拆遷房是劃撥還是出讓
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-05-10 01:42:56
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1、征收（拆遷）安置房建設(shè)形式分為就近安置和異地集中安置兩種，用地性質(zhì)分為出讓或劃撥。征收（拆遷）安置房的用地性質(zhì)為出讓用地的，安置房的選址、套型和價(jià)格，由市房管、物價(jià)、規(guī)劃、建設(shè)、國土等相關(guān)部門評(píng)審確定，報(bào)市政府批準(zhǔn)后在土地出讓文件中公布，安置房建設(shè)由土地受讓方組織實(shí)施。
2、征收（拆遷）安置房的用地性質(zhì)為劃撥用地的，安置房建設(shè)由政府統(tǒng)一規(guī)劃、合理布點(diǎn)、滾動(dòng)建設(shè)，實(shí)行定點(diǎn)建設(shè)、定向供應(yīng)、定價(jià)購買，其供地方式和建設(shè)參照經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)的有關(guān)政策執(zhí)行。
《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十二條
國家對(duì)土地使用者依法取得的土地使用權(quán)不提前收回。在特殊情況下，根據(jù)社會(huì)公共利益的需要，國家可以依照法律程序提前收回，并根據(jù)土地使用者已使用的年限和開發(fā)、利用土地的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。
第四十七條
無償取得劃撥土地使用權(quán)的土地使用者，因遷移、解散、撤銷、破產(chǎn)或者其他原因而停止使用土地的，市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)無償收回其劃撥土地使用權(quán)，并可依照本條例的規(guī)定予以出讓。
對(duì)劃撥土地使用權(quán)，市、縣人民政府根據(jù)城市建設(shè)發(fā)展需要和城市規(guī)劃的要求，可以無償收回，并可依照本條例的規(guī)定予以出讓。
無償收回劃撥土地使用權(quán)時(shí)，對(duì)其地上建筑物、其他附著物，市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況給予適當(dāng)補(bǔ)償。
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土地出讓金交了土地出讓金的還應(yīng)當(dāng)辦理變更登記。因?yàn)橥恋厥褂脵?quán)是由國家行政劃撥給土地使用者的，土地使用者需要向政府土地管理部門繳納土地出讓金才取得使用權(quán)，在繳納土地使用權(quán)出讓金等費(fèi)用后，辦理變更登記，方可使用土地。一、土地劃撥是什么意思劃撥是政府轉(zhuǎn)讓土地收益的一種方式，主要用于政府項(xiàng)目，出讓是開發(fā)商必須給錢給政府，政府保證70年或者50年使用權(quán)?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第二十三條對(duì)劃撥土地使用權(quán)的取得途徑進(jìn)行了規(guī)定：土地使用權(quán)劃撥，是指縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)；在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權(quán)無償交付給土地使用者使用的行為。二、怎么解釋土地使用證上的劃撥兩個(gè)字？土地使用權(quán)劃撥是指縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權(quán)無償交付給土地使用者使用的行為。以劃撥方式取得的土地使用權(quán)，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒有2023-06-22380人看過 -
農(nóng)村宅基地宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。劃撥地是指國家對(duì)某些主要涉及國防、公益等用地單位給予土地的一種方式，它與出讓地主要區(qū)別在于是否需要交納土地出讓金。出讓土地使用權(quán)是指國家將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。一、買房者還用交土地出讓費(fèi)嗎購買到開發(fā)商的房子一般都需要交納土地出讓金，除非是購買房子的土地性質(zhì)是屬于劃撥，如果說購買二手房的話，那么是不需要再次繳納土地出讓金的。除非土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價(jià)款，或原通過劃撥獲得土地使用權(quán)的土地使用者，將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價(jià)入股和。二、土地出讓金應(yīng)該由誰支付土地出讓金，一般由土地使用權(quán)獲得方支付，也就是賣方支付。土地出讓金是指各級(jí)政府土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部2023-06-24342人看過 -
