房產中介合同的內容是：雙方當事人的姓名信息；房屋信息；房屋的價格與中介服務的價格、支付方法、交付時間和交付辦法；辦理房屋權屬證書及土地使用證書的相關事項；中介服務項目的名稱、內容、要求和標準；維修基金的處理；物管費用及過戶；違約責任；爭議解決方式。
房地產中介的法律責任
根據法律規(guī)定中介仍然應當承擔相應的法律責任。
這些責任主要有：
一、提供與訂立合同有關的真實情況的責任
這是中介最重要的責任。房產中介提供的服務包括咨詢和居間服務，簽訂居間合同。居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。
由于居間人提供的信息是委托人簽訂合同的重要依據，因此居間人應當如實向委托人報告相關事項，如果居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求委托人支付報酬并應當承擔損害賠償責任。
房產中介在提供二手房居間服務時，應當向委托人披露的重要事實有：
1、房屋的權屬情況；
2、房屋的抵押、典當等權利限制信息；
3、預告登記、異議登記等登記信息；
4、出售人與買受人的姓名、身份證號等基本信息；
在本人最近辦理的中介公司訴委托人要求支付中介費的案件中，法院認定中介公司作為具有房地產居間專業(yè)知識和經驗的機構，理當恪守守執(zhí)業(yè)規(guī)則，對委托事項進行必要的調查、核實，盡可能地掌握更多的情況，據實、公正地向委托人報告，以促成合同成立，從而獲得報酬，但由于中介公司未核實權屬情況和抵押情況，造成委托人解除合同，因此其無權要求委托人支付中介費，從而駁回了中介公司的訴訟請求。由此可見法院認為中介如實披露信息是一項非常重要的義務。
另外，要澄清兩個認識上的誤區(qū)：
1、中介應當僅在其自身能力范圍內提供真實信息。比如，中介公司可要求出售方提供產證原件以便和復印件核對，也應當到房產交易中心了解房屋的權利情況，但如果出售方偽造了權利人的身份證和產權證進行交易而造成買受方的損失，則買受方不能認為中介方提供了虛假信息。因為在通常情況下，中介難以對偽造的證件進行判斷，這超出了其能力范圍，中介對其提供的信息并非是一種保證責任，而是一種謹慎、勤勉的責任，盡到合理的注意則可。
2、中介對他人的信用沒有保證義務。中介只是中間人，與委托人簽訂合同的是中介居間介紹的第三人，第三人在履行合同過程中如果實施了違約行為，中介不承擔責任。
二、故意隱瞞重要事實或提供虛假情況時要賠償
如前所述，如果中介故意隱瞞了真實信息或故意提供了虛假信息，比如明知出售方不是產權人本人，也不是合法的代理人，就介紹給買受人，從而造成買受人的損失的，中介應當承擔賠償責任。
三、未完成全部委托事項不得要求委托人按成交價1％支付報酬
如果居間協議中約定按成交價1％支付中介費的，中介提供的服務應當包括以下內容：
1、權籍調查：向房地產交易中心調查、征詢所交易房屋權利的來源、現狀、有無抵押、有無權利限制等，做好書面記錄；調查、征詢涉及權利人的處分要求和條件；核實處分資格、權利人和相關人的身份及權利等。
2、使用狀況調查：收集、調查、征詢房屋座落環(huán)境、使用年限、有否隱瞞缺陷、房屋內的頂、墻、地、門、窗及設備等是否需要檢測或修復，設備轉讓價格及有關費用的結清情況等；向物業(yè)管理單位查詢有無租賃、違章搭建、相鄰關系侵權，以及維修基金的繳納和使用情況等。
3、行情調查：收集、調查、征詢買賣價格的行情比較、稅費結算、房屋戶型比較、買賣雙方的心理價格比較、有關政策變動的影響等；進行各種形式的信息發(fā)布活動等。
3、確定成交意向，訂立交易合同：陪同雙方當事人實地踏勘房屋、設備、環(huán)境；約定洽談時間、溝通買賣雙方的成交意向；出示和認定權籍資料、確定當事人身份等；為成交雙方選擇合同文本，進行簽約指導、見證，如實告知成交雙方買賣合同的約定條款和注意事項、履行方式、支付房款的方式等。
4、辦理產權過戶：雙方當事人過戶手續(xù)資料收集、報告、確認、確權時間約定，代收代付應由客戶支付的稅、費，完成所有交易過戶、戶口遷移、房屋入住手續(xù)。
多數房產中介提供的居間合同中都約定委托人應當在簽訂正式買賣合同之日支付房屋總價1％的中介費，但有時簽訂了正式合同后由于一方違約或者其它原因并不繼續(xù)履行下去，因此中介并不會完成以上第4項服務內容，在這種情況下，中介應當退還部分中介費。
《民法典》第四百七十條
合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：
（一）當事人的姓名或者名稱和住所；
（二）標的；
（三）數量；
（四）質量；
（五）價款或者報酬；
（六）履行期限、地點和方式；
（七）違約責任；
（八）解決爭議的方法。
當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。
