交了定金發(fā)現(xiàn)不能公積金貸款怎么處理
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時(shí)間： 2024-07-09 22:14:21
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一、交了定金發(fā)現(xiàn)不能公積金貸款怎么處理
找出問(wèn)題的根源所在。在日常生活中，通常只要購(gòu)買(mǎi)房屋便可充分運(yùn)用住房公積金，除非您所購(gòu)住宅并無(wú)合法完備證件。
首先要做的便是查證問(wèn)題產(chǎn)生的緣由，聯(lián)系所在地房地產(chǎn)管理部門(mén)以獲取詳細(xì)信息。嘗試與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行溝通協(xié)商。若經(jīng)確認(rèn)，您仍希望采用公積金貸款方式購(gòu)買(mǎi)屋宅，那么可以與相關(guān)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行溝通協(xié)商，探討是否存在其他可行方案。向相關(guān)政府機(jī)構(gòu)舉報(bào)開(kāi)發(fā)商。倘若開(kāi)發(fā)商堅(jiān)決反對(duì)使用公積金，您可以向本地房地產(chǎn)主事機(jī)構(gòu)反映情況，一旦查明事實(shí)，上頭會(huì)對(duì)此采取相應(yīng)措施?？紤]申請(qǐng)商業(yè)貸款。如果無(wú)可奈何，那么可以考慮申請(qǐng)商業(yè)貸款，盡管其利率較高，但辦理周期可能相對(duì)較短。自行籌集款項(xiàng)交付購(gòu)房款。若手上擁有充足現(xiàn)金流，則可選擇全額付款購(gòu)置房產(chǎn)，因?yàn)榧词故枪e金貸款，最后還是需要支付利息的。向親朋好友尋求援助。若無(wú)法獲得信貸支持且個(gè)人財(cái)力不足時(shí)，可以試著向親友求助，籌措足夠資金，然後在未來(lái)逐步償還借款。舍棄該為此開(kāi)發(fā)商的地產(chǎn)項(xiàng)目。若所有上述提案均無(wú)法執(zhí)行，僅剩的選擇便是舍棄此次購(gòu)買(mǎi)計(jì)劃，轉(zhuǎn)向?qū)ふ铱墒褂霉e金的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，選購(gòu)符合自身需求的房產(chǎn)。
《住房公積金管理?xiàng)l例》第十八條
職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月平均工資的5％；有條件的城市，可以適當(dāng)提高繳存比例。具體繳存比例由住房公積金管理委員會(huì)擬訂，經(jīng)本級(jí)人民政府審核后，報(bào)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。
二、交了定金發(fā)現(xiàn)商家違反廣告法怎么辦
在交易過(guò)程中，買(mǎi)方可根據(jù)與賣(mài)方所簽訂之協(xié)議的相關(guān)規(guī)定，向賣(mài)方提出索償相應(yīng)違約金的要求。
若雙方在合約中明確規(guī)定了定金及違約金等多種賠付方式，那么買(mǎi)方則有權(quán)利自主選擇其中的任一方式，并以此為據(jù)尋求賣(mài)家的賠償責(zé)任。
此外，買(mǎi)方亦可依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，要求賣(mài)方以?xún)杀兜慕痤~作為定金退還給自己。
在此情況下，若所收取之違約金不足以彌補(bǔ)自身所遭受的實(shí)際損失，買(mǎi)方有權(quán)要求予以追加；
反之，若違約金過(guò)高超出其實(shí)際損失，買(mǎi)方也有權(quán)要求適當(dāng)降低。
《民法典》第五百七十七條
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
法律是一種強(qiáng)大的工具，它可以保護(hù)弱者，制約強(qiáng)者，維護(hù)社會(huì)的公正和公平。但是，法律的力量并不僅僅在于它的規(guī)定和懲罰，更在于我們每個(gè)人的理解和遵守。正如本文的標(biāo)題所提出的問(wèn)題，“交了定金發(fā)現(xiàn)不能公積金貸款怎么處理”，我們每個(gè)人都有責(zé)任和義務(wù)去學(xué)習(xí)和理解法律，去遵守法律，去維護(hù)法律的尊嚴(yán)和權(quán)威。只有這樣，我們才能真正實(shí)現(xiàn)法治社會(huì)的理想，才能真正實(shí)現(xiàn)公正和公平。
