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對農(nóng)村房屋進行拆遷的時候，被拆遷人如果選擇產(chǎn)權置換的，是可以要求拆遷人就近進行安置的。

相關法律規(guī)定

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換的，市、縣級人民政府應當提供用于產(chǎn)權調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權調(diào)換房屋價值的差價。

因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換的，產(chǎn)權調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。

第二十三條對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

拆遷補償?shù)姆绞?/p>

拆遷補償?shù)姆绞娇梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權調(diào)換。

除法律規(guī)定外，被拆遷人可以選擇拆遷補償方式。

（1）貨幣補償

所謂貨幣補償，是指在拆遷補償中，經(jīng)拆遷人與被拆遷人協(xié)商，被拆遷人放棄產(chǎn)權，由拆遷人按市場評估價為標準，對被拆除的房屋所有人進行貨幣形式的補償。貨幣補償是我國目前城市房屋拆遷補償?shù)闹饕绞?，其主要?yōu)點是操作簡單方便，被拆遷人選擇住房可以不受地點等的限制，同時不會產(chǎn)生延長過渡期限、被拆遷人不能及時回遷等后續(xù)問題。

貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。

拆遷人如何向被拆遷人或房屋承租人支付貨幣補償款拆遷人應當將貨幣補償款以被拆遷人、房屋承租人的名義存入本市銀行，由銀行開具特種存款單。由拆遷人將特種支票送達被拆遷人、房屋承租人。特種存款單可以用于支付購房款，也可以兌取現(xiàn)金。

（2）房屋產(chǎn)權調(diào)換

房屋產(chǎn)權調(diào)換是指拆遷人用自己建造或購買的房屋產(chǎn)權與被拆遷人的房屋進行產(chǎn)權調(diào)換，并按被拆遷房屋的評估價和調(diào)換房屋的市場價進行差價結算的行為。產(chǎn)權調(diào)換是房屋拆遷補償安置的方式之一，其特點是以實物形態(tài)來體現(xiàn)拆遷人對被拆遷人的補償。

實行房屋產(chǎn)權調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應當依照貨幣補償?shù)囊?guī)定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調(diào)換房屋的價格，結清產(chǎn)權調(diào)換的差價。

拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補償。

城市房屋拆遷的補償與安置

（一）房屋拆遷補償

1．房屋拆遷補償?shù)膶ο蠛头秶?/p>

修改后的《城市房屋拆遷管理條例》把拆遷補償?shù)膶ο髢H限于被拆除房屋及其附屬物的所有權人。

房屋拆遷補償?shù)姆秶潜徊鸪暮戏ǚ课菁捌涓綄傥铩?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/cjh/12315499383635327333.html">拆除違章建筑、超過期限的臨時建筑不屬于拆遷補償?shù)姆秶Ｎ闯^批準期限的臨時建筑屬于補償?shù)姆秶?，如進行拆除，應當給予適當?shù)难a償。

2．房屋拆遷補償?shù)姆绞?/p>

房屋拆遷補償?shù)姆绞接袃煞N：貨幣補償和產(chǎn)權調(diào)換。

（1）貨幣補償。

貨幣補償，是指拆遷人對依法批準的拆遷范圍內(nèi)的房屋及其附屬物進行評估作價后，以貨幣補償給被拆遷人，由被拆遷人自行購買房屋的一種安置方式。貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府指定。

（2）產(chǎn)權調(diào)換。

產(chǎn)權調(diào)換，是指拆遷人用異地或者原地重建的房屋與被拆遷人的房屋按一定標準進行交換的一種補償方式。《城市房屋拆遷管理條例》第25條規(guī)定：實行房屋產(chǎn)權調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應當依照本條例第二十四條的規(guī)定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調(diào)換房屋的價格，結清產(chǎn)權調(diào)換的差價。即拆遷人與被拆遷人根據(jù)房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格計算與被拆遷房屋的補償金額和所調(diào)換房屋的價格，結算產(chǎn)權調(diào)換的差價。拆遷人應當提供符合國家質(zhì)量安全標準的房屋，用于拆遷安置。

一般情況下，被拆遷人可以選擇拆遷補償方式，但有兩種例外：拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補償。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協(xié)議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權調(diào)換。產(chǎn)權調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。

