購房合同注意事項：首先要看該房產(chǎn)的五證是否齊全，五證分別包括：國有土地使用證、建設工程規(guī)劃許可證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程開工許可證、商品房預售許可證。其次要注意合同條款。最后要注意，補充協(xié)議很重要，建議購房者在簽訂合同時不要局限于格式條款的內(nèi)容。對損害其自身利益的條款，應與賣方協(xié)商重新起草，并加以補充。
現(xiàn)房購房合同的注意事項
（一）、注意審核土地使用權是否存在抵押
購房者購買前可向當?shù)赝临Y源管理機構查核該開發(fā)土地使用權是否辦理抵押登記手續(xù)。因為現(xiàn)實中，很多開發(fā)商為了融資往往將土地使用權抵押給銀行貸款進行項目開發(fā)。售房時如果開發(fā)商隱瞞此抵押情況，這將對購房人構成法律障礙，影響購房人的順利購房。
（二）細審核開發(fā)商應當辦理的法定手續(xù)和相關證件
1、開發(fā)許可手續(xù)是否完善直接影響所購房屋產(chǎn)權是否有保障，所以至關重要。
商品房開發(fā)的法定手續(xù)（許可程序）包括：立項批準、規(guī)劃許可、土地使用權證書、施工許可、商品房預售許可等。對于開發(fā)手續(xù)，應特別注意各許可證件中的開發(fā)主體名稱、開發(fā)土地用途、開發(fā)土地范圍等必須相互一致；土地使用權的年限也應特別關注，有土地使用年限的是出讓土地使用權，沒有使用年限的是劃撥土地使用權，而劃撥土地是不能用于商品房開發(fā)的。
2、注意查看賣方的一照、兩書、五證
1）一照：即企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照。
2）兩書：即商品房質量保證書和商品房使用說明書。
3）五證：即國有土地使用權證、建設工程用地許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工證、內(nèi)（外）銷商品房預售許可證。其中最重要的是土地使用權證和商品房預售許可證。尤其要注意有些開發(fā)商的預售許可證冒名頂替。
（三）、要先咨詢清楚交易房屋的稅費、貸款的審批程序
大多購房者購房需要貸款。因此，向銀行申請貸款時，最好能夠熟悉申請銀行貸款的政策，從而使貸款的申請能夠順利被批準。
1、一般來說，向銀行提供收入證明、稅單、其他擁有的不動產(chǎn)證明，或者是擔任法人代表的公司營業(yè)執(zhí)照及財務報表等材料，可以幫助買方貸到希望的數(shù)額。
2、如果通過中介公司辦理貸款，同樣需要把好貸款關，不能輕信中介公司的貸款承諾。
（四）、注意訂立新房買賣書面協(xié)議時部分條款是可以修改或補充約定的
1、合同是雙方真實意思表示的體現(xiàn)，一旦確定合同就成為雙方共同遵守的準則，發(fā)生糾紛時，便成為雙方解決爭議的依據(jù)。
2、現(xiàn)實交易中，開發(fā)商往往以格式合同為房管部門擬定，不能修改為理由將其單方意愿反映在合同中，強加給購房者接受。要明確一點，正式簽訂商品房買賣合同的時候，對于商品房買賣合同本身是可以進行修改或補充約定的。
（五）、約定違約責任條款須詳細、具體
1、商品房買賣合同中都會約定開發(fā)商逾期交房，逾期辦理或不能辦理房產(chǎn)證的違約責任，但是往往開發(fā)商雖然約定了違約責任，一般違約金額都不多，因此，購房者一定要注意這些細節(jié)。
2、同時，還應該約定：
（1）規(guī)劃、設計的變更致使購房者解除購房合同，開發(fā)商不僅僅要承擔購房款的銀行利息，還應承擔一定金額的違約金。
（2）由于開發(fā)商原因不能辦理產(chǎn)權證，購房者要求退房退款時，開發(fā)商還應該賠償退房時房價與簽訂合同時房價的差額損失。
（3）加重開發(fā)商違約責任，使其違約承擔的損失超過其不當獲利，才能從根本上遏制開發(fā)商惡意違約。
（六）新房買賣書面協(xié)議附件須重視
1、合同附件是合同的有效組成部分，與合同主文條款具有同樣的法律效力。
2、常有的合同附件包括所購房屋平面面積圖、公攤面積表、質量保證書、裝飾設備標準、住宅使用說明書等，對于補充協(xié)議的條款也常常列為合同附件。
可見，這些附件內(nèi)容都是極其重要的。購房者不但要認真謹慎對待合同主文，對合同的附件應當給予足夠的重視。
