土地確權(quán)對(duì)農(nóng)民有什么現(xiàn)實(shí)意義？
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時(shí)間： 2023-06-02 22:01:15
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土地穩(wěn)定下來了，財(cái)產(chǎn)權(quán)利穩(wěn)定下來了，對(duì)農(nóng)民而言其風(fēng)險(xiǎn)也就降低了。土地作為農(nóng)民最基本最重要的生產(chǎn)資料，其之前的權(quán)屬是不完整的、不確定的。通過登記發(fā)證的方式把權(quán)利確定下來，實(shí)質(zhì)上是對(duì)農(nóng)民的一種保護(hù)。
土地確權(quán)對(duì)于保護(hù)農(nóng)民資產(chǎn)，給農(nóng)民吃了一顆定心丸。實(shí)現(xiàn)“耕者有其田”。經(jīng)營權(quán)的不確定會(huì)直接導(dǎo)致經(jīng)營行為的不確定，農(nóng)民就不愿意在他的土地上進(jìn)行生產(chǎn)周期比較長的大的投入。而確權(quán)就是讓農(nóng)民吃了定心丸，可以放心大膽地進(jìn)行農(nóng)業(yè)投入。
收益增加。直接體現(xiàn)在土地流轉(zhuǎn)的難度降低，費(fèi)用增加，交易費(fèi)用會(huì)降低。也有利于土地流轉(zhuǎn)由以前的“熟人社會(huì)流轉(zhuǎn)”向“契約社會(huì)流轉(zhuǎn)”過渡，有利于市場(chǎng)化，讓土地流轉(zhuǎn)進(jìn)入更大的交易平臺(tái)。讓一部分農(nóng)民更安心地投入農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，同時(shí)把另一部分農(nóng)民從農(nóng)村解放出來。確權(quán)還能徹底解決農(nóng)戶間因?yàn)榈亟鐔栴}產(chǎn)生的大量扯皮、糾紛。
農(nóng)民可放心大膽往地里投入、流轉(zhuǎn)。土地的確權(quán)頒證會(huì)促進(jìn)土地的流轉(zhuǎn)，土地逐步流入、聚集到種植大戶、種植能手的手中就會(huì)培育出一批家庭農(nóng)場(chǎng)，這是以農(nóng)戶為主體的，同時(shí)也會(huì)催生出一批農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)開展經(jīng)營。
權(quán)屬關(guān)系的穩(wěn)定，財(cái)產(chǎn)權(quán)利保護(hù)的完善，土地流轉(zhuǎn)中契約交易行為的規(guī)范，降低了流轉(zhuǎn)各方的風(fēng)險(xiǎn)，減少了流轉(zhuǎn)過程中的模糊環(huán)節(jié)，增強(qiáng)了流轉(zhuǎn)的穩(wěn)定性，流轉(zhuǎn)的周期也會(huì)更長一些，規(guī)模會(huì)更大一些，參與流轉(zhuǎn)的覆蓋面也會(huì)更廣一些。
只有通過對(duì)農(nóng)民的細(xì)致講解，才能讓他們了解土地確權(quán)的意義，知道土地確權(quán)是真正利國利民的好事。
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土地流轉(zhuǎn)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)是指農(nóng)村家庭承包的土地通過合法的形式，保留承包權(quán)，將經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他農(nóng)戶或其他經(jīng)濟(jì)組織的行為。農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)是農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展到一定階段的產(chǎn)物，通過土地流轉(zhuǎn)，可以開展規(guī)模化、集約化、現(xiàn)代化的農(nóng)業(yè)經(jīng)營模式。1，關(guān)于農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的限制。農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)不得改變土地的性質(zhì)和用途。農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)不得改變土地集體所有性質(zhì)、不得改變土地用途、不得損害農(nóng)民土地承包權(quán)益。