民法典離婚協(xié)議房子歸孩子沒過戶能賣嗎
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時間： 2023-08-13 11:01:33
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一、房屋房產(chǎn)證是夫妻雙方一方名下，在離婚后將房屋歸屬于子女，但是未辦理過戶手續(xù)的，夫妻一方原則上是無權(quán)出售該房屋的。二、夫妻之間依據(jù)離婚協(xié)議書在民政局辦理離婚手續(xù)后，該離婚協(xié)議書即發(fā)生法律效力，對雙方具有約束力，房屋應(yīng)該歸屬于子女。三、房屋雖然沒有辦理過戶登記，但是如果已經(jīng)將房屋交付給了子女，那么子女就享有房屋的所有權(quán)。四、單方出售的話買方如果不知情，并且辦理了過戶登記手續(xù)屬于善意取得，子女無權(quán)要求解除買賣合同，只能找出售的一方要求賠償。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。
離婚協(xié)議房子給孩子沒過戶有效嗎
一、離婚協(xié)議房子給孩子沒過戶有效嗎
1、離婚協(xié)議房子給孩子沒過戶有效。在離婚協(xié)議中，雙方已經(jīng)達成一致意見對房產(chǎn)進行劃分，離婚房子歸孩子不過戶是有效的，但可以拿著協(xié)議去辦過戶，對外公示會更具有法律效力。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力。
2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千零七十六條
夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機關(guān)申請離婚登記。
離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項協(xié)商一致的意見。
第一千零七十七條
自婚姻登記機關(guān)收到離婚登記申請之日起三十日內(nèi)，任何一方不愿意離婚的，可以向婚姻登記機關(guān)撤回離婚登記申請。
前款規(guī)定期限屆滿后三十日內(nèi)，雙方應(yīng)當(dāng)親自到婚姻登記機關(guān)申請發(fā)給離婚證；未申請的，視為撤回離婚登記申請。
二、離婚協(xié)議書怎么寫才有法律效力
1、行為人具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和行為能力；
2、不違反法律的強制性禁止性規(guī)定或者社會公共利益；
3、離婚的意思表示真實，且就財產(chǎn)分割、債務(wù)承擔(dān)、子女撫養(yǎng)達成一致。
《中華人民共和國民法典》
第二百一十四條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。
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協(xié)議離婚1.如果雙方已經(jīng)辦理了離婚手續(xù)，那么由于在離婚協(xié)議中，雙方已經(jīng)達成了一致意見對房產(chǎn)進行劃分，房產(chǎn)所有權(quán)歸子女所有。即使房子未過戶給孩子，夫妻一方也不能將房屋出售。2.如果夫妻一方當(dāng)事人不按離婚協(xié)議約定把房子過戶給孩子的，另一方可以去向法院提起民事訴訟，要求確認(rèn)離婚協(xié)議合法有效，并依法判決一方履行協(xié)議中規(guī)定的相應(yīng)義務(wù)。3.但是，如果簽訂離婚協(xié)議后，雙方實際并未辦理離婚的，該協(xié)議則無效。一、協(xié)議離婚后要反悔怎么辦？無論是結(jié)婚登記，還是協(xié)議離婚，都是具有非常強儀式感的一件事情，其需要男女雙方親自到婚姻登記機關(guān)辦理結(jié)婚登記或者離婚登記。這個社會瞬息萬變，有一部分人在簽訂離婚協(xié)議后反悔，有的是在協(xié)議離婚登記后反悔。內(nèi)容是要么反悔離婚，要么反悔財產(chǎn)的分割或者子女撫養(yǎng)問題。如果男女雙方是協(xié)議離婚，且辦理了離婚登記，那男女雙方一辦理完離婚登記，夫妻關(guān)系即告解除。除非男女雙方重新辦理結(jié)婚登記即復(fù)婚，否則雙方2023-03-06500人看過 -