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經(jīng)濟(jì)適用房一、公積金消費(fèi)貸款怎么貸公積金消費(fèi)貸款流程如下：1.用戶(hù)向銀行提出公積金消費(fèi)貸款申請(qǐng)，并提交相關(guān)資料；2.銀行對(duì)用戶(hù)提交的資料進(jìn)行審核；3.審核通過(guò)以后會(huì)通知用戶(hù)欠費(fèi)貸款合同，合同約定貸款額度、還款期限、貸款利率、還款方式；4.之后用戶(hù)等待銀行放款；5.放款以后次月開(kāi)始還款。二、現(xiàn)在公積金貸款利率是多少現(xiàn)在公積金貸款利率是3.25%-2.75%。最新住房公積金貸款利率標(biāo)準(zhǔn)為：5年以上公積金貸款利率3.25%，月利率為3.25%/12；5年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%。全國(guó)住房公積金貸款利率按照中國(guó)人民銀行公布的利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。三、公積金貸款怎么貸1.初審。那是由住房資金管理中心對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行初步審查，包括申請(qǐng)人資格、貸款的額度、貸款的期限，初審合格以后，由中心出具抵押物審核評(píng)估通知單。2.評(píng)估。需要申請(qǐng)人持抵押物審核評(píng)估通知單到中心指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)所購(gòu)買(mǎi)的房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估2023-04-11425人看過(guò) -
1、如果公積金貸款申請(qǐng)已經(jīng)批準(zhǔn)，辦理完了所有手續(xù)，你辭職或公積金停止，被封存，都不影響公積金貸款了，只是你要按時(shí)往貸款卡中充錢(qián)，以免影響扣貸款。2、申請(qǐng)好貸款后，必須按月還貸或提前還清，公積金停繳已經(jīng)不影響還貸款了，但要確保你賬戶(hù)中每月有錢(qián)可還貸。3、公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)公積金貸款。4、在新公布的《送審稿》中擬規(guī)定，除了單位及職工外，無(wú)雇工的個(gè)體工商戶(hù)、非全日制從業(yè)人員以及其他靈活就業(yè)人員，也可以由個(gè)人繳存住房公積金，并享有提取、貸款等權(quán)益，這對(duì)于一些靈活就業(yè)人員無(wú)疑是一大福利。一、公積金家庭貸款條件需要具備哪些（1）只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒(méi)有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。（2）參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)2023-03-04295人看過(guò) -
住房公積金貸款不是給現(xiàn)金。申請(qǐng)公積金貸款成功后，直接將資金轉(zhuǎn)入申請(qǐng)人簽訂合同時(shí)填寫(xiě)的銀行卡，而不是現(xiàn)金。申請(qǐng)公積金貸款需要達(dá)到公積金的繳納期限，申請(qǐng)人需要有穩(wěn)定的收入、有償還貸款的能力和良好的信用。只有買(mǎi)房或大修自己的房子才能辦理。根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定，住房公積金管理委員會(huì)應(yīng)當(dāng)按照中國(guó)人民銀行的有關(guān)規(guī)定，指定受委托辦理住房公積金金融業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行；住房積金管理中心應(yīng)當(dāng)委托受委托銀行辦理住房公積金貸款、結(jié)算等金融業(yè)務(wù)和住房公積金賬戶(hù)的設(shè)立、繳存、歸還等手續(xù)。