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一、沒有產(chǎn)權(quán)證明的房屋能否抵押沒有房產(chǎn)證的房子不能抵押。根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押登記管理辦法》第八條規(guī)定，下列房地產(chǎn)不得設(shè)定抵押：（一）權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn)；（二）用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)；（三）列入文物保護的建筑物和有重要紀念意義的其他建筑物；（四）已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)；（五）被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn)；（六）依法不得抵押的其他房地產(chǎn)。二、房子抵押貸款的申請審批流程1．提出貸款申請借款人向銀行提出貸款用途、金額及期限等申請。如果貸款申請符合此銀行的貸款范疇，接著就需要準備相應的資料。2．遞交貸款資料遞交申請材料，包括但不限于以下內(nèi)容（還需看各銀行產(chǎn)品的具體規(guī)定）：借款人身份證、近六個月的流水、工作證明、征信報告和房屋產(chǎn)權(quán)證等。如果是企業(yè)需要抵押房產(chǎn)，所需要提供的材料有：企業(yè)營業(yè)三證、開戶許可證、企業(yè)章程、企業(yè)驗資報告、購銷合同，近六個月的流水、

一、無產(chǎn)權(quán)證如何證明房屋產(chǎn)權(quán)無產(chǎn)權(quán)證證明房屋產(chǎn)權(quán)的方式是利害關(guān)系人可以申請房屋確權(quán)，辦理權(quán)產(chǎn)登記后，就能確定房屋的歸屬。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第二百零九條【不動產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十四條【不動產(chǎn)物權(quán)變動的生效時間】不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀?，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。第二百三十四條【物權(quán)確認請求權(quán)】因物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭議的，利害關(guān)系人可以請求確認權(quán)利。二、民法典中房屋產(chǎn)權(quán)能否約定轉(zhuǎn)移時間民法典規(guī)定，房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移是屬于民事自治的行為，當事人可以約定房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間，但需要辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記?！吨腥A人民共和國民法典》第二百一十條【不動產(chǎn)登記機構(gòu)和不動產(chǎn)統(tǒng)一登記】不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的

對于每一編號的房屋，依據(jù)《登記簿試行辦法》（建住房［2008］84號）規(guī)定，其登記簿應當記載房屋基本狀況、權(quán)利狀況以及其他依法應當?shù)怯浀氖马?。房屋基本狀況，記載房屋編號、房屋坐落、所在建筑物總層數(shù)、建筑面積、規(guī)劃用途、房屋結(jié)構(gòu)、土地權(quán)屬性質(zhì)、國有土地使用權(quán)取得方式、集體土地使用權(quán)類型、地號、土地證號、土地使用年限、房地產(chǎn)平面圖等基本信息。規(guī)劃用途：填寫建設(shè)工程規(guī)劃許可文件及其所附圖件上確定的房屋用途。倉儲用房拆遷補償多少錢1、倉儲用房拆遷可能補償幾萬元，也有可能補償幾十萬元作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（1）被征收房屋價值的補償；（2）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（3）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。2、房屋拆遷補償?shù)挠嬎銟藴剩?）房屋拆遷貨幣補償＝合法擁有房產(chǎn)評估價格房屋裝修裝飾

產(chǎn)權(quán)證不是判斷所有權(quán)的唯一依據(jù)。首先，在不是依照法律行為而獲得所有權(quán)的情況下，所有權(quán)的取得往往（當然有例外，如取得時效，善意取得等）就不以登記為要件。如自己修建的房屋，如依據(jù)法院的判決，如公權(quán)力的沒收等等。其次，從另一個角度來看，一些所有權(quán)的登記有時是錯誤的、有瑕疵的，這個時候登記名義人實際不是所有權(quán)人（當然不排除公信力原則和善意取得等的適用），而真正權(quán)利人往往可以通過異議登記或變更登記來主張自己的所有權(quán)人身份。其證明自己的身份的依據(jù)（如合同，公證文書等）就是所有權(quán)的證明。可見，證明所有權(quán)的依據(jù)不唯一。有這樣的觀點：證明實際所有權(quán)私下公證有效，但不能對抗善意第三人。比如產(chǎn)權(quán)證上登記的所有人將該房屋出售，另一方只能主張債權(quán)不能向第三人主張所有權(quán)。對此基本同意，明確些說，另一方主張債權(quán)（一般唯有依照侵權(quán)或不當?shù)美麄鶛?quán)）的前提是曾有所有權(quán)，其債權(quán)是基于所有權(quán)的損害而生的。另，實不宜稱證明所有權(quán)的