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房屋房產(chǎn)證是夫妻雙方一方名下，在離婚后將房屋歸屬于子女，但是未辦理過后手續(xù)的，夫妻一方是無權(quán)出售該房屋的。夫妻之間依據(jù)離婚協(xié)議書在民政局辦理離婚手續(xù)后，該離婚協(xié)議書即發(fā)生法律效力，對雙方具有約束力，房屋應(yīng)該歸屬于子女。一、離婚房子歸孩子父母有居住權(quán)嗎離婚房子歸孩子，父母有居住權(quán)。父母有撫養(yǎng)子女的義務(wù)，而子女有贍養(yǎng)父母的責(zé)任。所以夫妻離婚后，協(xié)商將房屋贈與子女的，父母對子女房屋享有居住權(quán)。子女名下的房產(chǎn)原則上產(chǎn)權(quán)人就是子女，夫妻雙方均無權(quán)處分，也就不可請求分割。獲得孩子撫養(yǎng)權(quán)的一方則獲權(quán)和孩子一起居住在這套房子里，但是另一方不得請求分割，更不能以放棄房子產(chǎn)權(quán)為理由拒絕支付撫養(yǎng)費，否則可以直接去法院起訴。二、婚后一套房子兩個孩子離婚會怎么分配一、子女撫養(yǎng)權(quán)確定原則是：首先，由雙方協(xié)商確定；其次，協(xié)商不成的，法院判定原則是：1、兩周歲以下的子女。一般兩周歲以下的孩子都會判決給女方。2、兩周歲以上2023-06-2489人看過 -
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離婚后房子歸孩子但是過戶給孩子了，離婚協(xié)議書上寫的房產(chǎn)歸孩子嗎四川在線咨詢 2022-02-051、關(guān)于離婚協(xié)議書的效力離婚時，男女雙方自愿簽訂的離婚協(xié)議書，經(jīng)婚姻登記機關(guān)存檔備份具有法律效力，男女雙方應(yīng)按協(xié)議履行。既然離婚協(xié)議規(guī)定，取得房產(chǎn)證后將房屋過記戶給男方，就應(yīng)該依協(xié)議規(guī)定辦理過戶，女方不能以擔(dān)心男方無法過戶給孩子為由就拒絕履行協(xié)議，如果女方不配合辦理過戶，男方是有權(quán)向法院起訴要求女方履行協(xié)議的。2、關(guān)于女方另行起訴的問題女方向法院起訴要求房產(chǎn)所有權(quán)歸孩子，并不影響男方要求履行協(xié)議， -
離婚協(xié)議房子分給孩子沒過戶算不算違法？廣西在線咨詢 2022-06-10離婚協(xié)議房子給孩子,沒過戶,不可以不給。離婚協(xié)議屬于合同的一種，父母雙方只要是在自愿平等原則下簽訂的協(xié)議，約定將房屋給孩子，雖沒有辦理過戶登記手續(xù)，但協(xié)議沒有違反法律的強制性規(guī)定，就是有效的。 -
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離婚協(xié)議上的房子給孩子是否能過戶給孩子山西在線咨詢 2022-07-301、男女雙方在離婚協(xié)議之中約定，將本屬于夫妻共同財產(chǎn)之中的房產(chǎn)贈與給雙方的子女，應(yīng)認(rèn)定為雙方約定處分夫妻共同財產(chǎn)的行為?；谠摴餐幏址蚱薰餐敭a(chǎn)行為所產(chǎn)生的離婚協(xié)議之中的財產(chǎn)分割條款，或因離婚而達成的財產(chǎn)分割協(xié)議，對男女雙方具有法律約束力。除非當(dāng)事人可以證明在訂立該離婚協(xié)議之時受到欺詐或脅迫，等依法應(yīng)認(rèn)定為無效或可撤銷、可變更民事法律行為的情形，否則該離婚協(xié)議合法有效。因此，離婚協(xié)議約定將房產(chǎn)贈 -
離婚協(xié)議房產(chǎn)沒過戶請問孩子有義務(wù)過戶嗎安徽在線咨詢 2023-12-18離婚協(xié)議房子給孩子沒過戶的情況下，該贈與協(xié)議是有效的，但房產(chǎn)不發(fā)生所有權(quán)變動的法律效力。因為我國法律明確規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的變更、轉(zhuǎn)讓，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。不依法登記的，不發(fā)生物權(quán)變動的效力。
