久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

一、購(gòu)買(mǎi)新房的稅費(fèi)應(yīng)向哪個(gè)部門(mén)交納

購(gòu)買(mǎi)新房的稅費(fèi)應(yīng)向當(dāng)?shù)胤抗芫纸患{。買(mǎi)房繳稅到當(dāng)?shù)胤抗芫纸欢悾凑諊?guó)家規(guī)定買(mǎi)房時(shí)交納的契稅是要到房管局辦理，也有的一手房是由房地產(chǎn)銷售公司代辦理。

二、房屋買(mǎi)賣(mài)的稅費(fèi)有哪些

房屋買(mǎi)賣(mài)的稅費(fèi)有：

買(mǎi)方需要支付的稅費(fèi)：

1．契稅1％－3％，根據(jù)房子套數(shù)和面積而定；

2．工本費(fèi)一般為幾十塊；

3．交易服務(wù)費(fèi)3元／平；

4．印花稅0．05％。

賣(mài)房時(shí)需要交的稅有：

1．增值稅（原營(yíng)業(yè)稅）含附加稅5．6％，滿2年免交；

2．個(gè)稅1％或20％，滿五唯一免交；土地出讓金，出售房改房可能會(huì)需要交；

3．房屋差價(jià)，出售經(jīng)適房可能會(huì)需要交；

4．交易服務(wù)費(fèi)3元／平；

5．印花稅0．05％。

這是一般住房在買(mǎi)賣(mài)時(shí)會(huì)涉及到的稅費(fèi)，根據(jù)房東情況、購(gòu)房者情況、以及房屋情況，有些稅費(fèi)是可以免交的。

三、房屋買(mǎi)賣(mài)賣(mài)方違約怎么賠償

房屋買(mǎi)賣(mài)中，賣(mài)方違約的賠償：按照買(mǎi)方所遭受到的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。如果買(mǎi)賣(mài)合同中約定了違約責(zé)任的，按其約定賠償；未約定的，雙方可協(xié)商要求賣(mài)方承擔(dān)更換、退貨、減少價(jià)款等違約責(zé)任。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第八條

具有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無(wú)法取得房屋的買(mǎi)受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任：

（一）商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人未告知買(mǎi)受人又將該房屋抵押給第三人；

（二）商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人又將該房屋出賣(mài)給第三人。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》：第八條 對(duì)房屋的轉(zhuǎn)移占有，視為房屋的交付使用，但當(dāng)事人另有約定的除外。\n房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在交付使用前由出賣(mài)人承擔(dān)，交付使用后由買(mǎi)受人承擔(dān)；買(mǎi)受人接到出賣(mài)人的書(shū)面交房通知，無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收的，房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自書(shū)面交房通知確定的交付使用之日起由買(mǎi)受人承擔(dān)，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。