土地劃撥指的是國家將國有土地使用權(quán)出讓給土地使用者，但是土地使用權(quán)是有年限限制的。土地劃撥政府批準(zhǔn)無償取得沒有使用期限限制的土地使用權(quán)。土地劃撥與出讓哪個(gè)好要從看是考慮征地拆遷或者是出讓性質(zhì)。一、土地劃撥與出讓是什么意思土地出讓是指國家將國有土地使用權(quán)按一定的使用年限出讓給土地使用者，使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金，土地出讓屬于民事行為。一般以招標(biāo)、拍賣、掛牌的有償方式取得?？梢赞D(zhuǎn)讓、出租和抵押土地的使用權(quán)。土地劃撥是指土地使用者經(jīng)人民政府批準(zhǔn)，一般是無償取得的沒有使用期限限制的國有土地使用權(quán)，土地劃撥屬于行政行為，而非民事行為。在劃撥時(shí)，一般是無償，一般不設(shè)定土地使用權(quán)的期限，行政劃撥的國有土地一般不得轉(zhuǎn)讓、出租和抵押。二、土地劃撥與出讓哪個(gè)好要比較出讓土地和劃撥土地哪個(gè)好，不能籠統(tǒng)的來說，因?yàn)閮烧吒髯杂懈髯缘膬?yōu)點(diǎn)，相對(duì)比較來看，如果要選擇則要看購買者自身的需求：1.如果劃撥的要轉(zhuǎn)讓，2023-06-05298人看過 -
農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織出讓地：就是國家有償賣給單位或個(gè)人的土地.現(xiàn)在國家有強(qiáng)制性規(guī)定,經(jīng)營(yíng)性土地(如:房地產(chǎn)用地、商業(yè)用地等)都必須以招標(biāo)、拍賣、掛牌形式有償出讓。目前，工業(yè)用地還可以協(xié)議出讓形式，但以后會(huì)逐漸都變?yōu)檎?、拍、掛形式了。劃撥地：就是政府劃一塊地給某個(gè)單位或個(gè)人無償使用(當(dāng)然在一定期限內(nèi))。因?yàn)槎弑举|(zhì)不同，所以導(dǎo)致拆遷時(shí)期補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該不一樣。具體需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐牟疬w政策分析而定。入地拆遷流程一、通過預(yù)審的資料受理、登記建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審后，用地單位持用地科書面通知單、土地勘測(cè)定界技術(shù)報(bào)告書、勘測(cè)定界圖、征用紅線圖等資料（如征地位置在規(guī)劃區(qū)內(nèi)還需出具規(guī)劃紅線圖），到綜合科登記受理。二、擬征（轉(zhuǎn)）用土地前的工作安排與銜接安排工作人員與用地單位銜接，對(duì)征地拆遷的有關(guān)事宜及雙方的職責(zé)進(jìn)行講解、說明，并且簽訂征地拆遷業(yè)務(wù)承包協(xié)議。秉著切實(shí)保護(hù)人民群眾利益的原則，協(xié)議上要求用地單位預(yù)付經(jīng)我處預(yù)算的土地補(bǔ)償費(fèi)、安補(bǔ)2023-04-27223人看過
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法律綜合知識(shí)一、買了劃撥房拆遷能賠嗎針對(duì)劃撥房在拆遷時(shí)是否能夠得到補(bǔ)償這一問題，其答案取決于拆遷當(dāng)事人的獨(dú)特境況以及當(dāng)時(shí)適用的相關(guān)法規(guī)。在征地過程中，拆遷補(bǔ)償乃是對(duì)住所或非住所性質(zhì)房屋價(jià)值的客觀估值后，對(duì)該等房屋實(shí)行合法拆除并支付給房屋所有權(quán)人一定數(shù)額的補(bǔ)償金。依客觀土地屬性，拆遷補(bǔ)償可劃分為國有土地上的房屋拆遷補(bǔ)償與集體土地上的房屋拆遷補(bǔ)償兩大類別。拆遷補(bǔ)償?shù)某Ｒ姺绞桨ㄘ泿叛a(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)交換以及兩者相結(jié)合的模式。若被拆遷人擁有自主選擇權(quán)，那么便有權(quán)視自身實(shí)際情況決定適合的補(bǔ)償方案。倘若拆遷政策僅允許采用產(chǎn)權(quán)替換一種補(bǔ)償方式，那便意味著不能直接獲取金錢補(bǔ)償，或者說，僅有貨幣補(bǔ)償而無住房分配的選擇余地。無論是何種情況，拆遷賠償金額務(wù)必符合相關(guān)法律條文的規(guī)定，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)拆遷方存在侵害自身權(quán)益的行為，應(yīng)立即向有關(guān)部門提出申訴投訴。通常而言，拆遷過程中總會(huì)提供相應(yīng)的安置房以及一定額度的現(xiàn)金補(bǔ)償?！秶型恋厣戏课菡?/div>2024-04-15148人看過
