屋沒有產(chǎn)權(quán)證無法購買，但中介公司為賺取中介費(fèi)，卻對購房者說不用辦理手續(xù)，法律上這樣的房子是得不到保障的。四、巧立名目，收取各項(xiàng)費(fèi)用。有的中介公司找種種借口，除正當(dāng)中介費(fèi)用外，還收取所謂看房費(fèi)、咨詢費(fèi)等費(fèi)用。五、交費(fèi)容易退費(fèi)難。從投訴反映來看，交到中介公司手里的錢很難退回到消費(fèi)者手上。比如租房到期后，中介公司應(yīng)退還2023-06-19269人看過 -
消費(fèi)者專家建議，一要防"五證"陷阱。一個(gè)合法正規(guī)的房地產(chǎn)開發(fā)商，必須具備齊全的"五證"、"二書"。五證是指《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房銷售預(yù)售許可證》；二書是指《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。購房前一定要認(rèn)清房地產(chǎn)公司或中介公司的資質(zhì)，以免今后受到產(chǎn)權(quán)不明的困擾。遇到抵押房、查封房或已出售的房屋等，不僅麻煩，還影響購房的好心情。千萬不要受小利誘惑，因?yàn)橥@種不符合出售條件的房子都以低價(jià)為噱頭。二要當(dāng)心合同陷阱。合同通常都是房地產(chǎn)商擬定的，但對合同的條款仍要仔細(xì)看。即使在買房前賣方有過什么承諾，都要以合同的方式確定下來才生效。合同陷阱主要集中在：交付日期、附加條件和不可抗力因素上。對于這幾點(diǎn)，在合同簽署前要尤其注意。2023-04-22380人看過
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樣板房的法律性質(zhì)為樣品，樣板房所展示的裝修標(biāo)準(zhǔn)具體而確定，應(yīng)屬要約的一部分。因此,若《商品房買賣合同》或其附件中無特別條款對樣板房的性質(zhì)做特殊約定，開發(fā)商實(shí)際交付的商品房應(yīng)當(dāng)與樣板房一致。實(shí)踐中大多數(shù)開發(fā)商單方擬定的《商品房買賣合同》及其附... 更多>
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2023-08-21
#樣板房
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買商場需要提防哪些合同陷阱？上海在線咨詢 2022-10-21在購買商鋪時(shí)，需要注意以下問題：一、審查商鋪的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證；二、審查商鋪所有權(quán)人有哪些；三、注意明確商鋪的交付期限；四、注意明確違約責(zé)任。 -
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買房需要警惕哪些陷阱買房須知道的六大陷阱以及應(yīng)注意的陷阱天津在線咨詢 2022-02-27對于普通購房者或剛需族而言，買房就相當(dāng)于幾年、十幾年甚至半輩子辛苦積攢的財(cái)富，因此買房的時(shí)候大家都會(huì)特別當(dāng)心，但如果不注意以下6大陷阱，如果沒有提防這以下買房陷阱，期待”則可能變成失望，讓你多年的積蓄打了水漂。陷阱一：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)夸大吹噓眼見為實(shí)，耳聽為虛。開發(fā)商在宣傳中最愛用尊享人生”奢華園林”幼稚配套”這些詞來吸引消費(fèi)者。然而，可能在收房時(shí)才發(fā)現(xiàn)，所謂的奢華園林，還只是小樹苗、小土坡，所謂的 -
買房要謹(jǐn)防哪些種類的銷售陷阱臺灣在線咨詢 2022-06-09買房要謹(jǐn)防開發(fā)商以下銷售陷阱：不合理低價(jià)的價(jià)格陷阱；零首付買房陷阱；虛假的樣板房陷阱；嚴(yán)重縮水的精裝房陷阱；環(huán)境綠化陷阱；位置距離陷阱；配套設(shè)施陷阱；買房贈(zèng)送面積陷阱；饑餓營銷陷阱。 -
購房合同有哪些陷阱 如何防范購房合同陷阱安徽在線咨詢 2023-09-21購房合同中可能出現(xiàn)的陷阱比較多，但是常見的主要就是三種，具體包括別商品房認(rèn)購書套牢陷阱、定金陷阱以及“沒收”條款陷阱。要想簽訂的購房合同可以更好的維護(hù)自身利益，那么最好事先就是有意識的采取措施來防范這些可能出現(xiàn)的陷阱。