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)與受委托銀行簽訂委托合同。發(fā)給個(gè)人非現(xiàn)金福利要不要征個(gè)稅交通費(fèi)、餐補(bǔ)、通訊補(bǔ)貼、誤餐費(fèi)是否計(jì)征個(gè)稅有網(wǎng)友提出，單位給出差人員發(fā)的交通費(fèi)和餐費(fèi)補(bǔ)貼是否計(jì)征個(gè)稅每月通訊費(fèi)補(bǔ)貼是否也是如此根據(jù)規(guī)定，單位以現(xiàn)金方式給出差人員發(fā)放交通費(fèi)、餐費(fèi)補(bǔ)貼應(yīng)并入當(dāng)月工資薪金計(jì)征個(gè)稅，但如果單位是根據(jù)國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，憑出差人員實(shí)際2023-07-14494人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、公積金貸款公積金處指定銀行嗎住房公積金貸款業(yè)務(wù)并非由某家特定銀行承擔(dān)，其具體的審批標(biāo)準(zhǔn)如下：第一點(diǎn)，只有參加住房公積金體系并符合相應(yīng)條件的在職人員方可申請(qǐng)住房公積金貸款；對(duì)于尚未加入住房公積金體系的工作者來(lái)說(shuō)，暫時(shí)無(wú)法享受這項(xiàng)福利政策；第二點(diǎn)，對(duì)于想要利用住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款來(lái)解決資金周轉(zhuǎn)困難的員工而言，他必須要滿(mǎn)足以下所有嚴(yán)格的前提條件：即從遞交貸款申請(qǐng)之日算起，前六個(gè)月需持續(xù)不斷地繳納住房公積金。之所以有這樣的規(guī)定，是因?yàn)槿绻麊T工在繳納住房公積金過(guò)程中出現(xiàn)任何異常狀況，例如間歇性停繳或者不穩(wěn)定的繳費(fèi)記錄，那么他們的工作穩(wěn)定性和收入水平就會(huì)受到質(zhì)疑，從而加大貸款后可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)；第三點(diǎn)，如果一名職工的配偶曾經(jīng)成功申請(qǐng)過(guò)住房公積金貸款，并且尚未全部還清，那么在這段時(shí)間里，夫婦雙方都不能再次申請(qǐng)住房公積金貸款。這是因?yàn)?，住房公積金貸款的初衷是為了幫助職工家庭解決基本的住房需求，提供一種2024-04-06419人看過(guò)
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一、住房公積金貸款利率2015年央行對(duì)貸款基準(zhǔn)利率進(jìn)行下調(diào)，公積金貸款的利率5年以下(含5年)降至3.5%，5年以上的公積金貸款利率下降至4%。二、公積金貸款計(jì)算的方式方法公積金貸款計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶(hù)余額和貸款最高限額四個(gè)條件來(lái)確定，其中四個(gè)條件計(jì)算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。1.以還貸能力為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為：貸款額度=[(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)40%-借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還貸額]×12(月)×貸款年限。其中月工資總額=公積金月繳額/(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例)；2.以房屋價(jià)格為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款比例。其中貸款比例根據(jù)不同類(lèi)型來(lái)確定，一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)買(mǎi)房屋的建筑面積超過(guò)90平方米的，貸款額度不得超過(guò)所購(gòu)房款的70%；建筑面積在90平米以下的，貸2023-03-17352人看過(guò) -