要妥善權(quán)衡好利弊，嚴(yán)格遵守農(nóng)地農(nóng)用原則，嚴(yán)禁從事非農(nóng)建設(shè)，嚴(yán)禁破壞耕作層，有效防止破壞耕地等侵害農(nóng)民長遠(yuǎn)利益的行為發(fā)生。2，關(guān)于農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)期限的確定。合理確定農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)期限。農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)期限應(yīng)當(dāng)尊重流轉(zhuǎn)雙方的意愿，根據(jù)流轉(zhuǎn)土地的使用情況由雙方協(xié)商確定，但不得超過原承包合同的剩余期限。原則上，對(duì)流轉(zhuǎn)后用于普通農(nóng)作物種植等投入較小的土地，流轉(zhuǎn)期限不宜過長;對(duì)流轉(zhuǎn)后用于發(fā)展林果業(yè)和設(shè)施農(nóng)業(yè)等投入較大的土地，流轉(zhuǎn)期限可以適當(dāng)延長。采取出租方式2023-05-05333人看過 -
農(nóng)村土地確權(quán)后的土地管理與權(quán)利享有如何實(shí)現(xiàn)?土地權(quán)利能不能享有，前提當(dāng)然是對(duì)權(quán)利的明確，但更關(guān)鍵是對(duì)權(quán)利的保護(hù)。土地確權(quán)后，農(nóng)民會(huì)具有三權(quán)三證，農(nóng)民承包土地的承包經(jīng)營權(quán)、農(nóng)民宅基地的使用權(quán)、宅基地上自建住房的房產(chǎn)權(quán)，和農(nóng)民承包土地經(jīng)營權(quán)證、農(nóng)民宅基地使用權(quán)證、自建住房的房產(chǎn)證。這三種權(quán)利和三個(gè)證件是受法律保護(hù)的。但是從城市及以往經(jīng)驗(yàn)來看，這種保護(hù)也不是十分可靠，城市居民一般沒有經(jīng)營性土地，就以宅基證和房產(chǎn)證而言，近年來之所以頻頻出現(xiàn)出現(xiàn)強(qiáng)征強(qiáng)拆現(xiàn)象，并引發(fā)群體事件和惡性事件，顯然是政府官員忽視了居民的這兩權(quán)兩證，法律也顯然沒有保護(hù)到位。土地承包權(quán)比宅基地使用權(quán)、房產(chǎn)權(quán)顯然更為復(fù)雜，保護(hù)起來也難度更大。一是土地所有權(quán)的實(shí)現(xiàn)問題。集體土地所有權(quán)，既存在著主體缺失困境，也面臨著主體消失的問題，還存在著難以實(shí)現(xiàn)的問題。當(dāng)然，在土地所有權(quán)上，所有人，不管是集體、還是個(gè)人，也不管中外，都是有限所有權(quán)，2023-05-05273人看過 -
家庭共同財(cái)產(chǎn)2013年中央一號(hào)文件規(guī)定，我國將于前完成農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證工作。但是在農(nóng)村土地確權(quán)頒證的過程中，一部分人雖然是農(nóng)民身份，卻因?yàn)椤靶詣e”和“新增人口”身份而不能得到承包地，成為沒有土地以及確權(quán)證的農(nóng)民。這樣的狀況下，該如何切實(shí)維護(hù)農(nóng)民特別是婦女權(quán)益?中央黨校婦女研究中心教授、博導(dǎo)李*英經(jīng)過大量調(diào)研，給出的答案是：土地確權(quán)登記工作要考慮社會(huì)公正!切實(shí)維護(hù)農(nóng)民特別是婦女權(quán)益，把握三個(gè)要點(diǎn)：一、土地確證應(yīng)以農(nóng)民身份為前提，兼顧土地的承包屬性在快速城鎮(zhèn)化過程中，農(nóng)民的身份在不斷變化，一部分農(nóng)民轉(zhuǎn)變成市民身份，一部分農(nóng)民依然保留農(nóng)民身份。土地確權(quán)頒證，堅(jiān)持土地承包政策長期不變，應(yīng)以農(nóng)民身份為前提，健全土地變更與退出機(jī)制。因婚嫁、收養(yǎng)、出生與死亡等法律事實(shí)和升學(xué)、參軍、就業(yè)、服刑與勞教等社會(huì)事實(shí)，發(fā)生家庭成員戶籍信息的變更時(shí)，相應(yīng)的土地權(quán)益也要依法在家庭內(nèi)部變更或在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間2023-05-03373人看過 -