法律綜合知識(shí)一、國有劃撥和國有出讓拆遷補(bǔ)償有何不同在涉及到拆遷問題時(shí)，劃撥性質(zhì)土地與出讓性質(zhì)土地在補(bǔ)償方面存在如下顯著差異：首先，對(duì)于劃撥性質(zhì)土地而言，其拆遷補(bǔ)償通常不包含土地使用權(quán)出讓金，而直接涵蓋了土地上建筑物或種植物的財(cái)產(chǎn)價(jià)值以及相關(guān)的搬遷補(bǔ)助費(fèi)用和安置補(bǔ)助費(fèi)用等；其次，對(duì)于出讓性質(zhì)土地來講，其拆遷補(bǔ)償不僅包括土地使用權(quán)出讓金、土地上建筑物或種植物的財(cái)產(chǎn)價(jià)值，還包括相關(guān)的搬遷補(bǔ)助費(fèi)用和安置補(bǔ)助費(fèi)用等?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。二、國有劃撥土地安置房能買賣嗎依據(jù)我國法律規(guī)定，國有劃撥土地是可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的。在轉(zhuǎn)讓此類國有劃撥土地時(shí)，必須得到具備相應(yīng)批準(zhǔn)權(quán)限的人民政府的正式審批文件支持，并需明確持有該國有土地之上的所有建筑物及其他各類附屬物品的合法產(chǎn)權(quán)證明文件。同時(shí)，轉(zhuǎn)讓者還需持有國2024-07-06190人看過-
建設(shè)用地出讓是政府將國有土地的一段時(shí)間內(nèi)的使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓出去的行為，劃撥一般是針對(duì)行政事業(yè)性單位，這些單位取得國家土地除繳納相關(guān)的稅費(fèi)外，不再支付出讓金。當(dāng)劃撥的土地要改變用途、經(jīng)營(yíng)性質(zhì)的時(shí)候，需要補(bǔ)交出讓金，從而改土地證上的“劃撥”為“出讓”。劃撥是政府轉(zhuǎn)讓土地收益的一種方式，主要用于政府項(xiàng)目，出讓是開發(fā)商必須給錢給政府，政府保證70年或者50年使用權(quán)。劃撥出讓土地使用權(quán)的區(qū)別是什么在我國取得建設(shè)用地主要有兩種方式，出讓（包括招標(biāo)、拍賣、掛牌和協(xié)議四種形式）和劃撥，取得的劃撥土地使用權(quán)和出讓土地使用權(quán)主要有以下四點(diǎn)區(qū)別。1、適用范圍不同《土地管理法》第五十四條規(guī)定：“建設(shè)單位使用國有土地，應(yīng)當(dāng)以出讓等有償使用方式取得；但是，下列建設(shè)用地，經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，可以以劃撥方式取得：（1）國家機(jī)關(guān)用地和軍事用地；（2）城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地；（3）國家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)2023-07-22473人看過 -
法律綜合知識(shí)國有土地使用權(quán)劃撥是指經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)后，在土地使用者依法繳納了土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)償費(fèi)及其他費(fèi)用后，國家將土地交付給土地使用者使用，或者國家將土地使用權(quán)無償交付給土地使用者使用的行為。（1）劃撥土地房屋有房產(chǎn)證，拆遷賠償有進(jìn)行補(bǔ)償；（2）貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定；（3）在城市規(guī)劃區(qū)外國有土地上實(shí)施房屋拆遷，并需要對(duì)被拆遷人補(bǔ)償、安置的，參照本條例執(zhí)行。劃撥土地拆遷如何賠償（1）拆遷對(duì)劃撥土地是不賠償?shù)?，只?duì)土地上的附作物進(jìn)行賠償；（2）作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（3）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（4）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。綜上所述，劃撥2024-04-16329人看過 -