公積金提取后能用公積金貸款。但是公積金貸款后不能提取公積金。用公積金貸款買(mǎi)房后，即使個(gè)人賬戶(hù)仍有余額也不能辦理公積金提取。如果公積金在還完貸款后仍有余額可以申請(qǐng)?jiān)黾用吭逻€款額度。如果想提取公積金，只有在還清公積金貸款后，才可以申請(qǐng)?zhí)崛?。一、公積金貸款需要什么條件1、具有完全民事行為能力的中國(guó)公民，家庭收入穩(wěn)定，無(wú)不良信用記錄；2、借款人及配偶名下沒(méi)有未還清的公積金貸款，以及大額負(fù)債；3、在貸款前公積金賬戶(hù)要連續(xù)、按時(shí)、足額繳存，滿(mǎn)足繳存時(shí)間要求。4、能提供認(rèn)可的貸款擔(dān)保方式以及當(dāng)?shù)刈》抗e金中心規(guī)定的其他條件。二、公積金貸款與商貸的區(qū)別（一）面對(duì)的房屋類(lèi)型不同1、住房公積金貸款只能用于購(gòu)買(mǎi)70年產(chǎn)權(quán)的住宅時(shí)使用，除此之外的商辦房等類(lèi)型的房屋是不能申請(qǐng)公積金貸款的。因此大家買(mǎi)房申請(qǐng)貸款時(shí)請(qǐng)一定要注意這一點(diǎn)。2、商業(yè)貸款面對(duì)的房屋類(lèi)型較為寬松，除了住宅之外，公寓也可以申請(qǐng)。（二）貸款利率的不同2023-03-02137人看過(guò) -
住房公積金一、住房公積金能貸款嗎?住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。由此可見(jiàn)，住房公積金是可以申請(qǐng)貸款的，但是只能用于職工購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房。公積金貸款主要類(lèi)型有新房貸款、二手房貸款、自建住房貸款，住房裝修貸款、商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款等，但需要注意的是，并不是所有的公積金中心都可以辦理這些類(lèi)型的貸款。二、如何辦理住房公積金貸款?1、提交申請(qǐng)借款人應(yīng)向住房公積金管理中心提出住房公積金貸款書(shū)面申請(qǐng)書(shū)，并如實(shí)填寫(xiě)住房公積金貸款申請(qǐng)表以及相關(guān)資料，如：個(gè)人身份證，婚煙證明、申請(qǐng)人與配偶的收入證明、合2023-05-05437人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、公積金貸款4個(gè)月了，還沒(méi)放款怎么處理1、源于開(kāi)發(fā)商因素的問(wèn)題：如若開(kāi)發(fā)商在銷(xiāo)售尚未達(dá)到銷(xiāo)售條件的房產(chǎn)過(guò)程中，未能獲得預(yù)售許可證或?qū)⑽催_(dá)到實(shí)際使用條件的現(xiàn)房進(jìn)行銷(xiāo)售，而在銀行審核過(guò)程中被發(fā)現(xiàn)此類(lèi)狀況，則銀行將無(wú)法批準(zhǔn)該筆貸款申請(qǐng)。在此種情況下，購(gòu)房者有權(quán)向開(kāi)發(fā)商提出退回首付款項(xiàng)以及定金的請(qǐng)求，同時(shí)要求開(kāi)發(fā)商賠償相應(yīng)的利息損失。2、由購(gòu)房者自身引發(fā)的問(wèn)題：倘若購(gòu)房者所提交的相關(guān)資料存在虛假成分，抑或是購(gòu)房者的個(gè)人信用記錄不佳，從而導(dǎo)致銀行拒絕批準(zhǔn)其貸款申請(qǐng)，那么購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3、非買(mǎi)賣(mài)雙方因素所致的問(wèn)題：若因政府政策調(diào)整或銀行規(guī)定變更等不可抗力因素，導(dǎo)致購(gòu)房者原本預(yù)期能夠獲取的貸款無(wú)法順利實(shí)現(xiàn)，購(gòu)房者應(yīng)與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行友好協(xié)商。