法律綜合知識(shí)一、宅基地確權(quán)是什么意思對(duì)農(nóng)民有什么好處宅基地確權(quán)，是指對(duì)農(nóng)民所擁有的農(nóng)村宅基地進(jìn)行權(quán)屬確認(rèn)和登記的過程。對(duì)農(nóng)民來說，宅基地確權(quán)具有重大的意義。1．宅基地是農(nóng)民的永久性產(chǎn)權(quán)，一旦確權(quán)，意味著農(nóng)民擁有了對(duì)這塊土地的穩(wěn)定權(quán)益，無論是在城市還是農(nóng)村，都能給農(nóng)民帶來心理上的安定感。2．宅基地的確權(quán)還有利于保護(hù)農(nóng)民的合法權(quán)益，避免土地糾紛的發(fā)生。3．隨著農(nóng)村發(fā)展的加快，宅基地的價(jià)值也在不斷增值，確權(quán)后的宅基地將成為農(nóng)民重要的財(cái)富之一。二、宅基地拆遷補(bǔ)償?shù)暮锰幷夭疬w補(bǔ)償主要針對(duì)的是城市周圍的農(nóng)村，隨著城市的不斷擴(kuò)張，越來越多的農(nóng)村被劃入拆遷地區(qū)。1．一旦宅基地被劃入拆遷范圍，農(nóng)民將獲得空前的補(bǔ)償力度。這種補(bǔ)償不僅能幫助農(nóng)民解決住房問題，還能為他們提供一筆可觀的經(jīng)濟(jì)收入。2．很多農(nóng)民因此一夜暴富，生活質(zhì)量得到了極大的提升。此外，拆遷補(bǔ)償還有利于推動(dòng)農(nóng)村城市化進(jìn)程，促進(jìn)城鄉(xiāng)一體化發(fā)展。三、宅基地翻建的2024-07-1081人看過
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法律綜合知識(shí)一、農(nóng)民對(duì)于爭(zhēng)議土地如何確權(quán)？對(duì)于有爭(zhēng)議的土地來說，想確權(quán)需將爭(zhēng)議解決，可通過以下方式進(jìn)行處理，具體如下：1、相互協(xié)商，互讓一步解決。發(fā)生土地上的矛盾糾紛，一般關(guān)系不會(huì)太遠(yuǎn)，有的是鄰里之間邊界之爭(zhēng)，有的是家人親人之間權(quán)屬爭(zhēng)議，大家完全可以坐下來，找一個(gè)威望較高的中間人做證，互相商議、協(xié)調(diào)解決，順利確權(quán)之后，對(duì)雙方都有利。2、基層調(diào)解，依情依理解決。村干部是農(nóng)村土地的管理者，對(duì)一些土地方面的矛盾糾紛比較了解，對(duì)來龍去脈比較清楚，對(duì)民俗民情把握也比較到位，讓他們做出土地糾紛的調(diào)解是再合適不過的了，調(diào)解成功雙方簽字后，是具有一定法律效力的。3、申請(qǐng)仲裁，專門機(jī)構(gòu)裁定。因?yàn)檗r(nóng)村土地為集體所有，一些矛盾糾紛的訴訟法院是可以不受理的。一般在縣級(jí)設(shè)立土地仲裁委員會(huì)，辦公地點(diǎn)在農(nóng)業(yè)部門，專門負(fù)責(zé)依照相關(guān)政策法規(guī)對(duì)農(nóng)村土地糾紛的進(jìn)行仲裁，土地糾紛調(diào)解不成，可向這一部門提出仲裁申請(qǐng)。4、訴諸法律，如果對(duì)土地仲2023-11-25302人看過 -
現(xiàn)在不少地方都完成了確權(quán)登記發(fā)證工作，農(nóng)民拿著證有什么用呢?在外地打工的老張問道：村上干部讓往老家報(bào)身份證號(hào)，說農(nóng)村土地確權(quán)要用，這土地確權(quán)是咋回事?農(nóng)村土地確權(quán)了之后怎么辦?2011年11月，國土資源部等四部門聯(lián)合下文，要求開展農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證工作。確權(quán)內(nèi)容包括農(nóng)村集體土地所有權(quán)和使用權(quán)，農(nóng)村集體土地一般歸鄉(xiāng)、村、組所有，使用權(quán)分為建設(shè)用地使用權(quán)和宅基地使用權(quán)。所有權(quán)確權(quán)登記發(fā)證我省在2014年底已基本完成;使用權(quán)事關(guān)每家每戶村民，確權(quán)登記發(fā)證工作難度大，我省對(duì)使用權(quán)的確權(quán)登記發(fā)證工作今年底也即將完成。近年，農(nóng)業(yè)部門牽頭也開展了農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證工作。現(xiàn)在不少地方都完成了確權(quán)登記發(fā)證工作，農(nóng)民拿著證有什么用呢?確權(quán)之后，農(nóng)村沉睡的資產(chǎn)并不會(huì)自動(dòng)翻身醒來，財(cái)產(chǎn)權(quán)并不會(huì)自動(dòng)變?yōu)檗r(nóng)民的現(xiàn)金收入。要想讓農(nóng)民的財(cái)產(chǎn)權(quán)變現(xiàn)，還有很遠(yuǎn)的路要走?！睹穹ǖ洹芬?guī)定，“土地所有權(quán)”不得2023-05-04139人看過 -
