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企業(yè)法律風(fēng)險(xiǎn)防范培訓(xùn)之企業(yè)合同管理/焦保宏
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-06-08 22:02:12 152 人看過(guò)

企業(yè)法律風(fēng)險(xiǎn)防范培訓(xùn)之合同管理

焦保宏

企業(yè)存在一天,風(fēng)險(xiǎn)就相伴隨一天。海爾集團(tuán)董事長(zhǎng)張瑞敏的辦公室中,掛著一幅大字“如履薄冰,如臨深淵”,時(shí)刻提醒自己。

大家都知道,對(duì)任何一個(gè)現(xiàn)代企業(yè)而言,在參與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中都會(huì)面臨各種風(fēng)險(xiǎn),諸如自然風(fēng)險(xiǎn)和法律風(fēng)險(xiǎn)等,其中自然風(fēng)險(xiǎn)具有不可抗力性,企業(yè)面臨自然風(fēng)險(xiǎn)的概率較低;法律風(fēng)險(xiǎn)具有可預(yù)防、可避免性,但企業(yè)幾乎時(shí)刻都在面臨法律風(fēng)險(xiǎn)。

企業(yè)要健康成長(zhǎng),必須建立完善的法律風(fēng)險(xiǎn)防范機(jī)制,這是近年來(lái)各企業(yè)特別是國(guó)有企業(yè)的管理層越來(lái)越重視的課題。可以說(shuō),法律風(fēng)險(xiǎn)存在于企業(yè)經(jīng)營(yíng)發(fā)展的每一個(gè)環(huán)節(jié),如果不加以重視和及時(shí)規(guī)避、化解,一旦風(fēng)險(xiǎn)出現(xiàn),其后果往往是企業(yè)難以控制的,會(huì)給企業(yè)帶來(lái)極大的甚至是災(zāi)難性的后果,但往往是直到出了事才想到倉(cāng)促補(bǔ)救,這樣的效果自然極差。

合同是企業(yè)經(jīng)營(yíng)的直接體現(xiàn),企業(yè)在經(jīng)營(yíng)中必然會(huì)簽署大量的合同,用以規(guī)范雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù),保障彼此的利益。從最近我接觸到的我們公司的幾起法律糾紛來(lái)看,無(wú)一例外都是由于合同的簽訂和履行的不規(guī)范所造成的,可以說(shuō),目前,合同風(fēng)險(xiǎn)是是我們公司甚至中國(guó)企業(yè)最大的法律風(fēng)險(xiǎn)。

那么,如何以合同管理為重點(diǎn)在經(jīng)營(yíng)過(guò)程規(guī)避法律風(fēng)險(xiǎn)?

今天我想圍繞合同法相關(guān)知識(shí)的講解,向大家介紹一下防范企業(yè)法律風(fēng)險(xiǎn)的基本方法,使大家了解合同簽署、履行和爭(zhēng)議處理的基本規(guī)則,從而配合我們公司法務(wù)部門做好合同管理、最大程度地預(yù)防控制法律風(fēng)險(xiǎn)和避免損失。

一、企業(yè)存在哪些風(fēng)險(xiǎn)?

《國(guó)有企業(yè)法律顧問(wèn)管理辦法》第一次正式提出了“企業(yè)法律風(fēng)險(xiǎn)”的概念。所謂“企業(yè)法律風(fēng)險(xiǎn)”,是指在法律實(shí)施過(guò)程中,由于行為人做出的具體法律行為不規(guī)范而導(dǎo)致的,與企業(yè)所期望達(dá)到的目標(biāo)相違背的法律不利后果發(fā)生的可能性。

從系統(tǒng)的角度,企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)可以分為:企業(yè)決策風(fēng)險(xiǎn)、企業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)、非經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)(由于客觀環(huán)境的變化而給企業(yè)帶來(lái)的難以抗拒的風(fēng)險(xiǎn))以及法律風(fēng)險(xiǎn)。

法律風(fēng)險(xiǎn)融通于各種企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)中,不是孤立的一種企業(yè)風(fēng)險(xiǎn),在形成原因和表現(xiàn)形式上看,具有多樣性,可以分成如下兩類:

直接的法律風(fēng)險(xiǎn):指法律因素導(dǎo)致的、或者由于經(jīng)營(yíng)管理時(shí)缺乏法律支持而帶來(lái)的各類企業(yè)風(fēng)險(xiǎn),例如:企業(yè)決策判斷時(shí)缺乏法務(wù)支持而導(dǎo)致的決策風(fēng)險(xiǎn)、企業(yè)管理體系中合同管理、知識(shí)產(chǎn)權(quán)管理、管理人法律意識(shí)等欠缺而導(dǎo)致的管理風(fēng)險(xiǎn)、立法調(diào)整而導(dǎo)致的非經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。