（七）、妥善保管商品房的銷售廣告、宣傳資料
商品房的銷售廣告和宣傳資料一般為要約邀請，不視為合同的條款，但是開發(fā)商就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關設施所作的說明和允諾具體確定，并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，應當視為要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應當視為合同內(nèi)容，當事人違反的，應當承擔違約責任。
《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十三條寫明：
因不可歸責于當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。
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法律綜合知識購房合同簽訂后交易中心會在三個工作日內(nèi)備案。購房合同簽訂的注意事項是查看開發(fā)商是否具備完整的證件，房屋買賣合同是否合法有效，土地的性質是否為出讓，交房時間的確定，違約方式的承擔，以及物業(yè)服務的規(guī)定等。一、購房合同簽訂后多久備案購房合同簽訂后交到交易中心，交易中心會在三個工作日內(nèi)備案。商品房網(wǎng)簽和備案程序是：在有購房資格的情況下，由買賣雙方就合同內(nèi)容達成一致意見并網(wǎng)上簽約，雙方簽署合同，然后由開發(fā)商持合同、購房資格核查材料到交易中心辦理合同備案手續(xù)，交易中心在三個工作日內(nèi)審核備案，在合同上加蓋備案章。那么二手房網(wǎng)簽和備案程序是不同于一手房的，這主要是因為房屋買賣的方式不同，一個是期房預售，一個是現(xiàn)房交易。二手房備案程序相對簡單，主要由買賣雙方在房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)完成網(wǎng)上簽約，簽約地址可以是任何一個能上網(wǎng)的地方。二、購房合同簽訂的注意事項購房合同簽訂的注意事項如下：1．簽合同前查看開發(fā)商五證為了2022-06-08302人看過 -
買房和開發(fā)商簽合同需要注意以下方面。首先需要注意關于房屋信息及產(chǎn)權、使用權方面的條款是否清晰。然后注意合同中關于時間、價格、地點、不可抗拒力的條款是否準確，以及關于雙方當事人的信息是否屬實。最后還需要注意關于售后物業(yè)管理和違約責任的條款是否明確等。一定要將合同的各項約定詳盡、準確，避免用含糊不清的用語。新手買房簽合同有什么要注意的嗎注意下列問題：1．沒有寫進合同的承諾都是空的，很難兌現(xiàn)。2．看房選房應該是一個謹慎而細致的過程，在沒有把問題和事情了解清楚前，不要簽訂任何形式的合同，更不要支付任何款項。3．清楚所購買項目的優(yōu)劣勢，特別是對待不利因素，應當理性看待，畢竟每一個樓盤都有不足之處。4．樣板間是開發(fā)商為了吸引購房者而特意量身定做的，和實際收到的房子肯定區(qū)別很大，購房者千萬不要盲目。《中華人民共和國民法典》第四百七十條合同的內(nèi)容由當事人約定，一般包括下列條款：（一）當事人的姓名或者名稱和2023-07-08147人看過 -
法律綜合知識有下列情形之一的購房合同無效：（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；（三）以合法形式掩蓋非法目的；（四）損害社會公共利益；（五）違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。簽訂購房合同應當注意下列問題：1．要查驗開發(fā)商資質。2．仔細核對房屋詳情。3．注意合同中的空白條款。購房者如果確實沒有需要特殊說明的，可以在空白地方劃一道斜線表示此處無內(nèi)容，如果留有空白條款的地方的話，開發(fā)商就有可能在空白地方做手腳。4．注意合同中違約責任的約定?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖藯l一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。2024-04-1955人看過 -