農(nóng)村宅基地第一、由宅基地的使用權(quán)人，也就是現(xiàn)在在使用宅基地的人，領(lǐng)取由當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報(bào)登記表》，這個(gè)是一家的一個(gè)宅基地只能填寫一份，這就意味著，如果有兩個(gè)以上宅基地的農(nóng)民只能確權(quán)一處宅基地。第二、村民使用的宅基地還要當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)或者鎮(zhèn)政府出具土地來源的證明，比如宅基地的審批手續(xù)，房屋的規(guī)劃許可證等手續(xù)。第三、當(dāng)?shù)氐膰敛块T根據(jù)農(nóng)民的申請(qǐng)，對(duì)農(nóng)民自有的宅基地范圍、界線、權(quán)屬性質(zhì)、用途等情況進(jìn)行實(shí)地調(diào)查、記錄并經(jīng)相鄰各方認(rèn)定，填寫宅基地地籍調(diào)查表，繪制宗地草圖，為地籍測(cè)量作準(zhǔn)備。村里最近常見的測(cè)量隊(duì)，他們主要負(fù)責(zé)對(duì)農(nóng)民的宅基地界定位置。第四、測(cè)量過程中，還要組織這塊地的相鄰地塊的農(nóng)民一起去現(xiàn)場(chǎng)指認(rèn)各自界限，并且在雙方都認(rèn)可的界限、界址點(diǎn)共同簽名蓋章。第五、測(cè)量完畢，經(jīng)土地主管部門審核，認(rèn)為界限清楚沒有爭(zhēng)議的進(jìn)行公告。并寫明如誰對(duì)這塊宅基地有異議的要在多久提出。第六、經(jīng)過公告，2023-07-03207人看過 -
商品房預(yù)售如果由于土地存在爭(zhēng)議、糾紛等問題導(dǎo)致土地未能確權(quán)登記，根據(jù)相關(guān)法律，土地權(quán)屬爭(zhēng)議，由土地管理部門提出處理意見，報(bào)人民政府下達(dá)處理決定或報(bào)人民政府批準(zhǔn)后由土地管理部門下達(dá)處理決定。以及第五十八條規(guī)定：各級(jí)人民政府或人民法院已依法處理的土地權(quán)屬爭(zhēng)議，按處理決定確定土地所有權(quán)或使用權(quán)。待爭(zhēng)議解決之后，將可以進(jìn)行確權(quán)登記！但如果是存在以下三類情況，將不予確權(quán)，土地將會(huì)被收回。土地證抵押給銀行銀行會(huì)收回土地嗎依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，土地抵押并不是限制商品房預(yù)售的條件之一，所以土地使用權(quán)抵押后，符合其他條件的，商品房是可以預(yù)售的。《城市商品房預(yù)售管理辦法》第五條商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合下列條件：（一）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；（二）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（三）按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25％以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期。第六條商品房預(yù)售實(shí)2023-07-02476人看過
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國有土地能確權(quán)給個(gè)人。確權(quán)流程如下：1、請(qǐng)者帶上申請(qǐng)材料，前往相關(guān)部門提出申請(qǐng)；2、測(cè)繪隊(duì)將會(huì)對(duì)需確權(quán)的土地進(jìn)行調(diào)查；3、符合要求的，便會(huì)在五個(gè)工作日，做出報(bào)告，由各層領(lǐng)導(dǎo)審核；4、申請(qǐng)者前往繳費(fèi)，領(lǐng)取證書。土地確權(quán)是指確認(rèn)某一土地的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項(xiàng)權(quán)利的行為。