間接的法律風(fēng)險(xiǎn):指非法律因素的各類企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生后,最后給企業(yè)帶來(lái)的各種法律后果,例如:財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)帶來(lái)的法律風(fēng)險(xiǎn)、企業(yè)經(jīng)營(yíng)失敗后給股東帶來(lái)的企業(yè)清算責(zé)任、企業(yè)決策在實(shí)施中因?yàn)閼?zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害等不可抗力導(dǎo)致的經(jīng)營(yíng)失敗給企業(yè)帶來(lái)的民事賠償以及法律糾紛。

具體來(lái)講,企業(yè)法律風(fēng)險(xiǎn)包括以下幾種:

(1)企業(yè)設(shè)立中的法律風(fēng)險(xiǎn):在設(shè)立企業(yè)的過(guò)程中,企業(yè)的發(fā)起人是否根據(jù)《公司法》等法律法規(guī)要規(guī)定,對(duì)擬設(shè)立的企業(yè)進(jìn)行充分的法律設(shè)計(jì),是否完全履行了設(shè)立企業(yè)的發(fā)起人出資等義務(wù),以及發(fā)起人本人是否具有相應(yīng)的法律資格,這些都直接關(guān)系到擬設(shè)立企業(yè)能否具有一個(gè)合法、規(guī)范、良好的設(shè)立過(guò)程。比如設(shè)立失敗時(shí)發(fā)起人要承擔(dān)的賠償責(zé)任。

(2)合同法律風(fēng)險(xiǎn):指企業(yè)在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中,在經(jīng)濟(jì)合同訂立、生效、履行、變更和轉(zhuǎn)讓、終止及違約責(zé)任的確定過(guò)程中,利益受到損害的風(fēng)險(xiǎn)。合同作為一種實(shí)現(xiàn)合同當(dāng)事人利益的手段或者工具,具有動(dòng)態(tài)性,雙方當(dāng)事人通過(guò)合同確定的權(quán)利義務(wù)的履行,最終需要確定某種財(cái)產(chǎn)關(guān)系或者財(cái)產(chǎn)權(quán)屬狀態(tài)的變化,而當(dāng)合同利益的取得或者實(shí)現(xiàn)出現(xiàn)障礙,根源于合同利益的損失風(fēng)險(xiǎn)就展現(xiàn)出來(lái)。比如履行合同不符合約定要承擔(dān)違約賠償責(zé)任,或者企業(yè)給代理人授權(quán)不明簽訂合同要承擔(dān)的法律風(fēng)險(xiǎn),又如買賣合同履行過(guò)程中審查不嚴(yán)格造成的付錯(cuò)款的風(fēng)險(xiǎn),再如技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同中沒(méi)有制約對(duì)方的關(guān)鍵條款造成技術(shù)成果不能實(shí)現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)等等。

(3)企業(yè)并購(gòu)法律風(fēng)險(xiǎn):并購(gòu)是兼并與收購(gòu)的總稱。從法律風(fēng)險(xiǎn)的角度看,收購(gòu)方投入的人力、物力、財(cái)力相對(duì)較大,承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)也較大。企業(yè)并購(gòu)涉及公司法、勞動(dòng)法、房地產(chǎn)法、稅收法、知識(shí)產(chǎn)權(quán)法等法律法規(guī),且操作程序復(fù)雜,潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)較高,通常需要專業(yè)的企業(yè)并購(gòu)律師全程輔導(dǎo)完成。

(4)知識(shí)產(chǎn)權(quán)法律風(fēng)險(xiǎn):知識(shí)產(chǎn)權(quán)是蘊(yùn)涵創(chuàng)造力和智慧結(jié)晶的成果。多數(shù)企業(yè)沒(méi)有意識(shí)到或沒(méi)有關(guān)注知識(shí)產(chǎn)權(quán)的深入保護(hù),從法律風(fēng)險(xiǎn)的解決成本看,避免他人制造侵權(quán)產(chǎn)品比事后索賠更為經(jīng)濟(jì)。這方面主要包括公司的企業(yè)名稱權(quán)、商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)以及電子商務(wù)領(lǐng)域的企業(yè)網(wǎng)站域名等被侵權(quán)的風(fēng)險(xiǎn),根據(jù)現(xiàn)行法規(guī),知識(shí)產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)防范方面主要應(yīng)注意“先申請(qǐng)先保護(hù)”原則,以及權(quán)利的及時(shí)續(xù)展維護(hù)等。