若協(xié)商無(wú)果且合同條款中并未對(duì)此類(lèi)情形做出明確約定，購(gòu)房者可選擇通過(guò)法律途徑維護(hù)自身權(quán)益，主張自己并無(wú)過(guò)失且確實(shí)無(wú)力購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，進(jìn)而要求開(kāi)發(fā)商返還首付款項(xiàng)2024-07-26409人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)不買(mǎi)房可以用公積金貸款額度。按照公積金貸款的規(guī)定看，不僅是買(mǎi)房可以申請(qǐng)公積金貸款。如果用戶(hù)不是買(mǎi)房的話(huà)，是可以申請(qǐng)公積金消費(fèi)貸的。公積金消費(fèi)貸只是將公積金賬戶(hù)作為增信手段，是一種信用貸款。一旦用戶(hù)申請(qǐng)成功，則貸款額度可以用于個(gè)人商品消費(fèi)、裝修、旅游等。公積金貸款的申請(qǐng)流程比較耗費(fèi)時(shí)間和精力，包括需要提供個(gè)人信息、單位信息以及還需經(jīng)過(guò)銀行審批才能獲得故而對(duì)于有急需購(gòu)房的人來(lái)說(shuō)，時(shí)間成本往往更為重要。另一方面，公積金的使用條件也是限制購(gòu)房者的因素之一，比如公積金中的金額必須達(dá)到一定的標(biāo)準(zhǔn)才能夠申請(qǐng)貸款，而且公積金貸款還有著一些使用前提，比如必須持續(xù)繳納公積金一定的時(shí)間等。這些規(guī)定對(duì)于長(zhǎng)期以租代購(gòu)，存款不夠或者是居住在一線(xiàn)城市高房?jī)r(jià)所帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)壓力已經(jīng)難以承受的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，很難較滿(mǎn)足他們的需求。如果用戶(hù)申請(qǐng)的是公積金貸款的話(huà)，則除購(gòu)房外，建造、翻建、大修自住住房時(shí)也可以公積金貸款。用戶(hù)想要申請(qǐng)貸2023-12-05408人看過(guò) -
一、交了五年公積金買(mǎi)完房離職能用公積金貸款嗎首先，公積金對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)十分重要，因此公積金政策的調(diào)整，牽動(dòng)著千萬(wàn)使用公積金購(gòu)房者的心。以下就是關(guān)于公積金的新政標(biāo)準(zhǔn)：第一，公積金的貸款額度下降。夫妻雙方建立住房公積金的，貸款最高額度由80萬(wàn)元調(diào)整為70萬(wàn)元；單方建立住房公積金的，貸款最高額度由50萬(wàn)元調(diào)整為40萬(wàn)元。第二，公積金貸款的首付比例提高。首次申請(qǐng)辦理公積金貸款，應(yīng)當(dāng)提供不少于房屋總價(jià)20%的首付款發(fā)票，貸款最高額度為房屋總價(jià)的80%；第二次申請(qǐng)辦理公積金貸款，應(yīng)當(dāng)提供不少于房屋總價(jià)30%的首付款發(fā)票，貸款最高額度為房屋總價(jià)的70%。第三，對(duì)二、三套使用公積金還貸的購(gòu)房者限制增多。對(duì)同一借款人不得發(fā)放三次及以上公積金貸款；借款人第二次申請(qǐng)辦理住房公積金貸款應(yīng)在第一次貸款還清之日起5年后。第四，“未封頂”“商業(yè)用地”樓盤(pán)不列入公積金使用范圍。一是中心在簽訂樓盤(pán)按揭貸款協(xié)議時(shí)，將樓盤(pán)主體封2023-03-15280人看過(guò) -
房貸近來(lái)，市民武先生的買(mǎi)房行動(dòng)因公積金貸款問(wèn)題卡了殼。昨日，武先生愁眉不展地問(wèn)，為啥我不能用公積金貸款？據(jù)了解，武先生在本埠一家劇院工作，單位每月都在按時(shí)繳納公積金。近來(lái)他看中了一套房，房?jī)r(jià)41萬(wàn)元，準(zhǔn)備用公積金貸款28萬(wàn)元購(gòu)買(mǎi)?？膳芰藥准毅y行都不愿給他辦理公積金貸款，理由是武先生和單位每月僅分別繳存57元公積金，擔(dān)心他今后沒(méi)有還款能力。記者就此咨詢(xún)了市公積金管理中心，據(jù)介紹，正常足額繳存住房公積金（新參加工作和提取住房公積金后連續(xù)繳交一年以上）的在職職工，為購(gòu)、建自住住房，均可以申請(qǐng)住房公積金貸款。相關(guān)負(fù)責(zé)人解釋?zhuān)话闱闆r下，“足額繳存”是指職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月平均工資的8％。