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一、買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)期間賣(mài)方去世了怎么辦在簽署完買(mǎi)賣(mài)合同之后，若賣(mài)方不幸離世，買(mǎi)方有權(quán)請(qǐng)求賣(mài)方的合法繼承人繼續(xù)履行該份買(mǎi)賣(mài)合同中所明確約定的相應(yīng)義務(wù)；然而，倘若賣(mài)方去世時(shí)并無(wú)任何合法繼承人或其繼承人選擇放棄繼承權(quán)，那么這份買(mǎi)賣(mài)合同將自賣(mài)方離世之日起自動(dòng)終止。依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，當(dāng)繼承人選擇放棄繼承時(shí)，他們對(duì)于被繼承人依法應(yīng)盡的納稅義務(wù)以及債務(wù)責(zé)任無(wú)需承擔(dān)任何償還責(zé)任。《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百五十九條分割遺產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)；但是，應(yīng)當(dāng)為缺乏勞動(dòng)能力又沒(méi)有生活來(lái)源的繼承人保留必要的遺產(chǎn)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千一百六十一條繼承人以所得遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值為限清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)。超過(guò)遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值部分，繼承人自愿償還的不在此限。繼承人放棄繼承的，對(duì)被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)可以不負(fù)清償責(zé)任。二、買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)糾紛法院調(diào)解程序如何涉及到房地產(chǎn)糾紛的司法調(diào)解

關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)合同一方死亡的解答為依據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。雖然買(mǎi)受人按照買(mǎi)賣(mài)合同支付了購(gòu)房款，但由于尚未辦理過(guò)戶登記，該房屋的所有權(quán)并沒(méi)有發(fā)生轉(zhuǎn)移，買(mǎi)受人只享有合同債權(quán)。房屋買(mǎi)賣(mài)合同一方違約怎么辦按照約定全面履行合同義務(wù)是合同履行的一項(xiàng)基本原則。因此，除合同另有約定或出現(xiàn)可單方解除合同的法定情形外，無(wú)論是合同簽訂后的預(yù)期違約還是合同履行期屆滿后的實(shí)際違約，在履行義務(wù)的同時(shí)，另一方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。對(duì)于確不能繼續(xù)履行的，違約方應(yīng)當(dāng)賠償因違約而給對(duì)方造成的損失，包括直接損失和預(yù)期可得利益損失。其中房屋漲跌損失的確定，可參照以下方式：（一）雙方協(xié)商確定的，從其約定；（二）雙方不能協(xié)商確定的：1、原則上可比照最相類(lèi)似房屋的市場(chǎng)成交價(jià)（首先是同幢相同樓層及房型；其次是相鄰幢同樓層及房型；再次是

稅費(fèi)政策也不是固定不變的，要是在簽約后、過(guò)戶之前，稅收突然增加了，雙方很容易引起爭(zhēng)議。因此，提醒房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方：雙方可以在買(mǎi)賣(mài)合同中約定，若因稅費(fèi)政策變化導(dǎo)致稅費(fèi)增加，雙方應(yīng)如何分擔(dān)新增稅費(fèi)。這樣事前明確約定，事后即可避免產(chǎn)生糾紛。此外，實(shí)踐中有些買(mǎi)賣(mài)雙方雖未直接在買(mǎi)賣(mài)合同中注明雙方如何分擔(dān)新增稅費(fèi)，但在買(mǎi)賣(mài)合同中約定了上家凈到手房款多少元，下家負(fù)擔(dān)所有稅費(fèi)。如果這樣，那么，因政策調(diào)整而增加的稅費(fèi)就應(yīng)由下家承擔(dān)。房產(chǎn)交易在法律上是非常復(fù)雜的，無(wú)論是買(mǎi)方還是賣(mài)方，均應(yīng)該謹(jǐn)慎操作，必要時(shí)可尋求專(zhuān)業(yè)人士的幫助，避免造成不必要的損失。一、房屋買(mǎi)賣(mài)一共交多少稅其實(shí)相對(duì)來(lái)說(shuō)，出售二手房的賣(mài)方需要交納的費(fèi)用種類(lèi)比買(mǎi)方要多，主要有：1、交易手續(xù)費(fèi)：交易手續(xù)費(fèi)按每平方米計(jì)算，5元／平方米，賣(mài)方承擔(dān)50％費(fèi)用。2、合同印花稅：按照房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的成交金額的0．05％繳納。3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)（中介費(fèi)）：按房屋成交價(jià)格

