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一、房屋質(zhì)量問題怎樣進(jìn)行賠償在住宅品質(zhì)出現(xiàn)問題時(shí)，購房者應(yīng)當(dāng)參照先前簽訂的購房協(xié)議中的相關(guān)條款，依循規(guī)定對(duì)房屋所出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行細(xì)致的比照，然后依據(jù)協(xié)議中規(guī)定的要求向發(fā)展商提出法律上的修復(fù)及損失索賠訴求；

其次，如果因?yàn)榉课葜黧w構(gòu)成部分的質(zhì)量未能達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)而無法交付使用，或者即便已經(jīng)交付使用但經(jīng)過核驗(yàn)之后房屋主體構(gòu)成部分的質(zhì)量仍然達(dá)不到合格標(biāo)準(zhǔn)的情況下，購房者可以選擇撤銷房屋購置合同并退回已支付的款項(xiàng)。

《商品房銷售管理辦法》第三十五條

商品房交付使用后，買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買受人有權(quán)退房；給買受人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

《民法典》第六百一十七條

出賣人交付的標(biāo)的物不符合質(zhì)量要求的，買受人可以依據(jù)本法第五百八十二條

至第五百八十四條

的規(guī)定請(qǐng)求承擔(dān)違約責(zé)任。

二、開發(fā)商逾期交房能退房嗎開發(fā)商逾期交房可以要求退房。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)該按照合同約定的交房時(shí)間交付商品房，如逾期交付的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任，根據(jù)逾期情況及合同約定，購房者可以選擇解除合同或要求支付逾期交房違約金，但當(dāng)事人另有約定的除外。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條

法律是一種普遍的約束，它既保護(hù)我們的權(quán)益，也規(guī)范我們的行為。我們每個(gè)人都應(yīng)該充分了解和理解法律，以便更好地保護(hù)自己的權(quán)益，更好地生活在這個(gè)法治社會(huì)中。正如本文的標(biāo)題所提出的問題，“房屋質(zhì)量問題怎樣進(jìn)行賠償”，法律的學(xué)習(xí)和理解是一項(xiàng)長期的任務(wù)，需要我們不斷地努力和探索。我們應(yīng)該珍視這個(gè)過程，把它看作是一次自我提升的機(jī)會(huì)，以便更好地適應(yīng)社會(huì)的發(fā)展和變化。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》：第十五條 商品房買賣合同約定或者城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例第三十二條規(guī)定的辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導(dǎo)致買受人無法辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。