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在租賃合同中,雙方可以事先達成一致意見,規(guī)定違約方應支付多少違約金。但如果約定的違約金過高,遠遠大于因租客提前退房給房東造成的損失,雙方可以協(xié)商要求降低違約金。如果雙方沒有約定違約金或者約定不明確,根據《民法典》第一百八十六條處理,受損害方有權選擇請求其承擔違約責任或者侵權責任。

如果雙方事先已達成一致意見，規(guī)定違約方應支付多少違約金，那么雙方都應該按照約定履行。但是還有一種情況是約定好的違約金太高，遠遠大于因租客提前退房給房東造成的損失，那么是可以協(xié)商要求降低違約金的。2、雙方沒有約定違約金的雙方沒有約定過違約金或者約定不明確的，違約一方的違約責任根據“《民法典》第一百八十六條因當事人一方的違約行為，損害對方人身權益、財產權益的，受損害方有權選擇請求其承擔違約責任或者侵權責任?！碧幚怼?/p>

提 前 退 房 違 約 ： 如 何 計 算 提 前 退 房 違 約 金 ？

提前退房違約是指在合同約定的住宿期限內，旅客提前離開住宿地并違反合同規(guī)定的情況。對于這種情況，酒店有權要求旅客承擔相應的違約責任。

在計算提前退房違約金時，需要根據合同中的規(guī)定進行計算。通常情況下，提前退房違約金的計算方式為：原定住宿費用減去實際住宿費用。原定住宿費用是指旅客在預訂住宿時所支付的住宿費用，而實際住宿費用是指旅客實際發(fā)生的住宿費用，如酒店實際損失的費用等。

另外，根據合同中的規(guī)定，旅客需要承擔違約責任。違約金的計算方式為：原定住宿費用乘以違約金比例。原定住宿費用同樣是指旅客在預訂住宿時所支付的住宿費用，而違約金比例是指酒店規(guī)定的違約金比例。

綜上所述，提前退房違約金的計算方式為：原定住宿費用減去實際住宿費用，再乘以違約金比例。

雙方在達成一致意見并規(guī)定違約方應支付的違約金后,應該按照約定履行。但如果約定的違約金過高,雙方可以協(xié)商降低違約金。如果雙方沒有約定違約金或者約定不明確,根據《民法典》第一百八十六條,受損害方有權選擇請求其承擔違約責任或者侵權責任。在計算提前退房違約金時,需要根據合同中的規(guī)定進行計算,通常提前退房違約金的計算方式為原定住宿費用減去實際住宿費用,再乘以違約金比例。

《民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。