土地確權(quán)發(fā)生的是土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移，土地所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移，城市市區(qū)的土地仍屬于國家所有，農(nóng)村的土地仍屬于集體經(jīng)濟(jì)組織所有。國有土地使用權(quán)可以劃撥給個(gè)人嗎？可以，劃撥土地房產(chǎn)在符合下列條件的時(shí)候即可贈(zèng)與他人：1．土地的使用者必須是、企業(yè)、或個(gè)人經(jīng)濟(jì)組織；2．持有國用土地使用證的；3．能證明具有地上建筑物、合產(chǎn)權(quán)；4．依照有關(guān)土地使用權(quán)出讓的規(guī)定合規(guī)簽訂土地使用權(quán)出讓合同，并向當(dāng)?shù)厥?、縣及時(shí)補(bǔ)交上土地使用權(quán)的出讓金或者轉(zhuǎn)讓因此所獲得的金額抵扣交土地使用權(quán)出讓金。5、在城市規(guī)劃區(qū)，劃撥土地使用權(quán)上形成的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，必須報(bào)有2023-07-11176人看過 -
農(nóng)村宅基地自從2013年農(nóng)村開展土地確權(quán)工作以來，各個(gè)省份都在加快推進(jìn)相應(yīng)的進(jìn)度。就在上個(gè)月山東省向國務(wù)院提交了農(nóng)村土地確權(quán)報(bào)告，成為31個(gè)省份中首個(gè)完成農(nóng)村土地確權(quán)的省份，比中央要求時(shí)間提前了兩年。山東省3910個(gè)有耕地村完成了土地確權(quán)登記頒證工作，占總數(shù)的95.9%【國家要求不低于95%】;確權(quán)耕地面積8815.6萬畝，占家庭承包耕地面積的98.1%;確權(quán)承包農(nóng)戶1670.6萬戶，占家庭承包戶數(shù)的94.6%;平均每個(gè)縣確權(quán)費(fèi)用在千萬以上。一、農(nóng)民普遍對(duì)農(nóng)村土地確權(quán)的范圍有誤解。很多農(nóng)民認(rèn)為，農(nóng)村土地確權(quán)就是指耕地確權(quán)，也就是承包經(jīng)營權(quán)。不僅農(nóng)民這樣認(rèn)為，很多做媒體的也這樣認(rèn)為和宣傳。其實(shí)這次中央推行的農(nóng)村土地確權(quán)的范圍很廣。農(nóng)村的土地承包經(jīng)營權(quán)只是其中一個(gè)方面。中央提出的農(nóng)村土地確權(quán)，包含了農(nóng)村的建設(shè)用地和非建設(shè)用地兩方面。理論上需要覆蓋農(nóng)村所有的土地，無縫且不能留白(荒地、自己開墾的都需要確權(quán)2023-05-05423人看過 -
農(nóng)業(yè)生產(chǎn)誤解一：耕種地塊只要經(jīng)確權(quán)實(shí)測(cè)完，就應(yīng)確到個(gè)人名下。國有林業(yè)企業(yè)執(zhí)行清收林地、退耕還林政策在一定程度上與穩(wěn)定耕地紅線、保護(hù)糧食生產(chǎn)形成了你進(jìn)我退的局面。在確權(quán)實(shí)測(cè)過程中，部分農(nóng)戶認(rèn)為這類地也應(yīng)確權(quán)到自己名下，此類地塊應(yīng)是確權(quán)內(nèi)業(yè)處理及相關(guān)部門確認(rèn)的重點(diǎn)。誤解二：確權(quán)外業(yè)測(cè)量完畢后，很快就可以拿到確權(quán)證書。很多農(nóng)民在測(cè)量地塊時(shí)就詢問何時(shí)可以拿到相應(yīng)證書，然而從入戶調(diào)查人口信息、承包地塊信息的采集到實(shí)測(cè)地塊信息的采集，再到農(nóng)戶信息的三次確認(rèn)公示，都是一個(gè)復(fù)雜的信息處理過程，需要較長時(shí)間反復(fù)核實(shí)確認(rèn)。應(yīng)在工作中加強(qiáng)宣傳，逐步讓這部分農(nóng)戶了解相應(yīng)的證書是需要一段時(shí)間才能印發(fā)的。誤解三：此次確權(quán)實(shí)測(cè)面積超出糧食直補(bǔ)面積，將享受國家糧食補(bǔ)貼待遇。歷史原因造成部分農(nóng)民耕地實(shí)測(cè)面積大于合同(直補(bǔ))面積，部分村民認(rèn)為超出部分，國家將給予相應(yīng)糧食補(bǔ)貼，而實(shí)際操作中，上級(jí)并無類似政策，應(yīng)消除農(nóng)民的誤會(huì)，明確土地2023-04-16245人看過 -