房屋買(mǎi)賣(mài)合同甲方死了合同還有效。乙方可以攜帶相關(guān)材料到住房所在地法院依法起訴或者公證，取得法院判決書(shū)或者公證后開(kāi)具協(xié)助執(zhí)行公函，憑此公函辦理過(guò)戶手續(xù)；或者由甲方所有繼承人攜帶相關(guān)材料到公證處辦理繼承公證、繼承過(guò)戶，基于債權(quán)對(duì)其繼承人主張權(quán)利要求其繼承人配合過(guò)戶。正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同＜p＞甲方（出賣(mài)人）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞身份證件號(hào)碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞乙方（買(mǎi)受人）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞身份證件號(hào)碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞＆nbsp；＜／p＞＜p＞甲乙雙方經(jīng)過(guò)有好協(xié)商，就房屋買(mǎi)賣(mài)一事，在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：＜／p＞＜p＞第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如

在刑事訴訟中,如果被告人或犯罪嫌疑人死亡,公安機(jī)關(guān)通常會(huì)撤銷(xiāo)案件,法院也會(huì)裁定終止審理。然而,如果有證據(jù)證明被告人無(wú)罪,經(jīng)過(guò)缺席審理并確認(rèn)無(wú)罪,包括案件事實(shí)清楚,證據(jù)確實(shí)、充分,依據(jù)法律認(rèn)定被告人無(wú)罪的情況,以及證據(jù)不足,無(wú)法認(rèn)定被告人有罪的情況,法院應(yīng)當(dāng)作出有罪判決宣告被告人無(wú)罪。在審判監(jiān)督程序再審階段被告人死亡的,應(yīng)當(dāng)進(jìn)行審查,認(rèn)為構(gòu)成犯罪但是判刑畸重的,仍應(yīng)改判。在刑事訴訟中,如果被告人或犯罪嫌疑人死亡,公安機(jī)關(guān)通常會(huì)撤銷(xiāo)案件,法院也會(huì)裁定終止審理。然而,如果有證據(jù)證明被告人無(wú)罪,經(jīng)過(guò)缺席審理并確認(rèn)無(wú)罪,包括案件事實(shí)清楚,證據(jù)確實(shí)、充分,依據(jù)法律認(rèn)定被告人無(wú)罪的情況,以及證據(jù)不足,無(wú)法認(rèn)定被告人有罪的情況,法院應(yīng)當(dāng)作出有罪判決宣告被告人無(wú)罪。在審判監(jiān)督程序再審階段被告人死亡的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行審查，認(rèn)為構(gòu)成犯罪但是判刑畸重的，仍應(yīng)改判。 被 告 人 死 亡 后 如 何 進(jìn) 行 審 判根據(jù)我

兒子突然去世其名下的房產(chǎn)設(shè)有遺囑或者遺贈(zèng)協(xié)議的，可以按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理，沒(méi)有遺囑或者遺贈(zèng)協(xié)議的一般通過(guò)法定繼承，法定繼承時(shí)具有繼承順序限制。一、民法典遺囑是否具有否定代位繼承權(quán)的效力？遺囑具有否定代位繼承權(quán)的法律效力。有遺囑的，遺產(chǎn)先按遺囑處理，沒(méi)有遺囑的，才按法定繼承順序處理。所以說(shuō)，遺囑不僅可以否定代位繼承權(quán)，還可以直接否定法定繼承權(quán)?！睹穹ǖ洹返谝磺б话俣龡l，繼承開(kāi)始后，按照法定繼承辦理;有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理;有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理?！睹穹ǖ洹返谝磺б话俣藯l，被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的直系晚輩血親代位繼承。被繼承人的兄弟姐妹先于被繼承人死亡的，由被繼承人的兄弟姐妹的子女代位繼承。代位繼承人一般只能繼承被代位繼承人有權(quán)繼承的遺產(chǎn)份額。二、民法典規(guī)定沒(méi)有遺囑外孫子女可以繼承遺產(chǎn)嗎不可以。根據(jù)《民法典》規(guī)定，沒(méi)有遺囑，則按照法定

