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租柜臺(tái)簽合同生效嗎租柜臺(tái)合同范本怎么寫
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-04-05 19:30:53 86 人看過(guò)

租柜臺(tái)簽訂的合同只要符合合同生效的要件合同就會(huì)生效,租柜臺(tái)合同首先要寫明出租人和承租人的基本信息,然后需要針對(duì)租賃期限、租金即支付方式、租賃物用途、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任以及爭(zhēng)議解決的方式等做出具體規(guī)定,最后由雙方簽字蓋章。

一、簽訂房屋租賃合同要注意哪些問題

簽訂房屋租賃合同需要注意下列問題:

1.要查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明。

2.問清房租包含的內(nèi)容,水.電.暖.煤氣和物業(yè)管理費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)。

3.要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣和其他費(fèi)用。

4.明確約定好租賃期限、租金、支付租金的期限、支付方式。

5.對(duì)能否轉(zhuǎn)租做出約定。承租人經(jīng)出租人同意,可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的,出租人可以解除合同。

6.約定好違約情形和違約責(zé)任。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

二、租房合同注意事項(xiàng)最新

民法典對(duì)租賃合同作了相關(guān)規(guī)定,簽訂租房合同時(shí)應(yīng)當(dāng)注意:出租人基本信息與房屋基本信息是否真實(shí)有效、租賃的最長(zhǎng)期限不得超過(guò)二十年、出租房屋的維修責(zé)任人、出租人與承租人雙方的違約責(zé)任以及解決爭(zhēng)議的詳細(xì)辦法等,另外,簽訂租房合同時(shí),雙方應(yīng)當(dāng)是平等、自由的,合同的簽訂必須符合雙方個(gè)人意愿。

三、房屋租賃合同超期可以延期嗎

房屋租賃合同超期可以延期。承租人可以與出租人協(xié)商申請(qǐng)延期,延期合同應(yīng)寫明雙方當(dāng)事人基本信息、續(xù)租時(shí)間、續(xù)租地點(diǎn)、續(xù)租租期、續(xù)租租金、支付方式與續(xù)租支付周期寫清楚,最后寫明其他條款適用XX年XX月XX日簽訂的原租賃合同即可。

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    2023-03-19
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    合同生效,是指已經(jīng)成立的合同開始產(chǎn)生以國(guó)家強(qiáng)制力保障的法律約束力,即合同發(fā)生法律效力。此處所說(shuō)的法律效力并不是指合同能夠像法律那樣產(chǎn)生約束力。合同本身并不是法律,而只是當(dāng)事人之間的合意,因此不可能具有法律一樣的效力。合同的效力主要體現(xiàn)在對(duì)當(dāng)... 更多>

    #合同生效
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