(5)人力資源管理法律風(fēng)險(xiǎn):在我國(guó),與人力資源有關(guān)的主要是《勞動(dòng)法》和國(guó)務(wù)院制定的相關(guān)行政法規(guī)及部門規(guī)章,最近公布的于2008年1月1日施行的《勞動(dòng)合同法》對(duì)勞動(dòng)用工制度進(jìn)行了全新的規(guī)范。在企業(yè)人力資源管理過(guò)程各個(gè)環(huán)節(jié)中,從招聘開(kāi)始,面試、錄用、使用、簽訂勞動(dòng)合同、員工的待遇問(wèn)題直至員工離職這一系列流程中,都有相關(guān)的勞動(dòng)法律法規(guī)的約束,企業(yè)不遵守法律的行為都有可能給企業(yè)帶來(lái)法律糾紛甚至賠償責(zé)任。比如:聘用了與原用人單位簽訂有商業(yè)秘密保護(hù)協(xié)議或者同業(yè)限制協(xié)議并在有效期內(nèi)的員工,將會(huì)導(dǎo)致企業(yè)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。

(6)企業(yè)稅收法律風(fēng)險(xiǎn):指企業(yè)的涉稅行為因?yàn)槟苷_有效遵守稅收法規(guī)而導(dǎo)致企業(yè)未來(lái)利益的可能損失或不利的法律后果,具體表現(xiàn)為企業(yè)涉稅行為影響納稅準(zhǔn)確性的不確定因素,結(jié)果就是企業(yè)多交了稅或少交了稅,或者因?yàn)樯娑愋袨槎袚?dān)了相應(yīng)的法律責(zé)任。

通過(guò)上面的分析,我們可以發(fā)現(xiàn),企業(yè)法律風(fēng)險(xiǎn)的成因很復(fù)雜,預(yù)防與控制也需要因事而異。法律風(fēng)險(xiǎn)與企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)存在這樣的辨證關(guān)系:法律風(fēng)險(xiǎn),只是企業(yè)在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的各種風(fēng)險(xiǎn)的一種;但是,企業(yè)的任何一種經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn),最后都會(huì)帶來(lái)法律風(fēng)險(xiǎn)。

二、企業(yè)法律風(fēng)險(xiǎn)防范體系的建立

企業(yè)法律風(fēng)險(xiǎn)的預(yù)防:要從每個(gè)人開(kāi)始。

各級(jí)層面的企業(yè)員工,都會(huì)碰到各種類型的法律風(fēng)險(xiǎn),也都有責(zé)任防范風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生。比如說(shuō),生產(chǎn)工人、質(zhì)檢人員如果放任不合格的產(chǎn)品流向市場(chǎng),會(huì)給企業(yè)帶來(lái)用戶投訴、質(zhì)量賠償、企業(yè)商譽(yù)受損等一系列法律風(fēng)險(xiǎn)。因此,有必要加強(qiáng)與各級(jí)員工的職務(wù)行為有關(guān)的法律風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防與控制意識(shí)。

相應(yīng)的,企業(yè)決策層、管理層,作為企業(yè)員工的核心構(gòu)成,更有必要提高法律風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防與控制意識(shí),重視法務(wù)人員的專業(yè)支持。某個(gè)管理體系的缺陷、某份合同簽訂的漏洞,動(dòng)輒可能會(huì)給企業(yè)帶來(lái)幾萬(wàn)、上百萬(wàn)的財(cái)產(chǎn)損失。

我們知道,企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的目標(biāo)主要有兩個(gè):一是增加收入、節(jié)約開(kāi)支,提高工作效率和經(jīng)濟(jì)效益;二是防范和化解法律風(fēng)險(xiǎn),維護(hù)企業(yè)財(cái)產(chǎn)和交易安全。這兩個(gè)目標(biāo)對(duì)于不同規(guī)模的企業(yè),對(duì)于處于不同發(fā)展階段的企業(yè),有不同的側(cè)重點(diǎn)。但無(wú)論如何,維護(hù)財(cái)產(chǎn)和交易安全,是企業(yè)的基本目標(biāo)要求,因此從防范法律風(fēng)險(xiǎn)的角度構(gòu)筑企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理體系,較之建立法律風(fēng)險(xiǎn)防范機(jī)制而言,更加直觀、現(xiàn)實(shí)和有效。

法律風(fēng)險(xiǎn)防范體系的建立需要我們企業(yè)根據(jù)法律風(fēng)險(xiǎn)的特性,建立起行之有效的避免承擔(dān)經(jīng)濟(jì)損失或者其他風(fēng)險(xiǎn)的制度、流程、表格和文本,特別是合同流程的風(fēng)險(xiǎn)控制管理,其中包括:簽約前審查管理、簽約管理、履約管理、憑證管理、糾紛管理。

三、企業(yè)常見(jiàn)法律風(fēng)險(xiǎn)與防范技巧

(一)、合同簽定前法律風(fēng)險(xiǎn)與防范

總共4頁(yè)1[2][3][4]