一、父親突然去世債務(wù)怎么辦父親突然去世債務(wù)辦法是由繼承人承擔(dān)。依據(jù)我國(guó)民法典的規(guī)定，債務(wù)人死亡后，如果繼承人繼承遺產(chǎn)的，由繼承人承擔(dān)債務(wù)清償?shù)呢?zé)任，但僅以繼承的遺產(chǎn)為限。相關(guān)法律規(guī)定《民法典》第一千一百六十一條繼承人以所得遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值為限清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)。超過(guò)遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值部分，繼承人自愿償還的不在此限。繼承人放棄繼承的，對(duì)被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)可以不負(fù)清償責(zé)任。二、債務(wù)人負(fù)債無(wú)力償還怎么辦債務(wù)人負(fù)債無(wú)力償還，可以向債權(quán)人申請(qǐng)延長(zhǎng)還款期限或者分期償還債權(quán)人可以要求其提供擔(dān)保。根據(jù)《民法典》第五百四十三條規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。第六百七十六條規(guī)定，借款人未按照約定的期限返還借款的，應(yīng)當(dāng)按照約定或者國(guó)家有關(guān)規(guī)定支付逾期利息。第六百七十八條規(guī)定，借款人可以在還款期限屆滿前向貸款人申請(qǐng)展期；貸款人同意的，可以展期。三、債務(wù)可以轉(zhuǎn)移他人嗎可以。在債權(quán)人同意的情

未簽訂書(shū)面房屋買(mǎi)賣(mài)合同，證明雙方尚未達(dá)成買(mǎi)賣(mài)合同，即使賣(mài)方去世，也不會(huì)影響到什么，雙方的買(mǎi)賣(mài)合同意向中止就是了。只有雙方簽訂了買(mǎi)賣(mài)合同，合同才算正式成立?！睹穹ǖ洹返谒陌倭鍡l依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護(hù)。房屋買(mǎi)賣(mài)合同的主要條款房屋買(mǎi)賣(mài)合同是指購(gòu)房者各售房者在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，就房屋的買(mǎi)賣(mài)所簽訂的協(xié)議。房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)包括以下主要條款：1、合同雙方當(dāng)事人。買(mǎi)賣(mài)雙方的名稱(姓名)、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話。如果有委托代理人的話，那么還包括委托代理人的名稱(姓名)、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話。2、標(biāo)的。標(biāo)的是合同當(dāng)事人雙方權(quán)利義務(wù)共同指向的對(duì)象。在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中，標(biāo)的就是房屋。這主要包括以下內(nèi)容：房屋的坐落位置;所買(mǎi)賣(mài)房屋的面積，應(yīng)分別注明實(shí)得建筑面積和所分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e;房屋是現(xiàn)房，還是期房;房

如果債務(wù)人無(wú)法償還債務(wù), 且沒(méi)有遺產(chǎn)可供償還, 則債務(wù)將消滅。如果繼承人繼承了欠款人的遺產(chǎn)，欠款人的信用卡欠款則在所繼承的遺產(chǎn)范圍內(nèi)償還。如果欠款超過(guò)遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值的，繼承人可選擇自愿償還。如果繼承人放棄了繼承，則可以不用擔(dān)負(fù)償還責(zé)任。如果債務(wù)人無(wú)法償還債務(wù),且沒(méi)有遺產(chǎn)可供償還,則債務(wù)將消滅。如果繼承人繼承了欠款人的遺產(chǎn)，欠款人的信用卡欠款則在所繼承的遺產(chǎn)范圍內(nèi)償還。如果欠款超過(guò)遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值的，繼承人可選擇自愿償還。如果繼承人放棄了繼承，則可以不用擔(dān)負(fù)償還責(zé)任。如果能證明信用卡債務(wù)是用于家庭生活開(kāi)支的，屬于家庭共同債務(wù)，應(yīng)當(dāng)以家庭共同財(cái)產(chǎn)予以償還，家庭共同財(cái)產(chǎn)不夠償還債務(wù)的，配偶有償還剩余債務(wù)的義務(wù)。 信 用 卡 欠 款 人 去 世 ， 如 何 償 還 債 務(wù) ？信用卡欠款人死亡時(shí)，其遺產(chǎn)可用于償還欠款。若遺產(chǎn)不足清償欠款，則欠款消滅。繼承人若已繼承遺產(chǎn)，則需在所繼承的遺產(chǎn)范圍內(nèi)承擔(dān)償還責(zé)