第九百六十一條
中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。
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農村房屋拆遷農村房屋拆除合同的范本內容是：拆遷主體雙方的基本信息；拆除房屋的基本信息；拆遷時間與拆遷方式；補償款的總金額及各項補償內容，補償款的支付時間以及方式，安置房屋的面積、具體位置；爭議的解決方式和違約責任。農村房屋拆遷程序1、用地單位申請領取規(guī)劃用地許可證2、申請拆遷許可用地單位須持有國有土地使用權批準文件向房屋管理部門申請拆遷許可；3、進行拆遷宣傳房屋拆遷管理部門和拆遷人應當及時向被拆遷人做好宣傳，解釋工作。4、房屋拆遷管理部門發(fā)布拆遷公告5、暫停有關活動拆遷人取得征地或者占地批準文件后可以向房管部門申請在用地范圍內暫停辦理有關事項，如停批宅基地和其他建設用地；停批新建、改建、擴建房屋、停辦入戶和分戶等。6、拆遷人向房管部門確定拆遷實施方案拆遷申請人必須依照法律的規(guī)定，對擬定的拆遷活動作出安排，主管機關以備案的方案作為監(jiān)督其拆遷活動的依據。7、拆遷人委托評估機構對被拆遷范圍內的房屋建筑物等進2023-07-14483人看過 -
小產權房“小產權房”是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證書，又被稱為“鄉(xiāng)產權”、“集體產權房”，根據《中華人民共和國土地管理法》第六十三條規(guī)定，非集體經濟組織成員購買此類房屋，將無法辦理房屋產權登記，具有較大法律風險。但是，對于小產權房買賣要進行區(qū)分，如果經過規(guī)劃部門規(guī)劃，主要為舊村改造項目的小產權房，該房屋具備合法性，出賣該房屋的合同合法有效。如果未經行政部門許可或臨時建筑超過期限，系經出賣人私自建造，則為違章建筑，依法應予拆除，不得買賣，應認定為合同無效。在此提醒大家，小產權房買賣合同中應注意明確買家在對于該房屋系小產權房事實的知情權。合同應系當事人真實的意思表示，且不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。合同應明確：1、買賣雙方姓名，身份證號碼。2、房屋具體坐落地址，面積。3、購買價款、支付方式。4、履行期限。5、違約責任。小產權房屋買賣合同范本出賣人（甲方）：身份證號碼：買受人（乙方）：身份證號碼：甲、乙雙方就房2023-07-1181人看過 -
土地使用權土地使用權出讓合同主要包括下列內容：1、當事人雙方的身份信息。2、土地面積。3、土地使用權的出讓價格。4、付款時間與付款方式。5、交付土地使用權證的時間及手續(xù)。6、違約責任。7、發(fā)生爭議的解決方式。8、雙方約定的其他事項。9、雙方簽字、日期。土地使用權出讓與土地使用權轉讓的區(qū)別土地使用權出讓是指國家將土地使用權出讓給公民或法人；出讓是指將所有權的部分權能（占有、使用、收益）與所有權相分離而作為獨立的財產權；土地使用權轉讓則是土地使用權在公民或法人之間的轉移。轉讓有出售、交換、贈與、繼承等方式。公民在獲取了國有土地后，就擁有了土地的使用權和一定期限的處分權，也是可以將土地的使用權進行轉移，為了更好的規(guī)范雙方的權益和義務，也是會進行土地使用權轉移時簽訂轉讓合同，也是需要在土地轉讓合同中寫明雙方的具體權利和義務，同時規(guī)定違約責任。根據《民法典》第470條規(guī)定：合同的內容由當事人約定，一般包括下列2023-07-20227人看過 -
法律綜合知識原承租人要求續(xù)租時的處理：1、續(xù)租時出租人要求合理變更某些條件如原租金過低，出租人把租金提高到靠近國家，即房屋所在地人民政府規(guī)定的私有房屋租金標準，或者在國家沒有規(guī)定標準的地區(qū)，根據公平合理的原則，參照較高的房屋所在地租金的實際水平，定出合理的新的租金。如果原承租人不同意，就是放棄優(yōu)先承租權，出租人即可與別人建立租賃關系。2、租約到期出租人沒有提出新的條件承租人按原租約繼續(xù)交租被出租人接受，則視為租賃關系延續(xù)，并且是不定期的租賃關系，出租人沒有正當理由時，不得終止。3、租約到期出租人不愿意繼續(xù)出租未訂立續(xù)租合同，則承租人就應將房屋返還出租人。房屋租賃合同到期續(xù)簽要注意什么問題房屋租賃合同到期續(xù)簽需要注意的事項主要有：合同雙方當事人的基本信息情況；合同的租賃期限不得超過二十年；租賃費的數額及其給付方式和時間；雙方出現違約情形的違約責任；出現爭議后的爭議解決方式；法律規(guī)定或當事人約定的其他注意2023-08-06231人看過