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2025年10月26日 14:27
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    去年,百年一遇的臺(tái)風(fēng)麥莎橫掃申城,麥莎所到之處一片狼藉,有多家物業(yè)管理企業(yè)因未采取有效的防范措施導(dǎo)致業(yè)主財(cái)產(chǎn)受損,因此遭到業(yè)主的投訴和媒體的曝光。最有影響的例子是,上海某高檔住宅小區(qū)內(nèi)140多輛車輛在地庫(kù)遭受水浸,其中不乏奔馳、寶馬、菱志等高檔轎車,估計(jì)損失金額達(dá)1000多萬(wàn)元,遭受巨大損失的車主憤然將物業(yè)管理企業(yè)告上法庭。極具破壞力的麥莎以強(qiáng)勁之勢(shì)肆虐了申城大地,同時(shí)也震撼了物業(yè)管理行業(yè)和政府職能部門,更向物業(yè)管理企業(yè)敲響了警鐘:如何應(yīng)對(duì)災(zāi)害性天氣和突發(fā)事件。物業(yè)管理活動(dòng)中可能遇到的風(fēng)險(xiǎn)有天災(zāi)也有人禍,如何防范和化解呢?筆者僅就自己的切身體會(huì)和感悟作以下論述。一、預(yù)警系統(tǒng)是應(yīng)對(duì)突發(fā)氣象災(zāi)害天氣之必需物業(yè)管理企業(yè)內(nèi)部應(yīng)建立起災(zāi)害性天氣預(yù)警系統(tǒng),從信息傳遞的時(shí)間上給予保障。物業(yè)管理企業(yè)可以根據(jù)當(dāng)?shù)氐臍夂蛱匦?,一旦進(jìn)入汛期、臺(tái)風(fēng)期,即應(yīng)落實(shí)專人定時(shí)接收天氣預(yù)報(bào),如有情況發(fā)生及時(shí)通報(bào)項(xiàng)目經(jīng)理,尤
    2023-04-22
    347人看過(guò)
  • 美國(guó)企業(yè)怎樣防范法律風(fēng)險(xiǎn)?
    一、設(shè)立風(fēng)險(xiǎn)管理委員會(huì)統(tǒng)一管理法律風(fēng)險(xiǎn)防范事務(wù)全球企業(yè)法律顧問(wèn)協(xié)會(huì)對(duì)來(lái)自美國(guó)500多家企業(yè)會(huì)員的統(tǒng)多數(shù)公司在董事會(huì)中設(shè)有專門的風(fēng)險(xiǎn)管理委員會(huì),統(tǒng)一負(fù)責(zé)包括法律風(fēng)險(xiǎn)在內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)防范重大事務(wù),并制定公司風(fēng)險(xiǎn)防范的總體戰(zhàn)略規(guī)劃。如美國(guó)最大的印刷企業(yè)當(dāng)納利公司,在董事會(huì)中設(shè)置了風(fēng)險(xiǎn)管理委員會(huì),負(fù)責(zé)公司法律風(fēng)險(xiǎn)管理戰(zhàn)略的制定,其主要制度包括:一是防止違規(guī)方面的管理,如上市公司遵守證券監(jiān)督規(guī)定、遵守行業(yè)監(jiān)管和一般監(jiān)管規(guī)定;二是合同管理;三是知識(shí)產(chǎn)權(quán)管理;四是索賠、訴訟事項(xiàng)管理;五是國(guó)內(nèi)和國(guó)際商業(yè)活動(dòng)管理;六是公司治理和董事會(huì)秘書(shū)管理;七是環(huán)保、人身健康和安全法律事務(wù)的管理;八是勞動(dòng)關(guān)系法律事務(wù)管理;九是企業(yè)投資、資產(chǎn)出售、并購(gòu)和重組等。美國(guó)愛(ài)克斯龍電力公司也在董事會(huì)內(nèi)部專門設(shè)立了合規(guī)管理委員會(huì),由首席風(fēng)險(xiǎn)官和企業(yè)法律顧問(wèn)組成。二、總法律顧問(wèn)在法律風(fēng)險(xiǎn)防范體系中發(fā)揮核心作用美國(guó)大公司都設(shè)有總法律顧問(wèn),全面
    2023-06-08
    102人看過(guò)
  • 企業(yè)股權(quán)期權(quán)法律風(fēng)險(xiǎn)防范