買(mǎi)賣(mài)房主去世了的房子流程如下：1、確定繼承人，辦理繼承手續(xù)，被繼承人名下的房屋屬于合法財(cái)產(chǎn)；2、繼承人需要到公證處進(jìn)行公證，證明繼承人對(duì)這套房子具有處置的權(quán)利；3、到房管局辦理過(guò)戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)到自己名下，則繼承人成為新的產(chǎn)權(quán)人作為賣(mài)家買(mǎi)賣(mài)房屋。一、遺產(chǎn)公證流程如下：1、填寫(xiě)《公證申請(qǐng)表》；2、提交相關(guān)證明材料；3、公證人員審核《公證申請(qǐng)表》和提交的材料；4、領(lǐng)取遺產(chǎn)繼承公證書(shū)。二、繼承公證需要的材料如下：1、申請(qǐng)人的身份證明，代理人代為申請(qǐng)的，委托代理人需提供授權(quán)委托書(shū)、身份證明及復(fù)印件，委托書(shū)應(yīng)經(jīng)當(dāng)?shù)毓C機(jī)關(guān)公證，監(jiān)護(hù)人代辦應(yīng)提供監(jiān)護(hù)人的證明材料和本人的身份證件；2、申請(qǐng)人所在單位人事部門(mén)介紹信，說(shuō)明辦何公證，繼承人與被繼承人的關(guān)系以及有關(guān)的家庭情況；3、被繼承人的死亡證明，法定繼承人中已死亡的要提供死亡證明，宣告死亡的應(yīng)提供人民法院宣告死亡的判決書(shū)；4、被繼承遺產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明；5、

村干部在村辦公室忽發(fā)病回家死亡，按照工傷處理。因病死亡的由基本養(yǎng)老保險(xiǎn)基金和用人單位按照所在省市企業(yè)職工因病死亡待遇規(guī)定支付喪葬費(fèi)、撫恤金，基本養(yǎng)老保險(xiǎn)個(gè)人賬戶儲(chǔ)存額可以繼承。工亡賠償金包括喪葬補(bǔ)助金、一次性工亡補(bǔ)助金和供養(yǎng)親屬撫恤金。供養(yǎng)親屬撫恤金按照職工本人工資的一定比例發(fā)給由因工死亡職工生前提供主要生活來(lái)源、無(wú)勞動(dòng)能力的親屬。村干部到年齡會(huì)強(qiáng)制退休嗎一、村干部到年齡會(huì)強(qiáng)制退休嗎1、村干部到年齡不會(huì)強(qiáng)制退休，如果是連續(xù)工齡滿十年，經(jīng)勞動(dòng)鑒定委員會(huì)確認(rèn)，完全喪失勞動(dòng)能力的，一般就會(huì)強(qiáng)制退休。其實(shí)國(guó)家對(duì)于村干部的年齡，并沒(méi)有十分嚴(yán)格的限制，唯一有具體的要求就是，競(jìng)選村干部的人必須年滿18周歲，即一定要是擁有選舉權(quán)和被選舉權(quán)的成年人，至于什么時(shí)候必須退休則沒(méi)有明確的規(guī)定，這個(gè)各地區(qū)也有各自的某些具體規(guī)定。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)公務(wù)員法》第九十二條公務(wù)員達(dá)到國(guó)家規(guī)定的退休年齡或者完全喪