房產(chǎn)證可以讓別人代辦。房地產(chǎn)開發(fā)公司可以為代辦房產(chǎn)證。最好也是開發(fā)商代辦。理由是：一開發(fā)商本來就有協(xié)助購房戶不利房地產(chǎn)權(quán)屬證明的義務；二不少開發(fā)商是統(tǒng)一辦理房產(chǎn)證和土地證（土地證一般都是統(tǒng)一辦理）的。三開發(fā)商義務熟悉。租房提供房產(chǎn)證明可以辦暫住證嗎？租房辦理暫住證的需要提供房產(chǎn)證明。暫住證的辦理應由申請人向暫住地公安派出所或者受公安機關(guān)委托的社區(qū)服務機構(gòu)提交身份證、本人相片以及租房合同、房產(chǎn)證明材料，審核通過開具回執(zhí)。在開展居住證試點工作前發(fā)放的暫住證，持證人可憑有效的暫住證免費換領(lǐng)居住證?！恫粍赢a(chǎn)登記暫行條例》第十四條因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請不動產(chǎn)登記的，應當由當事人雙方共同申請。屬于下列情形之一的，可以由當事人單方申請：（一）尚未登記的不動產(chǎn)首次申請登記的；（二）繼承、接受遺贈取得不動產(chǎn)權(quán)利的；（三）人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動產(chǎn)

房產(chǎn)證過戶規(guī)定:房屋過戶需先取得房產(chǎn)證,否則無法操作。安置房指政府拆遷時對被拆遷戶進行的安置房屋,轉(zhuǎn)讓交易需取得房產(chǎn)證后才能進行,與一般房屋無異。政府新建安置房以滿足拆遷戶需求,但拆遷安置房交易過程仍需遵循相應規(guī)定。房產(chǎn)證過戶規(guī)定：只有在取得房產(chǎn)證之后，才能夠進行過戶操作。安置房，是政府進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋，即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。根據(jù)我國法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫 【 安 置 房 法 律 問 題 】 房

通常情況下，房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書上的產(chǎn)權(quán)人為夫婦兩人時，該房地產(chǎn)就被認定為夫妻雙方共有的財產(chǎn)。夫妻共同財產(chǎn)是以《中華人民共和國民法典》相關(guān)法律標準定義的，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間獲取的可支配財產(chǎn)。按照相關(guān)法律規(guī)定，夫婦雙方的共同財產(chǎn)，應由夫婦二人共同持有，同時，他們對于這些共同財產(chǎn)享有同等的處置權(quán)利?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔l夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

一、如何準確編寫房屋產(chǎn)權(quán)證明房屋產(chǎn)權(quán)證明應寫明房屋情況，如房屋坐落、房屋數(shù)量、房屋結(jié)構(gòu)、房屋面積；房屋所有權(quán)人的基本信息，如姓名、性別、民族、公民身份證號；茲證明的事項，如辦理房屋產(chǎn)權(quán)證明的目的與事由。開具房屋產(chǎn)權(quán)證明需到本地房管局進行房產(chǎn)查檔，繳納查詢費后出具加蓋公章的證明?！恫粍赢a(chǎn)登記暫行條例》第二十七條權(quán)利人、利害關(guān)系人可以依法查詢、復制不動產(chǎn)登記資料，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應當提供。有關(guān)國家機關(guān)可以依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定查詢、復制與調(diào)查處理事項有關(guān)的不動產(chǎn)登記資料。二、房屋產(chǎn)權(quán)證明辦理需要什么材料辦理房屋產(chǎn)權(quán)證明需要的材料如下：1．房屋購銷合同原件及補充合同原件。2．商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。3．房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。4．完稅憑證（契稅繳款書