武先生的月平均收入1400元，他和單位每月至少都應(yīng)繳存112元公積金。鑒于武先生單位未能足額繳存公積金的情況，公積金管理中心表示會(huì)出面找該單位協(xié)商，要求其按公積金政策執(zhí)行。來(lái)源：武漢晚2023-06-10352人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)夫妻貸款公積金扣款在夫妻雙方都有辦理代扣業(yè)務(wù)的情況下，是先扣除主扣款賬戶(hù)一方的公積金，當(dāng)該方扣款后不足以?xún)斶€當(dāng)月應(yīng)還本息時(shí)再扣另一方的余額。若夫妻雙方賬戶(hù)余額不足以?xún)斶€本息時(shí)，則需要存入相應(yīng)的資金進(jìn)行劃扣。夫妻貸款公積金能貸多少主要是根據(jù)所購(gòu)的房屋總價(jià)以及夫妻雙方公積金賬戶(hù)余額來(lái)進(jìn)行確定。一、夫妻貸款公積金怎么扣款夫妻貸款公積金扣款按以下程序扣：1．如果夫妻雙方公積金賬戶(hù)都辦理公積金代扣業(yè)務(wù)，以一方公積金賬戶(hù)為主扣款帳戶(hù)，當(dāng)主扣款帳戶(hù)扣款后還不足以?xún)斶€當(dāng)月應(yīng)還貸款本息時(shí)，就再扣另一方公積金賬戶(hù)余額；2．如果夫妻倆公積金賬戶(hù)余額累計(jì)不足以?xún)斶€當(dāng)月應(yīng)還貸款本息時(shí)，就不再“代扣”，委托人應(yīng)在每月還款日前向還款儲(chǔ)蓄帳戶(hù)存入能夠按月足額劃轉(zhuǎn)的資金。二、夫妻貸款公積金能貸多少夫妻貸款公積金能貸多少一般為所購(gòu)房屋的總價(jià)或?yàn)榉蚱揠p方個(gè)人公積金賬戶(hù)余額的10－20倍。1．所購(gòu)房屋的總價(jià)。申請(qǐng)公積金貸款，需要2022-08-24480人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)關(guān)于購(gòu)房貸款未能批準(zhǔn)并引發(fā)退款事宜的處理方式如下：首先，若因?yàn)閲?guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致貸款申請(qǐng)無(wú)法獲得批準(zhǔn)從而影響了合同的履行，則需全額退還購(gòu)房者所支付的定金；其次，如果是由于開(kāi)發(fā)商本身未能成功取得貸款審批而不能執(zhí)行合同時(shí)，他們需要向購(gòu)房者提供兩倍于購(gòu)房定金數(shù)額的賠償金；最后，如果是因?yàn)橘?gòu)房者自身原因?qū)е沦J款申請(qǐng)失敗，從而無(wú)法按照合同約定進(jìn)行交易的話(huà)，那么其支付的定金將無(wú)需返還?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，2024-05-15429人看過(guò) -
結(jié)婚證一、公積金騙貸怎么認(rèn)定通過(guò)使用虛假的證明文件、使用虛假購(gòu)房合同等方式騙取公積金貸款的，是屬于貸款詐騙行為，數(shù)額達(dá)到較大的，構(gòu)成貸款詐騙罪?！吨腥A人民共和國(guó)刑法》第一百九十三條有下列情形之一，以非法占有為目的，詐騙銀行或者其他金融機(jī)構(gòu)的貸款，數(shù)額較大的，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處二萬(wàn)元以上二十萬(wàn)元以下罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處五年以上十年以下有期徒刑，并處五萬(wàn)元以上五十萬(wàn)元以下罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無(wú)期徒刑，并處五萬(wàn)元以上五十萬(wàn)元以下罰金或者沒(méi)收財(cái)產(chǎn)：（一）編造引進(jìn)資金、項(xiàng)目等虛假理由的；（二）使用虛假的經(jīng)濟(jì)合同的；（三）使用虛假的證明文件的；（四）使用虛假的產(chǎn)權(quán)證明作擔(dān)保或者超出抵押物價(jià)值重復(fù)擔(dān)保的；（五）以其他方法詐騙貸款的。二、公積金貸款的程序1、申請(qǐng)。