法律綜合知識簽買房合同時需要注意事項有核對合同內(nèi)容、條款是否一致，房屋的面積，交易方式，違約責任，可以要求出賣人提供證書、證明文件。通常都是簽訂購房合同后交定金，一般5－15個工作日交齊首付款。一、簽訂購房合同時的注意事項簽訂購房合同時，應特別注意：1．房屋面積出現(xiàn)誤差時，選擇退房、要求賠償、據(jù)實結算等是消費者的主要權利，購房人應當特別注意合同中對這種權利的約定；2．商品房買賣合同示范文本內(nèi)面積確認及面積差異處理中空格處可填寫雙方自行約定的內(nèi)容，而不是開發(fā)商單方規(guī)定的對消費者不公平、不合理的條款，不可輕易填寫或草率約定；3．不可輕易同意開發(fā)商刪除商品房買賣合同示范文本內(nèi)印制的預先擬訂內(nèi)容；二、簽訂購房合同后多久付首付買新房要先簽購房合同然后交定金，一般5－15個工作日交齊首付款，通常先簽訂購房合同，再交首付款的。首先看開發(fā)商是否具備五證，五證即房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、該工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)2022-08-1177人看過
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法律綜合知識一、購銷合同簽訂應注意哪些事項購銷合同簽訂應注意以下事項：1．市場調(diào)查和可行性研究。2．資信審查。3．確定交易主體。4．擬定合同文書。5．履行合同生效手續(xù)。6．應當注意的是，有些合同，根據(jù)國家規(guī)定需經(jīng)有關部門審查批準的，則必須在有關部門審批后，才能正式生效。二、簽訂購銷合同的原則簽訂購銷合同的原則包括：1．遵守國家的法律和政策簽訂購銷合同是一種法律行為，合同的內(nèi)容、形式、程序及手續(xù)都必須合法。這里說的“合法”是指購銷合同的訂立必須符合國家法律和政策的要求。只有遵循合法原則，訂立的購銷合同才能得到國家的認可和具有法律效力。當事人的權益才能受到保護，并達到訂立購銷合同的預期目的。2．遵守平等互利、協(xié)商一致、等價有償?shù)脑瓌t這一原則在購銷合同關系中的具體體現(xiàn)是：雙方當事人在法律地位上是平等的，所享有的經(jīng)濟權利和承擔的義務是對等的。雙方的意思表示必須真實一致，任何一方不得把自己的意志強加于對方，不允2022-06-21136人看過 -
1、關于貸款不成的約定購房者一定要在購房合同中和開發(fā)商約定清楚，如果購房者因貸款被拒而導致無法買房，開發(fā)商要如數(shù)退還購房者所繳納的定金和其他款項。如果購房合同中無約定，購房者個人不僅定金要不回來，可能還要承擔違約責任。2、明確相關費用由誰出交房時，購房者大多都還要支出一部分款項，到時開發(fā)商會給你一個費用清單，這其中有部分款項是合理的，比如說契稅、公共維修基金、印花稅、物業(yè)費等等，但可能還會有一部分不合理收費，比如小區(qū)一些內(nèi)部配套的收費。3、注明計價方式與房款一般在簽訂購房合同時，合同中會寫明房屋的單價和總價，另外別忘記讓開發(fā)商注明計價方式。如果合同中沒有注明房款和計價方式，在實際付款時房價上漲，部分開發(fā)商可能會要求購房者以后來的房價付款，或者通過其他計價方式計算房款，因此這些內(nèi)容最好一開始就定好了，雙方都不能輕易更改。簽訂購房協(xié)議時需要注意些什么呢簽訂購房協(xié)議的注意事項：1、注意審查有效證2023-08-15349人看過 -
一、如何簽訂購房合同？（一）約定應盡量詳盡房屋買賣合同均為格式合同，雖然有的只是一方負有的義務，但需對方配合的也應約定明確。如戶籍遷移、家具電器的處理、各類表計的數(shù)字確認等。這些事宜有的是附隨義務，有的是構成能否順利履約的重要前提條件。若約定不明，往往會產(chǎn)生爭議。（二）條款應留有余地具體磋商合同條款時，對于重要的合同義務，如約定履行的期限、違約金、解除合同的條件應當明確之外，其他條款的約定，應有一個合理的緩沖期，以彌補和挽救合同于萬一。如果沒有任何挽救或回旋余地，就被動了。同時，一旦進入訴訟也很難平衡雙方的利益。（三）收集保存好證據(jù)注意保留雙方履約過程中的證據(jù)很關鍵。在相信對方的同時，不能失去防備而不保留證據(jù)。實際上收集和保留履約過程中證據(jù)的行為，是明智的也是必需的，也可為日后爭議的解決帶來主動和便利。如某項事情商量好后，應簽訂一個補充協(xié)議，包括如有其他告知事宜，都應通過掛號信函的方式進行2023-02-04466人看過 -