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仲裁機構合同的補充協議是對原合同存在的漏洞進行補充，補充協議需要滿足合同的一般條款使用之完備。注意補充協議的當事人與原合同的保持一致，條款內容不能與原合同相違背。注意補充協議的法律效力依附于原合同，如果原合同被撤銷的補充協議也失去了法律效力。此外補充協議的效力優(yōu)先于原合同，這也是補充協議存在的意義。合同違約條款應該怎么寫1、違約責任承擔方式當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。2、違約責任條款約定違約責任可由合同各方在合同里面作詳細約定，對于延遲交付貨物或者交付貨款的可以約定延遲履行違約金。還可以約定一條總的違約條款：“任何一方違反本協議導致本協議無法繼續(xù)履行的，違約方需賠償守約方違約金人民幣元，該違約金不足以彌補守約方實際損失的，違約方應賠償守約方所有實際損失。3、損害賠償的范圍當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約2023-07-01256人看過 -
轉讓合同債權轉讓合同的標題應當明確寫明債權轉讓合同這一名稱。在合同中,應詳細披露雙方的基本信息、轉讓的標的資產、雙方的權利和義務、合同生效的條件以及合同簽署的時間等信息。具體內容應根據實際情況進行描述,最后雙方需在合同上簽名并蓋章以確認合同的有效性。債權轉讓合同的標題應當明確寫明債權轉讓合同這一名稱。在合同中，應詳細披露雙方的基本信息、轉讓的標的資產、雙方的權利和義務、合同生效的條件以及合同簽署的時間等信息。具體內容應根據實際情況進行描述，最后雙方需在合同上簽名并蓋章以確認合同的有效性。 【 基 本 信 息 】 債 權 轉 讓 雙 方 信 息 披 露根據我國《公司法》的規(guī)定，債權人轉讓其債權時，需向受讓人披露相關信息。這一規(guī)定旨在保護受讓人的合法權益，促進債務糾紛的解決。根據債權轉讓雙方信息披露的要求，受讓人和轉讓方需在報紙上發(fā)布債權轉讓公告，披露債權的基本信息，包括債務人的名稱、債務種類、債務2023-09-12400人看過 -
仲裁機構本文是一份雇傭保姆的協議范文。協議內容包括雇主和雇員的姓名、服務內容、工作時間、合同期限和工作地點，以及工資發(fā)放、休息時間、代理權、解除合同流程等細節(jié)。雙方需簽字并注明日期以生效。如果雇主或雇員要求解除合同,應提前3天通知對方,并經雙方同意方可。雇傭保姆的協議如下:1.雇主和雇員的姓名;2.雇員的服務內容、工作時間、合同期限和工作地點。相關協議內容；3、甲乙雙方簽字。雇保姆協議范文甲方（雇主）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份證號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿住址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方（雇員）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份證號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿住址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿一、合同內容乙方的服務內容：主要包括一日三餐；打掃室內衛(wèi)生、清洗衣物等日常家2023-09-16279人看過 -
借款這是一個關于借款協議的摘要。根據協議內容，甲方和乙方共同制定了借款約定和還款約定。甲方出借給乙方具體金額、借款期限以及指定借款的銀行賬戶及賬號；乙方需依照協議履行還款約定。如果乙方未按時還款，甲方有權要求在乙方所在公司直接代扣工資、獎金、股息或其他報酬等所得以歸還借款本息。最后，甲、乙雙方需簽字蓋章以確認協議內容。甲方（出借人）和乙方（借款人）共同制定本協議，包括以下內容：1、借款約定。甲方出借給乙方具體金額，全部用于投資；借款期限以及指定借款的銀行賬戶及賬號；2、還款約定。乙方依照協議履行還款約定；乙方未依照約定及時足額還款，則甲方有權要求在乙方所在公司直接代扣工資、獎金、股息或其他報酬等所得以歸還借款本息；3、其他。最后是甲、乙雙方的簽字蓋章。 借 錢 入 股 合 同 怎 么 寫 ？在簽訂汽車抵押擔保合同時，需要注意以下幾點：首先，抵押人與汽車所有人應一致；其次，如果是公司法人，應要2023-09-16321人看過