法律綜合知識(shí)一、土地劃撥拆遷賠償是怎樣的拆遷對(duì)劃撥土地是不賠償?shù)?，只?duì)土地上的附作物進(jìn)行賠償。縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。二、土地劃撥的程序是什么土地劃撥的程序：1．申請(qǐng)由建設(shè)用地單位持經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)任務(wù)書或初步設(shè)計(jì)、年度基本建設(shè)計(jì)劃等有關(guān)文件向擬劃撥土地所在縣級(jí)以上地方人民政府國土資源管理部門提出建設(shè)用地申請(qǐng)。2．審核由縣級(jí)以上人民政府國土資源管理部門對(duì)建設(shè)用地申請(qǐng)進(jìn)行審核，劃定用地范圍，組織商定用地補(bǔ)償、安置或者拆遷安置方案。3．批準(zhǔn)由縣級(jí)以上地方人民政府國土資源管理部門按規(guī)定的權(quán)限報(bào)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)，經(jīng)批準(zhǔn)后，由土地所在地的縣級(jí)以上地方人民政府發(fā)給建設(shè)用地批準(zhǔn)書。4．劃撥土地由土地所在地的縣級(jí)以上地方人民政府國土資源管理部門根2023-10-15423人看過 -
法律綜合知識(shí)劃撥土地是指政府出于某種目的，直接批準(zhǔn)或者在相關(guān)主體提出申請(qǐng)并繳納安置補(bǔ)償費(fèi)用后交付他人使用而取得的土地。出讓土地是國家將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金而取得的土地?！锻恋毓芾矸ā返谖迨臈l建設(shè)單位使用國有土地，應(yīng)當(dāng)以出讓等有償使用方式取得；但是，下列建設(shè)用地，經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，可以以劃撥方式取得：（一）國家機(jī)關(guān)用地和軍事用地；（二）城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地；（三）國家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地；（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。2024-04-29413人看過
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土地劃撥對(duì)于劃撥土地上的房屋拆遷的賠償是針對(duì)在土地上的附作物進(jìn)行的賠償。對(duì)于被征收人給予的補(bǔ)償有：劃撥土地上的房屋價(jià)值的補(bǔ)償、由于征收房屋而造成的搬遷或者由于臨時(shí)安置所產(chǎn)生的費(fèi)用補(bǔ)償以及因征收房屋過程中而造成的停產(chǎn)或者停業(yè)損失的補(bǔ)償。當(dāng)?shù)厝嗣裾畱?yīng)該對(duì)被征收人在拆遷過程中所造成的損失進(jìn)行相應(yīng)的賠償。劃撥土地宅基地被拆遷怎么辦土地劃撥的房產(chǎn)拆遷也是需要補(bǔ)償?shù)?。房屋拆遷補(bǔ)償就房屋本身來說補(bǔ)償是一樣的，出讓與劃撥只是國土管理部門在將拆遷完成以后的土地在推向市場(chǎng)的時(shí)候，如果是劃撥，則國土部門需要履行出讓的手續(xù)。貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。劃撥土地使用權(quán)在補(bǔ)辦出讓手續(xù)、補(bǔ)繳或抵交土地使用權(quán)出讓金之后，才可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押?！冻鞘蟹课莶疬w管理?xiàng)l例》第三十九條，在城市規(guī)劃區(qū)外國有土地上實(shí)施房屋拆遷，并需要對(duì)被拆遷人補(bǔ)償、安置的，參照本條例執(zhí)行。2023-07-01363人看過 -
建設(shè)用地首先應(yīng)當(dāng)在各部門的參與下，計(jì)算出應(yīng)繳納土地使用權(quán)出讓金額，并擬訂協(xié)議出讓方案。應(yīng)繳納土地使用權(quán)出讓金額應(yīng)當(dāng)按下式核定：轉(zhuǎn)讓后不改變用途等土地使用條件的：應(yīng)繳納的土地出讓金=擬出讓時(shí)的出讓土地使用權(quán)市場(chǎng)價(jià)格-擬出讓時(shí)的劃撥土地使用權(quán)權(quán)益價(jià)格。轉(zhuǎn)讓后改變用途等土地使用條件的：應(yīng)繳納的土地出讓金=擬出讓時(shí)的新土地使用條件下出讓土地使用權(quán)市場(chǎng)價(jià)格-擬出讓時(shí)的原土地使用條件下劃撥土地使用權(quán)權(quán)益價(jià)格。一、請(qǐng)問國有建設(shè)用地使用權(quán)如何出讓?1、拍賣。拍賣出讓國有土地使用權(quán)，是指出讓人發(fā)布拍賣公告，由競(jìng)買人在指定時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行公開競(jìng)價(jià)，根據(jù)出價(jià)結(jié)果確定土地使用者的行為。2、招標(biāo)出讓。是指在規(guī)定的期限內(nèi)由符合受讓條件的單位或者個(gè)人（受讓方）根據(jù)出讓方提出的條件，以密封書面投標(biāo)形式競(jìng)報(bào)某地塊的使用權(quán)，由招標(biāo)小組經(jīng)過開標(biāo)、評(píng)標(biāo)，最后擇優(yōu)確定中標(biāo)者。3、掛牌出讓。是指出讓人發(fā)布掛牌公告，按公告規(guī)定的期限將擬出讓宗地2023-03-09122人看過