購房合同的主要內(nèi)容包括哪些？簽訂購房合同的注意事項是什么？一、購房合同的主要內(nèi)容購房合同的主要內(nèi)容包括以下幾方面：1、甲方土地使用依據(jù)及商品房狀況，包括位置、面積、現(xiàn)房、期房等；2、房價，包括稅費、面積差異的處理、價格與費用調(diào)整的特殊約定等；3、付款約定，包括優(yōu)惠條件、付款時間、付款額、違約責任等；4、交付約定，包括期限、逾期違約責任、設計變更的約定、房屋交接與違約方責任等；5、質量標準，包括裝飾、設備的標準、承諾及違約責任和基礎設施、公共配套建筑正常運轉的承諾、質量爭議的處理等；6、產(chǎn)權登記和物業(yè)管理的約定；7、保修責任；8、乙方使用權限；9、雙方認定的爭議仲裁機構；10、違約賠償責任；11、其他相關事項及附件，包括房屋平面圖、裝飾、設備標準等。二、簽訂購房合同的注意事項在簽訂上述各項條款時，購房者尤其需要關注以下幾項基本問題：1、購房合同的各項內(nèi)容要盡可能全面、詳細、各項規(guī)定之間要避免2023-06-09404人看過
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房產(chǎn)交易1、產(chǎn)權是否明晰。2、手續(xù)是否齊全。買房辦理房產(chǎn)證是房產(chǎn)交易的重中之重，房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有所有權的唯一憑證，沒有房產(chǎn)證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的風險。3、注意房屋的情況。購房者在選購二手房前，要對房屋周邊的情況進行核對，周圍的交通是否便利，是否常年存在交通擁擠的狀況。購買二手房后驗收時要注意什么要點購買二手房后驗收時要注意的要點有：是否符合規(guī)定的房屋建筑工程質量標準，是否具有經(jīng)簽署的工程保修書；是否具有質檢站核發(fā)的房屋質量合格證明；煤氣、上水、電熱、污水、路通是否完善，樓前6米、樓后3米場地是否平整；是否按圖紙、文件要求達到設備齊全、手續(xù)完備?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第63條，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，縣級以上地方人民政府由一個部門統(tǒng)一負責房產(chǎn)管理和土地管理工作的，可以制作、頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權證書，依照本法第六十一條的規(guī)定，將房屋的所有權和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用2023-07-05429人看過 -
合同成立相關合同的簽訂對二手房交易各方至關重要。如果各方的權利、義務約定不具體，責任不明確，則不僅容易發(fā)生糾紛、合法權益受侵害時維權難度加大，并且會縱容弄虛作假、暗箱操作等行為的發(fā)生。因此認真協(xié)商簽訂相關合同是保障交易順利進行和預防糾紛發(fā)生及維護自身合法權益的有力保障。在二手房交易中，買賣雙方主要需簽訂下列兩種合同：一、《居間合同》如果買賣雙方通過中介公司進行交易，則買方或賣方與中介公司之間應簽訂《居間合同》根據(jù)我國《民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，居間合同是指居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同在居間合同中，接受委托服告訂立合同機會或者提供交易媒介的一方為居間人，給付報酬的一方為委托人。居間人是經(jīng)過有關國家機關登記核準的從事居間營業(yè)的法人或公民，具體是指從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務的房地產(chǎn)經(jīng)紀公司。該類特種行業(yè)公司不僅要在國家工商行政管理機關登記注冊，而且還要經(jīng)國2023-06-13489人看過 -