    一、風(fēng)險(xiǎn)表現(xiàn)1、這是此類糾紛中常見(jiàn)的法律問(wèn)題,一般由于員工對(duì)我國(guó)公司法等法律不甚了解,因此認(rèn)為雙方簽訂協(xié)議就認(rèn)可了自己的股東身份。我國(guó)法律以工商登記資料中記載為確認(rèn)股東出資人地位的法定依據(jù),如果工商登記資料中沒(méi)有記載則不認(rèn)可其所謂的股東地位。如果發(fā)生糾紛則需要提出股權(quán)確認(rèn)訴訟來(lái)由法院認(rèn)可出資股東地位。這類訴訟需要提供原公司其他股東認(rèn)可出資的證據(jù),因此難度較大。如果無(wú)法確認(rèn)股東地位,只能以收益分紅權(quán)來(lái)要求給予補(bǔ)償。2、人們?;煜斯九c公司股東出資人兩個(gè)概念,認(rèn)為實(shí)際操作人都是同樣的,就具有同等權(quán)利,但其實(shí)不然。股權(quán)期權(quán)等屬于股東的財(cái)產(chǎn)權(quán),而非公司的財(cái)產(chǎn),進(jìn)行股權(quán)期權(quán)激勵(lì)應(yīng)以股東名義作出。反之,公司擅自作出給予股權(quán)期權(quán)的決定本身存在是否有效的問(wèn)題。3、如果沒(méi)有辦理工商登記,員工則沒(méi)有取得公司股東出資人的合法地位,但并不代表約定的股權(quán)期權(quán)激勵(lì)就是無(wú)效的。如果該激勵(lì)是以公司股東出資人的名義作出,
    2023-03-15
    181人看過(guò)
  • 構(gòu)建物業(yè)管理企業(yè)法律風(fēng)險(xiǎn)防控機(jī)制
    隨著國(guó)有物業(yè)管理企業(yè)改制的不斷深入發(fā)展,各項(xiàng)規(guī)章制度的不斷完善,一個(gè)由國(guó)營(yíng)企業(yè)轉(zhuǎn)化為多元化股份制企業(yè)的改革體系已逐步形成。但是否能發(fā)揮新企業(yè)在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)競(jìng)爭(zhēng)中的優(yōu)勢(shì),是擺在企業(yè)經(jīng)營(yíng)者面前的一項(xiàng)重大課題。組織架構(gòu)、人員編制的重組,制定企業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略、品牌概念與競(jìng)爭(zhēng)策略等工作,僅僅是新型企業(yè)向市場(chǎng)進(jìn)軍的一部分。經(jīng)驗(yàn)告誡我們,構(gòu)建法律風(fēng)險(xiǎn)防控機(jī)制是企業(yè)工作中不可缺少的重要組成部分。以筆者所在公司為例,過(guò)去我們是國(guó)營(yíng)企業(yè),是集團(tuán)下屬的直屬物業(yè)管理單位,公司必須嚴(yán)格執(zhí)行上級(jí)的指令。企業(yè)制定相關(guān)政策,首先考慮的是上級(jí)主管部門的調(diào)控模式,從某種意義上講,企業(yè)受到相應(yīng)政策的約束,沒(méi)有自主經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。致使產(chǎn)生的一些問(wèn)題不得不通過(guò)法律訴訟程序解決,甚至造成了企業(yè)的巨大經(jīng)濟(jì)損失。如:上世紀(jì)90年代初,集團(tuán)開(kāi)發(fā)的東城青年湖物業(yè)項(xiàng)目交付筆者所在公司代為管理,后移交北京市房修一公司進(jìn)行物業(yè)管理,為了集團(tuán)的利益我們?nèi)猿袚?dān)
    2023-04-22
    146人看過(guò)
  • 企業(yè)合同風(fēng)險(xiǎn)防范的方法及措施
    企業(yè)合同風(fēng)險(xiǎn)防范的方法及措施:訂立合同前盡可能了解對(duì)方當(dāng)事人;對(duì)他人的代理權(quán)進(jìn)行了解;提高具體業(yè)務(wù)人員及領(lǐng)導(dǎo)人的素質(zhì);應(yīng)采取書(shū)面形式并使用標(biāo)準(zhǔn)合同范本;買受人收貨時(shí)應(yīng)盡量要求其在送貨單上蓋章;對(duì)方用支票進(jìn)行支付的,應(yīng)按規(guī)定程序檢查,以免被套走標(biāo)的物。企業(yè)合同風(fēng)險(xiǎn)防范的方法及措施的法律依據(jù)《民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金;收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。第五百九十六條買賣合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。《中華人民共和國(guó)民法典》:第八章 違約責(zé)任  第五百八十七條 債務(wù)人履行債務(wù)的,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回
    2022-07-02
    470人看過(guò)
  • 物業(yè)管理企業(yè)培訓(xùn)工作初探