只拿房產(chǎn)證沒有土地證的解決方法具體如下：1、如果房屋的年代比較久遠，當時只辦理了房產(chǎn)證而沒有辦土地證的，那么就需要到當?shù)氐膰敛块T申請補辦土地證，并且還要補繳土地出讓金，完善土地手續(xù)取得土地證；2、如果是新房，可以根據(jù)當?shù)卣呱暾埻恋刈C。一、申請土地證的流程具體如下：1、土地登記申請；2、地籍調(diào)查；3、權(quán)屬審核；4、注冊登記；5、核發(fā)或者更換、注銷土地證書。二、申請土地證需要的材料具體如下：1、土地登記申請書；2、土地權(quán)屬來源證明；3、圖件；4、單位法定代表人證明，個人身份證明或戶籍證明，委托代理人申請登記的，應提交授權(quán)委托書和代理人資格證明；5、地上附著物權(quán)屬證明；6、需提交的其他有關(guān)材料。綜上所述，只拿房產(chǎn)證沒有土地證的解決方法具體有如果房屋的年代比較久遠，當時只辦理了房產(chǎn)證而沒有辦土地證的，那么就需要到當?shù)氐膰敛块T申請補辦土地證，并且還要補繳土地出讓金，完善土地手續(xù)取得土地證；如果

這段內(nèi)容講述了房屋權(quán)人向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證明文件，不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明，記載的事項應當與不動產(chǎn)登記簿一致，除非有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤。權(quán)利人和利害關(guān)系人可以申請查詢、復制不動產(chǎn)登記資料，登記機構(gòu)應當提供。房屋權(quán)人向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證明文件。《中華人民共和國民法典》第二百一十七條不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應當與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準。第二百一十八條權(quán)利人、利害關(guān)系人可以申請查詢、復制不動產(chǎn)登記資料，登記機構(gòu)應當提供。 【 查 詢 不 動 產(chǎn) 】 權(quán) 利 人 和 利 害 關(guān) 系 人 如 何 查 詢 不 動 產(chǎn) 登 記 資 料 ？根據(jù)我國《不動產(chǎn)登記條例》的規(guī)定，權(quán)利人和利害關(guān)系人可以通過多種途徑查詢不動產(chǎn)登記資料。1. 查詢不動產(chǎn)登

一、證券公司能否開個人資產(chǎn)證明證券公司不可開資金證明，只有銀行才可開資金證明，銀行要凍結(jié)幾個月的資金。二、證券公司開戶需要什么東西所需證件：身份證、銀行卡（銀行卡去銀行連三方用，沒有銀行卡可去銀行辦三方時新開），如開立法人股票賬戶，需要同時出具企業(yè)營業(yè)執(zhí)照原件（或復印件）及法人授權(quán)書。三、選擇證券公司的注意事項1、傭金：最需要注意的就是傭金，和誰過不去別和錢。傭金就是你每次做交易時都要給券商付的手續(xù)費，傭金的范圍一般在千分之7到萬分之2．5。大多數(shù)券商面對資金量不大的小散戶，傭金一般都定在千3到千1之間。別以為這點數(shù)字不算什么，假設(shè)你的資金量是10萬，傭金是千分之3，每月交易10次（一買一賣算兩次），那么你每年會比傭金是萬2．5的客戶多花36000元冤枉錢。2、服務：很多人有一個誤區(qū)：大券商傭金收的越高服務越好。其實目前證券公司同質(zhì)化嚴重，很多知名證券公司投資咨詢服務的優(yōu)勢，在互聯(lián)網(wǎng)面前已