一、農(nóng)村宅基地如何確權(quán)，農(nóng)村宅基地確權(quán)對(duì)農(nóng)民有什么好處（一）空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)的宅基地，不確定使用權(quán)。已確定使用權(quán)的，由集體經(jīng)濟(jì)組織報(bào)人民政府批準(zhǔn)，注銷土地登記，收回集體土地使用權(quán)。（二）符合規(guī)定分戶建房標(biāo)準(zhǔn)而未分戶，現(xiàn)宅基地不超過分戶合計(jì)面積的，不作為超面積處理。（三）非農(nóng)業(yè)戶口居民（含華僑）原在農(nóng)村合法取得的宅基地及房屋，房屋產(chǎn)權(quán)沒有變化的，經(jīng)該農(nóng)民集體出具證明并公告無異議的，可依法辦理土地登記，在《集體土地使用證》記事欄應(yīng)注記“該權(quán)利人為非本農(nóng)民集體成員”。（四）已擁有一處宅基地的本農(nóng)民集體成員、非本農(nóng)民集體成員的農(nóng)村或城鎮(zhèn)居民，因繼承房屋占用農(nóng)村宅基地的，可按規(guī)定登記發(fā)證，在《集體土地使用證》記事欄應(yīng)注記“該權(quán)利人為本農(nóng)民集體原成員住宅的合法繼承人”。（五）非本農(nóng)民集體的農(nóng)民，因地質(zhì)災(zāi)害防治、新農(nóng)村建設(shè)、移民安置等集中遷建，在符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃的前提下，經(jīng)本農(nóng)民集體大多數(shù)2022-02-08419人看過
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一、農(nóng)民可以獲得股份分紅權(quán)利土地入股成立合作社之后，農(nóng)民如果再要種地的話，可以進(jìn)行承包，也可以到合作社進(jìn)行打工，來獲取收入，當(dāng)然是勞動(dòng)力的收入。如果合作社經(jīng)營的比較好的話，農(nóng)民們還有股份分紅的權(quán)利。二、土地入股后農(nóng)民可享有政策性補(bǔ)貼如果土地入股之后種糧食，現(xiàn)在我國還有政策性補(bǔ)貼，按照現(xiàn)在的改革精神，收入分為兩個(gè)部分，第一個(gè)部分是原有承包地的，另一部分是作為新型主體或者新型經(jīng)營者的，農(nóng)民入股之后，也可以獲得屬于自己的承包地的那一塊收入。三、土地入股后可以發(fā)展增值產(chǎn)業(yè)加入股份合作社在當(dāng)前糧食價(jià)格不是很有力、糧價(jià)下行壓力比較的情況下，農(nóng)民把土地變成股份，可以有效的規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，土地入股合作社之后，還可以發(fā)展一些增值產(chǎn)業(yè)，延長產(chǎn)業(yè)鏈，爭(zhēng)取附加值，這些收入可以股份分紅的形式來讓參與的農(nóng)民來分享。土地股份合作社是讓農(nóng)民參與到土地合作社當(dāng)中，參與“分紅”，實(shí)際上就是把土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給合作社來統(tǒng)一經(jīng)營。對(duì)農(nóng)民2023-04-30450人看過 -
農(nóng)村土地確權(quán)已經(jīng)快接近尾聲，但是許多人還高不明白為什么要確權(quán)，農(nóng)民土地確權(quán)了有何好處?在當(dāng)前的農(nóng)村土地改革中，土地的增值趨勢(shì)是顯而易見的，不少人想從中分到一杯羹都沒有辦法，而對(duì)于有地農(nóng)民來講，只需要現(xiàn)在把土地確權(quán)工作做好了，今后的這些土地福利就可以直接享受到，又何樂而不為呢?具體來講，土地確權(quán)之后，農(nóng)民可以享受許多好處，比如：1.土地抵押貸款有了憑證先就你所關(guān)心的貸款問題來講，現(xiàn)在部分試點(diǎn)區(qū)域已經(jīng)展開了農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款和宅基地抵押貸款，從國家的政策走向來看，全國范圍普及只是時(shí)間問題，但是貸款的前提就是你得有確權(quán)之后的憑證啊，不然銀行也不敢接受你的貸款申請(qǐng)。2.土地流轉(zhuǎn)更方便，有收益保障有了確權(quán)證，在土地流轉(zhuǎn)中效率就會(huì)高很多，雙方只要核對(duì)確權(quán)證然后按照上面的面積來簽合同就好，可以避免很多糾紛，流轉(zhuǎn)起來方便，而且如果出現(xiàn)對(duì)方違約的情況，農(nóng)民可以持確權(quán)證和流轉(zhuǎn)合同依法維權(quán)。3.土征地補(bǔ)2023-04-16173人看過