    建立科學(xué)的培訓(xùn)理念和機(jī)制,把企業(yè)培訓(xùn)作為一項(xiàng)系統(tǒng)工程來(lái)抓,使企業(yè)培訓(xùn)真正發(fā)揮促進(jìn)企業(yè)發(fā)展的應(yīng)有作用,是物業(yè)管理企業(yè)必須重視的問(wèn)題。尤其是在當(dāng)前,物業(yè)管理人才匱乏,行業(yè)和企業(yè)內(nèi)部的培訓(xùn)機(jī)制尚未確立、健全和完善的情況下,深入地研究、探索和開(kāi)展物業(yè)管理人才培訓(xùn)工作,尤為必要。物業(yè)管理是我國(guó)實(shí)行改革開(kāi)放、住房改革、房屋商品化的產(chǎn)物,是隨著全國(guó)房地產(chǎn)迅速發(fā)展出現(xiàn)的新生事物,它把專業(yè)化、社會(huì)化和企業(yè)化的運(yùn)作機(jī)制引入我國(guó)的房地產(chǎn)售后管理中,使我國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)入了一個(gè)充滿活力的新時(shí)代。但隨著行業(yè)的深入發(fā)展,人才越來(lái)越成為物業(yè)管理企業(yè)賴以生存的最重要的要素,可以說(shuō),物業(yè)管理企業(yè)是否建立了良性的人才機(jī)制、長(zhǎng)遠(yuǎn)的人才發(fā)展戰(zhàn)略、高效的人才培訓(xùn)機(jī)制成為物業(yè)管理企業(yè)成敗的關(guān)鍵。我國(guó)物業(yè)管理行業(yè)歷經(jīng)20多年的發(fā)展,造就了一大批從事物業(yè)管理的管理和技術(shù)人才。一些品牌物管理企業(yè),逐步形成了計(jì)劃、招聘、培訓(xùn)、評(píng)估、再開(kāi)發(fā)等一
    2023-06-10
    202人看過(guò)
  • 企業(yè)法律風(fēng)險(xiǎn)管理指南
    一、企業(yè)法律風(fēng)險(xiǎn)管理指南(一)收集與公司業(yè)務(wù)相關(guān)的法律信息和案例為控制公司法律風(fēng)險(xiǎn),法務(wù)應(yīng)廣泛收集國(guó)內(nèi)外企業(yè)忽視法律法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)、缺乏應(yīng)對(duì)措施導(dǎo)致企業(yè)蒙受損失的案例,并至少收集與本企業(yè)相關(guān)的以下信息:1、國(guó)內(nèi)外與本企業(yè)相關(guān)的政治、法律環(huán)境;2、影響企業(yè)的新法律法規(guī)和政策;3、質(zhì)量、安全、環(huán)保、信息安全等管理中曾發(fā)生或易發(fā)生失誤的業(yè)務(wù)流程或環(huán)節(jié);4、員工道德操守的遵從性,以及因企業(yè)內(nèi)、外部人員的道德風(fēng)險(xiǎn)致使企業(yè)遭受損失或業(yè)務(wù)控制系統(tǒng)失靈的因素;5、本企業(yè)簽訂的重大協(xié)議和有關(guān)貿(mào)易合同;6、本企業(yè)發(fā)生重大法律糾紛案件的情況;7、企業(yè)和競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的知識(shí)產(chǎn)權(quán)情況。(二)結(jié)合公司業(yè)務(wù),對(duì)公司法律風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行分析1、結(jié)合公司業(yè)務(wù)流程,查找企業(yè)各業(yè)務(wù)單元、各項(xiàng)重要經(jīng)營(yíng)活動(dòng)及其重要業(yè)務(wù)流程中有無(wú)法律風(fēng)險(xiǎn),有哪些法律風(fēng)險(xiǎn);對(duì)辨識(shí)出的法律風(fēng)險(xiǎn)及其特征進(jìn)行明確的定義描述,分析和描述法律風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生可能性的高低、法律風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的條
    2023-04-15
    66人看過(guò)
  •  企業(yè)合同管理中的風(fēng)險(xiǎn)防范:審查注意事項(xiàng)
    在進(jìn)行合同審查時(shí),需要關(guān)注營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)審查、權(quán)利義務(wù)對(duì)等、爭(zhēng)議解決條款、簽字蓋章清晰、代理人權(quán)限問(wèn)題以及建立多部門聯(lián)審制度。這些要點(diǎn)可以幫助確保合同的合法性和合規(guī)性。在進(jìn)行合同審查時(shí),需要注意以下幾點(diǎn):首先,需要查看對(duì)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照,了解其經(jīng)營(yíng)范圍,確保其業(yè)務(wù)范圍并不超出其經(jīng)營(yíng)范圍。其次,需要對(duì)對(duì)方的資質(zhì)進(jìn)行審查,因?yàn)橛行┙?jīng)營(yíng)內(nèi)容可能需要相關(guān)部門的批準(zhǔn),只有具備資質(zhì)才能開(kāi)展業(yè)務(wù)。2、合同約定的雙方權(quán)利義務(wù)是否對(duì)等,雙方權(quán)利和義務(wù)顯失公平的,合同可以撤銷。3、合同爭(zhēng)議解決條款,是訴訟還是仲裁,只能選其一。4、合同落款簽字蓋章一定要清楚,合同上寫(xiě)的單位和蓋章單位一定要一致,單位名稱一個(gè)字都不能錯(cuò)。如果寫(xiě)簽字和蓋章后生效,就一定要簽字和蓋章;如果寫(xiě)簽字或蓋章的話,那就是簽字或蓋章都能生效,建議選蓋章。5、審查代理人代理權(quán)權(quán)限問(wèn)題,是否屬于無(wú)權(quán)代理,要有正式授權(quán)委托書(shū),簽名避免使用私章,私章效力有