寫證明應具備以下幾點：1,適用范圍。經(jīng)過審批并委托經(jīng)紀機構(gòu)或直接在產(chǎn)權(quán)交易所(以下簡稱產(chǎn)交所)進行交易的企業(yè)產(chǎn)權(quán)均適用。既度假村產(chǎn)權(quán)歸屬文件。2，法規(guī)依據(jù)。企業(yè)產(chǎn)權(quán)證明應按照《企業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理暫行辦法，規(guī)范屬資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易行為的若干意見》、《省產(chǎn)權(quán)交易所資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易暫行規(guī)則》和《省產(chǎn)權(quán)交易所會員管理暫行辦法》和相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。3，前置審批。能夠出具企業(yè)產(chǎn)權(quán)首先要完成內(nèi)部決策、審批，以及財務審計、資產(chǎn)評估、核準或備案等前置審批手續(xù)的文件。4，申請登記。說明經(jīng)過產(chǎn)權(quán)部門的備案、登記等的文件號。5，交易鑒證。如經(jīng)過交易而來，出具《產(chǎn)權(quán)交易鑒證書》轉(zhuǎn)讓方、受讓方、標的方、轉(zhuǎn)讓方委托會員、受讓方委托會員、工商管理部門等資料齊全。房屋產(chǎn)權(quán)證明范本茲證明坐落在__________省__________市__________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))__________村__________地方的房屋情況如下：座向____

一、如何開個人財產(chǎn)證明開具個人財產(chǎn)證明的步驟如下：1．準備材料：根據(jù)要證明的財產(chǎn)類型，準備相應的材料。例如，如果要證明房產(chǎn)，需要房產(chǎn)證原件和復印件、房屋稅收單據(jù)、物業(yè)費繳納證明等；如果要證明車輛，需要車輛登記證原件和復印件、購車發(fā)票或合同、購置稅繳納證明等；如果要證明住房公積金，需要公積金賬戶明細和繳存證明等。2．選擇機構(gòu)：選擇合適的機構(gòu)開具財產(chǎn)證明。一般來說，財產(chǎn)證明可以由政府部門、銀行、公證處等機構(gòu)出具。3．填寫申請表：向選定的機構(gòu)索取個人財產(chǎn)證明申請表，并填寫個人基本信息和財產(chǎn)狀況等相關(guān)信息。4．提交材料：將準備好的材料和填好的申請表一并提交給選定的機構(gòu)。5．等待審核：機構(gòu)會對提交的材料進行審核，確認個人財產(chǎn)狀況后出具證明文件。6．領(lǐng)取證明：審核通過后，可以到機構(gòu)領(lǐng)取個人財產(chǎn)證明文件。二、開個人財產(chǎn)證明需要寫明哪些內(nèi)容個人財產(chǎn)證明的內(nèi)容可能因開具機構(gòu)和財產(chǎn)類型而有所不同，但通常包括以

買房子沒有房產(chǎn)證只有合同的房子一般情況下建議不要購買。這類房子稱回遷房，購房者在購買這類房子時要面臨很大的風險，因為這類房子是無法上市交易的，房管局不認可也不接受監(jiān)督，房產(chǎn)所有權(quán)只屬于擁有房產(chǎn)證的人所有。沒有房產(chǎn)證的房子買賣可以公證嗎沒有房產(chǎn)證的房子買賣不可以公證，沒有房屋產(chǎn)權(quán)證的房子是不被允許進行交易的。因為我們國家法律規(guī)定，房產(chǎn)的買賣以辦理了權(quán)屬的轉(zhuǎn)移登記（就是所謂的過戶）為標準，沒有房屋產(chǎn)權(quán)證的房子是不能辦理過戶的，國家不會保護不能過戶的房屋的產(chǎn)權(quán)交易?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；（二）司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（三）依法收回土地使用權(quán)的；（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；（五）權(quán)屬有爭議的；（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；（七