（3）房屋拆遷補償合中的幾種特殊情況的處理

拆遷公益事業(yè)用房的，拆遷人應當依照有關法律法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建，或者給予貨幣補償。

拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協(xié)議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權調(diào)換。產(chǎn)權調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。

拆遷產(chǎn)權不明確的房屋，拆遷人應當提出補償安置方案，報房屋拆遷管理部門審核同意后實施拆遷。拆遷前，拆遷人應當就被拆遷房屋的有關事項向公證機關辦理證據(jù)保全。

拆遷設有抵押權的房屋，依照國家有關擔保的法律執(zhí)行。拆遷設有抵押權的房屋，如果產(chǎn)權人選擇產(chǎn)權調(diào)換的，抵押人應當以調(diào)換的房屋作為抵押物，并與抵押人重新簽訂抵押合同。如果抵押人選擇貨幣補償?shù)?，由抵押人和抵押權人重新設立抵押權或由抵押人清償債務后，方可給予產(chǎn)權人補償。如果抵押權人和抵押人在房屋拆遷主管部門公布的規(guī)定期限內(nèi)達不成抵押協(xié)議的，由拆遷人參照產(chǎn)權爭議房屋的拆遷規(guī)定實施拆遷。

（二）拆遷安置

1．拆遷安置的對象與方式

拆遷安置，是指拆遷人對被拆除房屋的所有人或使用人另外提供房屋以供居住使用，并給予一定的補助費用。拆遷安置的對象限于被拆遷人和被拆遷房屋的承租人。

拆遷安置可以一次性安置，即用產(chǎn)權調(diào)換的方式一次性解決被拆遷房屋使用人的住房問題，也可以先由拆遷人提供周轉房臨時過渡，或由被拆遷人自己尋找房屋過渡，待正式房建成后再行遷入。

2．拆遷安置的地點和標準

拆遷安置地點有原地安置和異地安置兩種。原地安置是拆遷范圍內(nèi)的建設工程完工后，將安置對象遷回原地安置。異地安置是將安置對象遷往他處安置。對被拆遷房屋使用人的安置地點，應當根據(jù)城市規(guī)劃對建設地區(qū)的要求和建設工程的性質(zhì)，按照有利于城市規(guī)劃和城市舊區(qū)改造的原則確定。對于從區(qū)位較好的地段遷入?yún)^(qū)位較差的地段的被拆遷房屋使用人，可以適當增加安置面積。

拆遷補償安置的標準，拆遷人與被拆遷人根據(jù)房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估確定價格，計算被拆遷房屋的補償金額和所調(diào)換房屋的價格，結算產(chǎn)權調(diào)換的差價。拆遷人應當提供符合國家質(zhì)量安全標準的房屋，用于拆遷安置。

3．拆遷安置補償費和經(jīng)濟損失補償

拆遷安置補償費包括兩種：一種是搬遷補助費；另一種是臨時安置補助費。

搬遷補助費是因拆遷搬出而造成的費用?！冻鞘蟹课莶疬w管理條例》第31條第1款規(guī)定：拆遷人應當對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。搬遷補助費的支付對象是被拆遷人和房屋承租人。如果搬遷是一種過渡性質(zhì)的搬遷，搬遷補助費應包括從被拆遷房屋搬出和從過渡房搬進新家的兩次費用。

臨時安置補助費主要是針對自行解決過渡房進行安置的，《城市房屋拆遷管理條例》第31條第2款規(guī)定：在過渡期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應當支付臨時安置補助費；被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉房的，拆遷人不支付臨時安置補助費。

上述搬遷補償費和臨時安置補助費的標準，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

另外，如果因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)，給被拆遷人或房屋承租人造成損失的，拆遷人應當給予適當補償。

4．過渡期限的規(guī)定

在安置不能一次到位的情況下，涉及拆遷安置的過渡期?！冻鞘蟹课莶疬w管理條例》第32條規(guī)定：拆遷人不得擅自延長過渡期限，周轉房的使用人應當按時騰退周轉房。因拆遷人的責任延長過渡期限的，對自行安排住處的被拆遷人或者房屋承租人，應當自逾期之月起增加臨時安置補助費；對周轉房的使用人，應當自逾期之月起付給臨時安置補助費。