借款人持購(gòu)房合同和開(kāi)發(fā)商售房許可證復(fù)印件、身份證、住房公積金儲(chǔ)蓄磁卡、印2023-06-16163人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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公積金代扣了, 公司不交了, 公積金還能貸款嗎廣東在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-01-29借款申請(qǐng)人須建立住房公積金賬戶(hù)12個(gè)月（含）以上，同時(shí),足額正常繳存住房公積金12個(gè)月（含）以上，（正常繳存包括按月連續(xù)繳存、預(yù)繳、補(bǔ)繳住房公積金），且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。對(duì)于經(jīng)中心審批同意，處于，緩繳狀態(tài)的單位，其職工在滿(mǎn)足建立住房公積金賬戶(hù)12個(gè)月（含）以上，且，足額正常繳存住房公積金12個(gè)月（含）以上的條件下，可以申請(qǐng)貸款。 公積金單位代扣之后是應(yīng)該繳納到公積金管理中心的，你可以憑你在公 -
公積金貸款收款打了發(fā)票，還能取住房公積金貸款嗎甘肅在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-02-13用虛假購(gòu)房合同和首付發(fā)票騙取公積金貸款屬于違法行為。住房公積金的提取范圍包括以下8種情況：購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的；離休、退休的；辭職、辭退、開(kāi)除等與單位終止人事或勞動(dòng)關(guān)系的；戶(hù)口遷出或出國(guó)出境定居的；償還購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房借款本息；家庭成員（夫妻、雙方父母、子女）重大疾病、不可預(yù)見(jiàn)重特大事故，且經(jīng)相關(guān)職能部門(mén)認(rèn)定造成家庭生活困難的；無(wú)自有產(chǎn)權(quán)房屋且房屋租金超出家庭工資收入50 -
住房公積金貸款怎么貸，能貸出來(lái)現(xiàn)金嗎四川在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-10-06住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。 辦理流程如下： 1、貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書(shū)面申請(qǐng)，填寫(xiě)住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供下列資料： (一)申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明; (二)申請(qǐng)人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶(hù)口簿和其他有效居留證件 -
公積金貸款增值稅發(fā)票怎么處理廣西在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-07-03怎么處理公積金貸款增值稅發(fā)票丟失問(wèn)題 丟失專(zhuān)票處理： 根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于簡(jiǎn)化增值稅發(fā)票領(lǐng)用和使用程序有關(guān)問(wèn)題的公告》國(guó)家稅務(wù)總局公告2014年第19號(hào)一般納稅人丟失已開(kāi)具專(zhuān)用發(fā)票的發(fā)票聯(lián)和抵扣聯(lián)，如果丟失前已認(rèn)證相符的，購(gòu)買(mǎi)方可憑銷(xiāo)售方提供的相應(yīng)專(zhuān)用發(fā)票記賬聯(lián)復(fù)印件及銷(xiāo)售方主管稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的《丟失增值稅專(zhuān)用發(fā)票已報(bào)稅證明單》或《丟失貨物運(yùn)輸業(yè)增值稅專(zhuān)用發(fā)票已報(bào)稅證明單》（附件1、2，以下統(tǒng)稱(chēng)《