購房合同購房合同的正確簽訂需要明確當事人和房屋的基本信息；房屋價格、支付方式和支付時間；交付使用條件和日期；產(chǎn)權登記相關事宜；質量標準承諾；配套基礎設施和公共設施的交付承諾和責任；公共配套建筑的產(chǎn)權歸屬；面積差異的處理方式；違約責任；解決爭議的方法等。哪些購房合同無效簽訂購房合同時應該注意什么問題有下列情形之一的購房合同無效：（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；（三）以合法形式掩蓋非法目的；（四）損害社會公共利益；（五）違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。簽訂購房合同應當注意下列問題：1．要查驗開發(fā)商資質。2．仔細核對房屋詳情。3．注意合同中的空白條款。購房者如果確實沒有需要特殊說明的，可以在空白地方劃一道斜線表示此處無內(nèi)容，如果留有空白條款的地方的話，開發(fā)商就有可能在空白地方做手腳。4．注意合同中違約責任的約定?！渡唐贩夸N售管理辦法》第十2023-08-06261人看過 -
購房合同(1)關于房屋面積方面的條款按套內(nèi)建筑面積計算房款，套內(nèi)建筑面積與合同約定不符時，一般按照最高院司法解釋確立的一般原則即合同有約定的，按約定處理;合同沒有約定的或約定不明確的，按照以下原則處理：(一)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)，按照合同約定的價格據(jù)實結算，買受人請求解除合同的，不予支持;(二)面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人;房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。(2)關于價格、收費、付款額等條款價格條款應比較明確，應有細項約束開發(fā)商不得2023-06-14406人看過
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法律綜合知識一、購房合同多久能拿到一般情況下，合同是在簽訂當天就可以看到的，但是客戶簽訂商品房購房合同后，開發(fā)商會將購房合同集中遞交到房管局進行備案，此過程一般需要三十天時間。如客戶為按揭購房，待合同在房管局備案完成后，還需再將客戶的所有貸款資料遞交給按揭銀行進行審核，辦理抵押貸款手續(xù)，此過程的辦理時間一般也需要三十天左右（視不同銀行工作情況而定）。待以上手續(xù)全部完成后，簽約中心會通知客戶領取購房合同。因此，一般情況下，開發(fā)商把合同拿到房管局進行備案，合同要半個月才能拿到，如果是按揭購房的，時間還會更久，大概要一個月左右。二、簽訂購房合同應注意的事項有哪些在簽訂商品房買賣合同時，因為買賣雙方在專業(yè)知識上信息不對稱，有時買方并非出于本意或者不知道如何把握合同，以致最后在合同履行中處于被動地位。購房者在簽訂《商品房買賣合同》前，應對合同條款及專業(yè)詞語仔細閱讀、理解?！睹穹ǖ洹返诙俣粭l規(guī)定：當事人簽訂2024-01-21425人看過 -
購房合同簽訂購房合同時應注意下列事項：1、首先看開發(fā)商是否有五證；2、注意使用標準合同文本；3、注意檢查相關證明文件；4、購買期房時要注意建筑面積的約定；5、購買期房時注意約定條件和時限；6、簽約時注意房屋質量；7、簽訂合同時注意明確物業(yè)管理事項；8、注意合同文本中補充協(xié)議的內(nèi)容；9、注意約定違約責任。根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，依法成立的合同對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行義務，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同受法律保護。簽訂了購房合同應該在多長時間內(nèi)去備案現(xiàn)在購房基本都是網(wǎng)上簽合同的，合同簽訂生效和備案是同步完成的。網(wǎng)上合同正式簽訂時每份合同產(chǎn)生一個驗證碼，網(wǎng)上合同簽好后，備案就同步完成了?！睹穹ǖ洹返谖灏倭愣l【合同生效時間】依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應當辦理批準等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦2023-07-0493人看過