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商住自建房拆遷補(bǔ)償是按出讓補(bǔ)還是劃撥補(bǔ)償湖南在線咨詢 2022-07-05這里需要區(qū)分有合法手續(xù)的自建房和無手續(xù)的自建房。有合法手續(xù)的自建房，《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定，拆遷補(bǔ)償主要包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償；市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第十九條規(guī)定，對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋 -
2022年拆遷安置房的土地是按出讓還是按劃撥性質(zhì)的香港在線咨詢 2022-11-121.安置房的土地出讓金通常都是無交納的，土地的獲到方式是劃撥，只能作為安置房使用，該房屋只要使用權(quán)不能買賣。 2.安置房的土地性質(zhì)想更換為國有出讓的話，需要在獲到當(dāng)?shù)匾?guī)劃局、國土局等相關(guān)部門的準(zhǔn)許認(rèn)可后，補(bǔ)交相應(yīng)的土地出讓金后才能夠變換為國有出讓土地性質(zhì)的。 3.安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)事項(xiàng)時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原由進(jìn)行拆遷，而安置給被 -
劃撥土地權(quán)屬過戶是先出讓還是先轉(zhuǎn)讓劃撥山東在線咨詢 2022-05-09是需要先改變土地使用性質(zhì)為出讓，才可以辦理過戶。 《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》： 第四十條以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的部門審批。有批準(zhǔn)權(quán)的部門準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。 以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)報(bào)批時(shí)，有批準(zhǔn)權(quán)的部門按照國家規(guī)定決定可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng) -
拆遷中劃撥和出讓土地的補(bǔ)償是否相同？湖南在線咨詢 2024-12-18相比較而言，拆遷過程中的出讓土地和劃撥土地存在明顯的差異。這主要體現(xiàn)在兩者的拆遷補(bǔ)償方式上。出讓土地主要根據(jù)土地的使用年限以及該地塊的開發(fā)利用狀況來制定相應(yīng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。而劃撥土地則僅針對(duì)地面上的建筑物及其他附屬設(shè)施給予賠償。 根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十二條，國家對(duì)土地使用者依法取得的土地使用權(quán)不提前收回。在特殊情況下，根據(jù)社會(huì)公共利益的需要，國家可以依照法律
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拆遷時(shí)土地出讓與劃撥有區(qū)別嗎河南在線咨詢 2023-04-12依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，拆遷是出讓土地與劃撥土地的區(qū)別是拆遷補(bǔ)償不同，出讓土地依據(jù)土地使用年限、開發(fā)利用情況補(bǔ)償，而劃撥土地則只對(duì)地上建筑物、其他附著物進(jìn)行賠償。 《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》 第四十二條國家對(duì)土地使用者依法取得的土地使用權(quán)不提前收回。在特殊情況下，根據(jù)社會(huì)公共利益的需要，國家可以依照法律程序提前收回，并根據(jù)土地使用者已使用的年限和開發(fā)、利用土地的實(shí)際情況
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