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土地流轉(zhuǎn)指的是土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)，即擁有土地承包經(jīng)營權(quán)的農(nóng)戶將土地經(jīng)營權(quán)(使用權(quán))轉(zhuǎn)讓給其他農(nóng)戶或經(jīng)濟(jì)組織，保留土地承包權(quán)，而轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。允許農(nóng)民以多種形式流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)，無疑將成為開啟城鄉(xiāng)一體化的一條新路徑。即保留承包權(quán)，轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。... 更多>
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農(nóng)民反對(duì)土地確權(quán)，這是為什么江蘇在線咨詢 2021-10-01其實(shí)部分農(nóng)民之所以反對(duì)農(nóng)村土地確權(quán)，主要是農(nóng)村土地確權(quán)可能會(huì)傷及他們的利益，以下兩類人反對(duì)農(nóng)村土地確權(quán)的呼聲最高。 1)一些腐敗的基層鄉(xiāng)村干部一直以來，農(nóng)村基層鄉(xiāng)村干部都擁有村集體土地的支配權(quán)，農(nóng)村土地一旦確權(quán)后，一些自身腐敗的基層干部權(quán)威必然會(huì)收到挑戰(zhàn)，另外一方面，很多腐敗的干部也失去了利用土地?fù)朴退臋C(jī)會(huì)，所以，他們也是反對(duì)農(nóng)村土地確權(quán)的中堅(jiān)力量。 2)農(nóng)村無地或者少地的農(nóng)民農(nóng)村土地分布不均衡 -
農(nóng)村土地確權(quán)什么意思，土地確權(quán)有哪些概念上海在線咨詢 2022-05-081、農(nóng)村土地確權(quán)的概念。土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利的確認(rèn)、確定，簡稱確權(quán)。是依照法律、政策的規(guī)定確定某一范圍內(nèi)的土地（或稱一宗地）的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項(xiàng)權(quán)利的內(nèi)容。每宗地的土地權(quán)屬要經(jīng)過土地登記申請(qǐng)、地籍調(diào)查、核屬審核、登記注冊(cè)、頒發(fā)土地證書等土地登記程序，才能得到最后的確認(rèn)和確定。2013年1月31日下發(fā)的中央一號(hào)文件提出，全面開展農(nóng)村土地確權(quán)登記頒證工作。 -
農(nóng)村土地確權(quán)是什么意思農(nóng)民能否再次申請(qǐng)確權(quán)浙江在線咨詢 2022-01-27土地確權(quán)是指土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利的確認(rèn)、確定，簡稱確權(quán)。是依照法律、政策的規(guī)定確定某一范圍內(nèi)的土地（或稱一宗地）的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項(xiàng)權(quán)利的內(nèi)容。一經(jīng)確權(quán)，農(nóng)民就是土地承包經(jīng)營權(quán)的物權(quán)權(quán)利人，有利于依法保障農(nóng)民的土地承包權(quán)益。經(jīng)過確權(quán)頒證之后，土地既是資源，又是資產(chǎn)，農(nóng)民就等于握住了自己的土地使用權(quán)，無論誰想再動(dòng)農(nóng)村的承包地，都必須經(jīng)過本戶同意。如果農(nóng)民外出打工，還可依法把承 -
怎樣對(duì)非農(nóng)民承包土地確權(quán)？重慶在線咨詢 2022-07-30農(nóng)民土地承包權(quán)，誰承包的，就發(fā)給誰；農(nóng)民承包地土地，經(jīng)過土地流轉(zhuǎn)，是誰在實(shí)際經(jīng)營，就發(fā)給誰。