    2023-11-09
    188人看過(guò)
  • 企業(yè)法律風(fēng)險(xiǎn)防范與應(yīng)對(duì)策略
    從法律風(fēng)險(xiǎn)這個(gè)角度來(lái)看,企業(yè)家個(gè)人的刑事風(fēng)險(xiǎn)是頭等重要的法律風(fēng)險(xiǎn)。有法學(xué)家在談到民營(yíng)企業(yè)家的法律風(fēng)險(xiǎn)時(shí)指出,民營(yíng)企業(yè)家最容易觸犯的四大雷區(qū):偷稅罪、非法集資罪、抽逃注冊(cè)資本罪、挪用資金罪,這一判斷事實(shí)上也被近年來(lái)頻繁發(fā)生的形形色色的企業(yè)犯罪案件所印證;另外虛報(bào)注冊(cè)資本罪、合同(票據(jù))詐騙罪最常見(jiàn),而偷稅罪、非法吸收公眾存款罪也易發(fā)生在企業(yè)。新法下試用期的全新規(guī)定及風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)針對(duì)實(shí)踐中用人單位隨意約定試用期,導(dǎo)致試用期成為“廉價(jià)期”“白干期”,損害勞動(dòng)者的利益,勞動(dòng)合同法對(duì)此做出了多個(gè)規(guī)定?!秳趧?dòng)合同法》第十九條規(guī)定,勞動(dòng)合同期限三個(gè)月以上不滿一年的,試用期不得超過(guò)一個(gè)月;勞動(dòng)合同期限一年以上不滿三年的,試用期不得超過(guò)二個(gè)月;三年以上固定期限和無(wú)固定期限的勞動(dòng)合同,試用期不得超過(guò)六個(gè)月。同一用人單位與同一勞動(dòng)者只能約定一次試用期。以完成一定工作任務(wù)為期限的勞動(dòng)合同或者勞動(dòng)合同期限不滿三個(gè)月的,
    2023-08-12
    119人看過(guò)
  • 要求央企完善企業(yè)法律風(fēng)險(xiǎn)防范機(jī)制
    國(guó)資委在19日公布《關(guān)于落實(shí)中央企業(yè)法制工作第三個(gè)三年目標(biāo)有關(guān)事項(xiàng)的通知》,要求中央企業(yè)在未來(lái)3年著力完善企業(yè)法律風(fēng)險(xiǎn)防范機(jī)制、總法律顧問(wèn)制度和法律管理工作體系,加快提高法律顧問(wèn)隊(duì)伍素質(zhì)和依法治企能力水平,基本杜絕因企業(yè)自身違法違規(guī)引發(fā)的重大法律糾紛案件。此外,國(guó)資委還要求中央企業(yè)及其重要子企業(yè)規(guī)章制度、經(jīng)濟(jì)合同和重要決策的法律審核率全面實(shí)現(xiàn)100%,總法律顧問(wèn)專職率和法律顧問(wèn)持證上崗率均達(dá)到80%以上,形成法律風(fēng)險(xiǎn)防范機(jī)制的完整鏈條。據(jù)了解,從2004年開(kāi)始,國(guó)務(wù)院國(guó)資委提出在中央企業(yè)連續(xù)實(shí)施法制工作三個(gè)三年目標(biāo),第一個(gè)三年目標(biāo)是建立機(jī)制,第二個(gè)三年目標(biāo)是發(fā)揮作用,第三個(gè)三年目標(biāo)是完善提高。根據(jù)國(guó)資委提供的數(shù)據(jù),截至今年6月底,有117家中央企業(yè)建立起總法律顧問(wèn)制度,1155家中央企業(yè)重要子企業(yè)中,有1058家建立起總法律顧問(wèn)制度;中央企業(yè)規(guī)章制度、經(jīng)濟(jì)合同和重要決策的法律審核率分別達(dá)到
    2023-06-09
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#犯罪
北京
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    所謂不可抗力,是指合同訂立后發(fā)生的,當(dāng)事人訂立合同時(shí)不能預(yù)見(jiàn)的,且不能避免和不能克服的導(dǎo)致合同不能履行或不能按期履行的客觀現(xiàn)象。 不可抗力的范圍包括以下三種情況: (1)自然災(zāi)害。如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、旱災(zāi)、海嘯等。 (2)政府行為。... 更多>

