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首先需要明確，一般訴訟時效適用于除特別法另有規(guī)定以外的所有情況，期限為時限為三年，此期限始于權(quán)利人知曉或應(yīng)當(dāng)清楚自身權(quán)益受損之日。若超過三年，人民法院將不受理相關(guān)的訴訟請求。

其次，關(guān)于特別訴訟時效方面，規(guī)定對于延遲支付或拒絕支付租金的行為，訴訟時效設(shè)定為一年；若超過這一期限，同樣也將由人民法院不予受理。

再者，最長訴訟時效則是從權(quán)利人的權(quán)益受到侵害之日起開始計算，若超過二十年，人民法院將不再予以保護(hù)。因此，無論是一般訴訟時效還是特別訴訟時效，都是從權(quán)利人知曉或應(yīng)當(dāng)知曉自身權(quán)益受侵害之日起算，而最長訴訟時效則是從權(quán)利人的權(quán)益實(shí)際遭受侵害之日起算。

此外，對于通過行政復(fù)議處理的房地產(chǎn)糾紛案件，其訴訟時效設(shè)定為十五日，自收到復(fù)議決定之日起計算；未經(jīng)過行政復(fù)議程序的房地產(chǎn)糾紛案件，時效設(shè)定為三個月，自得知作出具體行政復(fù)議之日起計算。

最后，對于對行政處罰不服的訴訟，其時效設(shè)定為三十天。關(guān)于房產(chǎn)糾紛的解決途徑，主要包括以下幾種：

第一，協(xié)商解決。協(xié)商解決是指雙方當(dāng)事人通過平等對話的方式來解決問題。

第二，調(diào)解解決。

根據(jù)一方當(dāng)事人的申請，在房地產(chǎn)管理部門、消費(fèi)者協(xié)會或其他相關(guān)組織的主持下，通過耐心細(xì)致的說服教育工作，促使雙方當(dāng)事人互相理解，達(dá)成和解協(xié)議，從而使得購房糾紛能夠得到及時有效的解決。

第三，仲裁解決。仲裁解決是指買賣雙方在爭議發(fā)生前或爭議發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)，按照國家法律、法規(guī)以及地方性行政規(guī)章、規(guī)定進(jìn)行審理并作出對各方都具有約束力的裁決。

第四，訴訟解決。購房糾紛的訴訟解決，是人民法院在糾紛當(dāng)事人及其他訴訟參與人的共同參與下，運(yùn)用司法手段解決購房糾紛的一種方式。

《中華人民共和國民法典》第一百八十七條民事主體因同一行為應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任、行政責(zé)任和刑事責(zé)任的，承擔(dān)行政責(zé)任或者刑事責(zé)任不影響承擔(dān)民事責(zé)任；民事主體的財產(chǎn)不足以支付的，優(yōu)先用于承擔(dān)民事責(zé)任。第一百八十八條向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。第一百八十九條當(dāng)事人約定同一債務(wù)分期履行的，訴訟時效期間自最后一期履行期限屆滿之日起計算。