簽了買(mǎi)賣(mài)合同賣(mài)方去世合同有效。合同符合當(dāng)事人具備相應(yīng)民事行為能力、意思表示真實(shí)、內(nèi)容不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定、不違背公序良俗等條件的，應(yīng)當(dāng)具有法律效力，合同當(dāng)事人的去世并不影響合同的法律效力。一、承攬合同約定保底報(bào)酬有效嗎1、在承攬合同約定保底報(bào)酬時(shí)，當(dāng)事人有民事行為能力，是真實(shí)意思表示，不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定和公序良俗的，具有法律效力，合同有效。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；(二)意思表示真實(shí)；(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。第七百七十一條【承攬合同主要內(nèi)容】承攬合同的內(nèi)容一般包括承攬的標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、報(bào)酬，承攬方式，材料的提供，履行期限，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法等條款。二、民法典中房屋出租代理合同是否有效當(dāng)合同雙方的當(dāng)事人具有民事行為能力，意思表示真實(shí)，并且代理

夫妻一方去世，共有房屋可以轉(zhuǎn)讓?zhuān)菓?yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)其他有繼承權(quán)人的同意。具體的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)因是否有遺囑而不同：1.若死亡的夫妻一方留有遺囑將原本屬于自己的一半房產(chǎn)作為遺產(chǎn)贈(zèng)與存活的另一方配偶時(shí)，那么只需要現(xiàn)存配偶攜帶本人的身份證件、遺囑和公安機(jī)關(guān)出具包括死亡證明書(shū)和房屋產(chǎn)權(quán)證在內(nèi)的相關(guān)證據(jù)材料前往房屋登記機(jī)關(guān)依照相關(guān)規(guī)章制度辦理過(guò)戶手續(xù)即可。2.在夫妻一方死亡并且留有遺囑將房產(chǎn)遺贈(zèng)他人的情況下。由于房屋作為不動(dòng)產(chǎn)所具有的不可分割的屬性，所以在這種情況下，期望得到全部房產(chǎn)并辦理過(guò)戶的繼承人或者是健在的一方需要同受遺贈(zèng)人進(jìn)行協(xié)商處理確定房屋的具體歸屬。在雙方達(dá)成一致意見(jiàn)后再由雙方各自攜帶本人的身份證件、公安部門(mén)出具的死亡證明書(shū)和已故一方的遺囑以及房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明材料前往房屋登記管理部門(mén)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.在夫妻一方死亡并且沒(méi)有留下任何遺囑的情況下?，F(xiàn)存的配偶和已故一方的父母、子女在內(nèi)的親屬作為

一、信用卡未還人突然去世怎么辦1、如果信用卡的用戶死亡的，且信用卡的債務(wù)沒(méi)有到期，可以直接到銀行注銷(xiāo)賬戶。持卡人死亡后，小額債務(wù)將終止，銀行一般不再追討。2、如果持卡人刷卡消費(fèi)發(fā)生在婚內(nèi)，并用于家庭生活的，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同債務(wù)，應(yīng)由夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還，如共同財(cái)產(chǎn)不足以償還的，持卡人如無(wú)其他個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，夫妻另一方仍應(yīng)繼續(xù)償還。3、持卡人有遺產(chǎn)繼承的情況下，一般是先把債務(wù)還清，再就剩余的遺產(chǎn)進(jìn)行分配。信用卡的欠款是持卡人的債務(wù)，所以先要?dú)w還欠款剩余部分，才能作為遺產(chǎn)進(jìn)行分配。4、如果持卡人既沒(méi)有遺產(chǎn)繼承，也沒(méi)有配偶，那么作為個(gè)人債務(wù)的信用卡卡債，只能作壞賬處理。二、還不了信用卡怎么辦1、提前提出延遲還款申請(qǐng)如果自己真的沒(méi)有辦法按時(shí)還信用卡，可以提前提出延遲還款申請(qǐng)，申請(qǐng)的方法有很多，可以打客服的電話，也可以在手機(jī)上進(jìn)行申請(qǐng)。2、等待銀行等登記審核自己只要提出延遲申請(qǐng)還款，銀行等客服部門(mén)自然會(huì)向上