    #不可抗力
    相關(guān)咨詢
    • 中小企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)防范之二(投資風(fēng)險(xiǎn))
      寧夏在線咨詢 2023-01-17
      一、中小企業(yè)可能存在的投資風(fēng)險(xiǎn) 中小企業(yè)的投資風(fēng)險(xiǎn),指中小企業(yè)設(shè)立后,中小企業(yè)的經(jīng)營(yíng)者對(duì)該企業(yè)如何經(jīng)營(yíng)而進(jìn)行投資所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。包括對(duì)內(nèi)投資風(fēng)險(xiǎn)和對(duì)外投資風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)內(nèi)投資風(fēng)險(xiǎn)與其本身經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)密切相關(guān)。對(duì)內(nèi)投資后的投資風(fēng)險(xiǎn)也就轉(zhuǎn)化為經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)是指生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方面的原因給企業(yè)盈利帶來(lái)的不確定性。主要有來(lái)源于企業(yè)外部和內(nèi)部的諸多因素的影響: 1、由于商品、材料等供應(yīng)地變動(dòng),材料價(jià)格的變動(dòng)等因素帶來(lái)的供應(yīng)
    • 企業(yè)如何管理退休人員,防范法律風(fēng)險(xiǎn)
      海南在線咨詢 2022-11-14
      在實(shí)踐中,管理退休人員是一件相對(duì)復(fù)雜的工作,特別是退休人員的甄別、建立聘用關(guān)系、退休人員的管理、薪酬待遇設(shè)計(jì)及雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系終結(jié)等事項(xiàng),企業(yè)尤其應(yīng)當(dāng)予以重視。企業(yè)應(yīng)當(dāng)做好以下幾個(gè)方面工作: (一)退休人員的聘用。企業(yè)在有意聘用退休人員時(shí),在招聘環(huán)節(jié)應(yīng)注意審查相關(guān)證明,如退休證明、身份證信息等。防止非退休人員被錯(cuò)誤認(rèn)定為勞務(wù)關(guān)系主體,導(dǎo)致此后的法律風(fēng)險(xiǎn)。 (二)與退休人員簽訂書(shū)面的協(xié)議。由于退休人
    • 企業(yè)合同風(fēng)險(xiǎn)防范的方法和措施
      湖南在線咨詢 2021-11-08
      方法和措施如下:(1)訂立合同前盡可能了解對(duì)方。了解其代理權(quán);(2)提高具體業(yè)務(wù)人員和領(lǐng)導(dǎo)人的素質(zhì);(3)采用書(shū)面形式,使用標(biāo)準(zhǔn)合同模式;(4)買受人收到貨物時(shí),應(yīng)盡可能要求其在發(fā)貨單上蓋章。防止惡意履行;(5)用支票支付時(shí),應(yīng)按規(guī)定程序檢查,以免被套走標(biāo)的物?!睹穹ǖ洹返谖灏侔耸邨l債務(wù)人履行債務(wù)的,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。支付定金的一方不履行債務(wù)或者不符合約定,導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的,無(wú)權(quán)要
    • 企業(yè)該怎樣防范簽訂合同風(fēng)險(xiǎn)
      湖南在線咨詢 2024-09-06
      企業(yè)合同風(fēng)險(xiǎn)防范的方法: 1、建立完善的合同管理機(jī)制,明確合同管理的任務(wù); 2、制定合同格式文本,掌握文本選擇的主動(dòng)權(quán); 3、重視重大合同的可行性研究; 4、嚴(yán)把合同審核關(guān),重視合同訂立和履行的監(jiān)督和管理。《民法典》第四百七十條【合同內(nèi)容】合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定,一般包括以下條款: (一)當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所; (二)標(biāo)的; (三)數(shù)量; (四)質(zhì)量; (五)價(jià)款或者報(bào)酬; (六)履行期限、
    • 施工企業(yè)法律風(fēng)險(xiǎn)的防范措施
      澳門在線咨詢 2022-04-02
      當(dāng)前建筑施工企業(yè)承接業(yè)務(wù)的方式多種多樣,如總承包,聯(lián)合承包等,加上轉(zhuǎn)包、違法分包、掛靠等,建筑市場(chǎng)秩序比較混亂,施工企業(yè)的法律風(fēng)險(xiǎn)空前巨大。正因?yàn)榻ㄖ袌?chǎng)中存在著種種不規(guī)范現(xiàn)象,為我們律師行業(yè)發(fā)展提供了廣闊的空間。作為施工企業(yè)法律顧問(wèn),我們應(yīng)指導(dǎo)企業(yè)加強(qiáng)施工合同履行管理,并指導(dǎo)企業(yè)準(zhǔn)確確定訴訟主體、訴訟請(qǐng)求、合同效力與裁判線索的查找等各方面,以降低企業(yè)法律風(fēng)險(xiǎn)。