購房合同本質上是房屋買賣雙方就交易行為達成的一致合同，是雙方的共同的意思表示。購房合同的內(nèi)容主要是買賣雙方的權利義務，例如買方何時付款，賣方何時交房等。購房合同的作用是保障交易雙方的合法權益，交易順利的情況下，雙方憑借購房合同辦理過戶手續(xù)，... 更多>
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買房簽合同注意事項有哪些，簽訂購房合同時應該注意的事項有哪些？吉林省在線咨詢 2022-03-08買房簽合同注意事項當然有很多，在簽合同之前可以去咨詢一下有經(jīng)驗的人，或者是去房管局了解一下目前的情況。就簽合同時的主要條款方面應該注意的事項有： (1)關于房屋面積方面的條款。 商品房以建筑面積計算房款，建筑面積由套內(nèi)建筑面積與分攤的共有面積兩部分成。應在合同中約定套內(nèi)建筑面積和分攤的共有面積多少，并約定建筑面積不變而套內(nèi)建筑面積發(fā)生誤差以及建筑面積與套內(nèi)建筑面積均發(fā)生誤差的處理方式。 (2)關于 -
期房購房應注意什么合同簽訂應注意的問題四川在線咨詢 2023-04-01法律對期房的購房合同規(guī)定《商品房買賣合同》補充協(xié)議內(nèi)容一般包括付款方式、房屋平面圖、公共面積與公用房屋分攤面積說明、裝修標準、遲延交房特殊原因的說明、公建配套設施以及花園綠地的權屬、物業(yè)管理等。建議購房者在簽約時一定不要局限于格式條款的內(nèi)容，對有損于自己利益的條款要與賣方協(xié)商重新擬訂，對遺漏的事項要加以補充。 -
簽合同前應該注意什么，有購房合同給簽房者貴州在線咨詢 2022-04-09購房人簽合同前應先看一下前面的說明，明確以下問題： 1、《商品房買賣合同》示范文本雖由市國土房管局統(tǒng)一編號、印制，但僅是在本市取得商品房（包括經(jīng)濟適用房）預售許可證的項目中推薦使用，而非強迫使用。 2、合同文本〔〕中為選擇內(nèi)容，并有很多空格和空白行，供房地產(chǎn)商和購房人自行約定或補充約定，合同中涉及選擇的，自行約定的內(nèi)容優(yōu)先于示范文本中的固定條款，房地產(chǎn)商和購房人都有權對示范文本條款的內(nèi)容進行修改、 -
買房簽訂合同時要注意哪些問題購房者在購房簽訂合同時應該注意什么遼寧在線咨詢 2022-03-14其中前兩個證是由市規(guī)劃委員會核發(fā)的;面積變動超過約定幅度：購房者應謹防有些開發(fā)商。7，開工市是由市建委核發(fā)的、使用規(guī)范的合同文本、簽約時要注意房屋質量問題，要看清楚您所預購的房屋是不是在預售范圍之內(nèi)、簽約時明確物業(yè)管理事項，國有土地使用證和商品房預售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發(fā)的買房簽合同注意事項，因為補充條款是根據(jù)不同的項目的不同具體情況來約定的，以減輕賣方的責任。合同中要確定前期物業(yè)管 -
簽購房合同應該注意什么，簽購房合同要注意什么陜西在線咨詢 2021-11-20簽訂購房合同時，應注意以下幾點：（1）產(chǎn)權的性質和質量。二、購房價格及付款方式。如為分期分款，還應注明每期的繳款時間。（3）房屋面積。商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和共有建筑面積組成。簽訂合同前，應詳細了解房屋的共享面積標準及其主要構成，以及合同約定面積與產(chǎn)權登記面積誤差的處理方法。（4）交房日期。一定要明確具體的交房時間，不要用模棱兩可的措辭來表達，因為涉及到逾期交房的違約。（5）明確雙方的權利和