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要約根據我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，一份有效的車輛的買賣協議主要有以下幾個部分組成：1、買賣雙方的基本身份信息；2、車輛的具體信息，比如車輛的品牌、標識號碼、發(fā)動機號碼、汽車代碼、車輛的配置配色等等；3、約定車輛的交付金額、交付方式、交付地點、交付時間。除此之外，還要約定違約責任，雙方簽名并署上日期。買賣購房合同協議怎么寫買賣購房合同協議怎么寫：購房合同作為一種買賣合同，除應包含一般合同的主要內容之外，還應包括以下內容：1、房屋的基本情況。明確約定房屋的和主體結構、建筑面積、套內面積和房型；2、房屋所在項目基本情況。合同中要明確約定各項目，如綠化率、物業(yè)管理用房、停車場建筑面積等；3、付款方式及期限；4、面積確認及面積差異處理；5、違約責任和違約金；6、爭議解決方式?！吨腥A人民共和國民法典》第四百七十條合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：（一）當事人的姓名或者名稱和住所；（二）標的；（三）數2023-07-18346人看過 -
配套設施該合同內容主要規(guī)定了出租人和承租人的基本信息、租賃房屋的具體情況和租金標準等事項,同時約定了雙方的權利和義務,并規(guī)定了違約責任和爭議的解決方式。合同的簽訂需要經過資信審查、洽談協商、擬定合同文書和當事人簽字蓋章等步驟。根據出租鋪面合同的內容，我們可以得知以下信息：1.出租人的姓名、性別、民族、住所和聯系方式；2.承租人的姓名、性別、民族、住所和聯系方式；3.鋪面的具體位置以及內部情況；4.承租人租賃鋪面的期限；5.鋪面的租金以及租金的支付時間和方式；6.雙方約定的其他事項；7.違約責任；8.爭議的解決方法。一、出租鋪面合同的格式如下：出租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿市＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿路門面房＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿號房東承租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份證號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿租賃房屋座落地點：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿市＿＿＿＿＿＿＿＿＿2023-09-01113人看過 -
專利使用專利許可合同是專利權人與許可人之間就專利權許可使用所簽訂的合同。根據合同內容,許可人需要向專利權人支付一定的年費以保持專利權的有效性,并明確處理侵權問題的條款,包括對侵權行為負責并承擔一切法律后果等。此外,合同還需要明確定義條款和合同生效條款。定義條款用于明確合同雙方的權利和義務,合同生效條款可以在雙方簽署后生效。專利許可合同應當包括以下內容:1.定義條款:定義條款是合同的基礎,該條款用于明確合同雙方的權利和義務。簽訂定義條款可以避免雙方在理解上產生分歧或者一方故意鉆空子而引發(fā)糾紛。2.維護專利權有效的條款:在專利權的法定保護期內,專利權人需要按照規(guī)定每年繳納年費以保持專利權的有效性。3.處理侵權問題的條款:合同條款必須明確劃分侵權后的責任。許可人應當對侵權行為負責并承擔一切法律后果。4.合同生效條款:專利許可合同可以在雙方簽署后生效。 專 利 許 可 合 同 核 心 條 款 解 析專利2023-09-04468人看過 -
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不可抗力設備購買合同中要有詳細的內容，其中包括合同編號，買賣雙方的信息以及簽訂的時間地點，同時也要表示出設備名稱、品牌、型號，產地、生產廠家，技術標準，質量標準，以及價格和支付的方式，在相關法規(guī)的允許下盡可能的保障自己的利益不會受到任何的損失。標準版監(jiān)控系統(tǒng)設備買賣合同＜p＞監(jiān)控系統(tǒng)設備買賣合同：＜／p＞＜p＞甲方：＜／p＞＜p＞地址：＜／p＞＜p＞法定代表人：＜／p＞＜p＞委托代表人：＜／p＞＜p＞聯系人：＜／p＞＜p＞電話：＜／p＞＜p＞傳真：＜／p＞＜p＞開戶銀行：＜／p＞＜p＞乙方：＜／p＞＜p＞地址：＜／p＞＜p＞法定代表人：＜／p＞＜p＞委托代表人：＜／p＞＜p＞聯系人：＜／p＞＜p＞電話：＜／p＞＜p＞傳真：＜／p＞＜p＞開戶銀行：＜／p＞＜p＞根據《中華人民共和國民法典》及相關法律的規(guī)定，甲乙雙方協商簽訂如下合同：＜／p＞＜p＞第一條合同標的要求：＜／p＞＜p＞1、甲方同意從乙方購2023-07-05228人看過
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